Р Е Ш Е Н И Е
№ 238
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 04. 07. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ)
О Т Н О С Н О : Даване на съгласие за промяна на предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 56784.251.62, съставляващи части от земеделска земя с начин на трайно ползване: за селскостопански, горски, ведомствен път, в път с трайна настилка, с цел осигуряване на „Транспортен достъп“ до УПИ 251.113, за общ. обсл. дейности, образуван от поземлен имот с идентификатор 56784.251.21 по КК и КР на гр. Пловдив, м. „Прослав”, като процедурите са за сметка на заинтересованото лице
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и чл. 30, ал. 3 от ППЗОЗЗ и чл. 5, ал. 1 от ЗУТ , предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-256 от 26. 06. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие за утвърждаване на трасе за транспортен достъп (съгласно изготвената схема за транспортен достъп, с координати на чупките) за поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, представляващ земеделска земя в процедура за промяна предназначението за обект: УПИ 251.113, за обществено обсл. дейности, с ново свободно застрояване, съгласно изготвен приет проект на ПУП-ПРЗ и план схеми електрификация, В и К, траспортно комуникационна и транспортен достъп за ПИ, одобрен със заповед № 24 ОА-354/13.02.2024 г., с промяна предназначението на земеделската земя, като транспортният достъп до имота се осигурява през част от имот – публична общинска собственост с площ 1.373 дка, с начин на трайно ползване: за селскостопански, горски, ведомствен път, съставляващ част от поземлен имот с идентификатор 56784.251.62, по КК и КР на гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, местност „Прослав“.
2. Дава съгласие за промяна на предназначението на част от поземлен имот с ИД 56784.251.62 по КК и КР на гр. Пловдив, съставляващи земеделска земя с начин на трайно ползване: за селскостопански, горски, ведомствен път в път с трайна настилка, с площ 1.373 дка (съгласно изготвената схема за транспортен достъп, с координати на чупките), находящ се в гр. Пловдив, местност „Прослав“, с НТП: селскостопански, горски, ведомствен път, за определяне на трасе за осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатор 56784.251.21 чрез „път с трайна настилка“.
3. Определя общ срок на валидност на съгласията по т. 1 и т. 2 до 3 години, считано от датата на влизане в сила на решението.
4. Възлага на „СТРОЙГРУП 7” ЕООД с управител С. П., в качеството му на собственик на ПИ с ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, да проведе процедура за промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор ************* по КК и КР на гр. Пловдив, с НТП: селскостопански, горски, ведомствен път, като от името на общината и за своя сметка извършва всякакви правни и фактически действия пред съответните административни органи, други лица, организации и учреждения в страната, като съставя, подава, получава, прилага и изземва всички необходими документи (молби, заявления, скици, удостоверения, решения, акт за категоризация, като изброяването на фактически и правни действия и документи е примерно и не следва да се приемат като изчерпателно изброени), относими за започване на процедурата за промяна предназначението до нейното окончателно приключване.
5. За настоящото решение да бъде уведомен Кмета на община Пловдив.
6. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК на заинтересованите лица.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и чл. 30, ал. 3 от ППЗОЗЗ и чл. 5, ал. 1 от ЗУТ
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление с вх. № 22 Ф-7180-(5)/05.02.2024 г. от „СТРОЙГРУП 7” ЕООД с управител С. П., в качеството му на собственик на ПИ с ИД ************* по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 16340 кв.м., находящ се в гр. Пловдив, местност „Прослав”, за утвърждаване на трасе за транспортен достъп до УПИ 251.113, за общ. обсл. дейности, образуван от ПИ с идентификатор 56784.251.21 по КККР на гр.Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ и възлагане на процедура за промяна на предназначението на част от ПИ с ИД 56784.251.62 по КККР, с НТП: за селскостопански, горски, ведомствен път – публична общинска собственост;
Като взе предвид, че за ПИ с ИД 56784.251.21 по КККР на гр.Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав“ към настоящия момент е одобрен със заповед № 24 ОА-354/13.02.2024 г. проект на ПУП-ПРЗ и план схеми електрификация, В и К, траспортно комуникационна и транспортен достъп за ПИ, с промяна предназначението на земеделската земя, като се урегулира и се образува УПИ 251.113, за общ. обсл. дейности, с ново свободно застрояване. Транспортният достъп до имота се осигурява от републикански път II-86 и полски път с ИД 56784.251.62;
Като взе предвид, че съгласно извлечение от ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с протокол № 22/24.11.2022 г., на ОбС-Пловдив, поземлени имоти с идентификатори 56784.251.21 и 56784.251.62 попадат в устройствена зона Соп – смесена общ. обсл. и произв. складова зона;
Като взе предвид, че в ЗОЗЗ и ППЗОЗЗ е определен редът и необходимите документи за промяна предназначение на земеделска земя за неземеделски цели, като промяната предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди става и в съответствие с Общите устройствени планове;
Като взе предвид, че изискване на закона–чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ при промяна предназначението на земеделски земи, частна собственост, за неземеделски нужди едновременно с основната площадка или трасе да се определят необходимите спомагателни и допълнителни площадки и трасета за осигуряване на транспортен достъп чрез път с трайна настилка, за терени за временно ползване и други, свързани с изграждането и/или с ползването на основния обект;
Като взе предвид, че достъпът до поземлен имот с ИД 56784.251.21 по КК и КР /частна собственост/ ще се осъществява през част от поземлен имот с идентификатор ПИ с ИД 56784.251.62, с начин на трайно ползване: за селскостопански, горски, ведомствен път, като в тази връзка е необходимо към преписката в МЗХ да се приложи и необходимата документация по чл. 40 от ППЗОЗЗ /за промяна на предназначение на земеделска земя за неземеделски нужди/ за частта от земеделската земя, необходима за транспортен достъп до обекта;
Като взе предвид, че поземлен имот с идентификатор 56784.251.62 по КК и КР на гр. Пловдив, находящ се в гр. Пловдив, местност „Прослав”, е публична общинска собственост по смисъла на чл.3, ал. 1, т. 1 от ЗОС, като във връзка с разпоредбата на чл. 56 от ЗОС за него не се съставя акт за общинска собственост;
Като взе предвид, че с оглед процедиране и финализиране преписката пред Министерство на земеделието и храните, е необходимо да бъде променено предназначението на част от недвижим имот-общинска собственост, през който ще бъде осъществяван транспортния достъп до основния обект, с оглед факта, че промяната на предназначението на обекта, през който ще се осъществява транспортният достъп до основния обект става по общия ред и едновременно с него, а съгласно чл. 30, ал. 3 от ППЗОЗЗ „Определянето на площадка или трасе за нуждите на физическо или юридическо лице върху земи от общинския поземлен фонд се извършва след предварително писмено съгласие на общинския съвет“;
Като взе предвид, че настоящото предложение е обвързано с основанията на чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и при спазване на ППЗОЗЗ и във връзка с изискванията на Министерство на земеделието и храните, като следва да се има предвид, че настоящото предложение не води до промяна характера на собствеността на недвижимия имот-публична общинска собственост, нито пък по един или друг начин съставлява акт на разпореждане.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 11.07. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 10.07. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 11.07.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /