Р Е Ш Е Н И Е

№ 175

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 9 ОТ  17. 05. 2012  г.

О Т Н О С Н О :    1. Отмяна на Решение № 468/п/, взето с протокол № 23/17.12.2009 г., Общински съвет- Пловдив; 2. Вземане на решение за сключване на предварителен договор за покупко- продажба на основание чл. 15, ал.3, във връзка с ал.5 от Закона за устройство на територията

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3, във връзка с ал.5 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал.3, т. 10, чл. 50, ал.1, т.1, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ, предвид фактическите основания в предложение с вх. № 12ХІ-185 от 09. 05. 2012 г. и изложените съображения в изказванията, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

І. Отменя Решение №  468/п/, взето с протокол № 23/17.12.2009 г., Общински съвет- Пловдив

ІІ. Да се сключи  предварителен договор по чл. 15, ал. 3 във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ НА УРЕГУЛИРАНИ

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

            Днес, ___________2012 г. в гр.Пловдив, между:

            ОБЩИНА ПЛОВДИВ, пл.”Стефан Стамболов” № 1, ЕИК 000471504,  представлявана от кмета Иван Борисов Тотев и и.д. директор на дирекция “Счетоводство” Елена Петрова Димитрова, съгл. Заповед № 12ОА-1134 от 10.05.2012 г., от една страна,

и

„МАРЖ” ООД, ЕИК 115163246, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Порто Лагос” № 47, ет.5, представлявано от Управителите Жак Йосиф Бенароя и Марин Василев Маринов- заедно и поотделно,  от друга страна,

на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3, във връзка с ал.5 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал.3, т. 10, чл. 50, ал.1, т.1, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ, приета с Решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г. на общински съвет- Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 225, взето с протокол № 18/24.06.2010 г. на Общински съвет- Пловдив, като взеха предвид протокол № 35, т 2/04.08.2004г. на ЕСУТ при община Пловдив, Протокол № 16, т.7/13.04.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив и в изпълнение на решение № 175, взето с протокол № 9 от 17. 05. 2012 г. на Общински съвет – Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор.

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от КМЕТА ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли в собственост на „МАРЖ” ООД, ЕИК 115163246, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Порто Лагос” № 47, ет.5, представлявано от Управителите Жак Йосиф Бенароя и Марин Василев Маринов- заедно и поотделно собствеността върху следния недвижим  имот – частна общинска собственост, а именно:

1.1.  празно общинско място с площ от 132/сто тридесет и два/ кв.м. (оцветено с оранжев цвят, отразено като част 1 по проект за изменение на ПУП- ПРЗ, неразделна част от настоящия договор), включено в новообразувания УПИ І-507.353, общ. и обсл. дейности, кв. 1а по плана на кв. “Димитър Петров”- гр. Пловдив, /съгласно проект за изменение на ПУП – ПРЗ, приет с Протокол № 35, т 2/04.08.2004г.  на ЕСУТ при Община Пловдив и Протокол № 16, т.7/13.04.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив/.

Стойността на имота по т.1, подточка 1.1- собственост на община Пловдив, с площ от 132/сто тридесет и два/ кв.м.., е в размер на 14 200/четиринадесет хиляди и двеста/ лева.

2. В едномесечен срок от издаването на заповедта за сключване на предварителния договор „МАРЖ” ООД, представлявано от Управителите Жак Йосиф Бенароя и Марин Василев Маринов- заедно и поотделно, следва да заплати на община Пловдив следните суми:

2.1. 14 200 /четиринадесет хиляди и двеста/ лева, представляващи дължимата сума за стойността на имота по т. 1.1, с площ от 132 кв.м., вносима по сметка на община Пловдив – BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

2.2. 426 лв. (четиристотин двадесет и шест лева), представляващи 3 % режийни разноски върху стойността по т. 2.1., съгласно чл. 44, ал.4, т.1 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., на Общински съвет – Пловдив, вносими по банкова сметка на община Пловдив – BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

2.3. 355 лв. (тристо петдесет и пет лева), представляващи 2,5 % данък върху стойността по т. 2.1., на основание чл. 44 и 47, ал.2 от ЗМДТ и чл. 35, ал.2 от Наредбата за определянето размера на местните данъци на територията на община Пловдив, вносими по сметка на община Пловдив МБ- 7311 BG 53 IORT 73758402020000, BIC: IORTBGSF, BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

2.4. 85, 20 лв. (осемдесет и пет лева и двадесет стотинки), представляващи 20 %  ДДС върху режийните разноски, вносими по сметка на община Пловдив- BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив.

3. В случай, че изменението на ПУП – ПРЗ, прието с протокол № 35, т 2/04.08.2004г. на ЕСУТ при община Пловдив и протокол №  16, т.7/13.04.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив, не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва нова оценка, въз основа на която се сключва окончателният договор.

4. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот, описан в т.1 ще се сключи в срок до три месеца след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП – ПРЗ, приет с Протокол № 35/04.08.2004 г. на ЕСУТ при община Пловдив и Протокол № 16, т.7/13.04.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив. След изтичане на този срок общината може да иска сключването на окончателен договор по съдебен път

5. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор.

6. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

7. В случай, че определените суми по т. 2 от настоящия договор не бъдат внесени в указания едномесечен срок,  и не се представи документ за извършеното плащане, настоящият предварителен договор се счита за прекратен и не могат да се черпят права от него и да се иска сключване на окончателен договор.

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ                                                         ЗА    „МАРЖ” ООД                                                                                                            

КМЕТ:………………….                                                     ………………………

(ИВАН ТОТЕВ)                                                        ( Ж. БЕНАРОЯ )

И.Д. ДИРЕКТОР „СЧЕТОВОДСТВО”:                                         ( М. МАРИНОВ )                                       (Е. ДИМИТРОВА)

ДИРЕКТОР ДИРЕКЦИЯ“ПНО”:

(ИЛИАН ИВАНОВ)

ІІІ. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на настоящото решение.

МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3, във връзка с ал.5 от ЗУТ, чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал.3, т. 10, чл. 50, ал.1, т.1, ал.4, ал.5, ал.6, ал.7, ал.8, ал.9 от НРПУРОИ; като взе предвид протокол № 35, т.2 от 04.08.2004г. на ЕСУТ при община Пловдив, с който е  приет проект за изменение на ПУП- ПРЗ на част от кв. „Димитър Петров”, като се променя  уличната регулация югоизточно от квартала, както следва: отпадат осови точки № № 254, 271, 245, 245а, 246, 507 и 508, създават се нови осови точки №№ 570, 571, 254, 550, 551, 552, 553, 554, 555, 556, 557, 271, 245, 246, 246б, 245а, 558, 559, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566, 567, 568, 569, 508, 507 и улици с нови габарити, съобразно приетия вариант на комуникационно решение с протокол № 48, т.5/08.10.2003г. на ЕСУТ при община Пловдив и се образува нов квартал 1а. След урегулиране на ПИ № 353, 358, 359, 879, 362, 357 в кв. 1а се образуват нови УПИ, както следва: УПИ І-353, обществено обслужващи дейности със запазване на съществуващото застрояване и ново свободно застрояване, УПИ ІІ-358,359, обществено обслужващи дейности с ново свободно застрояване, УПИ VІІ-879, обществено обслужващи и производствени дейности с ново свободно застрояване, УПИ ІV-357,362, общ. обсл. с ново свободно застрояване; като взе предвид, че с Решение № 468/п/, взето с протокол № 23/17.12.2009 г., Общински съвет- Пловдив е разрешил сключване на предварителен договор за промяна границите на урегулирани поземлени имоти, с който община Пловдив се задължава да прехвърли на „МАРЖ” ООД,  ЕИК 115163246, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Лука Касъров” № 14, представлявано от Управителите Жак Йосиф Бенароя и Марин Василев Маринов- заедно и поотделно следните недвижими имоти –общинска собственост, а именно: 1.1.  празно общинско място с площ от 132/сто тридесет и два/ кв.м. (колорирано със зелен цвят, отразено като т. 4 по проект за изменение на ПУП- ПРЗ), включено в новообразувания УПИ І-353, общ. и обсл. дейности, кв. 1а по плана на кв. “Димитър Петров”- гр. Пловдив, /съгласно проект за изменение на ПУП – ПРЗ, приет с Протокол № 35, т 2/04.08.2004г.  на ЕСУТ при Община Пловдив /; 1.2. празно общинско място с площ от 236/двеста тридесет и шест/ кв.м., (колорирано със зелен цвят, отразено като т. 5 по проект за изменение на ПУП- ПРЗ), включено в новообразувания УПИ І- 353, общ. обсл. дейности, кв 1а по плана на кв. “Димитър Петров”- гр. Пловдив, /съгласно проект за изменение на ПУП – ПРЗ, приет с Протокол № 35, т. 2/04.08.2004г.  на ЕСУТ при Община Пловдив /; като взе предвид издадена Заповед № 10ОА-387/01.03.2010 г. на Кмета на община Пловдив за сключване на предварителен договор за продажба на гореописаните недвижими имоти- собственост на община Пловдив, като в предвидения едномесечен срок в община Пловдив не са постъпвали плащания по заповедта; като взе предвид, че със заявление вх. № 10Ф-3937/28.05.2010 г., към което е приложена скица- предложение за промяна регулацията на УПИ І-353, общ. обсл. дейности, кв. 1а по плана на кв. „Димитър Петров”, дружеството МАРЖ” ООД, представлявано от Жак Бенароя уведомява главния архитект на община Пловдив, че желае да се нанесат служебни корекции в част ПР на проекта за изменение на ПУП- ПРЗ, приет с протокол № 35, т.2/04.08.2004 г. на ЕСУТ при община Пловдив, тъй като между собствения на дружеството имот пл. № 353 и празно общинско място с площ от 236 кв.м. има денивелация около 1,50 м., като това общинско място е на нивото на по- ниско разположения път и същото не може да се използва, към същия не се предвижда и застрояване. Тъй като празно общинско място с площ от 236 кв.м., отразено като т.5 от проекта за изменение на ПУП- ПРЗ, приет с протокол № 35, т.2 от 04.08.2004 г. на ЕСУТ при община Пловдив е на нивото на пътя, същия би могъл да се използва за озеленяване, паркинг към жилищните блокове, разполагане на детски съоръжения. С Протокол № 16/13.04.2011 г., т.7 ЕСУТ при община Пловдив е  приел предложението на „Марж” ООД за нанасяне на служебни корекции в проекта за изменение на ПУП- ПРЗ за УПИ І-353, кв. 1 по плана на кв. „Д. Петров”, като привежда отреждането в съответствие с кадастралната карта; като взе предвид, че „МАРЖ” ООД,  ЕИК 115163246, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Порто Лагос”” № 47, ет.5, представлявано от Управителите Жак Йосиф Бенароя и Марин Василев Маринов- заедно и поотделно, е собственик на незастроен поземлен имот пл. № 353, с площ от 2 401 кв.м., кв. 1 по плана на гр. Пловдив, Северна индустриална зона- VІ част, кв. „Димитър Петров, видно от нотариален акт за продажба на недвижим имот акт № 52, том 52, дело № 12188/2002 г. на Служба по вписванията- Пловдив, нотариален акт № 17, том 2, дело № 267/2003 г. на Служба по вписванията- Пловдив, нотариален акт № 50, том 9, дело № 1977/2003 г. на Служба по вписванията- Пловдив; като взе предвид служебна справка от отдел „Общински имоти” при община Пловдив, съгласно която частта от УПИ І-507.353, общ. обсл. дейности/ проектен/, с площ от 132 кв.м., съгласно обявения Протокол № 16, т.7 от 13.04.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив представлява терен на бивша, демонтирана ж.п. линия/ отклонение за Международен панаир- Пловдив/ и на основание чл.2, ал.1, т.1 от ЗОС е частна общинска собственост, но тъй като не представлява самостоятелен поземлен имот, към настоящия момент за същия не би могло да се състави акт за общинска собственост. След приключване на процедурата по изменение на ПУП- ПРЗ, с влязла в сила заповед, за същия следва да бъде съставен акт за общинска собственост; като взе предвид, че празно общинско място с площ от 132 кв.м./ отразено като част 1 по проект за изменение на ПУП- ПРЗ, колорирано в оранжев цвят/, попада в северозападната част на  новообразувания УПИ І-507.353, общ. обсл. дейности, съгласно проект за изменение на ПУП- ПРЗ, приет с протокол № 35, т.2/04.08.2004г. на ЕСУТ при община Пловдив и протокол № 16, т.7/13.04.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив; като взе предвид, че на основание чл.15, ал. 3, във връзка с ал.5 от ЗУТ следва да се уредят имуществените отношения между община Пловдив и собственика на имота, засегнат от изменението на плана, а именно: „МАРЖ” ООД, представлявано от Управителите  Жак Йосиф Бенароя и Марин Василев Маринов; като взе предвид, че пазарната оценка на празно общинско място с площ от 132 кв.м./ отразено като част 1 по проект за изменение на ПУП- ПРЗ, колорирано в оранжев цвят/, попада в северозападната част на  новообразувания УПИ І-507.353, общ. обсл. дейности, съгласно проект за изменение на ПУП- ПРЗ, приет с протокол № 35, т.2/04.08.2004г. на ЕСУТ при община Пловдив и протокол № 16, т.7/13.04.2011 г. на ЕСУТ при община Пловдив е в размер на 7 100/седем хиляди и сто/ лева.

БРОЙ СЪВЕТНИЦИ:                        51

БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ

НА ГЛАСУВАНЕТО:                       35

БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”:   32

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/