Р Е Ш Е Н И Е

№ 392

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 20 ОТ  16. 11. 2017 г.

О Т Н О С Н О :    Одобряване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за части от кв. 42, кв. 42А, кв. 58 и кв. 59 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6 във връзка с чл. 131 от ЗУТ, във връзка с чл. 109, ал. 1, т. 1 и чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 17ХІ-395 от 31. 10. 2017 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

І. Одобрява подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) – част „Градоустройство“ и част „Ел“, за части от кв. 42, кв. 42А, кв. 58 и кв. 59 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив, като:

1. В кв. 42 от УПИ I – Тр.п, УПИ ІІ-770, УПИ III-770, жилищно застрояване, УПИ IV-770, жилищно застрояване и УПИ V-770, жилищно застрояване се образуват нови УПИ І-534.2995, жилищно застрояване, УПИ ІІ-534.2996, жилищно застрояване, УПИ III-534.2997, жилищно застрояване, УПИ IV-534.2998, жилищно застрояване, УПИ V-534.2999, жилищно застрояване, УПИ XXV-534.3002, жилищно застрояване, УПИ XXVI-534.3001, жилищно застрояване и УПИ XXVII-534.3000, Тп без промяна на уличната регулация.

Определя се ново свързано застрояване между УПИ XXV-534.3002, жилищно застрояване и УПИ XXVI-534.3001, жилищно застрояване, за УПИ XXVII-534.3000, Тп ново застрояване по задължителни линии и ново свободно застрояване в останалите новообразувани урегулирани поземлени имоти с устройствени показатели за застрояване за жилищна зона „Жм“ – нискоетажно жилищно строителство: височина до 10 м, плътност на застрояване максимум 50%, Кинт до 1, 2; озеленяване минимум 40%, по червени, сини, зелени линии, пунктири, зачертавания, надписи за регулацията, с червени ограничителни и задължителни линии и коти с черен цвят за застрояването и матрица със син цвят и част „Ел“ към проекта.

2. В кв. 42А от УПИ VI-773, УПИ VII-772, УПИ VIII-771 и УПИ IX-534.772, жилищно застрояване се образуват нови УПИ VI-773, УПИ VII-534.3006, жилищно застрояване, УПИ VIII-534.3005, жилищно застрояване, УПИ IX-534.3004, жилищно застрояване и УПИ XI-534.3003, жилищно застрояване без промяна на уличната регулация.

Определя се ново свързано застрояване между УПИ IX-534.3004, жилищно застрояване и УПИ XI-534.3003, жилищно застрояване и ново свободно застрояване в останалите новообразувани урегулирани поземлени имоти с устройствени показатели за застрояване за жилищна зона „Жм“ – нискоетажно жилищно строителство: височина до 10 м; плътност на застрояване максимум 50%; Кинт до 1, 2; озеленяване минимум 40%, по червени, сини, зелени линии, пунктири, зачертавания, надписи за регулацията, с червени ограничителни и задължителни линии и коти с черен цвят за застрояването и матрица със син цвят и част „Ел“ към проекта.

3. В кв. 58 от УПИ І-770, УПИ II-770, УПИ III-770, УПИ IV-770, УПИ V-770, УПИ VI-771, УПИ VII-771, УПИ VIII-771, УПИ IX-771, УПИ Х-771, УПИ XI-770, УПИ ХІІ-770, УПИ XIII-770, УПИ XIV-770 и УПИ XV-770 се образуват нови УПИ I- 534.2974, жилищно застрояване, УПИ ІІ-534.2975, жилищно застрояване, УПИ III- 534.2976, жилищно застрояване, УПИ IV-534.2977, жилищно застрояване, УПИ V- 534.2978, жилищно застрояване, УПИ VI-534.2979, жилищно застрояване, УПИ VII- 534.2980, жилищно застрояване, УПИ VIII-2981, жилищно застрояване, УПИ IX – 534.2982, жилищно застрояване, УПИ Х-534.2983, жилищно застрояване, УПИ XI- 534.2984, жилищно застрояване, УПИ XII-534.2985, жилищно застрояване, УПИ XIII- 534.2986, жилищно застрояване, УПИ XIV-534.2987, жилищно застрояване, УПИ XV- 534.2988, жилищно застрояване, УПИ XVI-534.2989, жилищно застрояване, УПИ XVII- 534.2990, жилищно застрояване, УПИ XVIII-534.2991, жилищно застрояване, УПИ XIX-534.2992, жилищно застрояване, УПИ ХХ-534.2993, жилищно застрояване и УПИ XXI-534.2994, жилищно застрояване, като се променя уличната регулация по имотната граница на ПИ с идентификатор 56784.534.771 съответно на УПИ XI-534.2984, жилищно застрояване и УПИ XII-534.2985, жилищно застрояване от о. т. 146 през о. т. 147 до о. т. без номер.

Определя се ново свързано застрояване между УПИ І-534.2974, жилищно застрояване и УПИ ІІ-534.2975, жилищно застрояване и между УПИ III-534.2976, жилищно застрояване и УПИ IV-534.2977, жилищно застрояване, за УПИ XI-534.2984, жилищно застрояване се предвижда запазване на съществуващото жилищно застрояване и се определя ново свободно застрояване и ново свободно застрояване в останалите новообразувани урегулирани поземлени имоти с устройствени показатели за застрояване за жилищна зона „Жм“ – нискоетажно жилищно строителство: височина до 10 м; плътност на застрояване максимум 50%; Кинт до 1, 2; озеленяване минимум 40%, по червени, сини, зелени линии, пунктири, зачертавания, надписи за регулацията, с червени ограничителни и задължителни линии и коти с черен цвят за застрояването и матрица със син цвят и част „Ел“ към проекта.

4. В кв. 59 от УПИ ІІ-770 и УПИ III-770 се образуват нови УПИ ІІ-534.2971, жилищно застрояване, УПИ III-534.2972, жилищно застрояване и УПИ XXI-534.2973, жилищно застрояване без промяна на уличната регулация.

Определя се ново свободно застрояване в новообразуваните урегулирани поземлени имоти с устройствени показатели за жилищна зона „Жм“ – нискоетажно жилищно строителство, с устройствени показатели за застрояване за жилищна зона „Жм“ – нискоетажно жилищно строителство: височина до 10 м; плътност на застрояване максимум 50%; Кинт до 1, 2; озеленяване минимум 40%, по червени, сини, зелени линии, пунктири, зачертавания, надписи за регулацията, с червени ограничителни и задължителни линии и коти с черен цвят за застрояването и матрица със син цвят и част „Ел“ към проекта.

ІІ. Неразделна част от настоящето решение са 1 бр. графична част на ПУП-ПРЗ и 2 бр. графични части на част „Ел“.

ІІІ. На основание чл. 136, ал. l във връзка с чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив.

ІV. На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящото решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6 във връзка с чл. 131 от ЗУТ и заявление вх. № 17-П-1924(1)/13.06.2017 г. от Светослав Любомиров Божилов – пълномощник с нотариално заверено пълномощно на нотариус Дияна Георгиева, peг. № 132, PC – Пловдив. С последното се заявява искане за одобряване на изготвен въз основа на Заповед № 17ОА-439/01.03.2017 г. на Кмета на община Пловдив проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване – част „Градоустройство“ и част „Ел“, за части от кв. 42, кв. 42А, кв. 58 и кв. 59 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив. Така представеният проект засяга част от цитираните квартали в кв. „Коматево“, гр. Пловдив, като се променят регулация и застрояване, в следствие на което отпадат определени УПИ и се образуват нови. За същите се предвижда съответното захранване с електроенергия по представения проект за изменение на част „Ел“; Заявлението е представено лично от собственик и пълномощник на останалите собственици, което се доказва с представеното пълномощно и с нотариално заверен Протокол-споразумение с характер на предварителен договор по чл. 15 от ЗУТ на нотариус Дияна Георгиева, peг. № 132, PC – Пловдив, с представени Решения №№ К71- 2/21.05.2015 г., К53С1/21.05.2015 г. и К69с/21.05.2015 г. на ОСЗ – Пловдив, нотариален акт № 90, том 6, дело № 3282 от 10.03.1995 г. на нотариус при PC – Пловдив, нотариален акт № 85, том III, peг. № 4379, нот. дело 449 от 03.08.2006 г. на нотариус Елена Ангелова, peг. № 401, PC – Пловдив, нотариален акт № 56, том I, peг. № 476, дело 51 от 18.04.2016 г. на нотариус Дияна Георгиева, peг. № 132, PC – Пловдив, удостоверения за наследници изх. №№ 14007845/02.04.2015 г., 1400-7486/24.03.2015 г. и 1400-6851/11.03.2015 г. на Община Пловдив; Проектът за изменение на ПУП-ПРЗ е съобщен по надлежния ред на чл. 128, ал. 1 от ЗУТ. За същото са представени копия на в. „Марица“ от 21.08.2017 г., „Държавен вестник“ бр. 64/08.08.2017 г., обява от р-н „Южен“, община Пловдив, извлечение от интернет сайта на р-н „Южен“, община Пловдив, от 17.08.2017 г. Относно проекта няма постъпили възражения, за което са представени разписен лист и писмо изх. № 47- ОП-479(3)/03.10.2017 г. от Кмета на район „Южен“. Поради горното и като се взе предвид, че проект за изменение на ПУП-ПРЗ – част „Градоустройство“ и част „Ел“, за части от кв. 42, кв. 42А, кв. 58 и кв. 59 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив, е приет с Решение по т. 13, взето с Протокол № 35/11.10.2017 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, без възражения са налице правните и фактически основания за одобряване на исканото изменение на ПУП-ПРЗ – част „Градоустройство“ и част „Ел“, за части от кв. 42, кв. 42А, кв. 58 и кв. 59 по плана на кв. „Коматево“, гр. Пловдив.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 23.11. 2017 г.;

2. Интернет страницата – 23. 11. 2017 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.11.2017 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/