Р Е Ш Е Н И Е
№ 270
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 29. 09. 2021 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Централен“, ул. ”Деде Агач” № 21, а именно: поземлен имот е идентификатор 56784.521.163 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и едно точка сто шестдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени с заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 247 (двеста четиридесет седем) кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и е начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, за който поземлен имот е отреден УПИ VII-169, кв. 9 по плана на кв. „Освобождение и Гео Милев” – Пловдив, одобрен с Решение №172 на Общински съвет – Пловдив, взето с протокол № 8/ 17. 05. 2007 г.; номер по предходен план: 5210169, квартал: 9, парцел: VII – 169, при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.521.151, 56784.521.1304, 56784.521.164, 56784.521.1425; по регулационния план за УПИ: на североизток и югоизток – УПИ I-Хълм на Освободителите, кв. 328,на югозапад – УПИ VIII -156, на северозапад – ул. „Деде Агач“, УПИ VI – 170 и УПИ I -Хълм на освободителите, кв. 328
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Невена Балчева – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 21ХІ- 292 от 07. 09. 2021 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се продаде на И. Г., с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. „Васил Левски” № *, следният недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „ Централен ул. „Деде Агач“ № 21, а именно: ПИ с идентификатор 56784.521.163 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и едно точка сто шестдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени с заповед № РД-18-48 /03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 247 (двеста четиридесет и седем) кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, за който поземлен имот е отреден УПИ VII-169, кв. 9 по плана на кв. „Освобождение и Гео Милев” – Пловдив, одобрен с Решение № 172 на Общински съвет – Пловдив, взето с протокол № 8/ 17. 05. 2007 г.; номер по предходен план: 5210169, квартал: 9, парцел: VII – 169, при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.521.151, 56784.521.1304, 56784.521.164, 56784.521.1425; по регулационния план за УПИ: на североизток и югоизток – УПИ I-Хълм на Освободителите, кв. 328, на югозапад – УПИ VIII -156, на северозапад – ул. „Деде Агач“, УПИ VI – 170 и УПИ I -Хълм на освободителите, кв. 328.
2. Определя 125 700, 00 лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвени по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим лицензиран оценител „КОНТРОЛ ИНВЕСТ“ ЕООД, представлявано от инж. А. А. за ПИ с идентификатор 56784.521.163 с площ 247 кв. м, за който имот е отреден УПИ VII – 169, кв. 9 по плана на кв. „Освобождение и Гео Милев“, с адм. адрес: ул. „Деде Агач“ № 21, която към дата 21. 07. 2021 г., е в размер на 125 700,00 (сто двадесет и пет хиляди и седемстотин) лева.
Данъчната оценка, съгласно удостоверение с изх. № 66090012019/ 09. 07. 2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.521.163 с площ 247 кв. м е в размер на 11 698,30 лева (единадесет хиляди шестстотин деветдесет и осем лева и тридесет стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху стойността на имота – собственост на Община Пловдив се дължат от И. Г.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от И. Г. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по продажба, се прекратява.
5. Решенето да се съобщи по реда на чл. 61 от Административно процесуалния кодекс. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се взе на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 49, ал. 1 от НРПУРОИ; Като взе предвид постъпилото постъпило заявление община Пловдив е постъпило заявление вх. № 19П-5224/ 25. 04. 2019 г. от И. Г., с искане за закупуване на ПИ с идентификатор 56784.521.163, върху който има построени сгради с отстъпено право на строеж, на който е собственик; Като взе предвид, че И. Г. се легитимира като собственик на СГРАДА с идентификатор 56784.521.163.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и едно точка сто шестдесет и три точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пловдив , одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Деде Агач“ № 21, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.521.163, със застроена площ от 60 кв. м, брой етажи: 1 (един), предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот; СГРАДА с идентификатор 56784.521.163.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Деде Агач“ № 21, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.521.163, със застроена площ от 22 кв. м, брой етажи: 1(един), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот; СГРАДА с идентификатор 56784.521.163.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18- 48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. Пловдив, район „Централен“, ул. „Деде Агач“ № 21, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.521.163, със застроена площ от 23 кв. м, брой етажи: 1(един), предназначение: селскостопанска сграда, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти вписан с, вх. рег. № 33411 от 08. 10. 2018 г., Акт № 154, том 92, дело № 18618/2018 г., дв. вх. рег. № 32709 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.521.163 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин двадесет и едно точка сто шестдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени с заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 247 (двеста четиридесет и седем) кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, за който поземлен имот е отреден УПИ VII-169, кв. 9 по плана на „Освобождение и Гео Милев” – Пловдив, одобрен с Решение № 172 на Общински съвет- Пловдив, взето с протокол № 8/ 17. 05. 2007 г.; номер по предходен план: 5210169, квартал: 9, парцел: VII – 169, при граници по кадастрална карта ПИ с идентификатори: 56784.521.151, 56784.521.1304,56784.521.164, 56784.521.1425; по регулационния план за УПИ: на североизток и югоизток – УПИ I-Хълм на Освободителите, кв. 328, на югозапад – УПИ VIII -156, на северозапад – ул. „Деде Агач“, УПИ VI – 170 и УПИ I -Хълм на освободителите, кв. 328, актуван с акт за частна общинска собственост №1967/21.06.2019 г. на район „Централен” и не са предмет на акта, вписан с вх. рег. № 19066 на 05.07.2019г., Акт №50, том 53, дв. вх. №18660 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид, че в ПИ с идентификатор 56784.521.163 попадат сгради с идентификатори: 56784.521.163.1, със застроена площ 60 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, 56784.521.163.2, със застроена площ 22 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна и 56784.521.163.3, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда, за които е издадено Удостоверение за признато право на строеж № 5466/ 25. 02. 1975 г. на Градски народен съвет – Пловдив; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с недвижими имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение № 50, взето е протокол № 4 от 02. 03. 2021 г. на Общински съвет – Пловдив, в раздел 11.2.2 „Продажба по реда на чл. 35 ал. 3 от ЗОС“ на територията на район „Централен“ под №1.29; Като взе предвид, че със служебна справка изх. №19П5224(6)/29.08.2019г., Дирекция УТ при община Пловдив, удостоверява, че съгласно действащия подробен устройствен план, одобрен с решене №172 на Общински съвет – Пловдив, взето с протокол №8 от 17.05.2007 г. в УПИ VII – 169 от кв. 9 по плана на кв. „Освобождение-Гео Милев“ – гр. Пловдив, се предвижда ново свързано застрояване с УПИ VI – 170 и устройствени показатели при устройствена зона Жм23: Височина Кк-7,50 м. и Кб-10,00м“ Плзастр. 80%, Кинт – 2,1, Позел. -20% и съгласно ОУП на гр. Пловдив, същият попада в зона Жм.; Като взе предвид, писмо вх. №19П-5224(8)/19.09.2019г. от район „Централен“, с което ни изпращат становище от Гл. архитект на район „Централен“, че няма образувани преписки по смисъла на чл. 224а и 225 а от ЗУТ за сгради с идентификатори 56784.521.163.1, 56784.521.163.2 и 56784.521.163.3 на административен адрес: ул. „Деде Агач“ №21 и предвид обстоятелството, че УПИ VII – 169 от кв. 9 по плана на кв. „Освобождение и Гео Милев“ – гр. Пловдив е с площ 247 кв. м и с лице към улица – тупик, същия е неподеляем; Като взе предвид, че с писмо изх. №19П-5224(11)/05.03.2021г. дирекция „Устройство на територията“, за удостоверяване статута съгласно §21 от ЗР на ЗУТ на сгради с идентификатор 56784.521.163.1, 56784.521.163.2 и 56784.521.163.3 по КК на гр. Пловдив, ни уведомяват, че съгласно удостоверение №5466 от 25.02.1975г. на ГНС Пловдив за ПИ с ИД 512.163 по КК на гр. Пловдив е отстъпено право на строеж за общо 114 кв. м застроена площ и е признато право на собственост на сгради със застроена площ 95 кв. м – жилищна сграда и 19 кв. м – стопанска постройка, или общо 114 кв. м, т.е. сгради с идентификатори 521.163.1, 521.163.2 попадат в разпоредбите на §21 от ЗР на ЗУТ. Квадратурата на сграда с ИД 521.163.3 е в границите на допустимата грешка, т. е също попада в разпоредбите на §21 от ЗР на ЗУТ; Като взе предвид, че преписката е разгледана от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която на свое заседание от 07.04.2021г. е взела решение обективирано в Протокол №1, а именно: „Да се подготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на основание чл. 35, ап. 3 от ЗОС и чл. 49 от НРПУРОИ на поземлен имот с идентификатор 56784.521.163 с площ 247 кв. м, за който имот е отреден УПИ VII – 169, кв. 9 по плана на кв. „Освобождение и Гео Милев“, с адм. адрес: ул. „Деде Агач“ № 21, гр. Пловдив на И. Г..“; Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвената пазарна оценка от независим оценител „КОНТРОЛ ИНВЕСТ“ ЕООД, представлявано от инж. А. А.за ПИ с идентификатор 56784.521.163 с площ 247 кв. м, за който имот е отреден УПИ VII – 169, кв. 9 по плана на кв. „Освобождение и Гео Милев“, с адм. адрес: ул. „Деде Агач“ №21, която към дата 21. 07. 2021 г., е в размер на 125 700, 00 лева (сто двадесет и пет хиляди и седемстотин лв.); Като взе предвид, че съгласно удостоверение с изх. № 66090012019/ 09. 07. 2021 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.521.163 с площ 247 кв. м, е в размер на 11 698,30 лева (единадесет хиляди шестстотин деветдесет и осем лева и тридесет стотинки).
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.10. 2021 г.;
2. Интернет страницата – 06. 10. 2021 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.10.2021 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /