Р Е Ш Е Н И Е

№ 153

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  № 9 ОТ  15. 05. 2025 г.

О Т Н О С Н О :    Изменение на Наредба за реда и условията за ползване на социалната услуга „Социални жилища“ при Община Пловдив, приета с решение № 408, взето с протокол № 21 от 28.12.2019 г. на Общински съвет – Пловдив

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Костадин Димитров – Кмет на община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 23 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), във връзка с чл. 17, ал. 1 т. 1 и т. 7 от ЗМСМА, във връзка с чл. 8, чл. 11, ал. 3 от Закона за нормативните актове (ЗНА), при спазване изискванията на чл. 15, ал. 1, чл. 18а, чл. 19, ал. 1, чл. 20, чл. 26 и чл. 28 от ЗНА, чл. 75, чл. 76, чл. 77 и чл. 79 от АПК, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-202 от 07. 05. 2025 г., Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Приема Наредба за изменение и допълнение на Наредба за реда и условията за ползване на социалната услуга „Социални жилища“ при Община Пловдив, приета с Решение № 408, взето с Протокол № 21 от 28.12.2019 г. на Общински съвет –  Пловдив, както следва:

§ 1. чл. 4, ал.2 се изменя и добива следната редакция:

„ (2) Предоставянето на социални жилища представлява социална услуга местна дейност, която се предоставя от Община Пловдив и се управлява от „Домашен социален патронаж“.

§ 2. в чл. 4  се създава нова алинея 9 , както следва:

„(9) Извършването на аварийни и текущи ремонти в сградата, в която се осъществява социалната услуга ще се извършва от ОП „Жилфонд“ в съответствие с чл. 6 от Правилника за организацията и дейността на общинското предприятие.

§3. чл. 7, ал. 1, т. 3 се изменя и добива следната редакция:

„ 3. Хора в риск от бедност и социално изключване – лица, чийто среден доход на член от семейството за предходните 12 календарни месеца от всички източници е по-нисък от двукратния размер на линията на бедност за страната, определен с акт на Министерски съвет, за същия период от време.“

§ 4. Чл. 10 , ал.1 се изменя и добива следната редакция:

„Чл. 10. (1) Право за ползване на социалната услуга „Социални жилища“ по чл. 7 от настоящата наредба, имат физически лица и техните семейства, които отговарят едновременно на следните условия:“

§ 5. Чл. 10, ал. 1, т.5  се изменя и добива следната редакция:

„5. имат доход на член на семейството не по-малък от 50 на сто и не повече от двукратния размер на линията на бедност за страната, определен с акт на Министерски съвет месечно през последните 12 календарни месеца.“

§ 6. Чл. 11, ал.2 се изменя и добива следната редакция:

„(2) В комисията се включват служители от общинската администрация, (експерти по жилищна политика, общинска собственост и социални дейности, технически специалист, юристи и др.) и представители на социални услуги и ведомства при необходимост.“

§ 7. Чл. 16, т.3 се изменя и добива следната редакция:

„3. При неплащане на таксата за ползване на социалната услуга и разходи за консумативни разноски в период от два месеца.“

§ 8. Приложение №3 се изменя и добива следната редакция:

„ДОГОВОР ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ И ПОЛЗВАНЕ НА СОЦИАЛНАТА УСЛУГА

„СОЦИАЛНИ ЖИЛИЩА“

№……………..

Днес, ………………………. година в гр. Пловдив между подписаните:

ОБЩИНА – ПЛОВДИВ с адрес: пл. „Стефан Стамболов” № 1, ЕИК по БУЛСТАТ: 000471504,  представлявана от  Кмета на Общината – ……………………….,  наричана по-долу за краткост „ДОСТАВЧИК” и

…………………………………………………………………………………………………..

от гр. Пловдив, ЕГН ……………………….., притежаващ лична карта № ………………….., издадена на ……………….. година от …………………….., заедно с членовете на своето домакинство, наричан по-долу за краткост „ПОТРЕБИТЕЛ” се сключи настоящия договор за следното:

І.  ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 1. Въз основа на Заповед №  ……………… на кмета на община Пловдив по чл. 15 от Наредбата за реда и условията за ползване на социалната услуга „Социални жилища“, приета с Решение № 408, взето с Протокол № 21 от 28. 12. 2019 г., ДОСТАВЧИКЪТ настанява ПОТРЕБИТЕЛЯ в следния жилищен имот – частна общинска собственост,  апартамент …………………………………

с полезна площ от .……… кв.м., находящ се в гр. Пловдив, ж.к ………………………, ул. ……………………………….. № ……, блок …………………….., вход ………, етаж ………., апартамент …………, срещу заплащане на  такса в размер на ……………………. лв.

Чл. 2. Имотът по чл. 1 ще се ползва за жилище.

Чл. 3. При изменение на таксата, последната се определя от ДОСТАВЧИКА и има задължителна сила за ПОТРЕБИТЕЛЯ. Отказът на ПОТРЕБИТЕЛЯ да преподпише корекцията на таксата /чрез анекс/ е основание за прекратяване на  договора.

Чл. 4. ПОТРЕБИТЕЛЯТ приема описания в член първи на настоящия договор жилищен имот с Протокол – опис, който протокол представлява неразделна част от настоящия договор. ДОСТАВЧИКЪТ не отговоря за недостатъците на жилищния имот, които ПОЛЗВАТЕЛЯТ  е знаел или при обикновено внимание е могъл да узнае при сключването на договора.

ІІ. СРОК НА ДОГОВОРА

            Чл. 5. Настоящият договор се сключва  за срок от  1 /една/ година, считано от  датата на подписване на настоящия договор.

ІІІ. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПОТРЕБИТЕЛЯ

               Чл. 6. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да ползва имота съобразно предназначението му, за жилищни нужди, спазвайки правилата за техническа експлоатация, санитарно-хигиенни и противопожарни изисквания.

Чл. 7. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да ползва съразмерно с останалите ползватели допълнителните помещения и местата за общо ползване на наетото жилищно помещение.

Чл. 8. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да заплаща ежемесечно таксата за ползване до 25-то число на текущия месец в касата на ДОСТАВЧИКА срещу издадена квитанция или по банков път по сметка: IBAN…………….BIC………

Чл. 9. (1) Консумативните разходи за ползваното жилище: електричество, стойност на топлинната енергия, вода /топла и студена/ се заплащат от ПОЛЗВАТЕЛЯ.

(2) При техническа възможност ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да прехвърли своите партиди за водоснабдяване и електроенергия и да представи съответните документи за това в 7-дневен срок от подписване на договора.

Чл. 10. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да поддържа в пълна изправност и чистота ползвания жилищен имот и всички инсталации в него, указани подробно в приемателния опис, грижливо да се отнася към местата за общо ползване, на техните инсталации, както и към цялото имущество на сградата, в която се намира наетото помещение.

Чл. 11. ПОТРЕБИТЕЛЯТ се задължава да не прави в ползвания жилищен имот и местата за общо ползване преустройства без писменото разрешение на ДОСТАВЧИКА, както и да не държи в ползвания имот огнеопасни или действащи разрушително в помещенията и сградата предмети.

Чл. 12. ПОТРЕБИТЕЛЯТ няма право да предоставя на други лица за ползване имота по чл. 1, включително и части от него.

Чл. 13. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да изпълнява точно и своевременно всички законови разпоредби и наредби, регламентиращи право на обитаване на сгради, в които се намира наетия имот.

Чл. 14. Всички глоби наложени от органите на полицията, от противопожарната охрана, от санитарния надзор и други нарушения, извършени от ПОТРЕБИТЕЛЯТ или от лица, за които отговаря се заплащат от ПОТРЕБИТЕЛЯ и са за негова сметка.

Чл. 15. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да съобщава незабавно на ДОСТАВЧИКА за всяка повреда на ползвания имот или в инсталациите му, независимо от кого и как е причинена повредата.

Чл. 16. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен безпрепятствено да допуска след предварително /писмено/ предупреждение работници, изпратени от ДОСТАВЧИКА за извършване на ремонтни работи. В случай на внезапни повреди в имота, допускането на тези работници в имота става без предупреждение.

Чл. 17. През времетраенето на този договор, ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да извършва за своя сметка и със свои средства текущите ремонти на повредите в резултат на обикновена употреба /чл. 231 от ЗЗД/ като подмяна на счупени стъкла, боядисване на стените, таваните и помещенията, пребоядисване на вратите, прозорците и подовете, подмяна на кранове, брави, електрически ключове, контакти, фасунги, радиаторни вентили, смесители, батерии, душове, тоалетни чинии, други санитарни принадлежности, почистване на комини и други, както и възстановяване на всички повреди нанесени  от него и/или членовете на семейството му  или от лица допуснати от тях в имота.

Чл. 18. При прекратяване на договора ПОТРЕБИТЕЛЯТ задължително предава държания имот с Протокол – опис, отразяващ състоянието и вида на предавания имот. До момента на съставянето на Протокол – опис ПОТРЕБИТЕЛЯТ се третира като редовен ползвател на жилищния имот и дължи таксата за ползване на жилището и такса смет.

Чл. 19. При напускане на услугата ПОТРЕБИТЕЛЯТ следва да възстанови или заплати стойността на причинените от него или лицата, за които отговаря, повреди на имота, в който е настанен.

Чл. 20. ПОТРЕБИТЕЛЯТ може да  извършва подобрения (настилка, ламперии, дограма, окачени тавани и други) в имота,  като  разходите са за негова сметка. Извършените от него подобрения остават в полза на ДОСТАВЧИКА след прекратяване на договора и не са основание в този случай ПОТРЕБИТЕЛЯТ да задържа имота. ДОСТАВЧИКА не дължи обезщетение за направените подобрения, както и за извършените ремонти по чл. 17  от  настоящия договор.

Чл.21 ПОТРЕБИТЕЛЯТ се задължава да не упражнява или допуска да се извършват дейности,  свързани с политически, религиозни, незаконосъобразни и безнравствени дейности както и дейности екологично незащитени или увреждащи целостта и здравината на сградата  респективно на жилището и околната среда .

Чл. 22. ПОТРЕБИТЕЛЯТ е длъжен да участва активно в предложения от Община Пловдив социален  пакет, който включва социални услуги и дейности, съгласно конкретните нужди, а именно:

1.  Посещение на образователна институция от децата в училищна възраст;

2. Включване на безработните в образователно-квалификационните програми, както и в програми за осигуряване на заетост, предложени от общината;

3. Включване в програми за социална интеграция;

4. Лицата да имат избран личен лекар, да се задължат родителите да водят децата си на задължителните имунизации и проверка на здравния им статус;

5. Да участват в предложените от Общината мерки за десегрегация и други.

Чл. 23. ПОТРЕБИТЕЛЯТ има право поради служебно преместване в друго населено място или други важни причини да прекрати настоящия договор след писмено предизвестие от 30 /тридесет/ календарни дни до ДОСТАВЧИКА. При напускане без да е отправено предизвестие ПОТРЕБИТЕЛЯТ се третира като редовен ПОЛЗВАТЕЛ на жилищния имот и дължи такса за ползване на социалното жилище цена.

IV.   ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ДОСТАВЧИКА

Чл. 24. ДОСТАВЧИКЪТ е длъжен да предаде имота, в който лицето се настанява в състояние годно за обитаване, съгласно двустранно подписания Протокол – опис, визиран в чл. 4 от настоящия договор.

Чл. 25. ДОСТАВЧИКЪТ е длъжен да насочва ПОТРЕБИТЕЛЯ към социални програми и дейности, съобразно неговите конкретни нужди, а именно

1. Посещение на образователна институция от децата в училищна възраст;

2. Включване на безработните в образователно-квалификационните програми, както и в програми за осигуряване на заетост, предложени от общината;

3. Включване в програми за социална интеграция;

4. Лицата да имат избран личен лекар, да се задължат родителите да водят децата си на задължителните имунизации и проверка на здравния им статус;

5. Да участват в предложените от Общината мерки за десегрегация и други.

Чл. 26 ДОСТАВЧИКЪТ е длъжен да осъществява мониторинг и контрол на социалната услуга „Социално жилище“, съгласно чл. 17 от Наредбата за реда и условията за ползване на социалната услуга „Социални жилища“.

Чл. 27 ДОСТАВЧИКА не дължи обезщетения за направените подобрения.

V.    ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл. 28. (1) Настоящият договор се прекратява:

1. При отпадане на основание за ползване на социалната услуга;

2. С изтичане срока на договора;

3. При незаплащане на таксата за ползване на социалната услуга за период от два месеца;

4. При отказ или неучастие в предложените програми по социалните мерки по чл. 14, ал. 1, констатирано с протокол на Комисията за контрол и мониторинг, или неизпълнение на друго задължение по договора;

5. По взаимно съгласие

6. С 10-дневно предизвестие при

а) неполагане грижата на добър стопанин при ползване на жилището;

б) използването на жилището не по предназначение;

в) предоставяне на жилището или части от него на лица, извън кръга на настанените;

г) при неплащане на консумативните разноски  за период от два месеца;

д)  неползване на жилището за период повече от три месеца;

е) системно нарушаване спокойствието на гражданите  по смисъла  на  чл. 4 от Наредбата на Общински съвет-Пловдив за осигуряване на обществения ред.

(2)  Ползването на услугата се прекратява със заповед на кмета на общината.

(3) Потребителят е длъжен след прекратяване на договора по каквато и да  било причина да върне имота безусловно.

(4) Ако ПОТРЕБИТЕЛЯТ продължи ползването на жилището след прекратяването на ползването и  въпреки противопоставянето на  ДОСТАВЧИКА, той дължи обезщетение в размер на месечната такса и за всеки месец, през който продължава ползването на имота, като трябва да изпълнява всички задължения, произтичащи от този договор.

(5) Ако ПОТРЕБИТЕЛЯТ откаже да освободи доброволно социалното жилище в указания срок то се изземва по реда на чл. 65 от Закона за общинската собственост със заповед на кмета.

VІ.  ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 29. За неуредените въпроси в настоящия договор се прилагат разпоредбите на гражданското законодателство на Република България.

Настоящият договор се състави в два еднообразни екземпляра, по един за всяка от страните.

ДОСТАВЧИК:                                                      ПОТРЕБИТЕЛ:……………………

ОБЩИНАПЛОВДИВ                                                                    /…………………./

………………………………….

Кмет на Община Пловдив

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

към Наредба за изменение и допълнение на Наредба за реда и условията за ползване на социалната услуга „Социални жилища“ при Община Пловдив

§ 1. Наредба за изменение и допълнение на Наредба за реда и условията за ползване на социалната услуга „Социални жилища“ при Община Пловдив, приета с Решение № 153, взето с Протокол № 9 от 15. 05. 2025 г. на Общински съвет –  Пловдив.

МОТИВИ: Настоящото решение се приема на основание чл. 21. ал. 1, т. 23 и ал. 2 от Закова за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), във връзка с чл. 17, ал. 1 т.1 и т. 7 от ЗМСМА, във връзка с чл. 8, чл. 11 ал. 3 от Закона за нормативните актове (ЗНА), при спазване изискванията на чл. 15, ал. 1, чл. 18а, чл. 19, ал, 1, чл. 20, чл. 26 и чл. 28 от ЗНА, чл. 75, чл. 76, чл. 77 и чл. 79 от АПК.

Фактически основания: Необходимостта от изменение на Наредбата за реда и условията за ползване на социалната услуга „Социални жилища“ при Община Пловдив, поради промени в действащото законодателство и с цел постигане на социална справедливост и равенство на всички граждани.

РЕЗУЛТАТИ ОТ ГЛАСУВАНЕТО

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 22.05. 2025 г.;

2. Интернет страницата – 22.05. 2025 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 22.05.2025 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/ Атанас Узунов/