Р Е Ш Е Н И Е
№ 415
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 17 ОТ 29. 10. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Н. А., А. А. и Е. А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-417 от 18. 10. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 10.06.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор **************, разположена в поземлен имот с идентификатор *****************, с площ 91,37 (деветдесет и едно цяло тридесет и седем стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, wc, перално помещение, антре и тераса; прилежащи части: изба №19 (деветнадесет), с площ 5,16 (пет цяло и шестнадесет стотни) кв.м. и 1,605% (едно цяло шестстотин и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – *************, под обекта – ************, над обекта – ***************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; граници за избата: отляво : коридор, отдясно –няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 3516/28.04.2022г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх.рег. № 15272/ 12.05.2022 г., акт № 75, том 43, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели Н. А., А. А. и Е. А..
2. Определя 84 000,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Н. Ц., която към 07.10.2024 г. е определена в размер на 84 000,00 лв. (осемдесет и четири хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ №*, бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18- 64/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 10.06.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор *************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ 91,37 (деветдесет и едно цяло тридесет и седем стотни) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), с предназначение: жилище, апартамент., състоящ се от: три стаи, кухня, баня, wc, перално помещение, антре и тераса; прилежащи части: изба №19 (деветнадесет), с площ 5,16 (пет цяло и шестнадесет стотни) кв.м. и 1,605% (едно цяло шестстотин и пет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта: на същия етаж – ****************, под обекта – **************, над обекта – **************; и граници по ценообразуване за апартамента: отляво – няма, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; граници за избата: отляво : коридор, отдясно –няма, който обект е идентичен с описания в АОС № 3516/28.04.2022г. на район „Източен”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх.рег. № 15272/ 12.05.2022 г., акт № 75, том 43, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-65/05.09.1994 г. на кмета на район „Източен“, за настаняване на петчленното домакинство на Н. А., състоящо се от: Н. А. /, А. А., Е. А. , Д. Р. и О.А. ,, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.*, състоящо се три стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 22 П-113/05.01.2022 г. от Н. А., А. А., Е. А., Д. Р. и О.А. за закупуване на общинското жилище, преписката на петчленното домакинство е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП и с протокол № 4 от 19.05.2022 г. е дадено становище, че домакинството отговаря на условията за настаняване в общинско жилище, както и на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП, като е предложено преписката да бъде изпратена за разглеждане и вземане на решение от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 01/20.02.2023 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински недвижим имот на основание чл.43, ал.2, във връзка с чл.45, ал.1, т.3 и чл.47, ал.2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че на 07.05.2024 г. в община Пловдив е постъпило ново заявление вх. № 24 П-4390 от Н. А., А. А., Е. А. и О. А., с което изразяват искане да закупят общинското жилище, като към заявлението е приложена Заповед № ЗРИ-708/06.12.2023 г., издадена на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Източен“, взето с протокол № 11/28.11.2023 г., за настаняване на четиричленното домакинство на Н. А., състоящо се от: Н. А. , А. А., Е. А. и О.А. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл. *, вх. *, ет. *, ап.8, представляващо самостоятелен обект с идентификатор 56784.554.137.2.19, в която заповед Д. Р. /внук/ вече не фигурира;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е дала следното становище, обективирано в Протокол № 7/26.06.2024 г.:
„1. Двучленното семейство на Н. А. и А. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Е. А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Едночленното семейство на О.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
4. Четиричленното домакинство на Н. А., А. А., Е. А. и О.А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Комисията предлага преписка с вх. №24 П-4390 от 07.05.2024 г. на четиричленното домакинство на Н. А., А. А., Е. А. и О.А. отдел „Общински имоти и разпореждане“ за предприемане на действия по заявлението за покупко-продажба.“;
Като взе предвид, че съгласно писмо № 24 ОПЖ-307 (10)/02.09.2024 г. на ОП „Жилфонд“ жилището се ползва по предназначение от Н. А., А. А., Е. А. и О. А.. Наемателите плащат редовно наем, ТБО и консумативи за жилището. Жилищната площ е – 43,17 кв. м., полезната площ – 81,40 кв.м. и застроена площ – 91,37 кв. м.; Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г. приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели”, под номер № 2.22.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Елба“ № *, бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с площ 91,37 кв. м., от независим оценител Н.Ц., която към 07.10.2024 г. е определена в размер на 84 000,00 лв. (осемдесет и четири хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 36 054,70 лв. (тридесет и шест хиляди петдесет и четири лева и седемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090014751/28.08.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка с т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса за производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 12.09.2024 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 05.11. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 04.11. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.11.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /