Р Е Ш Е Н И Е
№ 255
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 09. 06. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 30 по плана на ПУП-ПУР с устройствени зони Жилищен парк „Марица Север“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 125, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-244 от 23. 05. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за урегулиране на ПИ с ИД 56784.501.1006 като се образува УПИ III-501…., жилищно застрояване.
2. Допуска изготвяне на проект за ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 30 по плана на ПУП-ПУР с устройствени зони Жилищен парк „Марица Север“, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: ПИ с ИД 56784.501.1006
Контакгпа зона: ПИ с ИД 56784.501.133, ПИ с ИД 56784.501.129, ПИ с ИД 56784.501.1007 и улици
При изготвянето на проекта да се спазят изискванията: на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗбиоР, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 на МРРБ за ОСУП, Решение, взето с протокол № 32, т. 1 от 01.10.2021г. и Решение, взето с протокол № 11, т. 34 от 31.03.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище от 04.04.2022г. на Главния архитект на Община Пловдив по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2.Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящето решение е: скица-предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет- Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4- чл. 12 от АПК и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал, 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 124, ал. 1, чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 125, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба№ 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП; II. Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 на Общински съвет Пловдив.
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление с вх. № 22П-3893 от 21.03.2022г. е представена скица- предложение за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 30 по плана на ПУП-ПУР с устройствени зони Жилищен парк „Марица Север“, гр. Пловдив, която предвижда от ПИ с ИД 56784.501.1006 да се образува нов УПИ III-501…., жилищно застрояване с ново свободно застрояване с устройствена зона „Жм1“ с устройствени показатели: Височина <2 ет./7,0 м, Пзастр. <30 %, Кинт <0,8, Позел. > 60 %, в обхват: ПИ с ИД 56784.501.1006
Със заявление с вх. № 22 П-3 893/1/ от 26.04.2022г. е представено техническо задание по чл. 125 от ЗУТ. То предлага същите начин, характер и параметри на урегулиране, както скицата- предложение за ПИ с ИД 56784.501.1006, като се образува УПИ IIІ-501…., жилищно застрояване.
Така представените предложения са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив и с Решение по т. 34, взето с Протокол № 11 от 31.03.2022г., са приети за устройствено допустими. В тази насока е и становището от 04.04.2022г. на Главния архитект на община Пловдив по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУ П, разгледан с Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021г., на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Жм1”
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на обжалване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 16.06. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 16. 06. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 16.06.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /