Р Е Ш Е Н И Е
№ 159
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 08. 06. 2023 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.271.8, 56784.271.34, 56784.271.35, 56784.271.36, 56784.271.37 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“ с промяна предназначение на земеделска земя за обществено обслужване и производствено-складови дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 3, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, по аргумент за противното от чл. 32 от АПК, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 23ХІ-174 от 31. 05. 2023 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява техническо задание за изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ електрификация, водоснабдяване и канализация, транспортно- комуникационна и транспортен достъп за ПИ с ИД 56784.271.8, 56784.271.34, 56784.271.35, 56784.271.36 и 56784.271.37 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, с промяна предназначение на земеделска земя за обособяване на едно ново УПИ за обществено обслужване и производствено-складови дейности.
2. Допуска изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ в следния обхват:
ПИ с ИД 56784.271.8, 56784.271.34, 56784.271.35, 56784.271.36 и 56784.271.37 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, с промяна предназначение на земеделска земя за обособяване на едно ново УПИ за обществено обслужване и производствено-складови дейности.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.270.43, 56784.271.51, 56784.271.57, 56784.271.11, 56784.271.12, 56784.271.58, 56784.271.66.
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, Наредба №7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/ 15. 12. 2016 г. за ССПКККР, ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на ОбС-Пловдив, Решение по т. 1, взето с Протокол № 15 от 03. 05. 2023 г., на ЕСУТ при Община Пловдив, становище на Главен архитект на община Пловдив от 03. 05. 2023 г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. Да се представи ТКС, съгласувана със сектор „Пътна полиция“ при ОД на МВР-Пловдив и, ОПУ- Пловдив. Да се осигури място за оформяне на локално платно на републиканският път II-86.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 3, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124б, ал. 1, чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, по аргумент за противното от чл. 32 от АПК, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
Със заявление вх. № 23Ф-2390/ 24. 04. 2023 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ с ИД 56784.271.8, 56784.271.34, 56784.271.35, 56784.271.36, 56784.271.37, 56784.271.39, 56784.270.24, 56784.270.23, 56784.270.22, 56784.270.3, 56784.270.4, 56784.270.5, 56784.270.8, 56784.270.36, 56784.270.35, 56784.270.11, 56784.270.12, 56784.270.28, 56784.270.29, 56784.270.30, 56784.270.31 и 56784.270.13 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, с промяна предназначение на земеделска земя за обособяване на 4 нови УПИ за обществено обслужване и производствено-складови дейности с ново свободно застрояване.
Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет-Пловдив ПИ с ИД 56784.271.39, 56784.270.24, 56784.270.23, 56784.270.22, 56784.270.3, 56784.270.4, 56784.270.5, 56784.270.8, 56784.270.36, 56784.270.35, 56784.270.11, 56784.270.12, 56784.270.28, 56784.270.29, 56784.270.30, 56784.270.31, 56784.270.13 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, попадат в смесена общественообслужваща и производствено-складова зона Соп. ПИ с ИД 56784.271.8, 56784.271.34, 56784.271.35, 56784.271.36, 56784.271.37 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, местност „Прослав-запад“, попадат в земеделски територии с допустима промяна на предназначението. Устройват се по правилата и нормативите за зона Соп. Тъй като това установява различни компетентни органи и по арг. за противното от чл. 32 от АПК административното производство по заявление вх. № 23 Ф-2390/24.04.2023 г. се разделя.
Новообразуваният УПИ е с устройствени показатели за зона Соп -плътност на застрояване от 80%, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 20%, паркиране 100%, и отговарят на показателите, одобрени с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на ОбС-Пловдив: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 20 %.
Транспортният достъп до имотите се осигурява от ПИ е ИД 56784.270.43 с нтп за селскостопански, горски, ведомствен път и от републиканската пътна мрежа.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 1, взето е Протокол № 15 от 03. 05. 2023 г., и със становище на Главен архитект на община Пловдив от 03. 05. 2023 г. те се приемат за градоустройствено допустими.
Компетентността на Общински съвет-Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана е нормата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 15.06. 2023 г.;
2. Интернет страницата – 15.06. 2023 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 15.06.2023 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /