Р Е Ш Е Н И Е
№ 428
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 30. 09. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ I – 1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване, УПИ II-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване от кв. 57 по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл, 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал,5, чл. 109, ал. 2, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-445 от 09. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 57 по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв, Остромила-кв. Беломорски“ , гр. Пловдив
Обхват: УПИ І-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване и УПИ II-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване.
Контактна зона: Улици, УПИ III-1020540, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности, УПИ XL-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01,10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 35, взето с Протокол №15 от 13.05.2022 г., на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 23.06.2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7 във връзка с чл. 5 а от Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал, 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл, 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал. 3 и ал.4, чл,104, ал.1, чл.108 ал.5, чл. 109, ал. 2, чл.110, ал.1, т.1, чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал, 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет-Пловдив.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ І-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване и УПИ II-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване от кв. 57 по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв.Остромила-кв.Беломорски“, гр. Пловдив, е одобрен с Решение № 419, взето с Протокол № 30 от 04. 11. 2010 г., на Общински съвет – Пловдив и попадат в устройствена зона Жм
Със заявление вх. № 22П-4834/ 15. 04. 2022 г. е представена скица-предложение за изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ І -1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване и УПИ II-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване от кв. 57 по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“, гр. Пловдив, като се обединяват в нов УПИ І-1020541, за жилищно строителство и обществено обслужване с ново свободно застрояване.
Съгласно ОУП-Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона Смф1.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, горните УПИ попадат в устройствена зона Жм с устройствени показатели: височина до 10 м, плътност на застрояване до 60%, Кинт до 1.2, озеленяване минимум 40 %.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ решението губи правно действие, ако в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 06.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /