Р Е Ш Е Н И Е
№ 155
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 8 ОТ 18. 04. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 10.126, спорт и атракции, ПИ с идентификатор 56784.10.126 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „река Марица Рогошко шосе 1“ за промяна на предназначението на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх.Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-148 от 31. 03. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП- ПРЗ за УПИ 10.126, спорт и атракции в УПИ 10.126, обществено обслужващи и складови дейности, ПИ с ИД 56784.10.126 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „река марица Рогошко шосе 1“ за промяна на предназначението на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности.
2. Обхват: УПИ 10.126, спорт и атракции.
3. Контактна зона: УПИ 10.125, спорт и атракции, ПИ с ИД 10.127, 10.11,10.94.
4. Изисквания: проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, решение по т. 17, взето с Протокол № 7 от 17. 02. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив и становище от 04. 03. 2022 г. по чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив, и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ се спира прилагането на ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед №11ОА- 971/18.04.2011 г. на Кмета на Община Пловдив в частите които се изменя. Проектът да се изработи при следните условия: Проектът да бъде изготвен от правоспособни специалисти.
Обхватът и съдържанието на ПУП /подробните устройствени планове/ да се съобразят с разпоредбите на Наредба № 8 на МРРБ за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове – ДВ, бр. 57/2001 г. и БСА, бр. 9 и 10/2001 г. на МРРБ.
Проектът да бъде представен в два екземпляра: оригинал на недеформируема прозрачна основа и копие; в цифров вид в координати 2005г. – част регулация – CAD и pdf формат; застроителна част и план -схеми – DWG за AutoCAD2004 или CAD формат и pdf формат.
Проектът да се изработи върху данни от кадастрална карта.
При изработване на проекта да се имат предвид следните допълнителни изисквания:
• Проектът да се изготви при съобразяване с предвижданията на проекта за изменение на ОУП и съобразен със съществуващата техническа инфраструктура.
• На основание чл. 128, ал. 6 от ЗУТ, проектът да се съгласува със заинтересуваните централни и териториални администрации, а при необходимост – и със специализираните контролни органи по реда на чл. 127, ал. 2 от ЗУТ.
• Възложителят може да съгласува проекта с експлоатационните дружества. Съгласуваният проект може да бъде внесен за разглеждане, процедиране и одобряване. В противен случай се прилага реда за съгласуване по чл. 128а, ал. 3 и ал. 4 от ЗУТ.
• Да се спазят в проекта отстоянията на ограничителните линии на застрояване до границите на УПИ от чл. 31 до чл. 35 от ЗУТ.
5. ВЪЗЛАГА на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал.7, т.2 и ал. 8 във връзка с чл. 8, т. 1, чл.103, ал.3 и ал.4, чл.104, ал.1, чл.108 ал.5, чл.110, ал.1, т.1, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, т. 1 от ЗУТ, чл.17а, ал.3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове; II. Фактически основания: Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ 10.126, спорт и атракции е одобрен със Заповед №11ОА-971/18.04.2011 г. на Кмета на Община Пловдив; Със заявление вх. №22П-1297/31.01.2022 г. е представена скица-предложение за допускане изработване на проект изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 10.126, спорт и атракции; Със скицата-предложение и заданието се предвижда изменение на отреждането на УПИ 10.126, спорт и атракции в УПИ 10.126, обществено обслужващи и складови дейности, ПИ с ИД 56784.10.126 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „река Марица Рогошко шосе 1“ за промяна на предназначението на земеделска земя за обществено обслужващи и складови дейности; В действащият план устройствените показатели са – височина до 10 м, плътност на застрояване до 50%, Кинт до 1.5, озеленяване минимум 20%; Привеждат се показателите на проектно УПИ 10.126, обществено обслужващи и складови дейности в съответствие с устройствени показатели за зона Соп1 – плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, а височината се запазва на до 10 м и озеленяването се запазва на минимум 20%; Съгласно ОУП Пловдив, приет с Решение № 375/2007 г. на Общински съвет – Пловдив имотът попада в устройствена зона „ЗСА“-зона за спорт и атракции; Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив горното УПИ попада в устройствена зона Соп – смесена обслужваща производствена зона с устройствени показатели: плътност на застрояване до 80%, Кинт до 3, озеленяване минимум 20%; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 от ЗУТ; На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението; На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив; Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14 – дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 26.04. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 26. 04. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 26.04.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /