Р Е Ш Е Н И Е

№ 410

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 20  ОТ 13. 11. 2013 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за приемане на направено предложение от страна на концесионера и одобряване на допълнително споразумение за изменение на основание чл. 70, ал. 4, т. 3 и т. 4 от Закона за концесиите на концесионния договор между община Пловдив и  ПФК „Ботев”АД – гр. Пловдив, за предоставяне на концесия за строителство – частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”, одобрен със заповеди №№ 114, 115 от 02.03.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.534.910; 56784.534.958; 56784.534.2820; 56784.339.1; 56784.338.1; 56784.379.36; 56784.534.2821, и при граници по регулационен план – от север и от изток – общински имот, от юг – ул. „Воден” и от запад – ул. „Коматевско шосе”, за възстановяване на икономическия баланс на концесията

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА във връзка с чл. 17, ал. 1, т. 2 , чл. 70, ал. 4, т. 3 и т. 4, във вр. с чл. 65, ал. 3 и чл. 71, ал. 2 от Закона за концесиите, предвид изложените в предложение с вх. № 13ХІ-459 от 11. 11. 2013 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

І. Приема направеното от страна на концесионера  ПФК „Ботев” АД – гр. Пловдив, ЕИК 201468114, със седалище гр. Пловдив 4000, и адрес на управление гр. Пловдив, район „Източен”, бул. „Източен” 10, ст. „Христо Ботев”, представлявано от Ангел Колев Палийски – изпълнителен директор, предложение за сключване на допълнително споразумение, с което да се измени чл. 3, т. 2 и т. 4 от концесионния договор, сключен на 19.03.2012 г. между Община Пловдив като концедент и “ПФК – Ботев” АД като концесионер с предмет: частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”, одобрен със заповеди №№ 114, 115 от 02.03.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.534.910; 56784.534.958; 56784.534.2820; 56784.339.1; 56784.338.1; 56784.379.36; 56784.534.2821, и при граници по регулационен план – от север и от изток – общински имот, от юг – ул. „Воден” и от запад – ул. „Коматевско шосе”, с оглед възстановяване на икономическия баланс на концесията.

ІІ. Да се сключи допълнително споразумение между Общински съвет – Пловдив, чрез  Кмета на община Пловдив, като концедент, и ПФК „Ботев” АД – гр. Пловдив, ЕИК 201468114, със седалище гр. Пловдив 4000, и адрес на управление гр. Пловдив, район „Източен”, бул. „Източен” 10, ст. „Христо Ботев”, представлявано от Ангел Колев Палийски – изпълнителен директор, като следва:

„ДОПЪЛНИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ

КЪМ ДОГОВОР ОТ 19.03.2012  г. ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВО С ПРЕДМЕТ: „частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”, одобрен със заповеди №№ 114, 115 от 02.03.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.534.910; 56784.534.958; 56784.534.2820; 56784.339.1; 56784.338.1; 56784.379.36; 56784.534.2821, и при граници по регулационен план – от север и от изток – общински имот, от юг – ул. „Воден” и от запад – ул. „Коматевско шосе”.

Днес, ………………………2013 година в гр. Пловдив, между:

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ – ПЛОВДИВ,гр. Пловдив, ул. „Авксентий Велешки” № 20, представляван от Иван Борисов Тотев, ЕГН …………… –Кмет на Община Пловдив, и Елена Петрова Димитрова – директор на дирекция „Счетоводство”, с ЕИК 000471504 на община Пловдив, пл. „Стефан Стамболов” № 1, упълномощени с Решение № ……………………, от една страна, като КОНЦЕДЕНТ

и

„ПФК „БОТЕВ”АД- ГР.ПЛОВДИВ, с ЕИК-201468114, със седалище гр.Пловдив 4000, и адрес на управление гр.Пловдив, район „Източен”, бул.”Източен”№10, стадион „Хр.Ботев”, представлявано от Ангел Колев Палийски-изпълнителен директор, от друга страна, като КОНЦЕСИОНЕР,

Като взеха предвид договор от 19.03.2012 г., сключен между Община Пловдив като концедент и “ПФК – Ботев” АД като концесионер за концесия за строителсто с предмет: частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”, одобрен със заповеди №№ 114, 115 от 02.03.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.534.910; 56784.534.958; 56784.534.2820; 56784.339.1; 56784.338.1; 56784.379.36; 56784.534.2821, и при граници по регулационен план – от север и от изток – общински имот, от юг – ул. „Воден” и от запад – ул. „Коматевско шосе”.

Като взеха предвид постъпило в Община Пловдив предложение за сключване на допълнително споразумение, което да измени чл. 3, т. 2 и т. 4 от концесионния договор, сключен на 19.03.2012 г. между Община Пловдив като концедент и “ПФК – Ботев” АД като концесионер, предвид нарушения икономически баланс на концесията вследствие реализираната в по-голям обем инвестиционна програма;

Като взеха предвид представеният от концесионера финансово-икономически модел, съгласно който е нарушен икономическия баланс на концесията

Като взеха предвид, че съгласно възложената от община Пловдив и изготвена от „Контрол инвест”  ЕООД експертна оценка на извършената инвестиция,  реализираната от концесионера инвестиционна програма възлиза на 13 298 444, 01 лева без ДДС, с което  и значително надвишава първоначално заложената такава в договора за концесия – 4 757 000 лева;

Като взеха предвид Решение № ………………………на Общински съвет- Пловдив

и на основание чл. 17, ал. 1, т. 2 от Закона за концесиите връзка с чл. 70, ал. 4, т. 3 и т. 4, чл. 71, ал. 2 от Закона за концесиите и в изпълнение на решение № ……………на Общински съвет – Пловдив се състави настоящото допълнително споразумение към договор за предоставяне на концесия за строителство с предмет: частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”, одобрен със заповеди №№ 114, 115 от 02.03.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.534.910; 56784.534.958; 56784.534.2820; 56784.339.1; 56784.338.1; 56784.379.36; 56784.534.2821, и при граници по регулационен план – от север и от изток – общински имот, от юг – ул. „Воден” и от запад – ул. „Коматевско шосе”, с което

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. Като взеха предвид, че реализираната от концесионера инвестиционна програма за изграждане на обекта на концесията по чл. 5.18  възлиза на 13 298 444, 01 лева без ДДС, с оглед възстановяване на икономическия баланс на концесията, страните изменят чл. 3, т. 2 и т. 4 от сключения концесионен договор, както следва:

„Чл. 3, т. 2 добива следната редакция „Годишното концесионно плащане в размер на 3% от брутните приходи на концесионера за предходната година, но не по-малко от 18 000лв.(осемнадесет хиляди лева)

„Чл. 3, т. 4 добива следната редакция: „Изплащането на годишното концесионно възнаграждение да започне след изтичане на 36 (тридесет и шест) месеца от подписване на концесионния договор и да бъде в размер на 3, 00% от брутните годишни приходи на концесионера, свързани с извършването на спортна и търговска дейност в СПОРТЕН КОМПЛЕКС – Кв. КОМАТЕВО, но не по-малко от 12 000 (дванадесет хиляди) годишно – за четвъртата година . За всички следващи години (от 5-тата до 35-тата) концесионното плащане да бъде в размер на 3, 00% от брутните годишни приходи на концесионера, но не по-малко от 18 000 лв. годишно. Всяка годишна вноска е с падеж на 31.03. на следващата година.

2. Настоящото допълнително споразумение става неразделна част от договор за предоставяне на концесия за строителство от 19.03.2012 г., с предмет: частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера,  на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”, одобрен със заповеди №№ 114, 115 от 02.03.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.534.910; 56784.534.958; 56784.534.2820; 56784.339.1; 56784.338.1; 56784.379.36; 56784.534.2821, и при граници по регулационен план – от север и от изток – общински имот, от юг – ул. „Воден” и от запад – ул. „Коматевско шосе”.

3.  В останалата си част договорът остава непроменен.

4. Настоящото допълнително споразумение се изготви в 4 /четири/ еднообразни екземпляра – един за Националния концесионен регистър, един за концесионера и един за Общински съвет – Пловдив.

КОНЦЕДЕНТ:                                                           КОНЦЕСИОНЕР:                                                                   

ЗА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ- ПЛОВДИВ:         ЗА „ПФК „БОТЕВ”АД- ГР.ПЛОВДИВ:

……………………………………………       …………………………………………..”

ІІІ. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнението на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА във връзка с чл. 17, ал. 1, т. 2 , чл. 70, ал. 4, т. 3 и т. 4, във вр. с чл. 65, ал. 3 и чл. 71, ал. 2 от Закона за концесиите; като взе предвид, че на 19.03.2012 г. между Община Пловдив като концедент и “ПФК – Ботев” АД като концесионер е сключен договор за предоставяне на концесия, с предмет на концесията – частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”. Договорът за концесия е сключен за срок от 35 години, който срок започва да тече от датата на подписването му от страните. В Община Пловдив е постъпило предложение от страна на „ПФК – Ботев” АД за изменение на описания по-горе концесионен договор. С писма с вх. №№ 13Ф9054/04.11.2013г. и 13КЛ 561/11.11.2013г. Ангел Палийски –изп.директор на ПФК „Ботев”АД предлага сключване на допълнително споразумение, с което да се измени чл. 3, т. 2 и т. 4 от концесионния договор, целящо възстановяване на икономическия баланс на предоставената концесия, предвид това, че същият е нарушен вследствие на реализираната инвестиционна програма от страна на концесионера, която многократно надвишава първоначално заложената. Съгласно направеното предложение, предвид това, че реализираната инвестиционна програма възлиза на 13 298 444, 01 лева без ДДС и значително надвишава първоначално заложената такава в договора за концесия – 4 757 000 лева, концесионерът счита, че са налице обстоятелства, които фактически водят до съществени изменения в условията, които първоначално са били взети в предвид при сключването на договора за концесия, и които нови обстоятелства и условия към настоящия момент съществено влияят върху икономическия баланс на концесията, като съществено го нарушават. Предвид нарушения баланс на концесията, макар да не са изрично предвидени в концесионния договор /предвид изменението в законодателството след сключването на същия/, концесионерът счита,  че са налице основания по чл. 65, ал. 3 от Закона за концесиите, поради което на основание чл. 70, ал. 4, т. 3 и т. 4 от Закона за концесиите, предлага изменение на концесионния договор  с цел възстановяване на нарушения баланс.  На свое заседание на 11.11.2013 г. Комисията за контрол по изпълнението на концесионните договори, заседаваща на основание Заповед № 13 ОА 1337/ 29.05.2013 г. на Кмета на Община Пловдив, е взела  решение да се предложи  на Кмета на община Пловдив да се изготви предложение до концедента – Общински съвет за приемане на решение за одобряване на допълнително споразумение за изменение на основание чл. 70, ал. 4, т. 3 и т. 4 от Закона за концесиите на концесионния договор между община Пловдив и ПФК „Ботев”АД – гр. Пловдив, за предоставяне на концесия за строителство – частично изграждане на обекта, неговото управление и поддържане на риск на концесионера на спортен комплекс – кв. Коматево – гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 99, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.534.2819 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-спортен комплекс, кв. 2 по регулационния план на кв. „Коматево”, одобрен със заповеди №№ 114, 115 от 02.03.1973 г., при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.534.910; 56784.534.958; 56784.534.2820; 56784.339.1; 56784.338.1; 56784.379.36; 56784.534.2821, и при граници по регулационен план – от север и от изток – общински имот, от юг – ул. „Воден” и от запад – ул. „Коматевско шосе”.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 20.11. 2013 г.;

2. Интернет страницата – 19. 11. 2013 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.11.2013 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/