Р Е Ш Е Н И Е
№ 311
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Люсиен Шевалас” №*, а именно: 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ от 430 кв. м., за който е отреден УПИ XXIV-81, кв.91 по плана на кв. „Христо Ботев-юг“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ,, предвид фактическите основания в предложение с вх. № 24ХІ-323 от 24. 07. 2024 г. и изложените съображения в изказванията, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на В. К., с адрес гр. Пловдив, ул.„Люсиен Шевалас“ №35А, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, ул. „Люсиен Шевалас“ №35, а именно: ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 07.01.2022 г., с площ от 430 (четиристотин и тридесет) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, за който поземлен имот е отреден УПИ ХХIV-81, кв. 91 по регулационния план на кв. „Христо Ботев“ – юг, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №1043/15.11.1984г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: ***********, ***********, ***********, *********** и ***********; граници по регулационен план за УПИ: от североизток – УПИ ХХV-2036, от югоизток – УПИ Х-2038, от югозапад – УПИ ХХIII-194, от северозапад – ул. “Люсиен Шевалас“.
2. Определя 200 000 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена по реда на чл. 22, ал.3 от ЗОС от независим лицензиран оценител инж. С.Н. към „СПЕЛ-96“ ООД, за 1/2 ид. част от ПИ с идентификатор 56784.531.81 по КККР на гр. Пловдив, която към дата 16.07.2024г., е в размер на 92 200 (деветдесет и две хиляди и двеста) лева, без ДДС.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от В. К.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от В. К.следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко – продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл.39, ал.3 т.1, чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. №21 П-1814/08.02.2021 г. от В. К., с искане за закупуване на ½ ид. част от ПИ с идентификатор 56784.531.81, парцел XXIV-81, кв. 91 по плана на кв. „Христо Ботев-юг“, с адм. адрес: гр. Пловдив, ул. „Люсиен Шевалас“ № 35А.
Като взе предвид, че с констативен нотариален акт от 22.12.2010 г., вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията –Пловдив, акт №175, том 82, вх. рег. №30567, дело 1575/22.12.2010г., В. К. е призната за собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.531.81.1.2 в гр. Пловдив, по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. с административен адрес гр. Пловдив, ул. „Люсиен Шевалас“ №35-35А, ет.3, а по документ за собственост: Втори жилищен етаж от триетажната масивна жилищна сграда, построена на основание отстъпено право на строеж в дворното място, който самостоятелен обект се намира в сграда №1, с идентификатор 56784.531.81.1, със застроена площ на цялата сграда по скица от 101 кв. м., брой етажи 3, с предназначение – Жилищна сграда –еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.531.81, с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Люсиен Шевалас“ №35, с площ от 430 кв. м., с трайно предназначение на територията-Урбанизирана, с начин на трайно ползване – Ниско застрояване (до 10м.), със стар идентификатор: кв.94, парцел ХХIV-81 по плана на „Христо Ботев-юг“, гр. Пловдив, при граници по нотариален акт: ул. „Люсиен Шевалас“, УПИ XXIII-82 и УПИ XXV-2036, , а по скица от СГКК: 56784.531.3047, 56784.531.82, 56784.531.2038, 56784.531.2037, 56784.531.2036, с предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от антре, две спални, дневна, трапезария с кухня, баня с тоалетна, с площ 96,00 кв. м., както и ½ ид. част от сутеренния етаж – северната част, със самостоятелен вход за него, ведно с таванския етаж, като целият сутеренен етаж представлява и е заснет в кадастралната схема като самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***********, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, с идентификатор *********** разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, с предназначение на самостоятелния обект: За склад, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, ведно с всички подобрения и приращения в имота.
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 07.01.2022 г., с административен адрес: гр. Пловдив, ул. „Люсиен Шевалас“ № 35, с площ от 430 (четиристотин и тридесет) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, за който поземлен имот е отреден УПИ ХХIV-81, кв. 91 по регулационния план на кв. „Христо Ботев“ – юг, гр. Пловдив, одобрен със Заповед №1043/15.11.1984г., при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: ***********, ***********, ***********, *********** и ***********; граници по регулационен план за УПИ: от североизток – УПИ ХХV-2036, от югоизток – УПИ Х-2038, от югозапад – УПИ ХХIII-194, от северозапад – ул. “Люсиен Шевалас“, за който имот е съставен акт за частна общинска собственост №2051/10.11.2021 г. на район “Южен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с дв. вх. 42174, вх.№42855/29.11.2021г., Акт №61, том 123.
Като взе предвид, че с писмо изх. №21 П-1814(5)/30.11.2023г. е приложено становище от гл. архитект на район „Южен“, Община Пловдив, съгласно което жилищна сграда с идентификатор 56784.531.81.1, гараж с идентификатор ***********и Павилион за магазин за хранителни стоки с идентификатор *********** по КККР на гр. Пловдив, изградени в УПИ XXIV-81, кв.91 по плана на кв. „Христо Ботев“-юг, гр. Пловдив, представляват законен строеж, сграда с *********** по КККР на гр. Пловдив по смисъла на § 127, ал. 1 от ПРЗ към ЗИД на ЗУТ представлява търпим строеж, а УПИ XXIV-81, кв.91 по плана на кв. „Христо Ботев-юг“, гр. Пловдив е неподеляем, тъй като не е налице техническа възможност за изготвяне на проект за разделяне на два или повече УПИ без да се създава недопустимо по закон разположение на съществуващата в него жилищна сграда и необходимите обслужващи площи към нея.
Като взе предвид, че със служебна справка изх. №21П-1814(6)/25.03.2024г. Директор на дирекция УТ удостоверява, че за ПИ с ИД 531.81 по КК на гр. Пловдив съгласно ПУП, одобрен със Заповед №1043/15.11.1984г. е отреден УПИ XXIV-81 от кв. 91-нов по плана на кв. „Христо Ботев“-юг, гр. Пловдив. В УПИ се предвижда запазване на съществуващото застрояване.
Като взе предвид, че съгласно ОУП – Пловдив, ПИ с ИД 531.81 попада в устройствена зона „Жс1 с устройствени показатели: Височина до 12 м., Пзастр. до 70%, Кинт до 2, Позел. Мин. 30%.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на проведено заседание на 29.04.2024. е взела решение обективирано в Протокол №3, а именно:
„За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 56784.531.81, с площ от 430 кв. м., за който е отреден УПИ XXIV – 81, кв.91 по рег. план на кв. „Христо Ботев“ –юг., гр. Пловдив, с адм. адрес: ул. „Люсиен Шевалас“ №35 на собственик на законно построена сграда, а именно: В.К.“.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка от независим оценител инж. С. Н. при „СПЕЛ-96“ ООД на 1/2 ид. част от ПИ с идентификатор *********** с площ 430 кв. м., която към 16.07.2024г., е определена в размер на 92 200 лв. (деветдесет и две хиляди и двеста лева), без ДДС.
Като взе предвид, че данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. №66090011617/08.07.2024г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, за 1/2 ид. част от поземлен имот с идентификатор ***********, с площ 430 кв. м., е в размер на 8 445,20 лв. (осем хиляди четиристотин четиридесет и пет лева и 20 ст.).
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2024г., приета с Решение №39, взето с протокол №2 от 15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел II.2.2 „Продажба по реда на чл.35, ал. 3 от ЗОС“, на територията на район „Южен“ под № 5.11.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /