Р Е Ш Е Н И Е
№ 280/п/
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 12 ОТ 01. 08. 2013 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти на основание чл. 15, ал. 3 във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Зам.-кмета Розалин Петков – За Кмет на Община Пловдив, съгласно Заповед № 13ОА1887/24. 07. 2013 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал.3, т. 10, чл. 46, ал.1, чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ и с оглед реализиране на процедурата по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 13ХІ-308 от 25. 07. 2013 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Дава съгласие за следното:
1.1. За изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ I- паркинг от кв. 135 а- нов, УПИ II- археология, обществени дейности от кв. 125- нов и пешеходно пространство между тях по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, съгласно който УПИ II (втори)- археология и обществени дейности по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, кв. 125 (сто двадесет и пет), собственост на „МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД се обединява с УПИ I (първи)- паркинг, кв. 135а (сто тридесет и пети, буква „а“) и пешеходно пространство, собственост на ОБЩИНА ПЛОВДИВ, и се създава новообразуван УПИ ІІ -521.1646, Археология, обществени дейности, паркинг в кв. 125- нов;
1.2. Имуществените отношения между ОБЩИНА ПЛОВДИВ и „МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД да бъдат уредени чрез сключване на споразумение, по силата на което същите да придобият съответстващите на собствеността им върху имотите по действащия план идеални части от новообразувания УПИ ІІ-521.1646, Археология, обществени дейности, паркинг в кв. 125- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив;
1.3. Частта от ПИ 56784.521.1297, с площ от 425.48 кв. м., попадаща в разширението на бул. „Цар Борис III Обединител“, колорирана в син цвят съгласно проекта за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ I- паркинг от кв. 135 а- нов, УПИ II- археология, обществени дейности от кв. 125- нов и пешеходно пространство между тях по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 24.07.2013 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, да бъде придобита безвъзмездно от Община Пловдив.
ІІ. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3, във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР
ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ
Днес, ……………..2013 г. в гр.Пловдив, между:
ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, пл. „Стефан Стамболов“ № 1, представлявана от кмета ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА-директор Дирекция „Счетоводство“, от една страна, и
„МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД, ЕИК 130969740, със седалище и адрес на управление: гр. София, Район Слатина, бул. „Цариградско шосе“ № 101, представлявано от управителя Емил Стаменов Хараламбев, от друга страна,
на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 9 и 19 от ЗЗД, чл. 34, ал.1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с Протокол № 15/27.05.2010 г. на Общински съвет – Пловдив, изм. с Решение № 225, взето с протокол № 18 от 14.06.2010 г., изм. и доп. с Решение № 73, взето с протокол № 8 от 17.03.2011 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, Решение № 158, взето с протокол № 9 от 17.05.2012 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, Решение 413, взето с протокол 17 от 10.10.2012 г. на Общински съвет – гр. Пловдив, като се взе предвид Протокол № 32 от 24.07.2013 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който е разгледан проект за изменението на изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ I- паркинг от кв. 135 а- нов, УПИ II- археология, обществени дейности от кв. 125-нов и пешеходно пространство между тях по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, в изпълнение на Решение №……., взето с протокол № ………. от ………………… 2013 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, с оглед уреждане на имуществените отношения, свързани с изменението на ПУП-ПРЗ, се сключи настоящият предварителен договор.
СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
1. Страните се съгласяват след влизане в сила на Проекта за изменение на ПУП- ПРЗ да уредят имуществените си отношения като сключат окончателен договор, по силата на който ОБЩИНА ПЛОВДИВ да придобие 2532,22/ 7740,73 идеални части от новообразувания УПИ ІІ-521.1646, Археология, обществени дейности, паркинг в кв. 125- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, съответстващи на квадратурата общинския ПИ 56784.521.1452, пешеходна зона, попадаща в новообразуваното УПИ и на общинския ПИ 56784.521.1450, за който е отреден УПИ I (първи) – паркинг, кв. 135 а по плана на Централна градска част- Пловдив, а „МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД да придобие 5208,51/ 7740,73 идеални части от собствеността върху новообразувания УПИ ІІ-521.1646, Археология, обществени дейности, паркинг в кв. 125- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, съответстващи на квадратурата на частта от собствения на дружеството ПИ 56784.521.1297, за който е отреден УПИ II (втори)- археология и обществени дейности, кв. 125, попадаща в новообразувания УПИ;
Стойността на новообразуваното УПИ ІІ-521.1646, Археология, обществени дейности, паркинг в кв. 125- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив е в размер на 3 873 429 /три милиона осемстотин седемдесет и три хиляди четиристотин двадесет и девет лева/ лв, от които за частта от общинския ПИ 56784.521.1452, попадаща в новообразуваното УПИ, с площ от 590.76 кв. м.- 295 615 лв.; за общинския ПИ 56784.521.1450, за който е отреден УПИ I – паркинг, кв. 135 а по плана на Централна градска част- Пловдив, с площ от 1941.46 кв. м.- 971 498 лв., за частта от собствения на „Младост Алфа“ ООД ПИ 56784.521.1297, включена в новообразувания УПИ, с площ на частта 5 208.51 кв. м.- 2 606 316 лв.
2.1. МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД се задължава да прехвърли безвъзмезно на ОБЩИНА ПЛОВДИВ собствеността върху частта от собствения си ПИ 56784.521.1297, с площ от 425.48 кв. м., попадаща в разширението на бул. „Цар Борис III Обединител“, колорирана в син цвят съгласно проекта за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ I- паркинг от кв. 135 а- нов, УПИ II- археология, обществени дейности от кв. 125- нов и пешеходно пространство между тях по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 24.07.2013 г. на ЕСУТ при Община Пловдив.
2.2. ОБЩИНА ПЛОВДИВ приема да придобие безвъзмездно собствеността върху частта от собствения на МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД ПИ 56784.521.1297, индивидуализирана подробно в т. 2.2. от настоящия договор.
Стойността на частта от ПИ 56784.521.1297, съгласно приложения проект за изменение на ПУП-ПРЗ с изчислени площи, оцветена със син цвят, с площ от 425.48 кв. м., която се придава към бул. „Цар Борис III Обединител“е 170 327 лв.
3. В едномесечен срок след влизане в сила на заповедта за одобряване на Проекта за изменение на ПУП – ПРЗ, „МЛАДОСТ АЛФА“ ООД следва да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ всички данъци и такси по сделката;
4. В случай, че изменението на ПУП – ПРЗ за УПИ I- паркинг от кв. 135 а- нов, УПИ II- археология, обществени дейности от кв. 125- нов и пешеходно пространство между тях по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, съгласно който УПИ II (втори)- археология и обществени дейности по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, кв. 125 (сто двадесет и пет), собственост на „МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД се обединява с УПИ I (първи)- паркинг, кв. 135а (сто тридесет и пети, буква „а“) и пешеходно пространство, собственост на ОБЩИНА ПЛОВДИВ, и се създава новообразуван УПИ П-521.1646, Археология, обществени дейности, паркинг в кв. 125- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 24.07.2013 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва нова оценка, въз основа на която се сключва окончателният договор;
5. Окончателният договор се сключва в срок до три месеца след влизане в сила на заповедта за одобряване на проекта за изменение на подробния устройствен план;
6. След влизане в сила на заповедта, Общинският съвет следва да обяви частите от имотите- публична общинска собственост, засегнати от изменението на плана, за частна общинска собственост;
7. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът за ПУП не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор;
8. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия;
9. В случай, че дължимите суми по т. 3 не бъдат внесени в срока, посочен в същата точка от настоящия договор и не се представи документ за извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и „МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД, представлявано от управителя Емил Стаменов Хараламбев, не може да черпи от него права и да иска сключване на окончателен договор.
ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ: ЗА „МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД
КМЕТ: ЕМИЛ ХАРАЛАМБЕВ:
Инж. ИВАН ТОТЕВ
ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИЯ
„СЧЕТОВОДСТВО“
(ЕЛЕНА ДИМИТРОВА)
III. След влизане в сила на заповедта на Кмета на община Пловдив за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ I- паркинг от кв. 135 а- нов, УПИ II- археология, обществени дейности от кв. 125- нов и пешеходно пространство между тях по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, разгледан с Протокол № 32 от 24.07.2013 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Общинският съвет следва да обяви частите от имоти- публична общинска собственост, предмет на договора по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, за частна общинска собственост.
ІV. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнението на решението на Общински съвет.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 1 и ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал.3, т.10, чл. 46, ал.1, чл. 50, ал.1, т.1, ал.2, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ и с оглед реализиране на процедурата по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, Като взе предвид Акт за публична общинска собственост № 1315 от 29.04.2010 г., вписан 9755 на 12.05.2010 г., № 42, том 25 в Служба по вписванията – Пловдив, видно от който ОБЩИНА ПЛОВДИВ е собственик на недвижим имот- публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, пл. Централен, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.521.1450 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед №-КД-14-16-298/12.02.2010 на Началника на СГКК, с площ от 1944 кв. м., трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване: За паркинг, за който е отреден УПИ I (първи)- паркинг, кв. 135 а (сто тридесет и пет- а) по плана на Централна градска част- Пловдив, при граници на имота по регулация: на запад- УПИ III- площад, общ. дейности, на юг- обсл. улица, и граници по кадастрална карта: 56784.521.1452, 56784.521.1382, 56784.521.1451, 56784.521.1449; Като взе предвид Договор за покупко-продажба на недвижим имот- частна общинска собственост от 03.12.2003 г, вписан 21252 на 10.12.2003 г., № 298, том 19 в Служба по вписванията – Пловдив, видно от който „МЛАДОСТ АЛФА“ ЕООД е собственик на следния недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Цар Борис III Обединител“, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.521.1297 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед: КД-14-16-1000/ 13.06.2013 г. на Началник на СГКК- Пловдив, с площ от 5634 кв.м. (пет хиляди шестстотин тридесет и четири квадратни метра), със стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал: 125, парцел: II- археология, общ. д-ти, представляващ УПИ II – археология и обществени дейности, кв. 125 по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, при граници на имота по документ за собственост: от изток – бул. „Цар Борис III Обединител“, от запад – УПИ I (първи) – поща, от север- археологически разкопки, от юг – УПИ I (първи)- паркинг, кв. 135а (сто тридесет и пети, буква „а“), а по кадастрална карта 56784.521.1449, 56784.521.1452, 56784.521.1382, 56784.521.1435, 56784.521.1285; Като взе предвид, че на основание чл. 2, ал. 1, т. 1 и чл. 3, ал. 2, т. 1 и чл. 3, ал. 2, т. 1 от ЗОС, ОБЩИНА ПЛОВДИВ е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.521.1452 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед: КД-14-16-1000/ 13.06.2013 г. на Началник на СГКК- Пловдив, част от който попада в обхвата на изменението ПУП-ПРЗ на част от кв. 135 а- нов по плана на Централна градска част- гр. Пловдив; Съгласно чл. 56, ал. 2 от ЗОС за същия не се съставя АОС; Като взе предвид Протокол № 50 от 12.12.2012 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който се допуска изготвяне на проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 135 а- нов по плана на Централна градска част- гр. Пловдив в обхват: УПИ I- паркинг и II- археология, обществени дейности и контактна зона: УПИ I и III от кв. 125, бул. „Цар Борис III Обединител“ и улица с о.т. 330-330 а; Като взе предвид протокол № 51/ 19.12.2012 г. на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, с който е разгледано писмо от Дирекция УТ от 12.12.2012 г., във връзка със Заявление вх. № 12 Ф-10559/ 12.12.2012 г. от „Младост Алфа“ ЕООД и Община Пловдив за допускане изменение на ПУП на част от кв. 135 а- нов по плана на ЦГЧ- Пловдив, като комисията е дала съгласие за изменение на ПУП на част от кв. 135 а- нов по плана на ЦГЧ- Пловдив; Като взе предвид Решение № 514, взето с Протокол № 23 от 20.12.2012 г., с което Общински съвет- гр. Пловдив е взел следното решение: 1. Разрешава провеждането на процедура по изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 135 а- нов по плана на Централна градска част- гр. Пловдив; 2. Дава съгласие да бъде променено предназначението и границите на имот- публична общинска собственост, представляващ УПИ I – паркинг, кв. 135 а- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив и пешеходно пространство, представляващо част от ПИ с идентификатор 521.1452, част от пешеходно пространство, като се запазва публичния характер на собствеността; Като взе предвид Заповед № 130А241 от 30.01.2013 г. на Кмета на Община Пловдив, с която се допуска изработването на проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 135 а- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, в обхват УПИ І-паркинг и УПИ II- археология, обществени дейности, и контактна зона: УПИ I и УПИ III от кв. 125, бул. „Цар Борис III Обединител“ и улица с о.т. 330-330 а; Като взе предвид Заявление вх. № 13Ф6556 (1) от 24.07.2013 г., с което Младост Алфа“ ЕООД предлага уреждане на имуществените отношения по повод проекта за изменение на ПУП-ПРЗ, като се сключи споразумение на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, по силата на което да възникне съсобственост в новообразувания УПИ ІІ-521.1646, Археология, общ. дейности, паркинг, кв. 125 по плана на Централна градска част- Пловдив; Като взе предвид, че предложението на „Младост Алфа“ ЕООД е внесено за разглеждане от Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ, която с Протокол № 65/24.07.2013 г. е взела следното решение: „Предвид наличието на РОС № 514, взето с протокол № 23/ 20.12.2012 г. и направеното от „Младост Алфа“ ООД искане за уреждане на имуществените отношения по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, като се сключи споразумение, по силата на което да възникне съсобственост в новообразувания УПИ ІІ-521.1646, Археология, общ. дейности, паркинг, кв. 125 по плана на Централна градска част- Пловдив, комисията счита, че е в правомощията на ОбС- Пловдив да се произнесе по направеното искане, поради което предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение за взимане на решение от Общински съвет.“ Като взе предвид, че с Протокол № 32 от 24.07.2013 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан проект за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ I- паркинг от кв. 135 а- нов, УПИ II- археология, обществени дейности от кв. 125- нов и пешеходно пространство между тях по плана на Централна градска част – гр. Пловдив по заявление вх. № 13-Ф- 6556 от 22.07.2013 г. от заинтересованите по чл. 131 от ЗУТ, като ЕСУТ намира, че проектът е разработен в съответствие с изискванията на ЗУТ и наредбите към него и предвижданията на ОУП на гр. Пловдив.Като взе предвид, че на новообразувания УПИ ІІ-521.1646, Археология, обществени дейности, паркинг в кв. 125- нов по плана на Централна градска част – гр. Пловдив, е изготвена пазарна оценка от инж. Светла Неделчева- независим лицензиран оценител към „Спел- 96″ ООД“, като към 25.07.2013 г. препоръчителната му пазарна стойност е определена на 3 873 429 /три милиона осемстотин седемдесет и три хиляди четиристотин двадесет и девет лева/ лв, от които за частта от общинския ПИ 56784.521.1452, попадаща в новообразуваното УПИ, с площ от 590.76 кв. м.- 295 615 лв.; за общинския ПИ 56784.521.1450, за който е отреден УПИ I – паркинг, кв. 135 а по плана на Централна градска част- Пловдив, с площ от 1941.46 кв. м,- 971 498 лв., за частта от собствения на „Младост Алфа“ ООД ПИ 56784.521.1297, включена в новообразувания УПИ, с площ на частта 5 208.51 кв. м.- 2 606 316 лв.
БРОЙ СЪВЕТНИЦИ: 51
БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ
НА ГЛАСУВАНЕТО: 41
БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”: 34
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/