Р Е Ш Е Н И Е
№ 388
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 16. 09. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прилагане на влязъл в регулационен план, одобрен със Заповед № ОА-296/ 06. 03. 2001 г. на недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, чрез продажба на поземлен имот с идентификатор 56784.535.3255 по КК и КР, с площ 84 кв.м, включен в УПИ І-31, кв. 1a по рег. план на ЖК „Южен“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет СИ на община Пловдив, ЗА Зам.-кмет УТОС, съгласно заповед № 21ОА-3240/ 01. 12. 2021 г. на Кмета на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-414 от 01. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се приложи влязъл в сила неприложен дворищно регулационен план, одобрен със Заповед № ОА-296/ 06. 03. 2001 г. на Кмета на Община Пловдив за недвижим имот, находящ се в гр.Пловдив, представляващ УПИ І-31, кв. 1а по peг. план на ЖК „Южен“, чрез продажба на:
Поземлен имот с идентификатор 56784.535.3255 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и пет точка три хиляди двеста петдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед №18-7643-13.10.2017 г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ от 84 (осемдесет и четири) кв.м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15м), стар идентификатор 56784.535.1105, номер по предходен план: 1105, квартал: 1а по плана на ЖК „Южен“, парцел І-31, включен в УПИ І-31, кв. 1а по плана на ЖК „Южен“, одобрен със Заповеди №№ 184/12.03.1981г. и ОА-296/06.03.2001 г., при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.535.3256, 56784.535.187 и 56784.535.193 и граници по регулационен план за УПИ: на североизток – ул. „Димитър Талев“; на югоизток – УПИ XXVII- 187, жил. застр.; на югозапад и на северозапад – УПИ XXV-комплексно застрояване.
Препоръчителната пазарна стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.535.3255, с площ 84 кв.м е в размер на 48 300 (четиридесет и осем хиляди и триста) лева без ДДС, съгласно изготвената пазарна оценка от независим оценител инж. Стефан Жеков, към „АСА КОНСУЛТ“ ЕООД по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС пазарна оценка към 11.07.2022 г.
Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.535.3255, с площ 84 кв.м е в размер на 3 670,70 лв. (три хиляди шестстотин и седемдесет лева и седемдесет стотинки), съгласно удостоверение с изх. № 66090009870/ 15. 06. 2022 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
2. Определя 48 300 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху имота – собственост на Община Пловдив се дължат от В. К. и Д. К.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от В. К. и Д. К. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прилагане на ДРП чрез продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и aп. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прилагане на ДРП, чрез продажба се прекратява.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №17П4598/13.04.2017 г. от В. К. с искане като собственик на ПИ с идентификатор 56784.535.193, да закупи ПИ с идентификатор 56784.535.3255, включен в УПИ І-31, кв. 1a по peг. план на ЖК „Южен“, гр.Пловдив; Като взе предвид, че В. К. е собственик на ПИ с идентификатор 56784.535.193 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48’03.06.2009 г. на изпълнителен директор на АГКК. последно изменение със Заповед 18-1573/21.02.2014 г. на Началника на СГКК Пловдив, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Димитър Талев“ с площ от 188 кв. м, с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване средно застрояване, стар идентификатор 56784.535.31, номер по предходен план 535031, квартал 1а, парцел І-31, при граници на имота имоти е идентификатори: 56784.535.1105. 56784.535.187, 56784.535.3193, видно от представените документи, а именно: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 98, том 2, peг. № 5575, дело № 256 от 2016 г. вписан вх. peг. № 45156 от 28. 12. 2016 г., акт № 1 16, том 126, дело № 24648/2016 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.535,3255 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед № 18-7643- 13.10.2017 г. на Началник на СГКК – Пловдив, с площ от 84 кв. м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15m), стар идентификатор 56784.535.1105, номер по предходен план: 1105, квартал: 1а по плана на ЖК „Южен“, парцел І-31, включен в УПИ І-31, кв. 1а по плана на ЖК „Южен“, одобрен със Заповеди №№ 184/12.03.1981 г. и ОА-296/06.03.2001 г., при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.535.3256, 56784.535.187 и 56784.535.193 и граници по регулационен план за УПИ: на североизток – ул, „Димитър Талев“; на югоизток – УПИ XXVІІ-187, жил. застр.; на югозапад и на северозапад – УПИ XXV-комплексно застрояване, актуван с акт за частна общинска собственост № 1941/02.02.2018 г. на район „Южен”, вписан вх. peг. №5648/22.02.2018 г., акт №51, том 14 в Служба по вписванията- Пловдив, към Агенция по вписванията;
Като взе предвид служебната справка изх. №17П4598/11.04.2018 г., издадена от дирекция УТ, Община Пловдив, от която е видно, че съгласно действащ ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ І-31, одобрен със Заповед ОА-178/24.01.2008 г. на Кмета на община Пловдив, се предвижда ново четириетажно свързано застрояване с УПИ II с височина на кота корниз в относителни коти 12,00 м. и в абсолютни съответно 175,75 м. Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 375/2007 г. на ОбС – Пловдив, УПИ І-31 попада в устройствена зона „Жг” – жилищна зона с преобладаващо високоетажно застрояване;
Като взе предвид, че с протокол №4 от 19.04.2018 г. комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ е взела следното решение:
„1. Да се включи в Годишиата програма на община Пловдив ла управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2018 г., в раздел ІІ.2.6. „ Прилагане наДРП по §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ“ под № 5.4.
2. За предложение до Общински съвет – Пловдив за прилагане на дворищно регулационен план, съгласно §8, ал. 2, т. 1 от ПР на ЗУТ чрез продажба на общинския ПИ с идентификатор 56784.535.3255. с площ от 84 кв. м, включен в УПИ І-31, кв. 1а по плана на ЖК Южен, гр. Пловдив.“
Като взе предвид заявления вх. №№ 20П-3987/ 23. 04. 2020 г., 20 П-3987-( 1)/28.02.2022 г. от Д. К. и В. К. с искане като собственици на ПИ с идентификатор 56784.535.193, да закупят ПИ с идентификатор 56784.535.3255 включен в УПИ І – 31, кв. 1 а по peг. план на ЖК „Южен”, гр. Пловдив;
Като взе предвид удостоверение за граждански брак № 059112 от 01.10.1983 г., от което е видно, че поземлен имот с идентификатор 56784.535.193 е закупен в режим на СИО, респективно собственици на имота са В. К. и Д. К.
Като взе предвид служебна справка изх. №20 П-3987(1)/23.03.2022 г. от дирекция УТ, съгласно която ПИ с идентификатор 56784.535.3255 попада в обхват на УПИ І-31, кв. 1а по плана на ЖК Южен, гр. Пловдив. Съгласно ПУП-ПРЗ и РУП, одобрен със Заповед ОА-178/24.01.2008 г„ за УПИ І-31 се предвижда ново четириетажно свързано с УПИ II застрояване с височина на кота корниз 12,00 м. и устройствени показатели за зона „Жг” – жилищна зона с преобладаващо високоетажно застрояване, съгласно ОУП на гр. Пловдив от 2007 г.
Съгласно предварителния проект на ОУП, разгледан с протокол № 32, т. 1 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ се установява зона Жк;
Като взе предвид, че имотът е включен в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинрка собственост за 2022 г., приета с Решение № 46, взето с Протокол № 4 от 24.02.2022 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II. 2. 6 „Прилагане на ДРП по §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ”, Недвижим имот на територията на район „Южен“, позиция 5.1.
Като взе предвид, че на правото на собственост – предмет на разпореждане е изготвена пазарна оценка от независим оценител инж. Стефан Жеков, към „АСА КОНСУЛТ” ЕООД и същата за ПИ с идентификатор 56784.535.3255, с площ 84 кв.м към 11. 07. 2022 г. е в размер на 48 300 (четиридесет и осем хиляди и триста) лева, без ДДС;
Като взе предвид, че оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.535.3255, с площ 84 кв.м е в размер на 3 670,70 лв. (три хиляди шестстотин и седемдесет лева и седемдесет стотинки), съгласно удостоверение с изх. № 66090009870/ 15. 06. 2022 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 23.09. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 23. 09. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.09.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /