Р Е Ш Е Н И Е
№ 161
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 9 ОТ 12. 05. 2022 г.
О Т Н О С Н О : 1. Вземане на решение за актуализиране на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2022 г., приета с Решение № 46, взето с Протокол № 4 от 24. 02. 2022 г. в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, чрез заличаване на имот, представляващ ПИ с ИД 56784. 510.557 в позиция 3, раздел IV.3. „Възмездно придобиване на имоти” и допълване на раздел IV. 1 „Отчуждаване на имоти”, с позиция 35. ПИ с ИД 56784.510.557 и допълване на раздел V „Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за обезщетение срещу отчужден имот”, като се създават нови позиции с номера: 8 – ПИ с ИД 56784.514.1042; позиция 9 ПИ с ИД 56784.514.1038; позиция 10 – ПИ с ИД 56784.514.1031; позиция 11 – ПИ с ИД 56784.514.303; позиция 12 – ПИ с ИД 56784.540.1336; позиция 13 – ПИ с ИД 56784.524.1525; позиция 14 – ПИ с ИД 56784.524.1522; 2. Вземане на решение за даване на съгласие за иницииране на производство по отчуждаване на ПИ с ИД 56784.510.557 по КК и КР, с площ 50 375 кв. м, който съгласно одобрен ПУП с решение № 49, взето с протокол № 4 от 24. 02. 2022 г. на Общински съвет – Пловдив, обн. ДВ бр. 24, 25. 03. 2022 г. попада в УПИ IV-510.557-за озеленяване, влязъл в сила, срещу равностойно имотно обезщетение с имоти частна общинска собственост
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Здравко Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал.2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 1 от ЗОС, чл.8, ал. 9 от ЗОС, чл.4, ал.7 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-202 от 05. 05. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Актуализира Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г., приета с Решение № 50, взето с протокол № 4/ 02. 03. 2021 г. на Общински съвет – Пловдив, изменена и допълнена с Решение № 64, взето с протокол № 6/ 16. 04. 2021 г. в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, чрез заличаване на имот, представляващ ПИ с ИД 56784.510.557 в позиция 3, раздел IV.3. „Възмездно придобиване на имоти” и допълване на раздел IV. 1 „Отчуждаване на имоти” с позиция 35. ПИ с ИД 56784.510.557, и допълване на раздел V „Описание на имотите, които Общината има намерение да предложи за обезщетение срещу отчужден имот”, като се създават нови позиции: с номера 8 – ПИ с ИД 56784.514.1042; позиция 9 - ПИ с ИД 56784.514.1038; позиция 10 – ПИ с ИД 56784.514.1031; позиция 11 – ПИ с ИД 56784.514.303; позиция 12 – ПИ с ИД 56784.540.1336; позиция 13 – ПИ с ИД 56784.524.1525; позиция 14 – ПИ с ИД 56784.524.1522.
2. Дава съгласие за иницииране на производство по отчуждаване на ПИ с ИД 56784.510.557по КК и КР, с площ 50 375 кв. м, който съгласно одобрен ПУП с решение № 49, взето е протокол № 4 от 24. 02. 2022 г. на Общински съвет- Пловдив, обн. ДВ, бр. 24, 25. 03. 2022 г. и влязъл в сила, попада в УПИ IV-510.557-3a озеленяване, срещу равностойно имотно обезщетение с имоти частна общинска собственост, както следва:
- ПИ с ИД 56784.514.1042 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 6 720, 00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, предишен идентификатор: 56784.514.1012, 56784.514.1011, номер по предходен план: 514.1011, 514, район „Западен”, ул. „Кръстьо Раковски”, за който е съставен АЧОС № 1322/ 28. 03. 2022 г. вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.514.1038 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 1 052, 00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 514.503, район „Западен”, ул. „Кръстьо Раковски”, за който е съставен АЧОС № 1153/ 18. 08. 2015 г. вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.514.1031 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 519, 00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 514.508, район „Западен”, ул. „Кръстьо Раковски”, за който е съставен АЧОС № 1149/08.05.2015 г. вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.514.303 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 15 691, 00 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор: 56784.514.1008, 56784.514.1007, номер по предходен план: 514.1007, 514.1008, район „Западен”, бул. „Копривщица”, за който е съставен АЧОС № 1312/ 28.02.2022 г. вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.540.1336 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 14 174, 00 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, който е включен в УПИ II-540.1336, спортни, развлекателни и обществено обслужващи дейности, кв. 20 по плана на ЖР „Тракия”, гр.Пловдив, за който е съставен АЧОС № 2732/11.03.2022 г. вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.524.1525 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 4 700,00 кв. м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: Спортно игрище, (предишен идентификатор: 56784.524.549), за който поземлен имот е отреден УПИ-524.1525 спортни, развлекателни и обществено обслужващи дейности, кв.1б по плана на „ЖК Тракия – II част”, район „Централен”, бул.„Освобождение” № 86, за който е съставен АЧОС № 2193/ 11. 03. 2022 г. вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.524.1522 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 2 685, 00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, за който поземлен имот е отреден УПИ-524.1522, спортни, развлекателни и обществено-обслужващи дейности, квЛА по плана на „ЖК Тракия – II част”, ул.„Асеновградско шосе” №10, за който е съставен АЧОС № 2191/ 22.02.2022 г. вписан в СВ-АВ Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал.2 от ЗМСМА, чл. 21, ал. 1 от ЗОС, чл.8, ал. 9 от ЗОС, чл.4, ал.7 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че във връзка с необходимостта от изграждане на обществен парк на територията на гр. Пловдив за създаване на зелени площи е прието Решение № 49, взето е протокол № 4 от 24.02.2022 г.на Общински съвет – Пловдив, с което е одобрен ПУП по реда на чл. 21, ал. 1 и чл. 21, ал. 7 от ЗОС, съгласно който ПИ с ИД 56784.510.557 по КК и КР, с площ 50 375 кв. м – частна собственост, попада в отреждане за изграждане на обект – публична общинска собственост по смисъла на чл. 205 от ЗУТ, тоест за същия следва да бъде проведено производство по отчуждаване по реда на Глава III от ЗОС; Като взе предвид, че с оглед икономия на бюджетен ресурс, както и за реализиране правото на равностойно обезщетение на собственика на недвижимия имот, засегнат от отчуждителното производство, считаме за целесъобразно отчуждителната процедура да се извърши срещу имотно обезщетение;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на:
- ПИ е ИД 56784.514.1042 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 6 720,00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, предишен идентификатор: 56784.514.1012, 56784.514.1011, номер по предходен план: 514.1011, 514, район „Западен”, ул. „Кръстьо Раковски”, за който е съставен АЧОС № 1322/ 28.03.2022 г., вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.514.1038 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 1 052,00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 514.503, район „Западен”, ул. „Кръстьо Раковски”, за който е съставен АЧОС № 1153/ 18.08.2015 г., вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.514.1031 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 519,00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 514.508, район „Западен”, ул. „Кръстьо Раковски”, за който е съставен АЧОС № 1149/08.05.2015 г., вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.514.303 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 15 691,00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор: 56784.514.1008, 56784.514.1007, номер по предходен план: 514.1007, 514.1008, район „Западен”, бул. „Копривщица”, за който е съставен АЧОС № 1312/ 28.02.2022 г., вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.540.1336 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 14 174,00 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, който е включен в УПИ II- 540.1336, спортни, развлекателни и обществено обслужващи дейности, кв. 20 по плана на ЖР „Тракия”, гр.Пловдив, за който е съставен АЧОС № 2732/11.03.2022 г., вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.524.1525 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 4 700,00 кв. м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: Спортно игрище, (предишен идентификатор: 56784.524.549), за който поземлен имот е отреден УПИ-524.1525 спортни, развлекателни и обществено обслужващи дейности, кв.1б по плана на „ЖК Тракия – II част”, район „Централен”, бул.„Освобождение” №86, за който е съставен АЧОС № 2193/11.03.2022 г., вписан в СВ-АВ Пловдив;
- ПИ с ИД 56784.524.1522 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 2 685, 00 кв. м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и с начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, за който поземлен имот е отреден УПИ-524.1522, спортни, развлекателни и обществено-обслужващи дейности, кв.1А по плана на „ЖК Тракия – II част”, ул.„Асеновградско шосе” № 10, за който е съставен АЧОС № 2191/ 22.02.2022 г., вписан в СВ-АВ Пловдив;
Като взе предвид, че поземлен имот с идентификатор 56784.510.557 е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2022 г., приета с Решение № 46, взето с Протокол № 4 от 24. 02. 2022 г. в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 и ал. 10 от ЗОС, в раздел IV.3. „Възмездно придобиване на имоти”, като предвид наличието на действащ ПУП по смисъла на чл. 21, ал. 1 от ЗОС същия следва да бъде заличен от позиция 3, раздел IV. 3. „Възмездно придобиване на имоти” и допълнен в раздел IV. 1 „Отчуждаване на имоти”, с позиция 35 – ПИ с ИД 56784.510.557; Като взе предвид, че е изготвено проучване, включващо и възлагане изготвяне на оценки по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, в резултат на което се установява, че са налице равностойни имоти-общинска собственост, по смисъла на §1, т. 7 от ДР на ЗОС, които биха могли да бъдат предложени като имотно обезщетение, срещу отчуждаването на ПИ 56784.510.557 по КК и КР; Като взе предвид, че е необходимо да бъде допълнен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2022 г., приета с решение Решение № 46, взето с Протокол № 4 от 24. 02. 2022 г. раздел V „Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за обезщетение срещу отчужден имот”, като се създават нови позиции с номера 8 – ПИ с ИД 56784.514.1042; позиция 9 – ПИ с ИД 56784.514.1038; позиция 10 – ПИ с ИД 56784.514.1031; позиция 11 – ПИ с ИД 56784.514.303; позиция 12 – ПИ с ИД 56784.540.1336; позиция 13 – ПИ с ИД 56784.524.1525; позиция 14 – ПИ с ИД 56784.524.1522; Като взе предвид, че в резултат на изготвените оценки по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС се установява, че стойността на поземлен имот с идентификатор 56784.510.557 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, целият с площ 50 375, 00 кв. м, собственост на „ТЕЯ ИНВЕСТ” АД, възлиза на 7 500 000 лв., съгласно изготвена оценка от „АСА КОНСУЛТ” ЕООД. Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор 56784.51.557, с площ от 50 375 кв. м е в размер на 2 201 424,50 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № от Дирекция МДТ при Община Пловдив; Стойността на имотите-предвидени за имотно обезщетение е както следва:
- ПИ с ИД 56784.514.1042 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 6 720,00 кв. м- 975 000 лв., съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оценител Петър Андонов. Данъчната оценка на поземления имот е в размер на 263 961, 60 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка.
- ПИ с ИД 56784.514.1038 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 1 052, 00 кв.м 153 000 лв., съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оцените Петър Андонов. Данъчната оценка на поземления имот е в размер на 51 653, 20 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка.
- ПИ с ИД 56784.514.1031 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 519,00 кв. м-75 000 лв., съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оцените Петър Андонов. Данъчната оценка на поземления имот е в размер на 24 718,40 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка.
- ПИ с ИД 56784.514.303 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 15 691,00 кв.м 2 277 000 лв., съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оцените Петър Андонов. Данъчната оценка на поземления имот е в размер на 685 681, 00лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка.
- ПИ с ИД 56784.540.1336 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 14 174,00 кв. м- 2 477 000 лв. съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оцените Петър Андонов. Данъчната оценка на поземления имот е в размер на 583 118,40 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка.
- ПИ с ИД 56784.524.1525 по КК и КР на гр. Пловдив с площ 4 700,00 кв. м- 822 000 лв., съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оцените Петър Андонов. Данъчната оценка на поземления имот е в размер 205 385,30 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка.
- ПИ с ИД 56784.524.1522 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 2 685,00 кв. м-469 000 лв. лв., съгласно пазарна оценка, изготвена от независим оцените Петър Андонов. Данъчната оценка на поземления имот е в размер 117 375,50 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка;
Като взе предвид, че е писмо директор дирекция УТ изразява становище по отношение изискванията на § 1 от ДР на ЗОС, тоест е направен извод, че е налице равностойно имотно обезщетение, което би могло да бъде предложено вместо парично такова за реализиране на процедура по принудително отчуждаване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.05. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 19. 05. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 19.05.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /