Р Е Ш Е Н И Е
№ 249
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 18. 07 . 2013 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж за изграждане на топла връзка над улица на кота + 6.70, със застроена площ от 34 кв. м., между съществуващата сграда в УПИ IV-511.233, общ. обсл. и здравни дейности кв. 63а по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад” и новопроектирана сграда в УПИ XVII-511.232.511.239.511.240.511.591, общ. обсл., кв. 62 по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад”, съобразно съгласуван от Гл. архитект на Община Пловдив, инвестиционен проект от 27.02.2013 г. в полза на „ГАЛА-КОНСУЛТ” ЕООД с ЕИК 115141164, с управител и едноличен собственик на капитала Илиан Йорданов Дойков
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и чл. 188, ал.1, ал. 4 и ал. 5 от ЗУТ във връзка с чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС, предвид изложените в предложение с вх. № 13ХІ-280 от 10. 07. 2013 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се учреди възмездно безсрочно право на строеж със ЗП 34 кв.м., при условията на чл.188, ал.1 и ал. 4 и 5 от ЗУТ над недвижим имот- публична общинска собственост, представляващ ПИ с идентификатор 56784.511.9524 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г., последно изменение със Заповед № КД-14-16-721/24.04.2013 г. на началника на СГКК- Пловдив, с площ от 1969 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, за изграждане на топла връзка над улица на кота + 6.70 между съществуваща сграда в УПИ IV-511.233, общ. обслужващи и здравни дейности и новопроектирана сграда в УПИ XVII-511.232, 511.239, 511.240, 511.591, общ. обслужване, кв. 62, по плана на кв. „Хр. Смирненски- Запад”, гр. Пловдив, съобразно Архитектурен проект, съгласуван на 27.02.2013 г. от Гл. архитект на Община Пловдив. Правото на строеж се учредява в полза на „ГАЛА-КОНСУЛТ” ЕООД с ЕИК 115141164, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „София” № 64, с управител и едноличен собственик на капитала Илиан Йорданов Дойков.
2. Предвид разпоредбата на чл. 41, ал. 2 от ЗОС, съгласно която разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки, с оглед на данъчната оценка, която е в размер на 7 804.50 лв., определя цена на ограниченото вещно право на строеж, предмет на разпоредителната сделка, в размер на 7 804.50 лв./седем хиляди осемстотин и четири лева и петдесет стотинки/ без ДДС.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от приобретателите на правото на строеж по т.1.
4. Възлага на кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и чл. 188, ал.1, ал. 4 и ал. 5 от ЗУТ във връзка с чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС; Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление от „ГАЛА-КОНСУЛТ” ЕООД с ЕИК 115141164, с управител и едноличен собственик на капитала Илиан Йорданов Дойков, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „София” № 64, с искане за учредяване на право на строеж за изграждане на топла връзка над улица на кота + 6.70, със застроена площ от 34 кв. м., между съществуващата сграда в УПИ IV-511.233, общ. обсл. и здравни дейности кв. 63а по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад” и новопроектирана сграда в УПИ XVII-511.232,511.239,511.240,511.591, общ. обсл., кв. 62 по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад”; Като взе предвид служебна справка на отдел „Общински имоти” от 26.04.2013 г., видно от която имотът над който се иска да бъде учредено правото на строеж за изграждането на топла връзка между съществуващата сграда в УПИ IV-511.233, общ. обсл. и здравни дейности кв. 63а по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад” и новопроектирана сграда в УПИ XVII-511.232.511.239.511.240.511.591, общ. обсл., кв. 62 по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад, представляващ ПИ с идентификатор 56784.511.9524 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г., последно изменение със Заповед № КД-14-16-721/24.04.2013 г. на началника на СГКК- Пловдив, с площ от 1969 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, е публична общинска собственост на основание чл. 2, ал. 1, т. 1 и чл. 3, ал. 2, т. 1 от ЗОС. Съгласно чл. 56, ал. 2 от ЗОС за същия не се съставя АОС. Като взе предвид Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив, вх. Рег. № 13005 от 12.07.04, акт № 181, том 39, видно от който „ГАЛА-МИНИПОЛИГРАФ” ЕООД е придобило собствеността върху следния недвижим имот, а именно: незастроен урегулиран поземлен имот IV-1054, лечебно заведение от кв. 63 по плана на гр. Пловдив, кв. „Кишинев- Смирненски”, одобрен със заповед № РД-02-14-2155 от 15.12.2000 г. на МРРБ и Заповед № ОА-1526/01.09.2003 г. на кмета на Община Пловдив, целият УПИ с площ по скица от 509 кв. м., при граници: от север и от изток – имот № 1183 на Община Пловдив, включен в урегулиран поземлен X- комплексно застрояване, от юг – ул. „София” и от запад – ул. „Дрян”; Като взе предвид Договор за промяна на границите между съседни урегулирани имоти, вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив, вх. Рег. № 30834 на 30.10.2007 г., акт № 180, том 15, видно от който „ГАЛА-МИНИПОЛИГРАФ” ЕООД е придобило собствеността върху следния имот- частна общинска собственост, а именно: празно дворно място с площ от 1542 кв. м., което съгласно проект за изменение на ПУП-ПРЗ на кв. 63А, кв. „Христо Смирненски”- запад 1- гр. Пловдив, приет с протокол № 25 от 30.05.2007 г. на ЕСУТ при община Пловдив, съгласно влязла в сила Заповед № ОА-2730 от 27.09.2007 г., се включва в новообразувания УПИ IV-1054,1183, общ. Обслужващи дейности, лечебно заведение, кв. 63а по плана на кв. „Христо Смирненски” – запад – 1, гр. Пловдив; Като взе предвид Решение № 10181 от 30.11.2007 г., с което Пловдивски окръжен съд вписва в регистъра на търговските дружества при Пловдивски окръжен съд по ф. д. № 2322/1997 г. на Пловдивски окръжен съд, следните промени относно регистрираните обстоятелства за „ГАЛА-МИНИПОЛИГРАФ” ЕООД- гр. Пловдив: Промяна фирмата на дружеството на „ГАЛА КОНСУЛТ” ЕООД; Промяна адреса на управление от бул. „Стефан Стамболов” 57, ап. 12 на ул. София 64, гр. Пловдив; Заличаване на стария и вписване на нов предмет на дейност- изграждане, поддръжка и управление на сгради с обществени функции, консултации на работодатели и обслужване на работници и служители по здравословни и безопасни условия на труд, служба по трудова медицина; Промени в учредителния акт; Като взе предвид, че с оглед на изложеното „ГАЛА-КОНСУЛТ” ЕООД е записано като собственик на поземлен имот с идентификатор № 56784.511.1054 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-37/07.01.2010 г. на Началника на СГКК- Пловдив, с адрес на поземлен имот: гр. Пловдив, ул. София № 64, с площ от 2052 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: За друг вид застрояване; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 1054, квартал: 63а, парцел: IV-1054,1183 общ. обсл. дейности, лечебно заведение, при съседи: 56784.511.9523, 56784.511.9524, 56784.511.9525, 56784.511.236, 56784.511.1079, и на попадащата в него сграда 56784.511.1054.4, със застроена площ 694 кв. м., брой етажи 10, предназначение: Здравно заведение; Като взе предвид Разрешение за ползване изх. № СТ-05-925/06.08.2009 г., с което Зам.-Началника на ДНСК, по силата на предоставените му правомощия със Заповед № РД-13-413/13.07.2009 г. на Началника на ДНСК, разрешава ползването на строеж: МДЦ и МБАЛ – „Каспела”- първи етап, находящ се в УПИ-IV-1054,1183, обслужваща дейност, лечебно заведение, кв. 63 а по плана на кв. „Христо Смирненски”, с възложител: „ГАЛА-КОНСУЛТ” ЕООД, регистрирано по фирмено дело № 2322/1997 г. на Пловдивски окръжен съд, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „София” № 64, представлявано от Илиан Йорданов Дойков; Като взе предвид Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив, вх. Рег. № 20216 от 10.09.2010 г., акт № 39, том 53, дело № 9847 от 2010 г. и Договор за промяна на границите между съседни урегулирани имоти, вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив, вх. Рег. № 17351 на 31.07.2012 г., акт № 38, том 48, видно от които Поземлен имот с идентификатор № 56784.511.710 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-1286/03.10.2012 г. на Началника на СГКК- Пловдив, с адрес на поземлен имот: гр. Пловдив, ул. София, с площ от 811 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: За обект комплекс за здравеопазване; стар идентификатор: 56784.511.232; 56784.511.239; 56784.511.240; 56784.511.591; номер по предходен план: квартал: 62, парцел: XVII; за който поземлен имот е отредено УПИ XVII-511.232,511.239,511.240,511.591, обществено обслужване, кв. 62, съгласно ПУП-ПРЗ на „Христо Смирненски- запад” – гр. Пловдив, одобрен със Заповед № 12ОА616/16.03.2012 г.; при граници по кадастрална карта: 56784.511.9523, 56784.511.589, 56784.511.709, 56784.511.705, 56784.511.704, 56784.511.703, 56784.511.963, 56784.511.9524. Като взе предвид Разрешение за строеж № 502 от 11.12.2012 г., издадено от Главен архитект на Община Пловдив, с което на „ГАЛА-КОНСУЛТ” ЕООД, с управител Илиан Йорданов Дойков, със седалище и адрес на управление: Пловдив, ул. „София” № 64 , се разрешава строителство за обект: „Разширение на МБАЛ „Каспела”, МДЦ „Каспела”, Болнична аптека, Склад за медицинска апаратура” в УПИ – 511.232,511.239,511.240,511.591 общeствено обслужване, кв. 62 по плана на „Христо Смирненски- запад” – гр. Пловдив, съответстващ на ПИ с идентификатор с идентификатор 56784.511.710 по КККР на гр. Пловдив; Като взе предвид Скица за проучване и проектиране на идеен инвестиционен проект- пасарелка на кота + 6.50 м. над улица между съществуваща сграда в УПИ IV-511.233, общ. обсл. и здравни дейности, от кв. 63А, и сграда Разрешение за строеж № 502 от 11.12.2012 г. в УПИ XVII-511.232,511.239, 511.240, 511.591, общ. обсл., от кв. 62 по плана на кв. „Христо Смирненски- запад”, гр. Пловдив, издадена с оглед отстъпване правото на строеж на основание Решение, взето с Протокол № 53/25.01.2013 г., т. 5 на Комисия по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ и писмо № 12Ф10938/30.01.2013 г. на Зам. Кмет ОСУТСИ, чл. 134, ал. 6 и чл. 188 от ЗУТ, Заповед № 12ОА-2295 от 17.09.2012 г., Заповед № 12ОА-2464 от 09.10.2012 г., заявление с вх. 12Ф10938/27.12.2012 г., Решение, взето с Протокол № 1, т. 14 от 09.01.2013 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, за проучване и проектиране на идеен инвестиционен проект- пасарелка на кота + 6.50 м. над улица между съществуваща сграда в УПИ IV-511.233, общ. обсл. и здравни дейности, от кв. 63А, и сграда Разрешение за строеж № 502 от 11.12.2012 г. в УПИ XVII-511.232,511.239, 511.240, 511.591, общ. обсл., от кв. 62 по плана на кв. „Христо Смирненски- запад”, гр. Пловдив; Като взе предвид Архитектурен проект за обект „Топла връзка над улица на кота + 6.70 между съществуваща сграда в УПИ IV-511.233, общ. Обслужващи и здравни дейности и новопроектирана сграда в УПИ XVII-511.232, 511.239, 511.240, 511.591, общ. обслужване, кв. 62, по плана на кв. „Хр. Смирненски- Запад”, гр. Пловдив, съгласуван на 27.02.2013 г. от Гл. архитект на Община Пловдив, на основание чл. 141, ал. 1, чл. 142, ал. 6, т. 1, чл. 182, ал. 1, чл. 188 от ЗУТ и Протокол на ЕСУТ № 7, ал. 2/ 20.02.2013 г., се предвижда свързване на вече съществуващата и работеща МБАЛ „КАСПЕЛА” с новопроектираното и разрешение, посредством изграждането на топла връзка на ниво трети етаж- кота + 6.70 от новопроектираната сграда, за да не възпрепятства свободното преминаване на превозните средства по улицата под нея; Като взе предвид, че заявлението на „ГАЛА-КОНСУЛТ” ЕООД, относно учредяване право на строеж за изграждане на топла връзка над улица на кота + 6.70, между съществуващата сграда в УПИ IV-511.233, общ. обсл. и здравни дейности кв. 63 а по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад” и новопроектирана сграда в УПИ XVII-511.232, 511.239, 511.240, 511.591, общ. обсл., кв. 62, по плана на кв. „Хр. Смирненски- Запад”, гр. Пловдив, със застроена площ от 34 кв. м., е внесено за разглеждане от комисията по чл. 40, ал 2 от НРПУРОИ, която единодушно е взела решение за подготовка на предложение до Общински съвет за учредяване право на строеж съгласно разпоредбата на чл. 188 от ЗУТ; Като взе предвид Решение № 75, взето с протокол № 5 от 21.03.2013 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, с което се изменя приложението към Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти- общинска собственост за 2013 г., приета с Решение № 508, взето с Протокол № 22 от 20.12.2012 г. на Общински съвет- гр. Пловдив, като се създава раздел II.2.4.3. „Право на строеж по чл. 188 от ЗУТ, ал. 1 и ал. 5” като под позиция № 1 на същия е предвидено учредяване на право на строеж за следния обект: „34 кв. м. топла връзка между съществуваща сграда в УПИ IV.511.233, общ. обсл. и здравни дейности кв. 63 а по плана на кв. „Хр. Смирненски- запад” и новопроектирана сграда в УПИ XVII-511.232, 511.239, 511.240, 511.591, общ. обсл., кв. 62, по плана на кв. „Хр. Смирненски- Запад”; Като взе предвид Доклад за пазарната оценка, изготвена от инж. Атанас Ангелов- независим сертифициран оценител към „Контрол-Инвест” ЕООД, съгласно който към 31.05.2013 г. пазарната стойност правото на строеж, предмет на разпоредителната сделка е 4 400 лв. (четири хиляди и четиристотин); Като взе предвид Удостоверение на Дирекция „Местни данъци”, изх. № 6609013041 от 04.07.2013 г. данъчната оценка на ограниченото безсрочно вещно право на строеж за 34 кв. м. върху поземлен имот 56784.511.9524, е в размер на 7 804.50 лв. (седем хиляди осемстотин и четири лева и петдесет стотинки).
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.07. 2013 г.;
2. Интернет страницата – 25. 07. 2013 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.07.2013 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/