Р Е Ш Е Н И Е

№ 446

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 17 ОТ  14. 10. 2016 г.

 ( ПРИЛОЖЕНИЕ )

О Т Н О С Н О :    1. Отмяна на Решение № 345, взето с протокол №15 от 17.09.2015 г. на ОбС Пловдив; 2. Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Георги Титюков – Зам.-кмет на Община Пловдив, ЗА Кмет на Община Пловдив, съгласно Заповед № 16ОА-2653/05.10.2016 г.

На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4, чл.41, ал.2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 16ХІ-460 от 06. 10. 2016 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

I. Отменя Решение № 345, взето с протокол №15 от 17.09.2015 г. на Общински съвет – Пловдив.

II. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3 във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

Днес, …………….. 2016 г. в гр. Пловдив, между:

ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, пл. „Стефан Стамболов“ № 1, представлявана от инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ – Кмет на Община Пловдив и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА- Директор Дирекция „Счетоводство“, от една страна

и

„КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, район Северен, „Рогошко шосе“ № 1, представлявано от Б.Д.К.

Като взеха предвид, заповед № 15ОА31/09.01.2015 г. на Кмета на Община Пловдив, с която е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“ VI част гр. Пловдив за УПИ IV- 508.655, производствена и общ. обсл. дейност и ПИ с ИД 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив.

Като взеха предвид заявление с вх. № 12Ф5660/23.01.2015 г. от „Кингс Табако Интернешънъл“ ЕАД с искане за разглеждане на конкретен проект за изменение на ПУП – ПР за УПИ IV-508.685 , произв. и общ. обсл. дейност, кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“- гр. Пловдив по отношение на ПИ с идентификатори 56784. 508. 647 и 56784. 508. 650.

Като взеха предвид Протокол 3/28.01.2015 г., т. 7 на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е констатирано следното:

Проектът за изменение на ПУП – План за регулация, внесен със заявление вх. № 12Ф5662/8/23.01.2015 г. от „Кингс Табако Интернешънъл“ ЕАД предвижда изменение на част от кв. 12 по плана на СИЗ, VI част, гр. Пловдив, като от ж.п. терен и УПИ IV- 508.655, производствена и общ. обсл. дейност се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК за ПИ с ИД № 508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив.

В ПУП-план за застрояване се предвижда запазване на съществуващото застрояване и ново, свободно застрояване за УПИ VI, указано в проекта с червени ограничителни линии и плътни черни линии, котировки в черен цвят. Устройствените показатели са в съответствие с Наредба № 7 на МРРБ за зона „СОП1″ с плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване над 20%, указани със син цвят в плана за застрояване и в табличен вид.

Като взеха предвид, че на основание чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109 ал. 1, т 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и ал. 2, чл. 21, чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, Наредба № 7 и Наредба № 8 на МРРБ, Протокол № 127 т. 12 от 27.11.2014 г. на Комисията по чл. 2 от НРПУРОИ, Заповед № 15ОА31/09.01.2015 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване проект за изменение на ПУП, ЕСУТ при Община Пловдив със свой протокол № 3, т.7 от 28.01.2015 г. е разгледал и приел проекта за изменение на ПУП-план за регулация и застрояване, като от УПИ Ж.П.терен и УПИ IV-508.655, производствена и общ. обсл. дейност се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК, за ПИ с ИД № 508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив, със запазване на съществуващото застрояване и ново, свободно застрояване, със зачертавания и надписи със зелен и кафяв цвят за регулацията, за застрояването – с червени прекъснати и черни линии за съществуващото застрояване, котировки с черен цвят, устройствени показатели за зона „СОП1″ с плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване над 20%, указани със син цвят в плана за застрояване и в табличен вид.

Като взеха предвид протокол №37/02.09.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, неразделна част от протокол №3, т. 7/28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, съгласно който по същество, предвид влязла в сила Заповед №130А1395/31.05.2013 г. на Кмета на Община Пловдив, с която е установен начина, характера на застрояване и устройствения режим в УПИ IV-508.655, както и във връзка с разпоредбите ЗУТ, третиращи създаването, одобряването и изменението на устройствените планове, текстът записан в Протокол №3, т. 7 от 28.01.2015 г. на ЕСУТ: „ЕСУТ разгледа и приема проекта за изменение на ПУП-план за регулация и застрояване, като от УПИ – ж.п. терен и УПИ IV-508.655, производствена и общ. обсл. дейност, се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК, за ПИ с ИД508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив, със запазване на съществуващото застрояване и ново свободно застрояване с устройствени показатели за зона СОП 1: Пзастр. До 80%, Кинт до 3, Позел. минимум 20%, съдържа в себе си характера и следва да се чете като ЕСУТ разгледа и приема проект за изменение на ПУП-план за регулация, като от УПИ ж.п. терен и УПИ IV- 508.655, производствена и общ. обсл. дейност, се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК, за ПИ с ИД508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив, и ПЗ – без промяна на начина и характера на застрояване и устройствения режим установени със Заповед №13ОА1395 от 31.05.2013 г. на Кмета на Община Пловдив, по означения за регулацията със зелен и кафяв цвят, като предлага на Кмета на Община Пловдив да издаде заповед за одобряване на проект за изменение на ПУП – план за регулация, и ПЗ – без промяна на начина и характера на застрояване и устройствения режим, установени със Заповед №13ОА1395 от 31.05.2013 г., след представяне на предварителен договор съгласно чл. 15, ал. 3 от ЗУТ.

Като взеха предвид, че съгласно протокол № 3, т.7/ 28. 01. 2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив ПИ с идентификатор 56784.508.647 – публична общинска собственост и ПИ с идентификатор 56784.508.650 – частна общинска собственост са включени в УПИ IV – 508.655, производствена и обществено обслужваща дейност (новообразуван), кв. 12;

Като взеха предвид, че община Пловдив е собственик на ПИ с идентификатор 56784.508.647 по КККР на гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 960 кв.м. и ПИ с идентификатор 56784.508.650 по КККР на гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 6 369 кв. м., видно от АОС №1379/09.01.2015 г., вписан в АВ, СВ – Пловдив, дв. вх. peг. 1589, № 1620 от 24.01.2015 г., акт № 116, том 4 и АОС № 1411/24.08.2015 г., вписан в АВ, СВ – Пловдив, дв. вх. per. 25390, № 26034/26.08.2015 г., акт № 145, том 70;

Като взеха предвид, че „Кингс Табако Интернешънъл“ ЕАД е собственик на 56784.508.655 по КККР на гр.Пловдив (предходни ПИ 508.411 и ПИ 508.516 по КК), видно от н.а. 200, том 95, вх. per. № 21253/24.09.2010 г., нот. акт № 113, том 62, вх. peг. № 22280/24.09.2012 г. и нот. акт № 43, том 12, вх. per. № 26690 от 02.11.2012 г. и удостоверение изх. № 3-7000-3770/04.03.2015 г. от инж. Р. Ралев.

Като взеха предвид Решение № 304, взето с протокол № 14 от 27.08.2015 г. на Общински съвет-Пловдив

и на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., посл. изм. с решение № 201, взето с протокол № 11 от 04.06.2015 г. на Общински съвет-Пловдив, в изпълнение на протокол № 3/28.01.2015 г., т. 7 и протокол №37 от 02.09.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и в изпълнение на Решение №…….…, взето с протокол № ……. от ……………… г. на Общински съвет – гр. Пловдив и Заповед №…………………….на Кмета на Община Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от кмета инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли на „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК 825212392, собствеността върху следните свои собствени недвижими имоти – общинска собственост, при условията на чл.15, ал.3 от ЗУТ, а именно:

1.1. Поземлен имот с идентификатор 56784.508.647 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК – София и КД-14-16-380/07.03.2013 г. на Началник на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 960 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за хранително – вкусова промишленост, стар идентификатор 56784.508.124, номер по преходен план 508124, попадащ в улична регулация по регулационен план на Северна индустриална зона, одобрен със заповед № 57/03.02.1973 г. при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.655, 56784.508.648, 56784.508.517 и граници на имота по регулация: от север, изток и юг – улица по регулация, от югозапад – УПИ IV – 508.655, производствена и обществено обслужваща дейност, кв. 12, който поземлен имот се включва в новопроектиран УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, съгласно приетия с Протокол № 3 /т.7/ 28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“, VI част гр. Пловдив, неразделна част от настоящия договор.

Съгласно пазарна оценка от 05.10.2016 г., изготвена от инж. икон. Й.А. – независим оценител към Камарата на независимите оценители в България със сертификат № 100100748/ 14. 12. 2009 г., към „Ангелова консулт“ ООД, пазарната стойност на ПИ с идентификатор 56784.508.647- публична общинска собственост, с площ от 960 кв. м., актуван с АПОС № 1411/24.08.2015 г. е в размер на 32 100 /тридесет и две хиляди и сто лева/.

Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 6609011714/04.10.2016 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.647, с площ от 960 кв. м. е в размер на 28 759,10 /двадесет и осем хиляди седемстотин петдесет и девет лева и 0.10 ст. /.

1.2. Поземлен имот с идентификатор 56784.508.650 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК – София и КД-14-16-467/19.03.2013 г. на Началник на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 6 369 /шест хиляди триста шестдесет и девет/ кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен складов обект, стар идентификатор 56784.508.472, представляващ част от УПИ ж.п. терен, кв. 12 по регулационния план на Северна индустриална зона, одобрен със Заповед № 57/03.02.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.413, 56784.508.649, 56784.508.438, 56784.508.553, 56784.508.193, 56784.508.192, 56784.508.651 и 56784.508.655 и граници на УПИ по регулация: от североизток – улица по регулация, от юг – УПИ VII – „Деспред“ и Безмитна зона, УПИ IV – 508.553, обществено обслужване и складова дейност и УПИ V – „Деспред“ и Безмитна зона, от югозапад – улица по регулация, от северозапад – УПИ IV – 508.655, производствена и обществено – обслужваща дейност, който поземлен имот се включва в новопроектиран УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, съгласно приетия с Протокол № 3 /т.7/ 28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“, VI част гр. Пловдив.

Съгласно пазарна оценка от 05.10.2016 г., изготвена от инж. икон. Й.А. – независим оценител към Камарата на независимите оценители в България със сертификат № 100100748/14.12.2009 г., към „Ангелова консулт“ ООД, пазарната стойност на ПИ с идентификатор 56784.508.650- частна общинска собственост, с площ от 6 369 кв. м., актуван с АЧОС № 1379/09.01.2015 г. е в размер на 213 400 /двеста и тринадесет хиляди и четиристотин лева/.

Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 6609011715/04.10.2016 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.650, с площ от 6 369 кв. м. е в размер на 190 798.70 /сто и деветдесет хиляди седемстотин деветдесет и осем лева и 0.70 ст. /.

2. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол № 3 /т.7/ 28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“, VI част гр. Пловдив, „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК ************се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от ……………………лева без ДДС, представляваща цената на недвижимите имоти – общинска собственост, подробно описани в т. 1.1. и т. 1.2. от настоящия предварителен договор, вносими по сметка на община Пловдив – № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив.

3. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на приетия с Протокол № 3 /т.7/ 28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“, VI част гр. Пловдив „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК 825212392 се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:

3. 1. ……………………….  лева, представляващи 3% режийни разноски, съгласно чл. 44, ал. 4 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., на Общински съвет – Пловдив, вносими по сметка на Община Пловдив- BG 23 IORT 73753102000001, Община Пловдив – 730401, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3. 2. ……………………….  лева, представляващи 20 % ДДС върху режийните разноски, вносими по сметка на Община Пловдив – BG 23 IORT 73753102000001, Община Пловдив – 730401, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3.3. ……………………….лева, представляващи 2,5 % данък на основание чл. 44 и 46 от ЗМДТ, вносими по сметка на отдел МДТ гр. Пловдив BG 53 IORT 73758402020000 – община Пловдив – 7311, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив; код на вид плащане 442500;

3.4. ………………………. лева, представляващи 20 % ДДС, вносими по сметка на Община Пловдив – BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив.

4. След влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“, VI част гр. Пловдив, прието с Протокол № 3 /т.7/ от 28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, и преди сключване на окончателен договор, Общински съвет – Пловдив следва да обяви поземлен имот с идентификатор 56784.508.647 по КККР на гр. Пловдив – публична общинска собственост, за частна общинска собственост.

5. В случай, че изменението на ПУП- ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“, VI част гр. Пловдив, прието с Протокол № 3 /т.7/ 28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва актуализация на цените по предварителния договор, която се одобрява от Общински съвет – Пловдив и въз основа, на която се сключва окончателният договор.

6. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор.

7. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимите имоти – общинска собственост, описани в т.1.1. и т. 1.2. от настоящия договор ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“, VI част гр. Пловдив, прието с Протокол № 3 /т.7/ от 28.01.2015 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, обявяване на имотът описан в т. 1.1. за частна общинска собственост и заплащане на дължимите по т. 2 и т. 3 суми.

8. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

9. В случай, че определените суми по т. 2 и т. 3 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представи документ, доказващ извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК 825212392 не може да черпи от него права и да иска сключване на окончателен договор.

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ:                        „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД

Инж. ИВАН ТОТЕВ

Кмет на Община Пловдив

ЕЛЕНА ДИМИТРОВА

Директор на дирекция „Счетоводство“

III. 1. Определя 32 100 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на ПИ с идентификатор 56784.508.647 по КККР на гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 960 кв.м., въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител – инж. икон. Йорданка Ангелова към „Ангелова консулт“ ООД, която към 05.10.2016 г. е в размер на 32 100 /тридесет и две хиляди и сто лева/.

2. Определя 213 400 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на ПИ с идентификатор 56784.508.650 по КККР, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 6 369 кв.м., въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител – инж. икон. Й.А. към „Ангелова консулт“ ООД, която към 05.10.2016 г. е в размер на 213 400 /двеста и тринадесет хиляди и четиристотин лева/.

ІV. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на настоящото решение на Общински съвет.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4, чл.41, ал.2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че с нотариален акт, вписан в АВ, СВ -гр. Пловдив, вх. peг. № 26690/02.11.2012 г., акт №43, том 12, е извършена доброволна делба между съсобствениците – съделители „Кингс Табако“ ЕАД, ЕИК 825212392 и „Юрий Гагарин“ АД, ЕИК 825203984 като съсобственици по покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор 56784.508.516 по КК и КР на гр. Пловдив, целият с площ от 10744 кв.м., като в дял на „Кингс Табако“ ЕАД, ЕИК **********се възлага и дружеството се съгласява да получи и да стане изключителен собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.508.634 по ф КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КК и КР, одобрено със Заповед № КД-14-16- 1415/19.10.2012 г. на Началник на СГКК – гр. Пловдив, с площ на поземления имот от 5005 кв.м. по кадастрална скица, с административен адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Полет“, стар идентификатор 56784.508.516, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори № 56784.508.411, 56784.508.517, 56784.508.378, 56784.508.633; Съгласно нотариален акт за право на собственост /констативен/, вписан в АВ, СВ – гр. Пловдив, peг. № 21253 от 24.09.2010 г., акт № 200, том 55, „Кингс Табако“ ЕАД, ЕИК 825212392 е признато за собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.508.411 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КК и КР, одобрено със Заповед № КД-14- 16-1700/08.12.2009 г. на Началник на СГКК – гр. Пловдив, с административен адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Рогошко шосе“, с площ 73383 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за хранително вкусова промишленост, със стар идентификатор: квартал: 12, парцел IV и IX, със съседи на поземления имот: имоти с идентификатори № 56784.508.413, 56784.508.119, 56784.508.120, 56784.508.122, 56784.508.121, 56784.508.439, 56784.508.124, 56784.508.4, 56784.508.430, съответстващ по документи за собственост на: Поземлен имот № 1165, за който е отреден УПИ IV – „Пловдив-БТ“ АД, от квартал 12 по плана на гр. Пловдив, Северна индустриална зона – VI – шеста част, одобрен със Заповед № 57/03.02.1973 г., Заповед за ПУП-ПРЗ № 18/10.01.2001 г., Заповед за ПКП № РД- 09-82/20.03.2006 г., целият застроен и незастроен с площ 71740 кв.м., при граници: от север -имот пл. № 920 и канал, на изток – ул. „Рогошко шосе“, от юг – УПИ VIII – 803, стоп. Дейност, УПИ IX – 800, ЖП трасе и вътрешен път 248, от запад – УПИ III „Пловдив Юри Гагарин-БТ“АД по н.а. № 10, том 39, дело № 8719/06, вх. peг. № 11603/02.05.2006 на АВ при ПРС; Видно от скица № 15-269549/29.06.2015 г., презаверена на 04.10.2016 г. на поземлен имот с идентификатор 56784.508.655 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед № КД-14-16- 1595/27.09.2013 г. на Началник на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Рогошко шосе“ № 1, с площ от 78385 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начина на трайно ползване: за друг вид застрояване и граници на имота по кадастрална карта ПИ с идентификатори 56784.508.413, 56784.508.649, 56784.508.119, 56784.508.120, 56784.508.122, 56784.508.121, 56784.508.650, 56784.508.651, 56784.508.648, 56784.508.647, 56784.508.517, 56784.508.373, 56784.508.633, 56784.508.430, същият е със стари идентификатори 56784.508.411 и 56784.508.634 е собственост на „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК 825212392, въз основа на Нотариален акт за доброволна делба, акт №43, том 12, peг. 26690 от 02.11.2012 г., издаден от Служба по вписванията -гр. Пловдив и Констативен нотариален акт №200, том 55, per. 21253, дело 10386 от 24.09.2010 г., издаден от Служба по вписванията – гр. Пловдив; Съгласно Удостоверение изх. № 3-7000-3770/04.03.2015 г. от инж. Р. Ралев – Кмет на район „Северен“ при Община Пловдив, предоставените от „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК ********документи за собственост както следва: н.а. 200, том 95, вх. peг. № 21253/24.09.2010 г., нот. акт № 113, том 62, вх. peг. № 22280/24.09.2012 г. и нот. акт № 43, том 12, вх. peг. № 26690 от 02.11.2012 г. са за поземлен имот с идентификатор 56784.508.655 по кадастралната карта по настоящия момент /предходни ПИ 508.411 и ПИ 508.516 по КК/; Видно от Устав на „КТ Интернешънъл“ ЕАД и Удостоверение изх. №201605199110530/19.05.2016 г. и изх. №20160519110530/19.05.2016 г. от Агенция по вписванията – Пловдив, дружеството е носило фирмените наименования „Пловдив- БТ“ АД, съгласно съдебно решение № 12187/17.12.1993 г. по фирмено дело № 9376/1993 г. на ПОС, „Цигарена фабрика Пловдив“ АД, „Кингс Табако“ ЕАД, съгласно вписване в TP от 20.08.2009 г. и „Кингс Табако Интернешънъл“ ЕАД, съгласно вписване в TP от 18.05.2013 г.; Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.508.647 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК – София и КД-14-16- 380/07.03.2013 г. на Началник на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 960 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за хранително – вкусова промишленост, стар идентификатор 56784.508.124, номер по преходен план 508124, попадащ в улична регулация по регулационен план на Северна индустриална зона, одобрен със заповед № 57/03.02.1973 г. при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.655, 56784.508.648, 56784.508.517 и граници на имота по регулация: от север, изток и юг – улица по регулация, от югозапад – УПИ IV – 508.655, производствена и обществено обслужваща дейност, кв. 12. За имота е съставен акт за публична общинска собственост № 1411/24.08.2015 г., вписан в АВ, СВ – Пловдив, дв. вх. per. 25390, № 26034/26.08.2015 г„ акт № 145, том 70; Община Пловдив е собственик и на поземлен имот с идентификатор 56784.508.650 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК – София и КД-14-16-467/19.03.2013 г. на Началник на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 6369 /шест хиляди триста шестдесет и девет/ кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен складов обект, стар идентификатор 56784.508.472, представляващ част от УПИ ж.п. терен, кв. 12 по регулационния план на Северна индустриална зона, одобрен със Заповед № 57/03.02.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.413, 56784.508.649, 56784.508.438, 56784.508.553, 56784.508.193, 56784.508.192, 56784.508.651 и 56784.508.655 и граници на УПИ по регулация: от североизток – улица по регулация, от юг – УПИ VII – „Деспред“ и Безмитна зона, УПИ IV – 508.553, обществено обслужване и складова дейност и УПИ V – „Деспред“ и Безмитна зона, от югозапад – улица по регулация, от северозапад – УПИ IV – 508.655, производствена и обществено – обслужваща дейност. За имота е съставен акт за частна общинска собственост №1379/09.01.2015 г„ вписан в АВ, СВ – Пловдив, дв. вх. peг. 1589, № 1620 от 24.01.2015 г., акт№ 116, том 4; Със заповед № 15ОА31/09.01.2015 г. на Кмета на Община Пловдив е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“ VI част гр. Пловдив за УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност и ПИ с ИД 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив; Във връзка с допуснатото изменение е постъпило заявление с вх. №12Ф5662(8)/23.01.2015 г. от „Кингс Табако Интернешънъл“ ЕАД с искане за разглеждане на конкретен проект за изменение на ПУП – ПР за УПИ IV-508.685 , произв. и общ. обсл. дейност, кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“- гр. Пловдив по отношение на ПИ с идентификатори 56784. 508. 647 и 56784. 508. 650; ЕСУТ при община Пловдив е разгледал искането с Протокол 3/28.01.2015 г., т. 7. Констатирано е следното: Проектът за изменение на ПУП – План за регулация, внесен със заявление вх. №12Ф5662/8/23.01.2015 г. от „Кингс Табако Интернешънъл“ ЕАД предвижда изменение на част от кв. 12 по плана на СИЗ, VI част, гр. Пловдив, като от ж.п. терен и УПИ IV-508.655, производствена и общ. обсл. дейност се образува нов УПИ IV- 508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК за ПИ с ИД № 508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив; В ПУП-план за застрояване се предвижда запазване на съществуващото застрояване и ново, свободно застрояване за УПИ VI, указано в проекта с червени ограничителни линии и плътни черни линии, котировки в черен цвят. Устройствените показатели са в съответствие с Наредба № 7 на МРРБ за зона „СОП1″ с плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване над 20%, указани със син цвят в плана за застрояване и в табличен вид. На основание направените констатации, чл. 134 ал. 2 т. 6, чл. 109 ал. 1 т 2, чл. 110 ал. 1 т. 1 и ал. 2, чл. 21, чл. 128 ал. 8 от ЗУТ, Наредба № 7 и Наредба № 8 на МРРБ, Протокол № 127 т. 12 от 27.11.2014 г. на Комисията по чл. 2 от НРПУРОИ, Заповед № 15ОА31/09.01.2015 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване проект за изменение на ПУП, ЕСУТ е разгледал и приел проекта за изменение на ПУП-план за регулация и застрояване, като от УПИ Ж.П.терен и УПИ IV-508.655, производствена и общ. обсл. дейност се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК, за ПИ с ИД № 508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр. Пловдив, със запазване на съществуващото застрояване и ново, свободно застрояване, със зачертавания и надписи със зелен и кафяв цвят за регулацията, за застрояването – с червени прекъснати и черни линии за съществуващото застрояване, котировки с черен цвят, устройствени показатели за зона „СОП1″ с плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване над 20%, указани със син цвят в плана за застрояване и в табличен вид. Взето е решение проектът да се изпрати на Дирекция „ОС“ за изготвяне на предварителен договор по чл. 15 ал. 3 от ЗУТ. Със свой протокол № 37/02.09.2015 г. ЕСУТ при Община Пловдив като е взел предвид Заповед №130А1395 от 31.05.2013г. на Кмета на Община Пловдив, с която е одобрен проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв.12 по плана на СИЗ VI част, гр.Пловдив, като за УПИ IV-508.655 се предвижда запазване на съществуващото застрояване и ново свободно застрояване с устройствени показатели за зона СОП1: Пзастр. до 80 %, Кинт до 3, Позел. минимум 20%.; Заповед №150А31 от 09.01.2015г. на Кмета на Община Пловдив, с която е допуснато изработването на проект за изменение на ПУП – ПР за УПИ IV-508.655 и ПИ с ИД 508.647 и 508.650 и свой Протокол №3, т.7 от 28.01.2015г., с който е разгледан и приет проект за изменение на ПУП – план за регулация и застрояване, като от УПИ ЖП Терен и УПИ IV-508.655, производствена и общ. обсл. дейност, се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. Дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК, за ПИ с ИД 508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр.Пловдив, със запазване на съществуващото застрояване и ново свободно застрояване, с устройствени показатели за зона СОП1: Пзастр. до 80 %, Кинт до 3, Позел. минимум 20%. е взел следното решение: „Застрояването в УПИ IV-508.655 е установено със Заповед №13ОА1395 от 31.05.2013г. като запазване на съществуващото застрояване и ново свободно застрояване с устройствени показатели за зона СОП1: Пзастр. до 80 %, Кинт до 3, Позел. минимум 20%; С Протокол №3, т.7 от 28.01.2015г. на ЕСУТ е разгледан и приет проект за изменение на ПУП, с който не се променят начина, характера на застрояване, устройствения режим и устройствената зона, установени със Заповед №13ОА1395 от 31.05.2013г., а именно: запазване на съществуващото застрояване и ново свободно застрояване с устройствени показатели за зона СОП1: Пзастр. до 80 %, Кинт до 3, Позел. минимум 20%. Не е налице изменение на плана за застрояване, одобрен със Заповед №13ОА1395 от 31.05.2013г.; По същество, предвид влязла в сила Заповед №13ОА1395 от 31.05.2013г. на Кмета на Община Пловдив, с която е установен начина, характера на застрояване и устройствения режим в УПИ IV-508.655, както и във връзка с разпоредбите ЗУТ, третиращи създаването, одобряването и изменението на устройствените планове, текстът записан в Протокол №3, т.7 от 28.01.2015г. на ЕСУТ: „ЕСУТ разгледа и приема проекта за изменение на ПУП – план за регулация и застрояване, като от УПИ ЖП Терен и УПИ IV-508.655, производствена и общ. обсл. дейност, се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК, за ПИ с ИД 508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр.Пловдив, със запазване на съществуващото застрояване и ново свободно застрояване, с устройствени показатели за зона СОП1: Пзастр. до 80 %, Кинт до 3, Позел. минимум 20%. , съдържа в себе си характера и следва да се чете като: ЕСУТ разгледа и приема проект за изменение на ПУП- план за регулация, като от УПИ ЖП Терен и УПИ IV- 508.655, производствена и общ. обсл. дейност, се образува нов УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, в съответствие с КК и проектен идентификатор от СГКК, за ПИ с ИД 508.655, 508.647 и 508.650 по КК на гр.Пловдив, и ПЗ – без промяна на начина и характера на застрояване и устройствения режим установени със Заповед №130А1395 от 31.05.2013г. на Кмета на Община Пловдив. По означенията за регулацията със зелен и кафяв цвят; Предлага на Кмета на Община Пловдив да издаде Заповед за одобряване на проект за изменение на ПУП – план за регулация, и ПЗ – без промяна на начина и характера на застрояване и устройствения режим установени със Заповед №130А1395 от 31.05.2013г., след представяне на предварителен договор съгласно чл.15, ал.З от ЗУТ; Настоящия протокол е неразделна част от Протокол №3, т.7 от 28.01.2015г. на ЕСУТ.“; В изпълнение на чл. 50, ал. 3 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., поел. изм. с решение № 201, взето с протокол №11 от 04.06.2015г. на Общински съвет – Пловдив, Общински съвет Пловдив е приел свое Решение № 304/27.08.2015 г., с което: „ 1. Дава съгласие за продължаване на процедурата по изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 12 по плана на „Северна индустриална зона“ VI част гр. Пловдив за УПИ IV- 508.655, производствена и общ. обсл. дейност, като бъдат променени предназначението и границите на имоти – общинска собственост, и същите да бъдат включени в новообразуван УПИ IV-508.685, производствена и общ. обсл. дейност, представляващи: 1. 1. ПИ 56784.508.647, с площ 961 кв. м. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповеди №№ РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК и КД-14-16-380/07.03.2013 г. на Началник СГКК-Пловдив, за който е съставен акт № 1411/24.08. 2015 за публична общинска собственост; 1. 2.           ПИ 56784.508.650, с площ 6369 кв. м. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповеди №№ РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК и КД-14-16-467/19.03.2013 г. на Началник СГКК-Пловдив, за който е съставен акт № 1379/09.01.2015 г. за частна общинска собственост; 2. Възлага на Кмета на Община Пловдив да предприеме действия по изпълнение на настоящото решение.“; Със свое Решение № 345, взето с протокол №15 от 17.09.2015 г. ОбС Пловдив е дал съгласие да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, съгласно който община Пловдив се задължава да прехвърли на „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, ЕИК ********, собствеността върху следните свои собствени недвижими имоти – общинска собственост, а именно: 1.1.      Поземлен имот с идентификатор 56784.508.647 по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК – София и КД-14-16-380/07.03.2013 г. на Началник на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 960 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за хранително – вкусова промишленост, стар идентификатор 56784.508.124, номер по преходен план 508124, попадащ в улична регулация по регулационен план на Северна индустриална зона, одобрен със заповед № 57/03.02.1973 г.; 1.2. Поземлен имот с идентификатор 56784.508.650 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК – София и КД-14-16-467/19.03.2013 г. на Началник на СГКК – Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, район „Северен“, с площ 6 369 /шест хиляди триста шестдесет и девет/ кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен складов обект, стар идентификатор 56784.508.472, представляващ част от УПИ ж.п. терен, кв. 12 по регулационния план на Северна индустриална зона, одобрен със Заповед №57/03.02.1973 г.; Съгласно пазарна оценка от 08.09.2015 г., изготвена от инж. Е.К. – независим оценител към Камарата на независимите оценители в България, сертификат № 100100439/14.12.2009 г. препоръчителната пазарна стойност на ПИ с идентификатор 56784.508.650 – частна общинска собственост е 326 980 лева, а на ПИ с идентификатор 56784.508.647 – публична общинска собственост е 47 540 лева, а данъчните оценки съгласно писмо с изх. № 15 ВК 1156/21.07.2015 г. на директор дирекция МДТ, при Община Пловдив са съответно 31 954.60 лева на ПИ с идентификатор 56784.508.647- публична общинска собственост и 190 798.70 лева на ПИ с идентификатор 56784.508.650 – частна общинска собственост, с площ от 6369 кв.; В изпълнение на Решение № 345 на ОбС Пловдив е издадена Заповед №16ОА178/25.01.2016 г. на Кмета на Община Пловдив за сключване на предварителен договор за промяна на граници между съседни урегулирани поземлени имоти, с които да бъдат уредени имуществените отношения между Община Пловдив и „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД; В Община Пловдив е постъпило Заявление вх. №16Ф1194(1 )/15.02.2016 г. от „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД представлявано от изпълнителния директор Бойко Качулев, с което ни уведомяват, че така предложените условия по предварителния договор са неизгодни за дружеството. „Стойността на поземлените имоти посочена в Заповедта, не съответства на устройството им, тъй като същите нямат лице, липсва подход към тях и са с очертания, форма и граници, които правят ползването им невъзможно, за каквото и да било застрояване.“ Считат определената цена за „прекомерно завишена“ и отказват да сключат предварителен договор с Община Пловдив; С протокол №14/20.04.2016 г. ЕСУТ при Община Пловдив е разгледал писмо №16Ф1194(1)/15.02.2016 г. от „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД е взел следното решение: „Във връзка с писмо изх. №16Ф1194(1)/15.02.2016 г. на „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, писмо вх. №16Ф1194(2)/12.04.2016 г. на дирекция ОС и във връзка с допуснато със Заповед №150А31/09.01.2015 г. изменение на ПУП, протоколът на ЕСУТ да се изпрати на „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД и дирекция ОС за становище относно процедурата по ЗУТ за изменение на ПУП-ПР за УПИ IV – 508. 685, произв. и обществено обслужващи дейности от кв. 12 по плана на СИЗ VI част гр. Пловдив; В Община Пловдив е постъпило Заявление вх. № 16Ф1194(3)/ 30. 05. 2016 г. от „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД, представлявано от изпълнителния директор Бойко Качулев, с което ни информират че „КТ ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕАД не се е отказало и има интерес от сключване на Предварителен договор с Община Пловдив по чл. 15, във връзка с ал. 5 от ЗУТ за промяна на границите между съседни поземлени имоти, с който да бъдат уредени имуществените отношения и моли за изготвянето на нова пазарна оценка; С протокол №185/16.06.2016 г. комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ е взела следното решение: „Да бъде възложена нова пазарна оценка. Да се изготви ново предложение до Общински съвет – Пловдив за отмяна на Решение №345, взето с протокол №15 от 17.09.2015 г. на ОбС и одобряване на нов Предварителен договор с новата пазарна оценка.“; Съгласно нова пазарна оценка от 05.10.2016 г., изготвена от инж. икон. Йорданка Ангелова – независим оценител към Камарата на независимите оценители в България със сертификат № 100100748/14.12.2009 г., към „Ангелова консулт“ ООД, пазарната стойност на ПИ с идентификатор 56784.508.647- публична общинска собственост, с площ от 960 кв. м., актуван с АПОС № 1411/24.08.2015 г. е в размер на 32 100 /тридесет и две хиляди и сто лева/; Съгласно пазарна оценка от 05.10.2016 г., изготвена от инж. икон. Йорданка Ангелова – независим оценител към Камарата на независимите оценители в България със сертификат № 100100748/14.12.2009 г., към „Ангелова консулт“ ООД, пазарната стойност на ПИ с идентификатор 56784.508.650- частна общинска собственост, с площ от 6 369 кв. м., актуван с АЧОС № 1379/09.01.2015 г. е в размер на 213 400 /двеста и тринадесет хиляди и четиристотин лева/; Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 6609011714/04.10.2016 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.647, с площ от 960 кв. м. е в размер на 28 759,10 /двадесет и осем хиляди седемстотин петдесет и девет лева и 0.10 ст. /; Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № 6609011715/04.10.2016 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.650, с площ от 6 369 кв. м. е в размер на 190 798.70 /сто и деветдесет хиляди седемстотин деветдесет и осем лева и 0.70 ст. /.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 19.10. 2016 г.;

2. Интернет страницата – 19. 10. 2016 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.10.2016 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/