Р Е Ш Е Н И Е
№ 10
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 1 ОТ 17. 01. 2024 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект ПУП – План за регулация и застрояване и план-схеми за поземлени имоти с идентификатори 56784.13.8, 56784.13.10 и 56784.13.53 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе – север“, гр. Пловдив за промяна предназначение на земеделска земя за производствено складова, търговска и обществено обслужваща дейност
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, ал. 1 и ал. 2, т. 3, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, и ал. 5, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. първо и второ и т. 7, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, по аргумент за противното от чл. 32 от АПК, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-15 от 10. 01. 2024 г. ,изм. с вх. № 24ХІ-15-1 от 15. 01. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява скица предложение и техническо задание за изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно-комуникационна“ и „Транспортен достъп“ през ПИ с ИД 56784.13.13 по КККР на гр. Пловдив за ПИ с ИД 56784.13.8, 56784.13.10 и 56784.13.53 по КККР на гр. Пловдив и образуване на два нови УПИ 13… за производствено складова, търговска и общественообслужваща дейност и УПИ 13…за производствено складова, търговска и общественообслужваща дейност, с устройствени показатели за зона Соп: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80 %, К инт. до 2.5, озеленяване минимум 20%, с ново свободно застрояване.
2. Допуска изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно- комуникационна“ и „Транспортен достъп“ през ПИ с ИД 56784.13.13 по КККР на гр. Пловдив за ПИ с ИД 56784.13.8, 56784.13.10 и 56784.13.53 по КККР на гр. Пловдив и образуване на два нови УПИ 13.. .за производствено складова, търговска и общественообслужваща дейност и УПИ 13…за производствено складова, търговска и общественообслужваща дейност, с устройствени показатели за зона Соп: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80 %, Кинт до 2.5, озеленяване минимум 20%, с ново свободно застрояване.
Контактна зона: ПИ с ИД 56784.13.51, 56784.13.50, 56784.13.54, 56784.13.57, 56784.13.58, 56784.13.60, 56784.13.11, 56784.13.9, 56784.13.76, 56784.13.52
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗОЗЗ, ЗБиоР, Наредба № 7/ 22. 12. 2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, ОУП на гр. Пловдив одобрен с Решение № 521, взето с протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., протокол № 34 по т. 2 от 24. 11. 2023 г. на ЕСУТ при община Пловдив, становище по чл.124а от ЗУТ на Главен архитект на община Пловдив и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове. С проекта за ПУП-ПРЗ да се представи геодезическо заснемане.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл.17, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 2 и ал. 5, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 112, ал. 1 и ал. 2, т. 4, предл. първо и второ и т. 7, чл. 124б, ал. 1 и чл. 125 от ЗУТ, чл. 17а, ал. 3 от ЗОЗЗ, Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба № 8/ 14. 06. 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
Със заявление вх. № 23Ф-6043/20.10.2023 г. са представени скица-предложение и техническо задание по чл. 125 от ЗУТ за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ и план-схеми по чл. 108, ал. 2 от ЗУТ „Електрификация“, „Водоснабдяване и канализация“, „Транспортно- комуникационна“ и „Транспортен достъп“ през ПИ с ИД 56784.13.13 по КККР на гр. Пловдив за ПИ с ИД 56784.13.8, 56784.13.10 и 56784.13.53 по КККР на гр. Пловдив и образуване на два нови УПИ 13.. .за производствено складова, търговска и общественообслужваща дейност и УПИ 13… за производствено складова, търговска и общественообслужваща дейност.
Съгласно ОУП-Пловдив, одобрен с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24. 11. 2022 г., на Общински съвет-Пловдив ПИ с ИД 56784.13.8, 56784.13.10 и 56784.13.53 по КККР на гр. Пловдив, район „Северен“, местност „Рогошко шосе – север“, попада в земеделски територии с допустима промяна на предназначението, които се устройват по правилата и нормативите за зона Соп.
Новообразуваните УПИ са с устройствени показатели за зона Соп – височина до 25 м, плътност на застрояване до 80%, Кинт. до 2.5, озеленяване минимум 20%, и отговарят на показателите, одобрени с Решение № 521, взето с Протокол № 22 от 24.11.2022 г., на ОбС-Пловдив: Височина до 25 м, Плътност на застрояване до 80 %, Кинт. до 2.5, озеленяване минимум 20%.
За транспортното обслужване на имотите е предвидено да се осъществява чрез полски път с идентификатор 56784.13.13 по КККР на гр. Пловдив, за който е предвидено разширение на габарита до 9 м.
Скицата-предложение и заданието са разгледани от ЕСУТ при Община Пловдив с Решение по т. 2, взето с Протокол № 34 от 24.11.2023 г., и със становище по чл. 124а от ЗУТ на Главен архитект на община Пловдив от 24.11.2023 г. Приети са за градоустройствено допустими.
Компетентността на Общински съвет-Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормата на чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ, тъй като разглежданата територия не е урбанизирана.
На основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ настоящото решение не подлежи на оспорване.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 24.01. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 23.01. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 23.01.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /