Р Е Ш Е Н И Е
№ 423
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 30. 09. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 20 по ПУП – ПУР сустройствени зони на „Жилищен парк Марица Север“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал.8 от ЗУТ във връзка с чл. 135, ал. 1, ал. 2, и ал. 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-432 от 08. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изготвяне на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 20 по плана на ПУП-ПУР с устройствени зони на Жилищен парк „Марица – север“, гр. Пловдив:
В обхват: ПИ 56784.501.198, част от УПИ I за ОДЗ
Контактна зона: УПИ І-501.777, УПИ ІІ – училище, ПИ 501.412 и улици.
2. Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01.10.2021г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 42, взето с протокол № 18 от 22.06.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, становище по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектите да бъдат представени в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл.128, ал.5, т.1 от ЗУТ от РИОСВ – Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7, предложено последно във връзка с чл. 5а от Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив, се взема при съблюдаване принципите заложени в чл. 4 – чл.12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал.2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал,8 от ЗУТ във връзка с чл. 135, ал. 1, ал. 2, и ал. 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП.
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 на Общински съвет Пловдив.
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление вх. № 22П-6475 от 13.06.2022г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 20 по ПУП-ПУР с устройствени зони на „Жилищен парк Марица – север“, гр. Пловдив, в обхват: ПИ 56784.501.198.
Предвижда се от 56784.501.198 да се образува нов УПИ III-501.198 обществено и жилищно застрояване с ново свободно застрояване в устройствена зона „Жм“ с устройствени показатели: до 3 ет./ до 10м,Пзастр. до 60%, Кинт до 1.2, Позел. Мин.40%, Паркиране 100% и нов УПИ I-за ОДЗ.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето Решение по т. 42, Протокол № 18 от 22. 06. 2022 г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено допустима.
Със становище от 01.07.2022г. по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на Община Пловдив също е установена устройствена допустимост на скица – предложение. Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изменение на ПУП- План за регулация и застрояване.
Съгласно Правила и нормативи за прилагане на ПУП – ПУР с устройствени зони „Жилищен парк Марица-север“, гр. Пловдив, одобрен с Решение №391/п/, взето с Протокол № 28 от 14.10.2010г., на Общински съвет – Пловдив:
Проектиране на инвестиционни проекти и строителство в териториите попадащи в санитарно – охранителните зони (II и III) на ПС „Север“ се допуска и разрешава след прилагане на уличната регулация и изграждане на елементите на техническата инфраструктура, съгласно одобрени схеми към ПУП – ПУР с устройствени зони „Жилищен парк Марица – север“, като се спазват изискванията на Наредба № 3 за условията и реда за проучване, проектиране, утвърждаване и експлоатация на санитарно-охранителните зони около водоизточниците и съоръжения за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и Закона за водите.
Направеното предложение за изменение на ПУП-ПРЗ съответства на Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Жм“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изменение на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.1 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на
заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 06.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /