Р Е Ш Е Н И Е
№ 323/п/
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 16 ОТ 03. 10. 2019 г.
О Т Н О С Н О : Определяне на участник, спечелил публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от за отдаване под наем за срок от 5 (пет) години на недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ №23 („Антова къща“), представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ 728 кв.м. ведно със сграда 56784.519.760.1 със ЗП 183 кв.м., на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със ЗП 38 кв.м., на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, за извършване на дейност – за художествена галерия
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Йордан Калев – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 7 от ЗОС,чл. 10, т. 1, чл. 12, чл. 130, ал. 1 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 19ХІ-354 от 24. 09. 2019 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Определя за спечелил публично оповестен конкурс за отдаване под наем, за срок от 5 (пет) години на недвижим имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв.м. ведно със сграда 56784.519.760.1 със ЗП 183 кв.м., на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със ЗП 38 кв.м., на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, за извършване на дейност – за художествена галерия, участникът „ЕВРО БАЛАНС ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Фредерик Жолио Кюри” № 5, ет. 3, представлявано от Й.Т.-управител, с предложена наемна цена в размер на 1320 лв. /хиляда триста и двадесет лева/, представляваща сбор от сумите:
- 600 лв. с ДДС – за сгради,
- 720 лв. с ДДС – за терен,
както и предложени мерки за опазване и поддържане на движимото и недвижимото имущество и интегрирането на възрожденска къща „Антова къща” в презентацията на възрожденския град, а именно:
I. Мерки за опазване и поддържане на недвижимото имущество
1. Мерки за опазване и поддържане на отдавания под наем ПИ:
1.1. Почистване и боядисване на външната ограда откъм ул. „Княз Церетелев” и откъм двора, оглед на керемидите върху оградата, при необходимост подмяна и подреждане и подмазване на капаци.
1.2. Почистване и освежаване на входната порта и заключващия механизъм.
1.3. Почистване на настилката в двора от поникналата растителност.
1.4. Почистване и възстановяване на възрожденската градина чрез подрязване и оформяне на съществуващата растителност и засаждане на подходящи цветя и храсти.
1.5. Целогодишно поддържане на двора и градината.
2. Мерки за опазване и поддържане на отдаваната под наем триетажна сграда.
2.1. Оглед на покрива, при необходимост подмяна на счупени керемиди, подреждане и подмазване на капаци, оглед и почистване на улуци, при необходимост подмяна на улуци.
2.2. Почистване и освежаване на фасадите на сградата, на двуколонния портик и кобиличната арка над него, на дървените елементи по фасадата и на прозорците.
2.3. Цялостна ревизия на ел. и ВиК инсталации на сградата, при необходимост – ремонт и подмяна на повредени елементи.
2.4. Почистване и освежаване на сервизните помещения.
3.Мерки за опазване и поддържане на отдаваната под наем едноетажна сграда
3.1. Оглед на покрива, при необходимост подмяна на счупени керемиди, подреждане и подмазване на капаци, оглед и почистване на улуци, при необходимост подмяна на улуци.
3.2. Почистване и освежаване на входната врата и заключващия механизъм.
ІІ. Мерки за опазване и поддържане на движимото имущество
1. Мерки за осигуряването на подходящ температурно-влажностен режим в Антовата къща.
1.1. Закупуване и инсталиране на термометри и влагомери на всеки от етажите на сградата
1.2. Периодично отчитане на резултатите на контролните уреди.
1.3. При наличие на относителна влажност под или над оптималната (между 40 и 60 %) – закупуване или наемане на влагоуловители или овлажнители.
1.4. При наличие на високи или ниски температури – закупуване или наемане на подходящи електроуреди за охлаждане и отопление.
2. Мерки за борба с гризачи и инсекти
2.1. Оборудване на всички етажи със специални, подходящи уреди с ултразвуково излъчване, със самостоятелно захранване или включващи се в електрическите контакти уреди.
2.2. Ежегодно извършване на дезинсекция и дератизация от наета за целта специализирана фирма, като пръскането трябва да е щателно (да не се пръска директно върху движимите културни ценности, а около тях).
2.3. Поставяне на препарати с продължително действие против молци като лавандула, кедър и др. под, в близост до килимите и завесите, осигуряващо целогодишно предпазване на тъканите.
2.4. Извършване на периодичен оглед на всички дървени повърхности и на мебелите от дърво, при наличие на дупки по дървесината и дървен прах, незабавно се извършва дезинсекция от или под ръководството на специалист реставратор.
3. Мерки за опазване от въздействието на туристи и персонал
3.1. Установяване на режим на разглеждане на експозицията и къщата посредством поставяне на информационни табели, забраняващи пипане, местене и сядане по мебелите, поставяне на естетични прегради, ограничаващи достъпа до конкретни помещения, неограничаващи възприемането на обзавеждането в тях.
3.2. Поставяне на информационни табели, че ползването на калцуни при разглеждането на експозицията и къщата е задължително за туристите и осигуряването на такива.
3.3. Периодично инструктиране на поддържащия персонал, с цел недопускане ползването на движимите културни ценности за работни цели като например: за писане, за съхранение на документи, за сядане по мебели и др. под начини за използване.
3.4. Осигуряване на персонала на подходящи обувки/пантофи при ежедневната работа в къщата.
4. Мерки за опазване при почистване на движимите културни ценности
4.1. Редовно извършване на проветряване и обезпрашаване на всички помещения.
4.2. Изготвяне на инструкции към поддържащия персонал за използване на щадящи методи за почистване като например: периодично обезпрашаване да се извършва посредством суха и мека памучна материя или четка от синтетични пера, забрана за използване на химически препарати, забрана за използване на бои и лакове без предварителна писмена консултация с реставратор, почистването на дамаски, килими, завеси, покривки и др. да се извършва с щадящи методи – без използване на много вода, агресивни препарати или груби четки и гъби, забрана за използване на пирони, кабари, тиксо и други подобни за закрепване по стените на рекламни материали, предпазване на стените от одиране, претриване и нараняване при преместване на мебели, чистене или др. дейности, своевременно сигнализиране при наличие на течове от покриви, прозорци и др. под.
4.3. Извършване на периодичен инструктаж на поддържащия персонал, с цел спазване на инструкциите за почистване и поддържане.
4.4. Покриване на дивани, канапета, кресла, столове, маси, бюра, шкафове с тънка памучна материя (тензух или хасе) във времето без достъп на туристи.
III. Други мерки за опазване и поддържане на движимото и недвижимото имущество
1. Закупуване и поставяне на подходящи пожарогасители в двора и на всеки един етаж от Антовата къща и поддържането им в изправност.
2. Изготвяне на план за евакуация.
3. Сключване на договор за застраховка на сградите и на движимите културни ценности.
4. Сключване на договор с охранителна фирма за осигуряване на постоянна охрана на наетия имот посредством сигналноохранителна техника и инсталиране, при възможност, на противопожарна сигнализация.
IV. Мерки по интегрирането на възрожденска къща „Антова къща” в презентацията на възрожденския град
1. Включване на обекта като част от програмата на „Нощ на музеите и галериите”, провеждана ежегодно в Пловдив.
2. Включване на обекта като част от програмата „Празници на Стария град”.
3. Организиране в обекта на художествени изложби в сферата на изобразителното изкуство, скулптура и фотографията, с участие на български и чуждестранни автори.
4. Организиране в обекта на тематични презентации и мероприятия с цел популяризиране и утвърждаване на Възрожденския град като културно-исторически център с регионално, национално и световно значение.
2.Възлага на кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия за изпълнение на решението.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 7 от ЗОС,чл. 10, т. 1, чл. 12, чл. 130, ал. 1 от НРПУРОИ; Като взе предвид, че в изпълнение на Решение №176, взето с протокол №10/30.05.2019г. на Общински съвет- Пловдив е открита процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 5 (пет) години на недвижим имот, находящ се в гр.Пловдив, ул. „Княз Церетелев“ № 23, представляващ ПИ с идентификатор 56784.519.760 по КК и КР на гр. Пловдив, с площ от 728 кв.м. ведно със сграда 56784.519.760.1 със ЗП 183 кв.м., на три етажа, с предназначение – друг вид сграда за обитаване и сграда 56784.519.760.4 със ЗП 38 кв.м., на един етаж, с предназначение – хангар, гараж, за извършване на дейност: художествена галерия; Като взе предвид, че със заповед №19ОА-1698/15.07.2019г. на кмета на община Пловдив е назначена комисия, която да подготви, организира и проведе публично оповестения конкурс за отдаване под наем на гореописания общински имот. На 16.07.2019г. комисията е провела заседание, на което е приела и одобрила конкурсни условия, документация и е определила дата за провеждане на конкурса – 31.07.2019г., за което е съставен протокол №1. Конкурсната документация е утвърдена от кмета на Община Пловдив и съгласувана с директор на дирекция ПНО в Община Пловдив; Публично оповестеният конкурс е редовно обявен на 17.07.2019г. на електронната страница на Община Пловдив, както и на таблото за обяви на Община Пловдив в сградите на пл. „Стефан Стамболов” №1 и пл. „Централен” №1 и в сградата на район „Централен”. Обявата за конкурса е публикувана в един национален ежедневник /вестник „Монитор”/ и един местен ежедневник /вестник „Марица”/ на 17.07.2019г.; На 31.07.2019г. от 09.30 ч. в община Пловдив, на пл. „Централен” № 1 е проведена конкурсна процедура. В определеният срок (30.07.2019г. до 16.00 ч.) за предоставяне на предложения са подадени 2 (два) броя пликове с конкурсна документация, а именно:
- „СВОБОДНА ЗОНА – ПЛОВДИВ” АД, БУЛСТАТ *********** – с вх. №19 Ф- 6086/30.07.2019г., в 10,39 ч.
- „ЕВРО БАЛАНС ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК *********** – с вх. №19 Ф-6106/30.07.2019г., в 12,40 ч.
След разглеждане на предоставените от кандидатите документи, комисията единодушно е решила, че за разглеждане на пликовете с надпис „Оферта” допуска кандидатите в конкурса, които са представели всички документи и отговарят на всички изисквания, съгласно условията за участие; След като се е произнесла по допустимостта на участниците в тяхно присъствие, комисията в закрито заседание е пристъпила към отварянето и разглеждането на пликовете с оферти; Комисията е оценила и класирала участниците, съгласно методиката предвидена в конкурсните условия, на база получените комплексни оценки, както следва:
1. Първо място участникът: „ЕВРО БАЛАНС ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК *********** със 100 точки.
2. Второ място участникът: СВОБОДНА ЗОНА – ПЛОВДИВ” АД, БУЛСТАТ *********** с 24 точки.
За проведеното заседание комисията е съставила протокол №2 от 31.07.2019г., в който подробно е изложила мотиви за допускането до участие на кандидатите, както и за тяхното класиране; От комисията е изготвен подробен доклад до кмета на Община Пловдив за класиране на участниците в проведения публично оповестен конкурс; Съгласно разпоредбата на чл. 130, ал.1 от НРПУРОИ е необходимо с решение на Общински съвет-Пловдив да бъде определен спечелилият конкурса за отдаване под наем участник.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 10.10. 2019 г.;
2. Интернет страницата – 10. 10. 2019 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 10.10.2019 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/