Р Е Ш Е Н И Е
№ 373
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 26. 09. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Калина“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели А. П., И. П. и И. И. П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-369 от 18. 09. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Калина“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД—18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 61,81 (шестдесет и едно цяло осемдесет и една стотни) кв.м., състоящ се две стаи, кухня, баня-wc, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 4, с площ от 3,08 (три цяло и осем стотни) кв. м., ведно с 1,420 (едно цяло четиристотин и двадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж –*************; под обекта – няма, над обекта – *************; при граници на апартамента по ценообразуване: отгоре – ап. № *, отдолу – *, отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, вх. *, при граници на изба № 4: отляво – изба № 5, отдясно – изба № 3; който обект е идентичен с описания в АОС № 3501/30.11.2021 г. на район „Източен“, вписан с вх. рег. № 46174/16.12.2021г., акт № 173, том 132 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наемателки правоимащите наематели А. П., И. П. и И. И. П..
2. Определя 66 800,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител „Ексиор” ЕООД, към 27.08.2024 г. е в размер на 66 800,00 лв. (шестдесет и шест хиляди и осемстотин лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр.Пловдив, ул. „Калина“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД—18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 09.02.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор *************, намиращ се в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ – 61,81 (шестдесет и едно цяло осемдесет и една стотни) кв.м., състоящ се две стаи, кухня, баня-wc, антре и тераса, с прилежащи части към същия обект: изба № 4, с площ от 3,08 (три цяло и осем стотни) кв. м., ведно с 1,420 (едно цяло четиристотин и двадесет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж –*************; под обекта – няма, над обекта – *************; при граници на апартамента по ценообразуване: отгоре – ап. № *, отдолу – изба, отляво – ап. № *, отдясно – ап. № *, вх. *, при граници на изба № 4: отляво – изба № 5, отдясно – изба № 3; който обект е идентичен с описания в АОС № 3501/30.11.2021 г. на район „Източен“, вписан с вх. рег. № 46174/16.12.2021г., акт № 173, том 132 в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-246/19.07.1995 г. на Община Пловдив четиричленното семейство на А. П., състоящо се от: А. П. (съпруга), И. П., М. П. и И. И. П. , е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Калина“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Източен“, взето с Протокол № 23 от 18.12.2020 г. е издадена Заповед № ЖН-162/30.12.2020 г. на кмета на район „Източен“ – община Пловдив за настаняване на тричленното домакинство на А. П., състоящо се от: А. П. , И. П. и И. И. П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Калина“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със Заявление № 21 П-979/11.01.2021 г. А. П. заявява искането си за закупуване на общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и е взето следното становище, обективирано в Протокол № 3/06.04.2021 г.
„1. Двучленното семейство на А. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на И. И. П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на А. П. отговаря на нормите на чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката на А. П. да бъде представена за разглеждане и взимане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с протокол № 5/14.07.2022 г. е взела решение да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на тричленното домакинство на А. П., на основание чл. 47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 2.26;
Като взе предвид, че видно писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(11)/12.07.2024 г. жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на А. П.. Полезната площ на апартамента е 52,68 кв. м., жилищната площ е 28,86 кв. м. и застроената – 61,81 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Калина“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, с площ 61,81 кв. м., от независим оценител „Ексиор” ЕООД, към 27.08.2024 г. е в размер на 66 800,00 лв. (шестдесет и шест хиляди и осемстотин лева);
Като взе предвид, че оценка на апартамента е 23 409,00 лв. (двадесет и три хиляди и четиристотин и девет лева), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090011390/08.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив,
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 03.10. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 03.10. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 03.10.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /