Р Е Ш Е Н И Е

№ 463

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 20 ОТ  18. 12. 2025 г.

О Т Н О С Н О :  I. Вземане на решение за изменение и допълнение на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение №5, взето с Протокол №1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив в частта на раздел ІІ.1.2.1 Нежилищни имоти предоставени за управление на община Пловдив, като създава нова позиция, а именно:

II. Вземане на решение за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул.”Васил Левски”№102, представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.505.116 по КК и КР на гр.Пловдив, с площ от 3200 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За спортна зала, за който е отреден УПИ III-505.116, за спорт, атракции, озеленяване и отдих, кв.27, по регулационния план на кв. „Филипово“, актуван с акт за публична общинска собственост №1984/26.08.2024г. на Община Пловдив за извършване на дейности: за паркинг

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.8, ал.9 и ал.10, чл. 11, ал. 1, чл. 14, ал. 7 във вр. с ал. 2 от Закона за общинската собственост, чл. 4, ал. 7 и ал. 8, чл. 12, чл. 21, ал. 2, чл. 91, ал. 3, чл. 121 и сл. от НРПУРОИ,  предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-525/ 05.12.2025 г., Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Изменя и допълва Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025г., приета с Решение №5, взето с Протокол №1 от 16.01.2025 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел ІІ.1.2.1 Нежилищни имоти предоставени за управление на община Пловдив, като създава нова позиция, а именно:

2. Дава съгласие за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 (десет) години на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул.”Васил Левски”№102, представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.505.116 по КК и КР на гр.Пловдив, с площ от 3200 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За спортна зала, за който е отреден УПИ III-505.116, за спорт, атракции, озеленяване и отдих, кв.27, по регулационния план на кв. „Филипово“, актуван с акт за публична общинска собственост №1984/26.08.2024г. на Община Пловдив за извършване на дейности: за паркинг.

3. Началната конкурсна месечна наемна цена се определя съгласно приложение № 2, т.5 от Наредбата за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение №393, взето с протокол №28/14.10.2010 г. и посл. изм. и доп. с Решение №367, взето с протокол №15 от 26.09.2024 г. на Общински съвет – Пловдив и е в размер на:

- за паркинг в II зона с площ 3200 кв.мx 0,80 лв. = 2560,00 лв. (две хиляди петстотин и шестдесет лева) с вкл. 20% ДДС или 1308,91 € (хиляда триста и осем евро и деветдесет и един евроцента).

4. Конкурсът да се проведе при следните условия:

4.1. Предназначение на имота – за паркинг;

4.2. За привеждане на обекта във вид, позволяващ неговата експлоатация, съгласно предназначението му, е необходимо извършване на ремонт на стойност 387693,87 лв. (триста осемдесет и седем хиляди шестстотин деветдесет и три лева и осемдесет и седем ст.) с ДДС или 198224,73 € (сто деветдесет и осем хиляди двеста двадесет и четири евро и седемдесет и три евроцента). Ремонтът се вменява в задължение на наемателя и следва да се извърши от него, за сметка на наемната цена за 10-годишния срок на договорното правоотношение между Наемателя и Община Пловдив. Разликата между стойността на извършения ремонт и наемната цена за 10-годишния срок на договорното правоотношение се дължи от Наемателя на Община Пловдив. При констатиране на извършена от страна на наемателя инвестиция на по-висока стойност, за сметка на 10 годишния наем, Община Пловдив не дължи разликата на Наемателя;

4.3. Срок за изпълнение на инвестицията – не по-дълъг от 12 месеца от датата на сключване на наемния договор;

4.4. Депозит за участие в конкурса – 10 000 лева (десет хиляди лева) или 5112,92 € (пет хиляди сто и дванадесет евро и деветдесет и две евроцента), внесен по банков път с платежно нареждане по BIС: IORTBGSF; BG 57 IORT 73753302000003 в ИНВЕСТБАНК АД на името на Община Пловдив;

4.5. Срок на наемния договор – 10 /десет/ години от датата на сключването му;

4.6. Методиката за оценяване и класиране на кандидатите в конкурса да се изготви от конкурсната комисия, назначена със заповед на кмета на Община Пловдив;

4.7. Предложенията на кандидатите за участие в конкурсната процедура във връзка с изпълнението на инвестиционната програма, следва да бъдат придружени от количествено-стойностна сметка, като офертата на спечелилия конкурса участник е неразделна част от договора за наем.

5. Преди сключване на договора за наем, наемателят внася гаранционен депозит в размер на три месечни наема от предложената от спечелилия конкурса участник наемна цена, по банков път с платежно нареждане по BIС: IORTBGSF; BG 57 IORT 73753302000003 в ИНВЕСТБАНК АД на името на Община Пловдив;

5.1. Депозитът се възстановява на наемателя при доказване на предложената инвестиционна програма, изпълнена в определения срок;

5.2. Депозитът се усвоява от наемодателя в случай на цялостно или частично неизпълнение на предложената инвестиционна програма от страна на наемателя; 6. На основание чл. 121, ал. 1 от НРПУРОИ следва в Комисията по провеждане на конкурса да бъдат включени по един общински съветник от ППГОС, посочен от ръководствата им и двама нечленуващи в група съветници, а именно:

-  Вера Тоскова – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ

- Тодор Токов – общински съветник от ППГОС от „Продължаваме промяната – Демократична България“

- Владимир Кисьов – общински съветник от ППГОС от „Съединени за Пловдив“

- Виолета Константинова – общински съветник от ППГОС от „ Свободен избор“

-  Светослав Енчев – общински съветник от ППГОС от „БРАВО Пловдив“

- Ивайло Димов – общински съветник от ППГОС от „Има Такъв Народ“

- Димитър Арнаудов – общински съветник от ППГОС от „Независими за Пловдив“

- Минка Сърнешка – общински съветник от ППГОС от „БСП за България“

- Яшар Асан – нечленуващ в група общински съветник

- Али Байрам – нечленуващ в група общински съветник.

7. Възлага на кмета на Община Пловдив изпълнението на настоящето решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.8, ал.9 и ал.10, чл. 11, ал. 1, чл. 14, ал. 7 във вр. с ал. 2 от Закона за общинската собственост, чл. 4, ал. 7 и ал. 8, чл. 12, чл. 21, ал. 2, чл. 91, ал. 3, чл. 121 и сл. от НРПУРОИ;

Като взе предвид, че в община Пловдив е постъпило заявление вх. №25 Ф-5480/11.09.2025 г. от „Лайт Спорт“ ООД, собственик на зала „Строител“, разположена в ПИ 56784.505.116, с искане да им бъде предоставен под наем паркинга пред залата, а именно западната част от УПИ III-505.116 по КК и КР на гр. Пловдив, като разходите бъдат приспаднати от дължимия наем за срока на действие на договора.;

Като взе предвид, че достъпът до спортната зала се осъществява посредством директен вход-изход от ул. „Никола Войновски“, като западната част на ПИ 505.116 служи за паркиране и е обособен като паркинг, който не е регламентиран и организиран, съгласно действащите нормативи. Намеренията на собственика на залата са за негова сметка да облагороди частта от недвижимия имот – публична общинска собственост;

Като взе предвид, че с допълнително писмо вх.№ 25 Ф-5480-(1)/28.11.2025г. „Лайт Спорт“ ООД  предоставя оферта за СМР, които възнамерява да извърши в имота, а именно:

• Трасиране на обекта на стойност – 3000 лв.;
• Направа на механичен изкоп на стойност – 11452,44 лв.;
• Направа на ръчен изкоп на стойност – 4543,49 лв.;
• Натоварване на транспорт и извозване на земни маси до 20 км. на стойност –
• 19510,55 лв.;
• Уплътняване на земно легло преди насипване в тр. камък на стойност – 19314,03
• лв.;
• Доставка, разтилане и уплътняване на тр. камък фракция 0/63, с d=30 см на
• стойност – 64576,13 лв.;
• Доставка и полагане на уличен бордюр с размери 50/25/15 на стойност –
• 16745,67 лв.;
• Доставка и полагане на настилка от пътни настилки на стойност – 168453 лв.;
• Направа на пътна маркировка на стойност – 12483 лв.;
• Доставка и монтаж на колове за пътни знаци на стойност – 1726,24 лв.;
• Доставка и монтаж на пътни знаци на стойност 1273,68 лв.
• или общо 323078,22 лв. без ДДС или сумата от 387693,87 лв. с ДДС;

Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – публична общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, р-н Северен, ул.”Васил Левски”№102, представляващ ПИ с идентификатор 56784.505.116 по КК и КР на гр.Пловдив, с площ от 11 201 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За спортна зала, за който е отреден УПИ III-505.116, за спорт, атракции, озеленяване и отдих, кв.27, по регулационния план на кв. „Филипово“, актуван с акт за публична общинска собственост №1984/26.08.2024г. на Община Пловдив;

Като взе предвид, че с Постъпилото заявление е разгледано от комисия, назначена със заповед №25ОА-608/19.02.2025 г. на кмета на община Пловдив, която е взела решение да бъде внесено предложение до Общински съвет – Пловдив, за организиране на публично оповестен конкурс за отдаване под наем на част от недвижимия имот – публична общинска собственост по реда на чл.21, ал.2 от НРПУРОИ;

Като взе предвид, че гореописаният общински имот не е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г., приета с Решение №5, взето с Протокол №1/16.01.2025 г. на Общински съвет Пловдив, като същата следва да се измени и допълни в частта на  раздел ІІ.1.2.1 Нежилищни имоти предоставени за управление на община Пловдив, чрез създаване на нова позиция 4.8;

Като взе предвид гореизложеното и  възможността за облагородяване на част от ПИ с идентификатор 56784.505.116 по КК и КР на гр. Пловдив чрез привеждане на обекта във вид, позволяващ неговата експлоатация съгласно предназначението му и с оглед целесъобразното управление на имотите – общинска собственост.

РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 24.12. 2025 г.;

2. Интернет страницата – 23.12. 2025 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 29.12.2025 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/ Атанас Узунов/