Р Е Ш Е Н И Е
№ 197
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 08. 06. 2017 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прекратяване на съсобственост чрез доброволна делба в ПИ 56784.508.460, с площ 4 767 кв. м. и ПИ с идентификатор 56784.508.461, с площ 299 кв. м., ул. „Рогошко шосе“, като: в дял на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД се предоставя ПИ с идентификатор 56784.508.460, с площ 4 767кв. м., с отреден УПИ VII- 525, стопанска дейност, кв. 15 по регулационния план на Северна индустриална зона, ул. „**“, а в дял на Община Пловдив се предоставя ПИ с идентификатор 56784.508.461, с площ 299 кв. м., с трайно предназначение на територията: Територия на транспорта и начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, ул. „Рогошко шосе“
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 1 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 6, чл. 51, ал. 1, т. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 17ХІ-187 от 29. 05. 2017 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се прекрати съсобствеността между Община Пловдив, от една страна и „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, ЕИК 203333859, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Рогошко шосе“ №36, представлявано от изпълнителния директор Илиян Костадинов Филипов, от друга страна чрез доброволна делба в ПИ с идентификатор 56784.508.460, с площ 4767 кв. м., с отреден УПИ VII- 525, стопанска дейност, кв. 15 по регулационния план на Северна индустриална зона, ул. „**“ и в ПИ с идентификатор 56784.508.461, с площ 299 кв. м., с трайно предназначение на територията: Територия на транспорта и начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, ул. „Рогошко шосе“, чрез делба на двата съсобствени имота, като:
• в дял на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, се предоставя ПИ с идентификатор 56784.508.460 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповеди №№РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София и КД-14-16-563/19.04.2011 г. на Началник на СГКК-Пловдив, с площ 4767 кв. м., с отреден УПИ VII- 525, стопанска дейност, кв. 15 по регулационния план на Северна индустриална зона, ул. „Рогошко шосе“, а
• в дял на Община Пловдив се предоставя ПИ с идентификатор 56784.508.461, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: КД-14-16-563/19.04.2011 г. на Началник СГКК-Пловдив, с площ 299 кв. м., с трайно предназначение на територията: Територия на транспорта и начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, ул. „Рогошко шосе“.
2. Съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оценител – Димитър Желев Димитров към „ДД-Експерт“ ЕООД, към 12.04.2017 г. цената по сделката на 44/50 идеални части от ПИ с идентификатор 56784.508.461 с площ от 299 кв. м., собственост на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД е в размер на 11 530 лв. без ДДС;
2. 1. Определя 35 800 лева без ДДС, като цена за 6/50 идеални части от ПИ с идентификатор 56784.508.460, с площ от 4767 кв. м., собственост на Община Пловдив, предмет на доброволна делба, въз основа на изготвената експертна оценка от независим оценител Димитър Желев Димитров към „ДД-Експерт“ ЕООД, която към 12.04.2017 г. е в размер на 35 800 лв. без ДДС;
3. Уравняване на дяловете между съделителите да се извърши чрез доплащане от страна на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, на разликата в цените на имотите предмет на доброволна делба, която разлика е в размер на 24 270 лева и се дължи от „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, ЕИК 203333859, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Рогошко шосе“ №36, представлявано от изпълнителния директор Илиян Костадинов Филипов.
4. Всички данъци и такси, включително ДДС върху стойността на общинския имот, който преминава в дял на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, се дължат от „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, ЕИК 203333859, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Рогошко шосе“ №36, представлявано от изпълнителния директор Илиян Костадинов Филипов и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез доброволна делба, при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, приета от Общински съвет – гр. Пловдив, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прекратяване на съсобственост, чрез доброволна делба, се прекратява.
5. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия за изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 и ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 1 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 6, чл. 51, ал. 1, т. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №15Ф1857/ 19. 02. 2015 г. от „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, ЕИК 203333859, седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Рогошко шосе“ №36 с искане да придобият собствеността върху собствените на Община Пловдив идеални части в ПИ с идентификатор 56784.508.460 с площ от 4 767 кв. м. и в ПИ с идентификатор 56784.508.461 с площ от 299 кв. м.; Като взе предвид, че съгласно представените документи, а именно: Нотариален акт за дарение на недвижими имоти №26, том 1, peг. №463, н.д. №22 от 2015 г., вписан в Служба по вписванията – гр. Пловдив под №99, том 8, дело №1317/2015 г., вх. peг. №3231/09.02.2015 г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №27, том 1, peг. №464, н.д. №23 от 2015 г., вписан в Служба по вписванията – гр. Пловдив под №100, том 8, дело №1318/2015 г., вх. peг. №3232/09.02.2015 г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №106, том 1, peг. №1744, н.д. №98 от 2015 г., вписан в Служба по вписванията – гр. Пловдив под №114, том 37, дело №7060/2015 г., вх. peг. №13779/15.05.2015 г., дв. вх. 13432; Скица №15-271737/07.06.2016 г. от СГКК – гр. Пловдив на ПИ с идентификатор 56784.508.460; Скица №15-219402/09.05.2016 г. от СГКК – гр. Пловдив на ПИ с идентификатор 56784.508.461, „ПИМК ИНВЕСТ“ АД е собственик на 44/50 идеални части от: Поземлен имот с идентификатор 56784.508.460 с площ 4 767 кв. м., стар идентификатор 56784.508.360, номер по предходен план:525, кв. 15 по плана на СИЗ – VII част, парцел: VII-525, ул. „Рогошко шосе“, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.361, 56784.508.371, 56784.508.359, 56784.508.461; Поземлен имот с идентификатор 56784.508.461 с площ 299 кв. м., стар идентификатор 56784.508.360, номер по предходен план: 525, ул. „Рогошко шосе“, при граници на имота по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.361, 56784.508.460, 56784.508.359; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на: 6/50 (шест петдесети) идеални части от поземлен имот с идентификатор 56784.508.460 (пет шест седем осем четири точка пет нула осем точка четири шест нула), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със заповеди №№РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София и КД-14-16-563/19.04.2011 г. на Началник на СГКК-Пловдив с площ 4 767 (четири хиляди седемстотин шестдесет и седем) кв. м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м); номер по предходен план: 525, кв. 15, парцел VII – 525; с отреден УПИ VII (седем) – 525 (петстотин двадесет и пет), стопанска дейност, кв. 15 (петнадесет) по регулационния план на Северна индустриална зона, одобрен със заповеди №№57/03.02.1973 г. и ОА- 65/16.01.2004 г., с местонахождение на имота: гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „**“, при граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.361, 56784.508.371, 56784.508.359 и 56784.508.461; по регулация: от северозапад-улица, от североизток и югоизток-УПИ За Топливо, от югозапад-УПИ За складова база на ДСО и УПИ XXIII-526, стопанска дейност, съгласно акт за частна общинска собственост №1086/19.07.2011 г. на район „Северен“, Община Пловдив, вписан под №96, том 51, peг. 17211 на 22.07.2011 г. в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията. В имотът попада сграда с идентификатор 56784.508.460.1, с площ 8 кв. м., бр. етажи 1, предназначение: Промишлена сграда, която е с временен статут на застрояване и не е предмет на гореописания акт за общинска собственост и на 6/50 (шест върху петдесет) ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 56784.508.461 (пет шест седем осем четири точка пет нула осем точка четири шест едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: КД-14-16-563/19.04.2011 г. на Началник СГКК-Пловдив, с обща площ 299 (двеста деветдесет и девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Територия на транспорта, начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, стар идентификатор: 56784.508.360, номер по предходен план: 525; попадащ в улична регулация по плана на Северна индустриална зона, одобрена със заповеди №№ 57/ 03. 02. 1973 г. и ОА-65/16.01.2004 г., с местонахождение: гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Рогошко щосе“, при граници по кадастрална карта имоти с идентификатори: 56784.508.361, 56784.508.460 и 56784.508.359 и граници на ПИ по регулация: от североизток, югозапад и северозапад-улица по регулация, от югоизток-УПИ VII-525, стопанска дейност, кв. 15, съгласно акт за частна общинска собственост №1452/14.03.2016 г. на район „Северен“, Община Пловдив, вписан под №8, том 26, peг. 9793 на 06.04.2016 г. в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията; Като взе предвид писмо изх. №15Ф1857(2)/30.04.2015 г., с което дирекция УТ, при Община Пловдив, уведомява, че съгласно действащия подробен устройствен план, за част от кв. 15 по плана на СИЗ-VII част, одобрен със Заповед №ОА-65/16.01.2004 г. на Кмета на Община Пловдив, ПИ с идентификатор 56784.508.461 попада в улична регулация, а за ПИ с идентификатор 56784.508.460 е отреден УПИ VII-525, стоп. дейност и се предвижда ново свободно застрояване и устройствени показатели за зона „Пч“: Височина до 15 м., Пзастрояване до 70%, Кинт до 2.4, Позел. мин. 1,5%; Като взе предвид, че с протокол №9/08.07.2015 г., комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ е взела следното решение „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за прекратяване на съсобственост, чрез доброволна делба в ПИ с идентификатор 56784.508.460, с площ 4767 кв. м., с отреден УПИ VII- 525, стопанска дейност, кв. 15 по регулационния план на Северна индустриална зона, ул. „Рогошко шосе“ и ПИ с идентификатор 56784.508.461, с площ 299 кв. м., с трайно предназначение на територията: Територия на транспорта и начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, ул. „ ** „, като:
• в дял на заявителите се предоставя ПИ с идентификатор 56784.508.460, с площ 4767кв. м., с отреден УПИ VII- 525, стопанска дейност, кв. 15 по регулационния план на Северна индустриална зона, ул. „ Рогошко шосе “ а
• в дял на Общината се предоставя ПИ с идентификатор 56784.508.461, с площ 299 кв. м., с трайно предназначение на територията: Територия на транспорта и начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, ул. „ Рогошко шосе „.
• Уравняването на дяловете, да се извърши чрез доплащане. “
Като взе предвид, че със заявление вх. №15Ф1857(10)/02.12.2016 г. е постъпил Протокол от заседание на Съвета на директорите на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД, с който е одобрено взетото с протокол №9/08.07.2015 г. решение на комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ; Съветът на директорите на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД упълномощава изпълнителния директор Илиян Костадинов Филипов да представлява дружеството пред Община Пловдив, или ако намери за добре да упълномощи друго лице; Като взе предвид, че имотите са включени в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2017 г., приета с Решение №16, взето с Протокол №2 от 26.01.2017 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II.2.6 – Прекратяване на съсобственост по реда на чл. 36, ал. 1 от ЗОС, позиция 4.4; Като взе предвид, че на недвижимите имоти, предмет на доброволна делба е изготвена експертна оценка от независим оценител – Димитър Желев Димитров към „ДД Експерт“ ЕООД, която към 28.09.2016 г. е както следва: За ПИ с идентификатор 56784.508.460 с площ от 4 767 кв. м. – 298 350 лв.; оценката на 6/50 идеални части от ПИ с идентификатор 56784.508.460, собственост на Община Пловдив с площ от 4 767 кв. м. е в размер на 35 800 лв. без ДДС; За ПИ с идентификатор 56784.508.461 с площ от 299 кв. м. -13 100 лв.; оценката на 44/50 идеални части от ПИ с идентификатор 56784.508.461; собственост на „ПИМК ИНВЕСТ“ АД с площ от 299 кв. м. е в размер на 11 530 лв. без ДДС; Като взе предвид представеното становище от Димитър Желев Димитров – независим оценител към „ДД Експерт“ ЕООД, от което е видно, че към 12.04.2017 г., предвид факта, че оценените активи не са променили своите характеристики, справедливата пазарна стойност за ПИ с идентификатор 56784.508.460 с площ от 4 767 кв. м. е 298 350 лв., а за ПИ с идентификатор 56784.508.461 с площ от 299 кв. м. е 13 100 лв.; Като взе предвид, че Данъчната оценка на: 6/50 идеални части от ПИ с идентификатор 56784.508.460, с площ 4 767 кв. м. е в размер на 12 477,20 лв., съгласно удостоверение изх. №6609005712/02.05.2017 г.; 44/50 от ПИ с идентификатор 56784.508.461, с площ от 299 кв. м. е в размер на 6 996.70 лв., съгласно удостоверение изх. №6609005706/02.05.2017 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.06. 2017 г.;
2. Интернет страницата – 15. 06. 2017 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.06.2017 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/