Р Е Ш Е Н И Е

№ 355

ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 27. 09. 2018 г.

О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба чрез публичен търг с явно наддаване на недвижими имоти – частна общинска собственост, находящи се в гр. Пловдив, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.514.303 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка триста и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 15 691 (петнадесет хиляди шестстотин деветдесет и един) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор 56784.514.1008, 56784.514.1007, номер по предходен план: 514.1007, 514.1008, квартал 4, парцел I – 514.303, за жил. застр. и общ. обсл. дейности, за който поземлен имот е отреден УПИ I – 514.303, за жил. застрояване и обществено обслужващи дейности, кв. 4 по плана на ЖК „Отдих и култура“, одобрен с Решение №82, взето с протокол №5/14.03.2018г. на Общински съвет – Пловдив; поземлен имот с идентификатор 56784.514.1011 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка хиляда и единадесет) по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор 514.503, квартал: 5, парцел I – общ. застр.), с площ – 6 061 (шест хиляди шестдесет и един) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, за който поземлен имот е отреден УПИ I – 1, 2, 3, кв. 5, по плана на ЖК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 65, взето с протокол № 8/ 14.04.2005г. на Общински съвет – Пловдив

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж.Димитър Кацарски–Зам.-кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 1 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 1, чл. 46, ал. 2, т. 1, чл. 91, чл. 92 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 18ХІ-356 от 04. 09. 2018 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Разрешава продажба чрез публичен търг с явно наддаване на недвижими имоти – частна общинска собственост, находящи се в гр. Пловдив, а именно:

• Поземлен имот с идентификатор 56784.514.303 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка триста и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 15 691 (петнадесет хиляди шестстотин деветдесет и един) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор 56784.514.1008, 56784.514.1007, номер по предходен план: 514.1007, 514.1008, квартал 4, парцел I – 514.303, за жил. застр. и общ. обсл. дейности, за който поземлен имот е отреден УПИ I – 514.303, за жил. застрояване и обществено обслужващи дейности, кв. 4 по плана на ЖК „Отдих и култура“, одобрен с Решение №82, взето с протокол №5/14.03.2018г. на Общински съвет – Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.514.9509, 56784.514.304, 56784.514.1009, 56784.514.9503, 56784.514.9501 и по действащия ПУП: север-бул. „Свобода“, изток – бул. „Копривщица“, юг – улица от о. т. 18 до о. т. 16, УПИ II – 514.304, зеленина, запад – улица от о. т. 6 до о. т. 18, УПИ II – за ТП, с адм. адрес: бул. „Копривщица“, актуван с акт за частна общинска собственост № 1212/23.07.2018 г. на район „Западен“, вписан под вх. рег. № 24611/ 23. 07. 2018 г., № 159, том 66, дв. вх. 24076 на Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията.

• След продажбата на гореописаните имоти, сгради с идентификатор 56784.514.303.1, 56784.514.303.2, 56784.514.1011.1 и 56784.514.1011.2, които са без статут и за същите има издадена заповед за събаряне от кмета на район „Западен“, следва да бъдат премахнати от новия собственик.

2. Начин на възлагане на имота- публичен търг с явно наддаване.

3. Определя 16 195 000, 00 лева без ДДС като начална тръжна цена за продажба на ПИ 56784.514.303 по КК и КР на гр. Пловдив, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, от независим лицензиран оценител инж. Б. Г. към „Гиздаков“ ЕООД, която към 25.07.2018 г. е в размер на 16 195 000, 00 (шестнадесет милиона сто деветдесет и пет хиляди лева), без ДДС.

4. Определя 4 711 000, 00 лева без ДДС като начална тръжна цена за продажба на ПИ 56784.514.1011 по КК и КР на гр. Пловдив, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, от независим лицензиран оценител инж. Б. Г. към „Гиздаков“ ЕООД, която към 25.07.2018 г. е в размер на 4 711 000, 00 (четири милиона седемстотин и единадесет хиляди лева), без ДДС.

5. Определя 20 906 000 лева без ДДС като начална тръжна цена за продажба на имотите по т. 1, сформирана като сбор от сумите по т. 3 и т. 4.

6. Депозит за участие в търга – 30 % от началната тръжна цена – 6 271 800 /шест милиона двеста седемдесет и една хиляди и осемстотин/лева по т.5.

7. Стъпка на наддаване – 3 000 (три хиляди) лева.

8. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС се дължат от купувача на имота по т. 1.

9. На основание чл. 94 от НРПУРОИ комисията за провеждане на търга следва да включва следните общински съветници:

- Ясен Михайлов – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ

- Костадин Гаров – общински съветник от ППГОС от „Патриотичен фронт – НФСБ и ВМРО“

- Евелин Парасков -общински съветник от ППГОС от „Съюз за Пловдив“

- Николай Радев – общински съветник от ППГОС от БСП

- Пенка Деведжиева – общински съветник от ППГОС от „Реформаторски блок“

- арх. Цветелин Цоневски – общински съветник от ППГОС от „Кауза Пловдив“

- Бояна Маркова -общински съветник от ППГОС от ЗС „Ал. Стамболийски“

- Ангел Ангелов – нечленуващ в група общински съветник.

10. Средствата от продажбата да бъдат целево за пробива „Модър – Царевец“.

11. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.35, ал.1 от ЗОС, чл.39, ал.З, т.1, чл. 46, ал.2, т.1, чл. 91, чл. 92 от НРПУРОИ; С оглед осигуряване приходната част на бюджета на Община Пловдив; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижими имоти – частна общинска собственост, находящи се в гр. Пловдив, а именно:

• Поземлен имот с идентификатор 56784.514.303 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка триста и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 15 691 (петнадесет хиляди шестстотин деветдесет и един) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор 56784.514.1008, 56784.514.1007, номер по предходен план: 514.1007, 514.1008, квартал 4, парцел I – 514.303, за жил. застр. и общ. обсл. дейности, за който поземлен имот е отреден УПИ I – 514.303, за жил. застрояване и обществено обслужващи дейности, кв. 4 по плана на ЖК „Отдих и култура“, одобрен с Решение №82, взето с протокол №5/14.03.2018г. на Общински съвет – Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.514.9509, 56784.514.304, 56784.514.1009, 56784.514.9503, 56784.514.9501 и по действащия ПУП: север – бул. „Свобода“, изток – бул. „Копривщица“, юг – улица от о. т. 18 до о. т. 16, УПИ II – 514.304, зеленина, запад – улица от о. т. 6 до о. т. 18, УПИ II – за ТП, с адм. адрес: бул. „Копривщица“, актуван с акт за частна общинска собственост № 1212/23.07.2018 г. на район „Западен“, вписан под вх. рег. №24611/23.07.2018 г., №159, том 66, дв. вх. 24076 на Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията; Върху имота попадат следните сгради:

Сграда 56784.514.303.1, застроена площ 66 кв. м., брой етажи 1, предназначение: сграда за обществено хранене;

Сграда 56784.514.303.2, застроена площ 25 кв. м., брой етажи 1, предназначение: складова база, склад, които са временни преместваеми обекти по чл. 56, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ, с разрешение за поставяне №11/22.08.2011 г. от район „Западен“ и не са предмет на акта.

• Поземлен имот с идентификатор 56784.514.1011 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка хиляда и единадесет) по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК (стар идентификатор 514.503, квартал: 5, парцел I – общ. застр.), с площ – 6 061 (шест хиляди шестдесет и един) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, за който поземлен имот е отреден УПИ I – 1, 2, 3, кв. 5, по плана на ЖК „Отдих и култура“, гр. Пловдив, одобрен с Решение № 65, взето с протокол №8 от 14.04.2005г. на Общински съвет – Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.514.9506, 56784.514.1012, 56784.514.9509 и по регулационен план – север -улица, изток – ул. „Кр. Раковски“ и УПИ II – 3, за общ. обсл. дейн., юг – УПИ II – 3, за общ. обсл. дейн. и улица, запад – улица, с адм. адрес: ул. „Кр. Раковски“, актуван с акт за частна общинска собственост № 885/15.09.2010 г. на район „Западен“, вписан под вх. рег. №22217/05.10.2010 г., №133, том 58 на Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията; В имота попада сграда 56784.514.1011.1 и части от сграда 56784.514.1011.2, които не са предмет на акта; Като взе предвид, че с Протокол №29 от 15.08.2018 г. ЕСУТ при община Пловдив, е разгледал възможността за промяна в застроителния план на УПИ 1-514.303, за жил. застрояване и общ. обсл. дейности, част от кв. 4 и УПИ I- 1, 2, 3, част от кв.5 по плана на ЖК „Отдих и култура“, гр. Пловдив; Предвижданията за територията по ОУП-Пловдив, одобрен с Решение №378 от 2007 г. е: Функционалното предназначение и устройствен режим на територията е определена като урбанизирана територия, като за:

• УПИ I – 514.303, за жил. застрояване и общ. обсл. дейности, част от кв. 4 попада в устройствена зона „СмфЗ и ТП“.

• УПИ I – 1, 2, 3, част от кв. 5-попада в устройствена зона „Жг“.

Предназначение на територията съгласно действащия ПУП:

• За УПИ І-511.303, за жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности от – Решение №82, взето с протокол №5 от 14.03.2018 г на Общински съвет – Пловдив, с който се предвиждат показатели за зона „Смф“: Височина до 18 м., Пзастр. до 80%, Кинт до 4, Пзастр. мин. 40%, П-100%.

• За УПИ I – 1, 2, 3 от кв. 5 – Решение №65, взето с Протокол №8 от 14.04.2005 г. на Общински съвет – Пловдив, с което се предвижда устройствена зона „Жг“: Височина до 21 м., Пзастр. до 80%, Кинт до 3, Пзастр. мин. 20%, М, Пг-40, Пл., П-15; ЕСУТ при Община Пловдив е разгледал възможността за изменение на ПРЗ на УПИ I – 514.303, за жил. застрояване и общ. обсл. дейности, част от кв. 4 и УПИ 1-1,2, 3, част от кв. 5 по плана на ЖК „Отдих и култура“, гр. Пловдив.

С представената служебно изготвена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда:

• в УПИ І – 511.303, за жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности част от кв. 4 – нов по плана на ЖК „Отдих и култура“ – гр. Пловдив намаляване на плътността на застрояване – от 80%-на 60%,

• В УПИ І – 1,2,3 част от кв. 5 – нов по плана на ЖК „Отдих и култура“ – гр. Пловдив – привеждане на ново отреждане в съответствие с имотен идентификатор по КК на гр. Пловдив и образуване на УПИ І – 514.1011, жил. застрояване, както и намаляване на плътността на застрояване – от 80% -на 60%.

Като взе предвид, че комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ с протокол № 6 от 23.07.2018 г. е взела решение: „ Т.1. Недвижимите имоти да се включат в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2018 г., в раздел II. 2.3. Недвижими имоти предвидени за продажба чрез провеждане на публичен търг или публичен оповестен конкурс по реда на ЗОС и НРПУРОИ, под №3.6; Т.2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба чрез публичен търг на ПИ с идентификатор 56784.514.303 с площ 15 691 кв. м., за който е отреден УПИ I – 514.303, за жил. застрояване и обществено обслужващи дейности, кв. 4 по плана на ЖК „Отдих и култура“, бул. „Копривщица“ и ПИ с идентификатор 56784.514.1011 с площ 6 061 кв. м., за който е отреден УПИ I -1,2, 3, кв.5 по плана на ЖК „Отдих и култура“, ул. „ Кръстьо Раковски“; В поземлените имоти има четири сгради, които са без статут; За същите има изготвена Заповед за събаряне от кмета на район „Западен“ и след закупуване на гореописаните поземлените имоти следва новият собственик да ги премахне.“; Като взе предвид, че недвижимите имоти са допълнени в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2018 г., приета с Решение №28, взето с протокол №2 от 31.01.2018 г. на Общински съвет – Пловдив, с оглед изпълнението на нормативните изисквания на чл.8, ал.9 и ал. 10 от ЗОС, раздел II.2.3. Недвижими имоти предвидени за продажба чрез провеждане на публичен търг или публичен оповестен конкурс по реда на ЗОС и НРПУРОИ, под №3.6; Като взе предвид, че на недвижимите имоти – предмет на разпоредителната сделка са изготвени пазарни оценки от независим лицензиран оценител инж. Борис Гиздаков към „Гиздаков“ ЕООД, които към 25.07.2018 г. са, както следва: За недвижим имот – ПИ 56784.514.303 по КККР на гр. Пловдив, за който е отреден УПИ I – 514.303, за жил. застр. и общ. обсл. дейности, кв. 4 по РП на ЖК „Отдих и култура“, гр. Пловдив в размер на 16 195 000, 00 (шестнадесет милиона сто деветдесет и пет хиляди лева), без ДДС; За недвижим имот – ПИ 56784.514.1011 по КККР на гр. Пловдив, за който е отреден УПИ I – 1, 2, 3, кв. 5 по РП на ЖК „Отдих и култура“, гр. Пловдив в размер на 4 711 000, 00 (четири милиона седемстотин и единадесет хиляди лева), без ДДС; Като взе предвид, че данъчната оценка на ПИ 56784.514.303 с площ 15 691 кв. м. е в размер на 685 681,00 (шестстотин осемдесет и пет хиляди шестстотин осемдесет и един лева и нула стотинки), видно от удостоверение за данъчна оценка №6609013166/30.08.2018г., съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ – гр. Пловдив; Като взе предвид, че данъчната оценка на ПИ 56784.514.1011 с площ 6 061 кв. м. е в размер на 211 887, 70 (двеста и единадесет хиляди осемстотин осемдесет и седем лева и седемдесет стотинки), видно от удостоверение за данъчна оценка №6609010783/16.07.2018г., съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Дирекция МДТ – гр. Пловдив.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 04.10. 2018 г.;

2. Интернет страницата – 04. 10. 2018 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 04.10.2018 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/

Документи

Решение 355

Р Е Ш Е Н И Е