Р Е Ш Е Н И Е

№ 108

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 7  ОТ 02. 04. 2015 г.

О Т Н О С Н О :    Вземане на решение за прекратяване на съсобственост в недвижим имот с идентификатор 56784.518.1638, включен в УПИ VІ-1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр., кв. 6 по регулационния план на ж.к. „Волга-Генерал Данаил Николаев”, гр. Пловдив с местонахождение на имота ул. „Ген. Данаил Николаев” №51а, чрез продажба на частта на Община Пловдив, а именно: 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.518.1638 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестотин тридесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед №КД-14-16-670/17.05.2011 г. на Началник на СГКК-Пловдив (стар идентификатор 56784.518.774), с площ 208(двеста и осем) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, включен в УПИ VІ (шести)-1000 (хиляда), 1008 (хиляда и осем), 1009 (хиляда и девет), жил. и общ. застр., кв.6 (шести) по регулационния план на ж.к. „Волга-Генерал Данаил Николаев” – гр. Пловдив, одобрен със заповеди №1613/18.08.1988 г. и №09ОА-1997/30.07.2009 г., ведно с ¼ идеални части от построените в него сгради: Сграда с идентификатор 56784.518.1638.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестстотин тридесет и осем точка едно), с площ 56 (петдесет и шест) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с идентификатор 56784.518.1638.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестстотин тридесет и осем точка три), с площ 9 (девет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, с местонахождение на имота ул. „Ген. Данаил Николаев” №51 А, при граници на имота по кадастралната карта имоти с идентификатор: 56784.518.1627 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест две седем), 56784.518.1404 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно четири нула четири), 56784.518.775 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка седем седем пет), 56784.518.779 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка седем седем девет), 56784.518.1414 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно четири едно четири), 56784.518.1639 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест три девет), 56784.518.1637 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест три седем), и граници по регулационния план на УПИ VІ – 1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр., съгласно комбинирана скица от район „Централен: североизток – ул. „Тибет” и УПИ VІІ-518.775.518.777.518.778.518.779, жил. и общ. застр. и зеленина, югоизток – УПИ VІІ – 518.775.518.777.518.778.518.779, жил. и общ. застр. и зеленина, югозапад – ул. „Тодор Балина”, северозапад – ул. „Ген. Данаил Николаев”

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив

            На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 3, ал. 2, ал. 4 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 15ХІ-94 от 17. 03. 2015 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Разрешава да се прекрати съсобствеността между Община Пловдив, от една страна и Стоян Стоянов Цончев и Гинка Петрова Цончева, в недвижим имот с идентификатор 56784.518.1638, включен в УПИ VІ-1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр., кв. 6 по регулационния план на ж.к. „Волга-Генерал Данаил Николаев”, гр. Пловдив с местонахождение на имота ул. „Ген. Данаил Николаев” №51а, чрез продажба на частта на Община Пловдив, а именно: 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.518.1638 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестотин тридесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед №КД-14-16-670/ 17.05.2011 г. на Началник на СГКК-Пловдив (стар идентификатор 56784.518.774), с площ 208(двеста и осем) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, включен в  УПИ VІ (шести)-1000 (хиляда), 1008 (хиляда и осем), 1009 (хиляда и девет), жил. и общ. застр., кв.6 (шести) по регулационния план на ж.к. „Волга-Генерал Данаил Николаев” – гр. Пловдив, одобрен със заповеди №1613/18.08.1988 г. и №09ОА-1997/30.07.2009 г., ведно с ¼ идеални части от построените в него сгради:

Сграда с идентификатор 56784.518.1638.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестстотин тридесет и осем точка едно), с площ 56 (петдесет и шест) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;

Сграда с идентификатор 56784.518.1638.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестстотин тридесет и осем точка три), с площ 9 (девет) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, с местонахождение на имота ул. „Ген. Данаил Николаев” №51 А, при граници на имота по кадастралната карта имоти с идентификатор: 56784.518.1627 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест две седем), 56784.518.1404 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно четири нула четири), 56784.518.775 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка седем седем пет), 56784.518.779 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка седем седем девет), 56784.518.1414 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно четири едно четири), 56784.518.1639 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест три девет), 56784.518.1637 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест три седем), и граници по регулационния план на УПИ VІ – 1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр. съгласно комбинирана скица от район „Централен: североизток – ул. „Тибет” и УПИ VІІ-518.775.518.777.518.778.518.779, жил. и общ. застр. и зеленина, югоизток – УПИ VІІ – 518.775.518.777.518.778.518.779, жил. и общ. застр. и зеленина, югозапад – ул. „Тодор Балина”, северозапад – ул. „Ген. Данаил Николаев”, на съсобствениците . С. Ц., Г. Ц.

2. Определя 19 250  лв., без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от Димитър Димитров към „ДД – Експерт” ЕООД по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, която към  05.03.2015 г. е в размер на 19 250 (деветнадесет хиляди двеста и петдесет лева) лв. без ДДС, съответно за 1/4 идеална част от ПИ 56784.518.1638, УПИ VІ-1000, 1008, 1009, ул. „Ген. Данаил Николаев” №51а, гр. Пловдив – 16 000 лв., за ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.1 – 2 750 лв., за ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.3 – 500 лв.

3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху имота – собственост на Община Пловдив се дължат от С.Ц., Г. Ц.

4. На основание чл. 45, ал.7 от ЗДДС доставката/ земя и сгради/ е облагаема.

5. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от С.  Ц. и Г. Ц.и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прекратяване на съсобственост чрез продажба, който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прекратяване на съсобственост, чрез продажба се прекратява.

6. Възлага на Кмета на Община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.

            МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС, чл. 51, ал. 1, т. 3, ал. 2, ал. 4 от НРПУРОИ; Като взе предвид постъпилото заявление с вх. №9400А11695/11.11.2008 г. от Г.  Ц. и С.  Ц., за прекратяване на съсобственост с Община Пловдив в УПИ VІ-1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр., кв. 6 по регулационния план на ж.к. „Волга-Генерал Данаил Николаев”, гр. Пловдив, като заявителите желаят да изкупят общинските 1/4 идеални части от поземлените имоти, включени в УПИ, последвано от заявление вх. №9400А11695(21)/19.01.2015 г. от Стоян Стоянов Цончев, за прекратяване на съсобственост в ПИ с идентификатор 56784.518.1638, ведно с построените в същия имот сгради с идентификатори съответно 56784.518.1638.1 и 56784.518.1638.3; Като взе предвид, приложената към заявлението декларация от другите съсобственици Мара Димитрова Шиндова и Христо Георгиев Шиндов, с която дават съгласието си ¼ идеална част от имотите собственост на Община Пловдив да бъдат изкупени от съсобствениците Гинка Цончева и Стоян Цончев; Като взе предвид че С.  Ц., Г.  Ц., М.  Ш. и Х. Ш. са собственици съответно на следното: Първите двама на ½ ид. част, вторите двама на ¼ ид. част от недвижими имоти находящи се в гр. Пловдив имоти пл. №1000, 1008 и 1009 включени в УПИ І-жилищно строителство и магазини, кв. 6-нов ж.к. „Волга”, гр. Пловдив, целия с обща застроена площ от 413 кв. м., видно от представените документи, а именно договор за замяна на държавен недвижим имот №254, том 18, рег. №17323 от 03.11.1995 г. и спогодба по гражданско дело №727/2000 г. от 28 декември 2004 г.; Като взе предвид, че със Заповед №09ОА-1997/30.07.2009 г. на Кмета на Община Пловдив е  одобрено изработването на ПУП-ПРЗ за кв. 6 и кв. 16 по плана на кв. „Волга-Генерал Данаил Николаев, гр. Пловдив, като от кв. 6 и кв. 16 по по плана на кв. „Волга-Ген. Д. Николаев” се заличава кв. 16 и се образува нов – кв. 6; От УПИ І-жилищно строителство и магазини в кв. 6 (стар) и УПИ І-жилищно строителство и зеленина в кв. 16-стар и улица се образуват: Урегулират се нови УПИ в новообразуван квартал 6 както следва: УПИ І-1001, 1002, 1003, 1004, 1005, жилищно и обществено застрояване и зеленина ….; ново УПИ VІ-1000, 1008, 1009, жилищно и обществено застрояване; Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор 56784.518.1638 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестстотин тридесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед №КД-14-16-670/17.05.2011 г. на Началник на СГКК-Пловдив (стар идентификатор 56784.518.774), с площ 208 (двеста и осем) кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, включен в  УПИ VІ (шести)-1000 (хиляда), 1008 (хиляда и осем), 1009 (хиляда и девет), жил. и общ. застр., кв. 6 (шести) по регулационния план на ж. к. „Волга-Генерал Данаил Николаев” – гр. Пловдив, одобрен със заповеди №1613/18.08.1988 г. и №09ОА-1997/30.07.2009 г., ведно с ¼ идеални части от построените в него сгради: Сграда с идентификатор 56784.518.1638.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестстотин тридесет и осем точка едно), с площ 56 (петдесет и шест) кв. м., брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с идентификатор 56784.518.1638.3 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин и осемнадесет точка хиляда шестстотин тридесет и осем точка три), с площ 9 (девет) кв. м., брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, с местонахождение на имота ул. „Генерал Данаил Николаев” №51 А, при граници на имота по кадастралната карта имоти с идентификатор: 56784.518.1627(пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест две седем), 56784.518.1404 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно четири нула четири), 56784.518.775 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка седем седем пет), 56784.518.779 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка седем седем девет), 56784.518.1414 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно четири едно четири), 56784.518.1639 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест три девет), 56784.518.1637 (пет шест седем осем четири точка пет едно осем точка едно шест три седем), и граници по регулационния план на УПИ VІ – 1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр. съгласно комбинирана скица от район „Централен: североизток – ул. „Тибет” и УПИ VІІ-518.775.518.777.518.778.518.779, жил. и общ. застр. и зеленина, югоизток – УПИ VІІ – 518.775.518.777.518.778.518.779, жил. и общ. застр. и зеленина, югозапад – ул. „Тодор Балина”, северозапад – ул. „Ген. Данаил Николаев”, съгласно акт за частна общинска собственост №1390/28.09.11 г. на район „Централен”, Община Пловдив, вписан под №149, том 72, рег. 24363 на 20.10.2011 г. в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията. Съгласно АОС №1390/28.09.11 г. в актувания имот попадат сграда с идентификатор 56784.518.1638.2 и части от сгради с идентификатори 56784.518.1414.1 и 56784.518.1414.2, които не са предмет на акта и за които съгласно писмо изх. №11РЦ75(1)/02.03.2011 г. на район „Централен” няма налични строителни книжа и не са включени в системата на застрояване; Като взе предвид служебната справка с изх. №9400А11695(4)/07.12.2012 г. от дирекция УТ при Община Пловдив,удостоверяваща че в УПИ VІ-1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр., кв. 6-нов по плана на ж.к. „Волга-Генерал Данаил Николаев” – гр. Пловдив се предвижда ново едно, три и четири етажно застрояване и подземно застрояване; Като взе предвид, че имотът е описан в раздел ІІ. 2. 6 „Прекратяване на съсобственост”, позиция №48 в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2015 г., приета с Решение №32, взето с Протокол №3 от 05.02.2015 г. на Общински съвет Пловдив, като имот в който общината има намерение да прекрати съсобствеността; Като взе предвид, че с протокол №07 от 19.06.2013 г. комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, назначена със Заповед №12ОА554/08.03.2012 г. на Кмета на Община Пловдив е взела решение да се прекрати съсобственост в поземлен имот с идентификатор 56784.518.1638, включен в УПИ VІ-1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр., кв. 6 по регулационния план на ж.к. „Волга-Ген. Данаил Николаев”, гр. Пловдив с местонахождение на имота ул. „Ген. Данаил Николаев” №51а; Като взе предвид, че с Решение №419, взето с протокол №20 от 13.11.2013 г. ОбС Пловдив разрешава да се прекрати съсобствеността  между Община Пловдив  от една страна и Стоян Стоянов Цончев и Гинка Петрова Цончева от друга, в недвижим имот с идентификатор 56784.518.1638, включен в УПИ VІ-1000, 1008, 1009, жил. и общ. застр., кв. 6 по регулационния план на ж.к. „Волга-Генерал Данаил Николаев”,    гр. Пловдив, с местонахождение на имота ул. „Ген. Данаил Николаев” №51а, чрез продажба на частта на Община Пловдив (…), като определя 16 250 лв. без ДДС, като цена за продажба на недвижимия имот предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка изготвена от Димитър Димитров, към „ДД – ЕКСПЕРТ” ЕООД,  гр. Пловдив; Като взе предвид, че със Заповед №АК-04-10/10.12.2013 г. Областен управител на област с административен център гр. Пловдив, оспорва Решение №419, взето с протокол №20 от 13.11.2013 г. от ОбС Пловдив, като незаконосъобразно – прието в противоречие с разпоредбата на чл. 41, ал. 2 от ЗОС; Като взе предвид, че с Решение №14602/04.12.2014 г. Върховен административен съд на Република България отменя решение №248/24.01.2014 г. на Административен съд Пловдив, съответно и решение №419, взето с протокол №20/13.11.2013 г. на Общински съвет Пловдив и изпраща преписката на ОбС Пловдив за произнасяне по молбата на Стоян Цончев и Гинка Цончева за прекратяване на съсобственост, при спазване на указанията по тълкуване и прилагане на закона дадени в мотивите на настоящето решение; Като взе предвид, че на правото на собственост – предмет на разпореждане е изготвена пазарна оценка от независим оценител – Димитър Димитров, към „ДД – ЕКСПЕРТ” ЕООД гр. Пловдив и същата към 05.03.2015 г. е в размер на 19 250 лв. (деветнадесет хиляди двеста и петдесет лева) лв. без ДДС, съответно за 1/4 идеална част от ПИ 56784.518.1638, УПИ VІ-1000, 1008, 1009, ул. „Ген. Данаил Николаев” №51а, гр. Пловдив – 16 000 лв., за ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.1 – 2 750 лв., за ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.3 – 500 лв.; Като взе предвид, че данъчната оценка на имота предмет на разпореждане – е в размер на 4 343,20 (четири хиляди триста четиридесет и три лева и двадесет стотинки.) лв., съответно за 1/4 идеална част от ПИ 56784.518.1638, УПИ VІ-1000, 1008, 1009, ул. „Ген. Данаил Николаев” №51а, гр. Пловдив – 1 581,90 лв,  за ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.1- 2 379,00 лв. и за ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.3 – 382,30 лв., съгласно удостоверение с изх. №6609001531/27.01.2015 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив; Като взе предвид, че пазарната оценка, определена по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, изготвена от независим оценител – Димитър Димитров, към „ДД – ЕКСПЕРТ” ЕООД, гр. Пловдив е по висока от данъчната оценка на имота предмет на разпореждане, съгласно удостоверение с изх. №6609001531/27.01.2015 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив, а именно за:  ¼ от ПИ с идентификатор 56784.518.1638 – ПО – 16 000 лв., ДО – 1 581,90 лв.; ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.1 – ПО – 2 750 лв., ДО- 2 379,00 лв.; ¼ от сграда с идентификатор 56784.518.1638.3 -  ПО – 500 лв., ДО – 382,30 лв., в изпълнение разпоредбите на чл. 41, ал. 2 от ЗОС.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 09.04. 2015 г.;

2. Интернет страницата – 08. 04. 2015 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 07.04.2015 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/