Р Е Ш Е Н И Е

№ 282

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 12  ОТ 01. 08. 2013 г.

О Т Н О С Н О :    1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2013 г., приета с Решение № 508, взето с протокол № 22 от 20.12.2012 г. на Общински съвет – Пловдив, чрез допълване на раздел ІІ.2.4.2 „Продажба на право на строеж срещу обезщетение”, с пореден номер  3, ПИ с идентификатор 56784.531.461, за който е отреден УПИ III– 784, кв. 62, по плана на кв. „Христо Ботев”- юг, гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 9; 2. Даване на съгласие за сключване на договор за учредяване на допълнително възмездно, безсрочно право на строеж за 201.55 кв.м. в полза на ЖСК „Пловдив – Южен” върху имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Коматевско шосе” № 9, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.531.461 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК и последно изменение със заповед № КД-14-16-1466/29.10.2012 г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота по кадастрална карта 1 154 кв.м., трайно предназначение на територията – Урбанизирана, с начин на трайно ползване – средно застрояване (от 10 до 15 m), за който имот съгласно плана на кв. „Христо Ботев”- юг, одобрен със Заповеди №№ 1043/15.11.1984 г. и ОА-565/30.03.2001 г. е отреден УПИ III– 784, кв. 62 (шестдесет и втори), гр. Пловдив, срещу заплащане на цената с равностоен имот в новопостроената сграда

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА:  инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на

           Община Пловдив

            На основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 2 от ЗОС, чл. 55, ал. 3 от НРПУРОИ,  предвид изложените в предложение с вх. № 13ХІ-302 от 25. 07. 2013 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

            1. Актуализира Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2013 г., приета с Решение № 508, взето с протокол № 22 от 20.12.2012 г. на Общински съвет – Пловдив, като допълва раздел ІІ.2.4.2 „Продажба на право на строеж срещу обезщетение”, с пореден номер  3, ПИ с идентификатор 56784.531.461, за който е отреден УПИ III– 784, кв. 62, по плана на кв. „Христо Ботев”- юг, гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 9.

2. Дава съгласие за сключване на анекс за учредяване на допълнително възмездно безсрочно право на строеж към Договор за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж върху имот – частна общинска собственост, срещу заплащане на цената с равностоен имот в новопостроената сграда от 30.06.2008 г., сключен между Община Пловдив и ЖСК „Пловдив – Южен”, за следното:

2. 1. Община Пловдив като СУПЕРФИЦИЕНТ учредява в полза на СУПЕРФИЦИАРА  ЖСК „Пловдив – Южен”, БУЛСТАТ 160109592, регистриран по фирмено дело 3168 от 2007 на ПОС, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „11-ти август”, представлявана от Николай Георгиев Недков, допълнително възмездно, безсрочно право на строеж за 201.55 кв.м., представляващи увеличената от 1500.55 кв.м. на 1702.10 кв.м. разгърнатата застроена площ на предвидената за изграждане по действащия ПУП сграда – обект №1, съгласно одобрен Технически проект, част „Архитектура” от 04.12.2008 г., в недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Коматевско шосе” № 9, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.531.461 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение  със Заповед № КД-14-18-1951/20.09.2010 на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота по кадастрална карта 1 154 /хиляда сто петдесет и четири/ кв.м., трайно предназначение на територията – Урбанизирана, с начин на трайно ползване- средно застрояване (от 10 до 15 m), за който имот съгласно плана на кв. „Христо Ботев”- юг, одобрен със Заповеди №№ 1043/15.11.1984 г. и ОА-565/30.03.2001 г., е отреден УПИ III (три) – 784 (седем осем четири), кв. 62 (шестдесет и втори), гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.531.3040 /пет шест седем осем четири точка пет три едно точка три нула четири нула/, 56784.531.462 /пет шест седем осем четири точка пет три едно точка четири шест две/, 56784.531.790 / пет шест седем осем четири точка пет три едно точка седем девет нула/, 56784.531.785 /пет шест седем осем четири точка пет три едно точка седем осем пет/, 56784.532.9522 /пет шест седем осем четири точка пет три две точка девет пет две две/ и при граници по регулационен план: от север: УПИ I – жил. стр., подземни гаражи и ТП и УПИ II – 785; от изток – ул. „Околчица”; от юг – ул. „Лайпциг” и от запад – ул. „Коматевско шосе”.

3. Предвид разпоредбата на чл. 41, ал. 2 от ЗОС, съгласно която разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки, с оглед на данъчната оценка в размер на 42 058.50 лв., определя цена на допълнително, възмездно, безсрочно право на строеж, предмет на разпоредителната сделка, в размер на 42 058.50/ четиридесет и две хиляди и петдесет и осем лева и петдесет стотинки/ лв. без ДДС. Цената на правото на строеж се заплаща с равностоен имот в новопостроената сграда /обект №1/, равняващо се на 19% от допълнително увеличената с 201.55 кв.м. квадратура на предвидената за изграждане по действащия ПУП сграда – обект №1 чиято брутна площ става от 1500.55 кв.м. на 1702.10 кв.м., съгласно одобрен Технически проект, част „Архитектура”  от 04.12.2008 г., а именно: студио № 1, находящо се на мансардно ниво, кота + 14.60, със застроена площ от 46.80 кв.м., състоящо се от една стая с кухненски бокс, WC, голяма тераса, ведно с 3.41 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж.

4. Всички данъци и такси по сделката, в това число и ДДС, се дължат от суперфициара, ЖСК „Пловдив – Южен”, БУЛСТАТ 160109592, регистриран по фирмено дело № 3168/2007 г. на ПОС, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „11-ти август”, предствлявана от Николай Георгиев Недков.

5. Сумите по т. 4, се дължат и следва да бъдат налични по сметка на Община Пловдив преди подписване на договора за учредяване на правото на строеж и при спазване разпоредбата на чл. 43, ал. 4 от НРПУРОИ.

6. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 5, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява.

7. Възлага на кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 2 от ЗОС, чл. 55, ал. 3 от НРПУРОИ, Като взе предвид необходимостта от актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2013 г, приета с Решение №508, взето с протокол № 22 от 20.12.2012 г. на Общински съвет – Пловдив, чрез допълване на раздел ІІ.2.4.2 „Продажба на право на строеж срещу обезщетение”, с пореден номер  3, ПИ с идентификатор 56784.531.461, за който е отреден УПИ III– 784, кв. 62, по плана на кв. „Христо Ботев”- юг, гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 9. Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен”, ул. „Коматевско шосе” № 9, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.531.461 (пет шест седем осем четири точка пет три едно точка четири шест едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК и последно изменение със заповед № КД-14-16-1466/29.10.2012 г. на Началника на СГКК – Пловдив, с площ на имота по кадастрална карта 1 154 /хиляда сто петдесет и четири/ кв.м., трайно предназначение на територията – Урбанизирана, с начин на трайно ползване – средно застрояване (от 10 до 15 m), за който имот съгласно плана на кв. „Христо Ботев”- юг, одобрен със Заповеди №№ 1043/15.11.1984 г. и ОА-565/30.03.2001 г. е отреден УПИ III (три) – 784 (седем осем четири), кв. 62 (шестдесет и втори), гр. Пловдив, при граници на имота по кадастрална карта – имоти с идентификатори: 56784.531.3040 /пет шест седем осем четири точка пет три едно точка три нула четири нула/, 56784.531.462 /пет шест седем осем четири точка пет три едно точка четири шест две/, 56784.531.790 / пет шест седем осем четири точка пет три едно точка седем девет нула/, 56784.531.785 /пет шест седем осем четири точка пет три едно точка седем осем пет/, 56784.532.9522 /пет шест седем осем четири точка пет три две точка девет пет две две/ и при граници по регулационен план: от север: УПИ I – жил. стр., подземни гаражи и ТП и УПИ II – 785; от изток – ул. „Околчица”; от юг – ул. „Лайпциг” и от запад – ул. „Коматевско шосе”. Като взе предвид, че за същия имот е съставен акт за поправка на акт за частна общинска собственост № 1635/19.09.2011 г., вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията – град Пловдив № 22389 на 28.09.2011 г., № 15, том 67. Като взе предвид, че между Община Пловдив и ЖСК „Пловдив – Южен”, БУЛСТАТ 160109592, регистрирана по фирмено дело 3168/ 2007 г. на ПОС, със седалище и адрес на управление  гр. Пловдив, ул. „11-ти август”, представлявана от Николай Георгиев Недков е сключен договор от 30.06.2008 г., вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията град Пловдив, 18 931 на 08.08.2008 г., № 135, том 11, с който Община Пловдив като СУПЕРФИЦИЕНТ учредява на СУПЕРФИЦИАРА ЖСК „Пловдив – Южен” възмездно безсрочно право на строеж за изграждането на сграда – обект № 1 с обща бруто площ от 1500, 55 кв. м., съгласно съгласуван идеен проект – част „Архитектура” върху недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Коматевско шосе” № 9, а именно празно дворно място с площ от 1116 кв.м., представляващо УПИ III – 784, кв. 62 (шестдесет и втори), плана на кв. „Христо Ботев”- юг, одобрен със Заповеди №№ 1043/15.11.1984 г. и ОА-565/30.03.2001 г. при граници на имота: от изток – ул. „Околчица”; от юг – ул. „Лайпциг” и от запад – ул. „Коматевско шосе”, като стойността на така учреденото право на строеж, в размер на 389 221 (триста осемдесет и девет хиляди двеста двадесет и един) лева се заплаща с равностойни имоти в новопостроената сграда (обект №1), равняващи се на 19 % от бруто площта на предвидената по ПУП сграда – обект № 1, (вкл. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж), която съгласно съгласувания идеен проект – част „Архитектура” възлиза на 1500, 55 кв.м., а именно: апартамент „А6”, находящ се на трети етаж, кота + 6.00, със застроена площ от 72, 10 кв.м., състоящ се от една стая (спалня), дневна с кухненски бокс, WC, коридор и две тераси, ведно с 6, 09 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, както и склад № 6, находящ се на трети етаж, кота + 6.00, със застроена площ от 4, 60 кв.м., ведно с 0, 39 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж; апартамент „А7”, находящ се на четвърти етаж, кота + 8.80, със застроена площ от 64, 53 кв.м., състоящ се от една стая (спалня), дневна с кухненски бокс, WC, коридор и две тераси, ведно с 5, 45 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, както и склад № 9, находящ се на четвърти етаж, кота + 8.80, със застроена площ от 4, 60 кв.м., ведно с 0, 39 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж; апартамент „А12”, находящ се на пети етаж, кота + 11.60, със застроена площ от 72, 10 кв.м., състоящ се от една стая (спалня), дневна с кухненски бокс, WC, коридор и две тераси, ведно с 6, 09 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, както и склад № 12, находящ се на пети етаж, кота + 11.60, със застроена площ от 4, 60 кв.м., ведно с 0, 39 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Като взе предвид, че договорът е сключен въз основа на Решение № 381, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив, с което ЖСК „Пловдив – Южен”, е определена за спечелил участник в конкурс за учредяване на гореописаното възмездно, безсрочно право на строеж. Като взе предвид, че в община Пловдив са постъпили заявления вх. № 11РЗК167/23.02.2011 г. и вх. № 11РЗК167(6)/28.02.2012 г. от г-н Николай Недков, управител на ЖСК „Пловдив-Южен”, с искане за анекс към договор за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж върху имот – частна общинска собственост, срещу заплащане на цената с равностойни имоти в новопостроената сграда от 30.06.2008 г., тъй като след сключване на договора и изготвяне на работен проект е установено, че поради денивелация на терена е необходимо да се изгради подземно ниво, което увеличава разгърната застроена площ на сградата. Предлага ново разпределение върху равностойните имоти, които да отговарят на договорените 19% от брутната площ на реално построената сграда № 1, изградена в УПИ III– 784 (седем осем четири), кв. 62 (шестдесет и втори) по плана на кв. „Христо Ботев – юг”, ул. „Коматевско шосе” №9. Като взе предвид, че ЖСК „Пловдив-Южен” е представила  инвестиционен проект за обект ЖСК „Пловдив- Южен” – едно и пет етажно застрояване с Нк -15 м. – ЗА СГРАДА № 1 – по у. „Коматевско шосе” в УПИ III – 784, кв. 62 (шестдесет и втори) по плана на кв. „Христо Ботев”- юг – гр. Пловдив; част: „Архитектура”, фаза: Технически проект с възложител ЖСК „Южен” Пловдив /Николай Г. Недков/, от който е видно, че общата разгърната застроена площ на сградата е 1702. 1 кв.м. Същият е одобрен съгл. чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ  от Гл. архитект на Община Пловдив – район Южен: арх. М. Христова на 04.12.2008 г. Като взе предвид, че заявлението от ЖСК „Пловдив-Южен” е разгледано от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която с Протокол № 01/22.01.2013 г. е взела следното решение: „За подготовка на предложение до Общински съвет Пловдив за учредяване допълнително право на строеж за останалите 201.55 кв.м., срещу обезщетение в сграда № 1, изградена в УПИ III – 784, кв. 62 (шестдесет и втори), плана на кв. „Христо Ботев”- юг, ул. „Коматевско шосе” № 9, а именно: студио № 1, находящо се на мансардно ниво, кота + 14.60, със застроена площ от 46.80 кв.м., състоящо се от една стая с кухненски бокс, WC, голяма тераса, ведно с 3.41 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, по повод Заявление вх. № 11РЗК167/23.02.2011 г. от г-н Николай Георгиев Недков, управител на ЖСК „Пловдив-Южен”, с искане за анекс към договор от 30.06.2008 г. за отстъпено право на строеж, срещу обезщетение в сграда № 1, изградена в УПИ III – 784, кв. 62 (шестдесет и втори), плана на кв. „Христо Ботев”- юг, ул. „Коматевско шосе” № 9, в т. 2 и т. 3 от същия. След сключване на договора и подготовка на работен проект е установено, че поради денивелация на терена е необходимо да се изгради подземно ниво, което увеличава разгънатата площ на сградата.” Като взе предвид, че стойността на допълнителното правото на строеж в недвижимия имот, собственост на община Пловдив, а именно ПИ с идентификатор 56784.531.461, за който е отреден УПИ III – 784, кв. 62, по плана на кв. „Христо Ботев – юг”, гр. Пловдив, съгласно изготвена оценка от независим оценител инж. Борис Гиздаков  – „Гиздаков” ЕООД, към 01.03.2013 г. е в размер на 36 000 /тридесет и шест хиляди/ лева. Като взе предвид, че видно от удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК № 6609013451/12.07.2013 г., издадена от Дирекция „МДТ” при Община Пловдив, данъчната оценка на право на строеж за 201.55 кв. м. върху имот, находящ се в гр. Пловдив, район Южен, ул. „Коматевско шосе” № 9, планоснимачен номер 531.461 от квартал 62, УПИ парцел III– 784, одобрен през 31.12.2001 г., е в размер на 42 058.50 /четиридесет и две хиляди и петдесет и осем лева и петдесет стотинки/ лева. Като взе предвид, че съгласно чл. 41, ал. 2 от ЗОС разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки. Като взе предвид, че съгласно чл. 45, ал. 2 от Закона за данъка върху добавената стойност учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка  до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 08.08. 2013 г.;

2. Интернет страницата – 08. 08. 2013 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2013 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/