Р Е Ш Е Н И Е

№ 180

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 11 ОТ  29. 06. 2023 г.

 ( ПРИЛОЖЕНИЕ )

О Т Н О С Н О :    Одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ IX-533.550, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ Х-533.551, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XI-533.552, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XII-533.553, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 97, УПИ XIII-533.554, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XIV-533.555, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИXV-533.556, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XVI-533.557, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 98 и улица от о. т. 51а до о. т. 51б по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на

община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 20, ал. 1, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 23, т. 2, чл. 25, чл. 31, ал. 2, т. 1, чл. 35, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 103а, ал. 2, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 и т. 7, чл. 128, ал. 14 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУСП, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-204 от 19. 06. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

Одобрява проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ IX-533.550, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ Х-533.551, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XI-533.552, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XII-533.553, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 97, УПИ XIII-533.554, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XIV-53 3.555, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XV-533.556, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XVI-533.557, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 98 и улица от о. т. 51а до о. т. 51б по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя и от тях се образува нов УПИ IX 533.560 – жилищно застрояване, общественообслужващи дейности от кв. 97-нов с ново средно свободно застрояване,

по червените, кафявите и сините линии, надписи със син и зелен цвят, зачертавания със зелен и кафяв цвят за регулацията, по червените ограничителни линии, надписи със син цвят, котировки с черен цвят за застрояването и матрица с устройствени показатели за зона Жс1: височина до 12 м (до 4 етажа), К инт. до 1.2, плътност на застрояване до 60%, озеленяване минимум 40%, указани със син цвят, таблица в черен цвят.

МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:

I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 20, ал. 1, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 23, т. 2, чл. 25, чл. 31, ал. 2, т. 1, чл. 35, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 103а, ал. 2, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 и т. 7, чл. 128, ал. 14 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУСП

II. Фактически основания:

ОУП-Пловдив е одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет-Пловдив и УПИ IX-533.550, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ Х-533.551, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XI-533.552, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XII-533.553, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 97, УПИ XIII-533.554, жилищно застрояване и общественообслужващи      дейности, УПИ XIV-533.555, жилищно застрояване и общественообслужващи      дейности, УПИ XV-533.556, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XVI-533.557, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 98 и улица от о. т. 51а до о. т. 51б по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя попадат в устройствена зона Жс1.

Проектът за ПУП-ПРЗ е изготвен на основание Заповед № 21ОА-2651/29.09.2021 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за горните УПИ и ПИ.

Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ IX-533.550, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ Х-533.551, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XI-533.552, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XII-533.553, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 97, УПИ XIII-533.554, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XIV-533.555, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XV-5 33.5 56, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XVI-533.557, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 98 и улица от о. т. 51а до о. т. 51б по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя е одобрен с Решение № 53, взето с Протокол № 3 от 14.02.2019 г., на Общински съвет -Пловдив и попада в устройствена зона Жс1.

В проектната разработка се предвижда изменение на ПУП-ПРЗ за горните УПИ и ПИ в кв. 97, кв. 98 и улица по ПУП-ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“, като се обединяват в един нов УПИ IX-533.553, жилищно застрояване, общественообслужващи дейности, кв. 97-нов с ново свободно средно застрояване.

В проекта устройствената зона е Жс1 с устройствени показатели: височина до 12 м (до 4 етажа), плътност на застрояване до 60%, Кинт. до 1.2, озеленяване минимум 40% и са в съответствие с устройствените показатели за зона Жс1 съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет-Пловдив.

Проектът е комплектован с удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР с изх. № 25-343451/25.10.2022 г. от СГКК-Пловдив.

С Протокол № 32, т.36/16.11.2022 год. на ЕСУТ при Община Пловдив се предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение в Общински съвет-Пловдив за одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ IX-533.550, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ Х-533.551, жилищно застрояване      и общественообслужващи дейности, УПИ XI-533.552,            жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XII-533.553, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 97, УПИ XIII-533.554, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XIV-533.555, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XV-533.556, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XVI-533.557, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 98 и улица от о. т. 51а до о. т. 51б по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя, на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.

Представени са писма изх. №№21О-4169(7)/16.03.2023 г. и Решение по т. 7, взето с Протокол № 5 от 23. 05. 2023 г., на Комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ. От тях се установява, че не е налице пречка за изменение на настоящия ПУП преди изтичането на срока по чл. 208 от ЗУТ.

Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеният проект за изменение на ПУП – ПРЗ на горните УПИ и ПИ се обуславя от чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, съгласно който с решение на общинския съвет по доклад на кмета на общината се одобряват ПУП и техните изменения, които не попадат в хипотезата на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ. Настоящият случай се определя като такъв поради обстоятелството, че улиците (така о. т. 51а – о. т. 51б) не представляват част от кварталните структурни единици, а ги разделят.

Неразделна част от настоящето решение е графична част за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ IX-533.550, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ Х-533.551, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XI- 533.552, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XII-533.553, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 97, УПИ XIII-533.554, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XIV-533.555, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности, УПИ XV-533.556, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности и УПИ XVI-533.557, жилищно застрояване и общественообслужващи дейности от кв. 98 и улица от о. т. 51а до о. т. 51б по ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв. Беломорски“ с променено предназначение на земеделска земя, като се изменят и от тях се образува нов УПИ IX 533.560 – жилищно застрояване, общественообслужващи дейности с ново свободно застрояване.

РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 06.07. 2023 г.;

2. Интернет страницата – 06.07. 2023 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.07.2023 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/инж. Александър Държиков /