Р Е Ш Е Н И Е
№ 176
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 30. 05. 2019 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 5 (пет) години на недвижим имот – публична общинска собственост, Възрожденска къща „Антова къща“, находящ се в гр. Пловдив, район ,Централен“, Старинна градска част, ул. „Княз Церетелев“ № 23
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски– Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.11, ал.1 и чл.14, ал.7 и ал.8 от Закона за общинската собственост, чл.10, т.1, чл.12, ал.1, чл. 21, ал.1, чл.91, ал.З, чл.121 и сл. от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 19ХІ-175 от 22. 05. 2019 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 5 (пет) години на недвижим имот, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв.м. ведно със сграда 56784.519.760.1 със ЗП 183 кв.м., на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със ЗП 38 кв.м., на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, за извършване на дейност: художествена галерия.
2. Началната месечна наемна цена за отдаване под наем на недвижимия имот, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв.м. ведно със сграда 56784.519.760.1 със ЗП 183 кв.м., на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със ЗП 38 кв.м., на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, се определя съобразно Наредба за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с РОС № 393, взето с протокол № 28/14.10.2010г. и последно доп. и изм. с Решение № 307, взето с протокол №14/02.08.2018г. на Общински съвет-Пловдив и е в размер на:
- за художествени галерии:
за сгради – 587 кв.м. х 1,00 лв.х 0,6 (корекционен коефициент) = 352,20 лв.
за терен – 507 кв.м. = 623,90 лв. или общо: 976.10 лв.
3. Конкурсът да се проведе от комисия, назначена от кмета на община Пловдив, съгласно чл.121 от НРПУРОИ при следните условия:
3.1. Предназначение на отдавания по наем недвижим имот – за художествена галерия.
3.2. За обезпечаване последващо опазване и стопанисване на отдавания по наем недвижим имот и прилежащото му обзавеждане е необходимо да се предвидят от наемателя (чрез подаване на предложение) и да му се вменят в задължение съответните мерки за опазване и поддържане на движимото и недвижимо имущество – предмет на отдаване по наем и/или мерки по интегрирането на Възрожденска къща „Антова къща“ в презентацията на Възрожденския град.
3.3. Предложенията на кандидатите за участие в конкурсната процедура във връзка с предвиждането на мерки по опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота и/или мерки по интегрирането на Възрожденска къща „Антова къща“ в презентацията на Възрожденския град, ако това е необходимо, следва да бъдат придружени от количествено-стойностна сметка, план за действие и/или др. като предложението на спечелилия конкурса участник става неразделна част от договора за наем.
3.4. Методика за оценяване и класиране на кандидатите в конкурса:
I. Предложена месечна наемна цена /К/— до 30 точки.
Предложената от всеки кандидат цена се изчислява по следната формула:
К = К уч. х 30
К mах.
където: К уч. е предложената от съответния участник цена
К max. е предложената най-висока цена от участник в конкурса
II. Предложения за мерки по опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота и/или мерки по интегрирането на Възрожденска къща „Антова къща“ в презентацията на Възрожденския град /К1/ – до 70 точки.
Най-благоприятното предложение от участник получава 70 т., а всяко следващо предложение, класирано в низходящ ред, получава по 20 т. по-малко, спрямо предходно класираното предложение.
Комплексната оценка на всеки участник е равна на сумата от оценките по двата показателя /К+К1/.
3.5. Депозит за участие в конкурса – 2500 лв. /две хиляди и петстотин лева/, вносим в брой в касата на Община Пловдив или по банкова сметка BIC: IORTBGSF; BG 57 IORT 7375 3302 0000 03 в ИНВЕСТБАНК АД на името на община Пловдив.
3.6. Срок на наемния договор – 5 /пет/ години от датата на сключването му.
4. На основание чл. 121, ал.1 от НРПУРОИ следва в Комисията по провеждане на конкурса да бъдат включени по един общински съветник от ППГОС, посочен от ръководствата им и двама нечленуващи в група съветници, а именно:
- Ясен Михайлов – общински съветник от ППГОС от ГЕРБ
- Слави Георгиев – общински съветник от ППГОС от „Патриотичен фронт – НФСБ и ВМРО“
- Евелин Парасков -общински съветник от ППГОС от „Съюз за Пловдив“
- Петя Манева – общински съветник от ППГОС от БСП
- Пенка Деведжиева – общински съветник от ППГОС от „Реформаторски блок“
- Николай Бухалов – общински съветник от ППГОС от „Кауза Пловдив“
- Бояна Маркова -общински съветник от ППГОС от ЗС „Ал. Стамболийски“
- Коста Хаджиев -нечленуващ в група общински съветник.
5. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши необходимите действия, съгласно ЗОС и Наредбата по чл.8, ал.2 от ЗОС за изпълнение на решението.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.11, ал.1 и чл.14, ал.7 и ал.8 от Закона за общинската собственост, чл.10, т.1, чл.12, ал.1, чл. 21, ал.1, чл.91, ал. 3, чл.121 и сл. от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в изпълнение на Решение № 892/12.11.2015г. на МС на Република България, на основание чл.6, ал.1, чл.17, ал.1 и чл.54 от ЗДС и чл.5, ал.2 от ППЗДС е обявен недвижим имот – публична държавна собственост, намиращ се в гр.Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23 съставляваща поземлен имот с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр.Пловдив, с площ от 728 кв.м., заедно с построените в него триетажна сграда с идентификатор 56784.519.760.1, със застроена площ 183 кв.м. и едноетажна сграда с идентификатор 56784.519.760.2 със застроена площ 33 кв.м. за частна държавна собственост и е прехвърлено безвъзмездно на община Пловдив правото на собственост върху имота; Като взе предвид, че на 23.12.2015г., на основание чл.6, ал.1, чл.17, ал.1 и чл.54 от ЗДС и чл.5, ал.2 от ППЗДС, между Държавата, представлявана от Областен Управител на област Пловдив и Община Пловдив е сключен договор за безвъзмездно прехвърляне в собственост на гореописания недвижим имот, който договор е вписан под № 54, т.118, вх.рег.№ 42535/29.12.2015г. в СВ – гр.Пловдив към Агенция по вписванията; Като взе предвид издадена на основание чл.12, ал.1 от ЗОС и чл.7 от НРПУРОИ Заповед № 16OA 533/ 11. 03. 2016 г. на кмета на община Пловдив, съгласно която недвижимият имот, както и находящите се в него движими вещи, представляващи част от интериорното му обзавеждане са предоставени безвъзмездно за управление на Общински институт „Старинен Пловдив“; Като взе предвид постъпило в община писмо с вх.№19РЗК 169/20.02.2019г. от директора на ОИ „Старинен Пловдив“, с което уведомява, че от момента на предоставяне на имота на института до настоящия момент Възрожденска къща „Антова къща“ не представлява обект на интерес от страна на туристи и трети лица, заявяващи провеждане на събития и остава изолиран от туристическия маршрут за посетители. В тази връзка от института се предлага да се прекрати правото им на управление върху недвижимия имот; Като взе предвид Заповед № 19OA 509/14.03.2019г. на кмета на община Пловдив за отнемане на управлението на недвижимия имот от общинския институт; Като взе предвид постъпило в община Пловдив заявление с вх.№ 19Ф2042/ 26. 02. 2019 г. от „СВОБОДНА ЗОНА – ПЛОВДИВ“ АД, ЕИК 115006679, със седалище и адрес на управление: гр.Пловдив, ул. „Васил Левски“ № 242А, представлявано от Е. Л., с което от дружеството се заявява искане да му се предостави за ползване недвижимия имот, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23 с цел в същия да развиват организационната си дейност; Като взе предвид, че в изпълнение разпоредбата на чл.54 от ЗДС, при управлението на предоставения в собственост на община Пловдив недвижим имот – Възрожденска къща „Антова къща“ е необходимо да се осигурят нормални условия за реализиране на предвидените мероприятия в законоопределения срок от придобиването на имота от община Пловдив; Като взе предвид, че с оглед заявения от СВОБОДНА ЗОНА – ПЛОВДИВ“ АД интерес към ползването на недвижимия имот, е налице възможността, чрез провеждане на процедура по отдаване под наем по реда на ЗОС и НРПУРОИ да се генерират приходи в бюджета на община Пловдив като същевременно се обезпечи последяващото опазване и стопанисване на имота и прилежащото му обзавеждане. В тази връзка чрез организиране и провеждане на конкурсна процедура за отдаване под наем на имота ще се обезпечи оптимално стопанисването му, чрез предвиждане на съответните мерки за опазване и поддържане на движимото и недвижимо имущество – предмет на отдаване по наем като критерий за оценка на предложенията на кандидатите за участие в процедурата; Предвид гореизложеното в конкурсната процедура за отдаване под наем на имота следва да се заложат два основни критерия за класиране на участниците в конкурса, а именно:
1. Предложена месечна наемна цена.
2. Предложения за мерки по опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота и/или мерки по интегрирането на Възрожденска къща „Антова къща“ в презентацията на Възрожденския град.
Комисия, назначена от кмета на община Пловдив, съгласно чл.121 от НРПУРОИ следва да проведе конкурсната процедура и да се произнесе с решение, с което да класира участниците в конкурса с комплексна оценка по горепосочените критерии, съгласно следната методика:
І. Предложена месечна наемна цена /К/- до 30 точки.
Предложената от всеки кандидат цена се изчислява по следната формула:
К = К уч. х 30
К mах.
където: К уч. е предложената от съответния участник цена
К max. е предложената най-висока цена от участник в конкурса
II. Предложения за мерки по опазване и съхранение на прилежащото обзавеждане на имота и/или мерки по интегрирането на Възрожденска къща „Антова къща“ в презентацията на Възрожденския град /К1/ – до 70 точки.
Най-благоприятното предложение от участник получава 70 т., а всяко следващо предложение, класирано в низходящ ред, получава по 20 т. по-малко, спрямо предходно класираното предложение; Комплексната оценка на всеки участник е равна на сумата от оценките по двата показателя /К+К1/; Като взе предвид, че Началната месечна наемна цена за отдаване под наем на недвижимия имот, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв.м. ведно със сграда 56784.519.760.1 със ЗП 183 кв.м., на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със ЗП 38 кв.м., на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, се определя съобразно Наредба за началния размер на наемните цени за имоти – общинска собственост, приета с Решение № 393, взето с протокол № 28/14.10.2010 г. и последно доп. и изм. с Решение № 307, взето с протокол №14/02.08.2018 г. на Общински съвет-Пловдив и е в размер на:
- за художествени галерии:
за сгради – 587 кв.м. х 1,00 лв.х 0,6 (корекционен коефициент) = 352,20 лв.
за терен – 507 кв.м. = 623,90 лв. или общо: 976,10 лв.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 06.06. 2019 г.;
2. Интернет страницата – 06. 06. 2019 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 06.06.2019 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/