Р Е Ш Е Н И Е
№ 141
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 7 ОТ 25. 04. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 237.834-жил. стр., 237.835-жил. стр., 237.836-жил. стр., 237.837-жил. стр., XXII-237.104 жил. стр, XXIII- 237.105 жил. стр., XXIV-237.106 жил. стр., XXV-237.107 жил. стр. и част от улица представляваща ПИ с ИД 56784.237.55, 56784.237.838, 56784.237.840, 56784.237.841, 56784.237.842 и 56784.237.843 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, м. Прослав с променено предназначение на земеделска земя за жилищно строителство
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Иван Стоянов – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 24ОА-828/12. 04. 2024 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 20, ал. 1 и ал. 2, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 23, ал. 1, т. 1, чл. 25, чл. 26, ал. 1, т. 2, чл. 31, ал. 1, ал. 4 и ал. 5, чл. 32, чл. 35, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУСП, ОУП на община Пловдив, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-128 от 16. 04. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Одобрява проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 237.834-жил. стр., 237.835-жил. стр., 237.836-жил. стр., 237.837-жил. стр., XXII-237.104 жил. стр., XXIII-237.105 жил. стр., XXIV-237.106 жил. стр., XXV-237.107 жил. стр. и част от улица представляваща ПИ с ИД 56784.237.55, 56784.237.838, 56784.237.840, 56784.237.841, 56784.237.842 и 56784.237.843 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, м. Прослав с променено предназначение на земеделска земя за жилищно строителство, като:
1. Отпада част от улица представляваща ПИ с ИД 56784.237.55, 56784.237.838, 56784.237.840, 56784.237.841, 56784.237.842 и 56784.237.843 по КККР на гр. Пловдив с габарит от 9 м;
2. Останалата част от улица представляваща ПИ с ИД 56784.237.55 и 56784.237.838 по КККР на гр. Пловдив се трансформира в задънена улица с дължина от 75 м;
3. От УПИ 237.834-жил. стр., 237.835-жил. стр., 237.836-жил. стр., 237.837-жил. стр., XXII-237.104 жил. стр., XXIII-237.105 жил. стр., XXIV-237.106 жил. стр., XXV- 237.107 жил. стр. и част от улица представляваща ПИ с ИД 56784.237.55, 56784.237.838, 56784.237.840, 56784.237.841, 56784.237.842 и 56784.237.843 по КККР на гр. Пловдив се образува нов УПИ 237.855 – жил. стр. с ново ниско свободно застрояване, с устройствена зона Жм1, с устройствени показатели височина до 7 м, плътност на застрояване до 60%, К инт. до 1.2, озеленяване минимум 40%,
по червените и сините линии, зачертавания със син и зелен цвят, надписи със син и зелен цвят за регулацията, по червените ограничителни линии, котировки с черен цвят за застрояването и матрица в син цвят, с устройствени показатели указани със син цвят и таблица с черен цвят.
II. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 20, ал. 1 и ал. 2, чл. 21, ал. 1, предл. първо, чл. 23, ал. 1, т. 1, чл. 25, чл. 26, ал. 1, т. 2, чл. 31, ал. 1, ал. 4 и ал. 5, чл. 32, чл. 35, чл. 43, ал. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т, 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 3 и чл. 134, ал, 2, т. 6 от ЗУТ, Наредба № 7/2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/2001 г. за ОСУСП.
II. Фактически основания:
ОУП-Пловдив е одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет-Пловдив и УПИ 237.834-жил. стр., 237.835-жил. стр., 237.836-жил. стр., 237.837-жил. стр., XXII-237.104 жил. стр., XXIII-237.105 жил. стр., XXIV-237.106 жил. стр., XXV-237.107 жил. стр. и част от улица с ПИ с ИД 56784.237.55, 56784.237.838, 56784.237.840, 56784.237.841, 56784.237.842 и 56784.237.843 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, м. Прослав с променено предназначение на земеделска земя попадат в устройствена зона Жм1.
Проектът за ПУП-ПРЗ е изготвен на основание Заповед № 23ОА-574 от 13.03.2023 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за горните УПИ и ПИ.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ 237.834-жил. стр., 237.835-жил. стр., 237.836-жил. стр., 237.837-жил. стр., XXII-237.104 жил. стр., XXIII-237.105 жил. стр., ХХГУ-237.106 жил. стр., XXV-237.107 жил. стр. и улица с ПИ с ИД 56784.237.55, 56784.237.838, 56784.237.840, 56784.237.841, 56784.237.842 и 56784.237.843 по КККР на гр. Пловдив, район Западен, м. Прослав с променено предназначение на земеделска земя е одобрен със Заповед №11ОА- 1491 от 16.06.2011г. и заповед № 19ОА-2870 от 04. 12. 2019 г. на Кмета на община Пловдив и е предвидена устройствена зона Жм1.
В проектната разработка се предвижда изменение на ПУП-ПРЗ за горните УПИ и ПИ и улица по ПУП-ПРЗ, като се обединяват в един нов УПИ 237.855-жилищно строителство с ново свободно ниско застрояване.
В проекта устройствената зона е Жм1 с устройствени показатели: височина до 7 м, плътност на застрояване до 60%, К инт. до 1.2, озеленяване минимум 40% и са в съответствие с устройствените показатели за зона Жм1 съгласно ОУП на община Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на Общински съвет- Пловдив.
Проектът е комплектован е удостоверение за приемане на проект за изменение на КК и КР е изх. № 25-251679-04.09.2023г. от СГКК-Пловдив.
С Протокол № 1, т.36 от 12.01.2024 г. на ЕСУТ при Община Пловдив проектът е приет и се предлага на Кмета на община Пловдив да внесе предложение в Общински съвет-Пловдив за одобряване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ 237.834-жил. стр., 237.835-жил. стр., 237.836-жил. стр., 237.837-жил. стр., XXII-237.104 жил. стр., XXIII-237.105 жил. стр., XXIV-237.106 жил. стр., XXV-237.107 жил. стр. и част от улица с ПИ с ИД 56784.237.55, 56784.237.838, 56784.237.840, 56784.237.841, 56784.237.842 и 56784.237.843 по КККР на гр. Пловдив, район „Западен“, м. Прослав с променено предназначение на земеделска земя, на основание чл. 129, ал. 1 отЗУТ.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеният проект за изменение на ПУП – ПРЗ на горните УПИ и ПИ се обуславя от чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, съгласно който с решение на общинския съвет по доклад на кмета на общината се одобряват ПУП и техните изменения, които не попадат в хипотезата на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ.
Настоящият случай се определя като такъв поради обстоятелството, че улиците не представляват част от кварталните структурни единици, а ги разделят.
Неразделна част от настоящето решение е графична част за изменение на ПУП – ПРЗ.
На основание чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ настоящето решение да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив.
На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 01.05. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 30.04. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 30.04.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /