Р Е Ш Е Н И Е
№ 220
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ №9 ОТ 11.06.2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели – С.И.А., Й.Н.А. и К.С.А.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-222/02.06.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ на самостоятелния обект 64,41 (шестдесет и четири цяло и четиридесет и една стотни) кв.м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от: две стаи, кухня, баня, тоалетна, антре, килер и две тераси, прилежащи части: изба № 1 (едно) с площ 3,18 (три цяло и осемнадесет стотни) кв.м., ведно с 0,599 % (нула цяло петстотин деветдесет и девет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, под обекта – *, над обекта -****************; по ценообразуване: отляво – ап*, вх. *, отдясно – ап. * отгоре – ап. *; за избата: отляво – изба * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2046/23.09.2021 г. на район „Южен”, вписан с вх. рег. № 34948/08.10.2021 г., Акт № 169, том 99, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели С.И.А., Й.Н.А. и К.С.А..
2. Определя 67 000,00 евро/ 131 040,61 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. К.М., която към 08.05.2026 г. е определена в размер на 67 000,00 € (шестдесет и седем хиляди евро)/131 040,61 лв. (сто тридесет и една хиляди и четиридесет лева и шестдесет и една стотинки).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т.3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., посл. доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район „Южен“, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор *****************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, разположена в поземлен имот с идентификатор ****************, с площ на самостоятелния обект 64,41 (шестдесет и четири цяло и четиридесет и една стотни) кв.м., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от: две стаи, кухня, баня, тоалетна, антре, килер и две тераси, прилежащи части: изба № 1 (едно) с площ 3,18 (три цяло и осемнадесет стотни) кв.м., ведно с 0,599 % (нула цяло петстотин деветдесет и девет хилядни процента) ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ****************, под обекта – няма, над обекта -****************; по ценообразуване: отляво – ап. *, вх. *, отдясно – ап. * отгоре – ап. *; за избата: отляво – изба № * и коридор, който обект е идентичен с описания в АОС № 2046/23.09.2021 г. на район „Южен”, вписан с вх. рег. № 34948/08.10.2021 г., Акт № 169, том 99, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със Заповед № 119/08.05.2002 г. на кмета на район „Южен“ – община Пловдив петчленното семейство на С.И.А., състоящо се от: С.И.А. , Й.Н.А. , Г.Н.Д. , И.Й.Д. и К.С.А., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район “Южен“, взето с Протокол № 3 от 28.05.2020 г. е издадена Заповед № 20ЮРОА 208/05.06.2020г. за настаняване на тричленното домакинство на С.И.А., състоящо се от: С.И.А., Й.Н.А. и К.С.А, в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, състоящо се от две стаи и кухня;
Като взе предвид, че със заявление вх. № 20 П-8958 от 28.09.2020 г. С.И.А., Й.Н.А. и К.С.А. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол №1/20.01.2021 г. е дала следното становище:
„1. Двучленното семейство на С.И.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на К.С.А. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на С.И.А. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписката по заявление вх. № 20 П-8958/28.09.2020 г. от С.И.А., Й.Н.А. и К.С.А. да бъде представена за разглеждане и вземане на решение от комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 7/02.12.2025 г., а именно: „За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски“ №*, бл. *, вх. *ет. *, ап.*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор **************, находящ се в сграда с идентификатор ****************, с площ от 64,41 кв. м., брой нива на обекта: 1, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент № 1, етаж 1 на правоимащите наематели С.И.А., Й.Н.А. и К.С.А., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив. “;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол №1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел 11.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели, под № 5.1.;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № 20 П-8958(3)/17.02.2026 г. на ОП „Жилфонд” жилището се ползва по предназначение от тричленното домакинство на С.И.А.. Наемателите редовно плащат наем, консумативи за жилището. Полезната площ на жилището е 56,57 кв.м., жилищна площ – 29,49 кв. м. и застроена площ – 64,41 кв. м.;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, бул. „Александър Стамболийски” №*, бл.*, вх. *, ет. *, ап. *, с площ от 64,41 кв. м. изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител инж. К. М., която към 08.05.2026 г. е определена в размер на 67 000,00 € (шестдесет и седем хиляди евро)/131 040,61 лв. (сто тридесет и една хиляди и четиридесет лева и шестдесет и една стотинки);
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 15 200,70 € (петнадесет хиляди и двеста евро и седемдесет евроцента)/ 29 729,99 лв. (двадесет и девет хиляди седемстотин двадесет и девет лева и деветдесет и девет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090003764/11.02.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел II на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 07.04.2026 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 17.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/