Р Е Ш Е Н И Е

№ 285

ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 26. 07. 2018 г.

О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 18ХІ-308 от 18. 07. 2018 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

I. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

Днес, ………………. 2018 г. в гр. Пловдив, между:

ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, пл. „Стефан Стамболов“ № 1, представлявана от инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ – Кмет на Община Пловдив и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА- Директор Дирекция „Счетоводство“, от една страна

„АПЕКС 11“ ЕООД, ЕИК*********** – представлявано от А. Г. А. – собственик и управител от друга страна,

Като взеха предвид постъпилото Заявление вх. №18Ф776/25.01.2018 г. от А. Г. А. – собственик и управител на „Апекс 11“ ЕООД, с което внася скица за изменение на ПУП, като целта е да закупи общинските имоти, попадащи в новопроектираното УПИ в замяна на собствения му имот попадащ в трасето на проектирания бул. „Северен“.

Като взеха предвид, че „Апекс 11“ ЕООД, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала А. Г. А. е собственик на следния недвижим имот, а именно имот №931, състоящ се от 2 563 дка., трета категория, находящ се в строителните граници на гр. Пловдив – север в местност Северна индустриална зона – Шеста градска част и съставляващ имот №67 по кадастрален план изработен 1952 г., при граници от север – имот 815, от запад – напоителен канал, от изток- имот 880, а съгласно скица от СГКК – ПИ с идентификатор 56784.508.225 по КК и КР на гр. Пловдив одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с площ от 2562 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м)., стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 931, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.507.9533, 56784.507.416, 56784.507.9546, 56784.508.226, 56784.508.426, 56784.508.224, 56784.508.176, 56784.507.9572, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №185, том IV, рег. №4244, дело №861/2000 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №15996 от 31.10.2000 г., под акт №48, том 38, дело №8783/2000 г., Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №112, том I, рег. №848, дело №103/2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №3276 от 22.03.2002 г., под акт №126, том 9, дело №2123/2002 г., Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №186, том I, рег. №1383, дело №165/18.04.2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №4702 от 18.04.2002 г., под акт №181, том 23, дело №3122/2002 г. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №187, том I, рег. №1384, дело №166/18.04.2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №4703 от 18.04.2002 г., под акт №182, том 23, дело №3123/2002 г. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №185, том I, рег. №1382, дело №164/2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №4701 от 18.04.2002 г., под акт №180, том 13, дело №3121/2002 г.

Като взеха предвид, служебната справка издадена от отдел ОИЖП, при Община Пловдив на 21.06.2018 г. от която е видно, че Община Пловдив е собственик на Поземлени имоти с проектен идентификатор 56784.508.741 и 56784.508.742, които представляват част от поземлен имот 56784.508.176 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, целият с площ 4763,25 кв.м, с начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, който на основание чл. 2, ал. 1, т. 2 от ЗОС, във връзка с § 7, ал. 1, т. 4 от ПЗР на ЗМСМА, е общинска собственост. Улиците съгласно чл. 2, ал. 1, т. 1 и чл. 3, ал. 2, т. 1 от ЗОС са публична общинска собственост и на основание чл. 56, ал. 2 от ЗОС не подлежат на актуване. Поземлени имоти с проектен идентификатор 56784.508.743 и 56784.508.744, представляват част от поземлен имот 56784.508.224 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, целият с площ 2440 кв.м, с начин на трайно ползване: За първостепенна улица, актуван с акт за публична общинска собственост № 1565/05.10.2017 г. на район „Северен“, гр. Пловдив.

Като взеха предвид, че с протокол № 4 /т.1/ 26. 01. 2018 г. ЕСУТ при Община Пловдив, разглежда заявление вх. № 18Ф776/ 25. 01. 2018 г. от А. Г. А. – собственик и управител на „Апекс 11“ ЕООД, скица – предложение за изменение на ПУП, Удостоверение, Скица от СГКК, Кадастрален регистър, Документи за собственост, Писмо изх. № 18Ф776/25.01.2018 г. на дирекция ОС и решение на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, взето с протокол №244/25.01.2018 г. и приема следното Решение:

1. На основание чл. 135, ал. 1, ал. 2 и ал. 3 от ЗУТ е допустимо изменението на плана за регулация и застрояване по чл. 133, ал. 2, 3 и 4 от ЗУТ във връзка с Решение на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, взето с протокол №244/25.01.2018 г.

2. Протоколът да се изпрати на дирекция ОС за изпълнение процедурите по ЗУТ и ЗОС, във връзка с решение на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ.

3. След изпълнени на т. 2 от решението на настоящия протокол и на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 133, ал. 2, 3 и 4 от ЗУТ предлага на Кмета на Община Пловдив да издаде Заповед за допускане изработване на проект за изменение на ПУП- ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив.

Като взеха предвид, че с Решение №30, взето с протокол №2 от 31.01.2018 г. на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 от ЗОС, чл. 133, чл. 135 ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ и чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, Общински съвет Пловдив, реши:

1. Дава съгласие за изменение на ПУП -ПРЗ за част от кв. 1а по плана на кв. „Димитър Петров“, гр. Пловдив, части от поземлени имоти с идентификатори 56784.507.386, 56784.508.176 – частна собственост и 56784.508.224 – публична общинска собственост, съобразно скица предложение разгледана от ЕСУТ, при Община Пловдив с Протокол №4, т. 1 от 26.01.2018 г. да бъдат включени в новопроектиран УПИ VIII с отреждане за обществено-обслужващи дейности и ново свободно застрояване за зона СмфЗ и устройствени показатели Н< 15 м., П застр. до 80%, Кинт – 5, Позел. над 20%.

2. Възлага на Кмета на Община Пловдив да предприеме действия за изпълнение на настоящото решение.

Като взеха предвид, че със Заповед №18ОА395/01.03.2018 г. Кмета на Община Пловдив дава съгласие за изработване на проект /служебно от експерти на Община Пловдив/ за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 1а по плана на кв. „Д. Петров“, гр. Пловдив, на основание чл. 135, ал. 5 във връзка с чл. 230, ал. 4 от ЗУТ, и разрешава Изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив в Обхват: Част от ПИ с идентификатор 56784.508.225, ПИ с идентификатор 56784.507.386, ПИ с идентификатор 56784.508.224 и ПИ с идентификатор 56784.508.176, попадащи в кв. 1а по плана на кв. кв. „Д. Петров“, гр. Пловдив и Контактна зона: УПИ улици

Като взеха предвид, че с протокол №11 /т. 9/ от 21.03.2018 г. ЕСУТ при Община Пловдив разглежда проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 1а, по плана на „Д. Петров, гр. Пловдив, който касае урегулиране на поземлени имоти 508.742, 508.744, 507.386, общинска собственост и 508.745, частна собственост, предлага се нов УПИ VIII-507.9573 с отреждане за обществено-обслужващи дейности и ново свободно застрояване за зона СмфЗ и устройствени показатели Н<15 м., П застр. до 80%, Кинт – 5, Позел. над 20%, предложението отговаря на предвижданията на ОУП и приема следното решение:

На основание чл. 17, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6, чл. 133, ал. 2, т. 3 и т. 4, чл. 110, ал. 1, т. 1 и ал. 2, чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, Наредба №7 и Наредба №8 на МРРБ, Заповед №18ОА395/01.03.2018 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване проект за изменение на ПУП, писмо изх. № 18Ф776/25.01.2018 г. във връзка със заявление вх. № 18Ф776/25.01.2018 г., ЕСУТ разгледа проекта за изменение на ПУП – план за регулация, като се урегулира нов УПИ VIII-507.9573, общ. обслужване, с ново, свободно застрояване за зона СмфЗ и устройствени показатели Н<15 м., П застр. до 80%), Кинт – 5, Позел. над 20%, указани в матрица със син цвят, по кафявите зачертавания, линии и надписи, за регулацията, за застрояването – с червени ограничителни линии за застрояване, котировки с черен цвят.

Взето е решение Проектът да се изпрати в дирекция ОС за съгласуване на проекта за изменение на КК и изпращане в СГКК.

Взето е решение след получаване на удостоверение по чл. 65, ал. 5 от Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР на МРРБ, проектът да се изпрати в р-н „Северен“ за съобщаване.

Като взеха предвид, че с писмо вх. №18Ф776-5/15.06.2018 г., съобщеният проект за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив, разгледан с Протокол №11, т. 9/21.03.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, без възражения е изпратен в дирекция ОС, Община Пловдив за предварителен договор.

Като взеха предвид пазарната оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.742, с площ от 358 кв. м. е в размер на 48 300 (четиридесет и осем хиляди и триста лева) лв.

Като взеха предвид удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006155/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, от което е видно, че данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.742, с площ от 358 кв. м. е в размер на 11 916,40 (единадесет хиляди деветстотин и шестнадесет лева и четиридесет ст.) лв.

Като взеха предвид пазарната оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.507.386, с площ от 433 кв. м. е в размер на 58 500 (петдесет и осем хиляди и петстотин лева) лв.

Като взеха предвид удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006154/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, от което е видно, че данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.507.386, с площ от 433 кв. м. е в размер на 14 412,80 (четиринадесет хиляди четиристотин и дванадесет лева и осемдесет ст.) лв.

Като взеха предвид пазарната оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.744, с площ от 96 кв. м. е в размер на 12 900 (дванадесет хиляди и деветстотин лева) лв.

Като взеха предвид, че съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006157/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.744, с площ от 96 кв. м. е в размер на 3 195,50 (три хиляди сто деветдесет и пет лева и петдесет ст.) лв.

Като взеха предвид пазарна оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.746, с площ от 2306 кв. м. е в размер на 185 600 (сто осемдесет и пет хиляди и шестстотин) лв.

Като взеха предвид удостоверение за данъчна оценка изх. №6609009880/03.07.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, от която е видно, че данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.746, с площ 2 306 кв. м. е в размер на 69 080,84 (шестдесет и девет хиляди и осемдесет лева и 84 ст.) лв.

и на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с Решение №172, взето с протокол №15/27.05.2010 г., последно изм. и доп. с Решение №450, взето с протокол №22 от 18.12.2017 г. на Общински съвет – Пловдив, в изпълнение на Протокол №4 /т. 1/ от 26.01.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение №30, взето с протокол №2/31.01.2018 г. на ОбС – Пловдив, Протокол №11, т. 9/21.03.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив с който е разгледан проект за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 1а

по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив и в изпълнение на Решение № ….., взето с протокол № …. от……………2018 г. на Общински съвет – гр. Пловдив и Заповед №…………………. на Кмета на Община Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

I.ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли на „АПЕКС 11“ ЕООД, ЕИК******** – представлявано от А. Г. А. – собственик и управител, собствеността върху следните свои собствени недвижими имоти общинска собственост, при условията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, а именно:

1.1 Поземлен имот с идентификатор 56784.508.742 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с площ 358 кв. м, стар идентификатор 56784.508.176, номер по предходен план 508.176, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.507.386, 56784.507.416, 56784.508.745, 56784.508.744, 56784.508.743, 56784.508.741, 56784.507.879

1.1.1 Съгласно пазарна оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. Икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.742, с площ от 358 кв. м. е в размер на 48 300 (четиридесет и осем хиляди и триста лева) лв.

1.1.2 Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006155/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.742, с площ от 358 кв. м. е в размер на 11 916,40 (единадесет хиляди деветстотин и шестнадесет лева и 40 ст.) лв.

1.2 Поземлен имот с идентификатор 56784.507.386 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с площ 433 кв. м, бул. „България“, стар идентификатор 56784.507.9572, номер по предходен план 507.9572, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.507.358, 56784.507.385, 56784.507.347, 56784.507.416, 56784.508.745, 56784.508.742, 56784.507.879, 56784.507.414

1.2.1 Съгласно пазарна оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.507.386, с площ от 433 кв. м. е в размер на 58 500 (петдесет и осем хиляди и петстотин лева) лв.

1.2.2 Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006154/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.507.386, с площ от 433 кв. м. е в размер на 14 412,80 (четиринадесет хиляди четиристотин и дванадесет лева и 80 ст.) лв.

1.3 Поземлен имот с идентификатор 56784.508.744 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с площ 96 кв. м, ул. „Рогошко шосе“, стар идентификатор 56784.508.224, номер по предходен план 508.224, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.745, 56784.508.746, 56784.508.743, 56784.508.742, 56784.508.741.

1.3.1 Съгласно пазарна оценка от 19.06.2018 г“ изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.744, с площ от 96 кв. м. е в размер на 12 900 (дванадесет хиляди и деветстотин лева) лв.

1.3.2 Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006157/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.744, с площ от 96 кв. м. е в размер на 3 195,50 (три хиляди сто деветдесет и пет лева и 50 ст.) лв.

2 . „АПЕКС 11“ ЕООД, ЕИК********* – представлявано от А. Г. А. – собственик и управител, се задължава да прехвърли на ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ собствеността върху следния свой собствен недвижим имот, при условията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, а именно:

2.1 Поземлен имот с идентификатор 56784.508.746 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с площ от 2 306 кв.м, ул. „Рогошко шосе“, стар идентификатор 56785.508.225, номер по предходен план:508.225, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.507.416, 56784.507.9533, 56784.507.9546, 56784.508.226, 56784.508.426, 56784.508.743, 56784.508.744, 56784.508.745.

2.1.1 Съгласно пазарна оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.746, с площ от 2306 кв. м. е в размер на 185 600 (сто осемдесет и пет хиляди и шестстотин) лв.

2.1.2 Съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. №6609009880 от 03.07.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.746, с площ 2 306 кв. м. е в размер на 69 080,84 (шестдесет и девет хиляди и осемдесет лева и 84 ст.) лв.

3. Разликата между стойността на ПИ 56784.508.744, ПИ 56784.508.742, ПИ 56784.507.386 – общинска собственост и ПИ 56784.508.746 е в размер на…………………… (…………….лв.) лева без ДДС и се дължи от Община Пловдив.

4. В тримесечен срок от влизане в сила на заповедта за изменение на разгледания с Протокол №11 /т.9/ 21.03.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проект за изменение на ПУП – ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив, ОБЩИНА ПЛОВДИВ се задължава да заплати на „АПЕКС 11“ ЕООД, ЕИК*********- представлявано от А. Г. А. сумата от ……….……………..(…………………….лева)лв., без ДДС, представляваща разликата в цената на недвижимите имоти, подробно описани в т. 1.1, т. 1.2, т. 1,3 и т. 2.1 от настоящия предварителен договор, вносими по сметка на собственика на ПИ с идентификатор

5. Всички дължими данъци и такси ще бъдат начислени преди подписване на предварителния договор.

6. След влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 1а – по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив, прието с Решение №30, взето с протокол №2 от 31.01.2018 г. на ОбС Пловдив, Протокол №11 /т. 9/ от 21.03.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и преди сключване на окончателен договор, Общински съвет – Пловдив следва да обяви поземлен имот с идентификатор 56784.508.744“ по КК и КР на гр. Пловдив – публична общинска собственост, за частна общинска собственост.

7.В случай, че изменението на ПУП- ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив, разгледан с Протокол №11 /т. 9/ 21.03.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва актуализация на цените по предварителния договор, които се одобряват от Общински съвет – Пловдив и въз основа, на които се сключва окончателният договор.

8.В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до Кмета на общината за изменение на предварителния договор.

9.Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимите имоти – общинска собственост, описани в т. 1.1., т. 1.2, т. 1.3 и върху недвижимия имот описан в т. 2.1. от настоящия договор ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив, разгледан с Протокол №11 /т. 9/ от 21.03.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, заплащане на дължимите по т. 4 и т. 5 суми и обявяване на имотът описан в т. 1.3 за частна общинска собственост

10.Преди подписване на окончателния договор „АПЕКС 11“ ЕООД, – представлявано от А. Г. А. следва да представи удостоверение за вещни тежести, издадено от Агенцията по вписвания, от което да е видно, че имотът не е обременен с ипотека или други тежести.

11.Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

12.В случай, че определените суми по т. 4 и т. 5 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представи документ, доказващ извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и „АПЕКС 11“ ЕООД, ЕИК115025697 – представлявано от А. Г. А. не може да черпи права от него и да искат сключване на окончателен договор.

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ: ЗА „АПЕКС 11“ ЕООД:

Инж. ИВАН ТОТЕВ А. Г. А.

Кмет на Община Пловдив

ЕЛЕНА ДИМИТРОВА

Директор на дирекция „Счетоводство“

II. Определя 48 300, 00 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на ПИ с идентификатор 56784.508.742 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 358 кв.м, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител – инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, която към 19.06.2018 г. е в размер на 48 300 (четиридесет и осем хиляди и триста лева) лв.

III. Определя 58 500 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на ПИ с идентификатор 56784.507.386 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 433 кв.м, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител – инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, която към 19.06.2018 г. е в размер на 58 500 (петдесет и осем хиляди и петстотин лева) лв.

IV. Определя 12 900, 00 лева без ДДС като цена за прехвърляне на собствеността на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ на ПИ с идентификатор 56784.508.744 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 96 кв.м, въз основа на пазарна оценка, изготвена по реда на члГ&2, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител – инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, която към 19.06.2018 г. е в размер на 12 900 (дванадесет хиляди и деветстотин лева) лв.

V. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на Решението на Общински съвет

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4, чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ; Като взеха предвид постъпилото Заявление вх. №18Ф776/25.01.2018 г. от А. Г. А. – собственик и управител на „Апекс 11“ ЕООД, с което внася скица за изменение на ПУП, като целта е да закупи общинските имоти, попадащи в новопроектираното УПИ в замяна на собствения му имот попадащ в трасето на проектирания бул. „Северен“; Като взеха предвид, че „Апекс 11“ ЕООД, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала А. Г. А. е собственик на следния недвижим имот, а именно Имот №931, състоящ се от 2 563 дка., трета категория, находящ се в строителните граници на гр. Пловдив – север в местност Северна индустриална зона – Шеста градска част и съставляващ имот №67 по кадастрален план изработен 1952 г., при граници от север – имот 815, от запад – напоителен канал, от изток- имот 880, а съгласно скица от СГКК – ПИ с идентификатор 56784.508.225 по КК и КР на гр. Пловдив одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изп. директор на АГКК, с площ от 2562 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м)., стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 931, при граници на имота по кадастрална карта: 56784.507.9533, 56784.507.416, 56784.507.9546, 56784.508.226, 56784.508.426, 56784.508.224, 56784.508.176, 56784.507.9572, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №185, том IV, рег. №4244, дело №861/2000 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №15996 от 31.10.2000 г., под акт №48, том 38, дело №8783/2000 г., Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №112, том I, рег. №848, дело №103/2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №3276 от 22.03.2002 г., под акт №126, том 9, дело №2123/2002 г., Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №186, том I, рег. №1383, дело №165/18.04.2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №4702 от 18.04.2002 г., под акт №181, том 23, дело №3122/2002 г. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №187, том I, рег. №1384, дело №166/18.04.2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №4703 от 18.04.2002 г., под акт №182, том 23, дело №3123/2002 г. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №185, том I, рег. №1382, дело №164/2002 г., вписан в Служба по вписванията вх. рег. №4701 от 18.04.2002 г., под акт №180, том 13, дело №3121/2002 г.; Като взеха предвид, служебната справка издадена от отдел ОИЖП, при Община Пловдив на 21.06.2018 г. от която е видно, че Община Пловдив е собственик на Поземлени имоти с проектен идентификатор 56784.508.741 и 56784.508.742, които представляват част от поземлен имот 56784.508.176 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, целият с площ 4763,25 кв.м, с начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, който на основание чл. 2, ал. 1, т. 2 от ЗОС, във връзка с § 7, ал. 1, т. 4 от ПЗР на ЗМСМА, е общинска собственост. Улиците съгласно чл. 2, ал. 1, т. 1 и чл. 3, ал. 2, т. 1 от ЗОС са публична общинска собственост и на основание чл. 56, ал. 2 от ЗОС не подлежат на актуване. Поземлени имоти с проектен идентификатор 56784.508.743 и 56784.508.744, представляват част от поземлен имот 56784.508.224 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, целият с площ 2440кв.м, с начин на трайно ползване: За първостепенна улица, актуван с акт за публична общинска собственост № 1565/05.10.2017 г. на район „Северен“, гр. Пловдив; Като взеха предвид, че с протокол №4/т. 1/26.01.2018 г. ЕСУТ при Община Пловдив, разглежда Заявление вх. №18Ф776/25.01.2018 г. от А. Г. А. – собственик и управител на „Апекс 11“ ЕООД, скица – предложение за изменение на ПУП, Удостоверение, Скица от СГКК, Кадастрален регистър, Документи за собственост, Писмо изх. № 18Ф776/25.01.2018 г. на дирекция ОС и решение на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, взето с протокол №244/25.01.2018 г. и приема следното Решение:

1.Дава съгласие за изменение на ПУП -ПРЗ за част от кв. 1а по плана на кв. „Димитър Петров“, гр. Пловдив, части от поземлени имоти с идентификатори 56784.507.386, 56784.508.176 – частна собственост и 56784.508.224 – публична общинска собственост, съобразно скица предложение разгледана от ЕСУТ, при Община Пловдив с Протокол №4, т. 1 от 26.01.2018 г. да бъдат включени в новопроектиран УПИ VIII с отреждане за обществено-обслужващи дейности и ново свободно застрояване за зона СмфЗ и устройствени показатели Н< 15 м., П застр. до 80%, Кинт – 5, Позел. над 20%.

2.Възлага на Кмета на Община Пловдив да предприеме действия за изпълнение на настоящото решение.; Като взеха предвид, че със Заповед №18ОА395/01.03.2018 г. Кмета на Община Пловдив дава съгласие за изработване на проект /служебно от експерти на Община Пловдив/ за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 1а по плана на кв. „Д. Петров“, гр. Пловдив, на основание чл. 135, ал. 5 във връзка с чл. 230, ал. 4 от ЗУТ, и разрешава Изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив в Обхват: Част от ПИ с идентификатор 56784.508.225, ПИ с идентификатор 56784.507.386, ПИ с идентификатор 56784.508.224 и ПИ с идентификатор 56784.508.176, попадащи в кв. 1а по плана на кв. кв. „Д. Петров“, гр. Пловдив и Контактна зона: УПИ улици; Като взеха предвид, че с протокол №11 /т. 9/ от 21.03.2018 г. ЕСУТ при Община Пловдив разглежда проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 1а, по плана на „Д. Петров, гр. Пловдив, който касае урегулиране на поземлени имоти 508.742, 508.744, 507.386, общинска собственост и 508.745, частна собственост, предлага се нов УПИ VIII-507.9573 с отреждане за обществено-обслужващи дейности и ново свободно застрояване за зона СмфЗ и устройствени показатели Н<15 м., П застр. до 80%, Кинт – 5, Позел. над 20%, предложението отговаря на предвижданията на ОУП и приема следното решение: На основание чл. 17, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6, чл. 133, ал. 2, т. 3 и т. 4, чл. 110, ал. 1, т. 1 и ал. 2, чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, Наредба №7 и Наредба №8 на МРРБ, Заповед №180А395/01.03.2018 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изработване проект за изменение на ПУП, писмо изх. №18Ф776/25.01.2018 г. във връзка със заявление вх. №18Ф776/25.01.2018 г., ЕСУТ разгледа проекта за изменение на ПУП – план за регулация, като се урегулира нов УПИ VIII-507.9573, общ. обслужване, с ново, свободно застрояване за зона СмфЗ и устройствени показатели Н<15 м., П застр. до 80%), Кинт – 5, Позел. над 20%, указани в матрица със син цвят, по кафявите зачертавания, линии и надписи, за регулацията, за застрояването – с червени ограничителни линии за застрояване, котировки с черен цвят; Взето е решение Проектът да се изпрати в дирекция ОС за съгласуване на проекта за изменение на КК и изпращане в СГКК; Взето е решение след получаване на удостоверение по чл. 65, ал. 5 от Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР на МРРБ, проектът да се изпрати в р-н „Северен“ за съобщаване; Като взеха предвид, че с писмо вх. №18Ф776-5/15.06.2018 г., съобщеният проект за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 1а по плана на „Д. Петров“, гр. Пловдив, разгледан с Протокол №11, т. 9/21.03.2018 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, без възражения е изпратен в дирекция ОС, Община Пловдив за предварителен договор; Като взеха предвид пазарната оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.742, с площ от 358 кв. м. е в размер на 48 300 (четиридесет и осем хиляди и триста лева) лв.; Като взеха предвид удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006155/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, от което е видно, че данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.742, с площ от 358 кв. м. е в размер на 11 916,40 (единадесет хиляди деветстотин и шестнадесет лева и четиридесет ст.) лв.; Като взеха предвид пазарната оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.507.386, с площ от 433 кв. м. е в размер на 58 500 (петдесет и осем хиляди и петстотин лева) лв.; Като взеха предвид удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006154/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, от което е видно, че данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.507.386, с площ от 433 кв. м. е в размер на 14 412,80 (четиринадесет хиляди четиристотин и дванадесет лева и осемдесет ст.) лв.; Като взеха предвид пазарната оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.744, с площ от 96 кв. м. е в размер на 12 900 (дванадесет хиляди и деветстотин лева) лв.; Като взеха предвид, че съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. №6609006157/16.04.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.744, с площ от 96 кв. м. е в размер на 3 195,50 (три хиляди сто деветдесет и пет лева и петдесет ст.) лв.; Като взеха предвид пазарна оценка от 19.06.2018 г., изготвена от инж. икон. Й. А. към „Ангелова Консулт“ ООД, от която е видно, че пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор 56784.508.746, с площ от 2306 кв. м. е в размер на 185 600 (сто осемдесет и пет хиляди и шестстотин) лв.; Като взеха предвид удостоверение за данъчна оценка изх. №6609009880/03.07.2018 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, от която е видно, че данъчната оценка на ПИ с идентификатор 56784.508.746, с площ 2 306 кв. м. е в размер на 69 080,84 (шестдесет и девет хиляди и осемдесет лева и 84 ст.) лв.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 01.08. 2018 г.;

2. Интернет страницата – 01. 08. 2018 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 01.08.2018 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Савина Петкова/

Документи

Решение 285

Р Е Ш Е Н И Е