Р Е Ш Е Н И Е
№ 544
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 22 ОТ 24. 11. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ X – 533.1104, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 87 и УПИ II – 533.919, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 88 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила – кв. Беломорски“, представляващи съответно поземлени имоти с идентификатори 56784.533.918, 56784.533.424 и 56784.533.919 за промяна на предназначението на земята
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов –Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-557 от 16. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ
Обхват: УПИ X – 533.1104, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 87 и УПИ II – 533.919, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 88 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила- кв.Беломорски“, представляващи съответно поземлени имоти с идентификатори 56784.533.918, 56784.533.424 и 56784.533.919 за промяна на предназначението на земята.
Контактна зона: Улица; XI-1070037, за ЖС и ОО; XXI-5330022, за ЖС и ОО; XXII- 5330023, за ЖС и ОО; XXIII-5330024, 5330179, за ЖС и ООД; XXIV-5330025, 5330033, за ЖС и ООД; XXXII-5330037, за ЖС и ОО; XXXIII-5330232, за ЖС и ОО; XXXIV- 5330039, за ЖС и ОО; VII 1070046, за ЖС и ОО; VIII 1070083, за ЖС и ОО; XXXVIII 533.695, ООД-бензиностанция, I – 533.832, жил. застр., X – 533.833, жил. застр., XI – 533.834, жил. застр., УПИ VII-107022 за ЖС и ОО, ІІІ – 1070074 за ОО, IX 533.696, общ. обсл. дейности:
Изисквания: Проектът да се изработи при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003 г. за ПНУОВТУЗ, Наредба №8/14.06.2001 г. за ОСУП, Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с Протокол № 26 от 31.08.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 15, взето с Протокол №27 от 14.09.2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Становище на Елавен архитект на община Пловдив от 28.09.2022 г., и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7 във връзка с чл. 5 а от Закона за устройство на територията.
Неразделна част към настоящото решение е: скица предложение по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет-Пловдив се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 135, ал. 1, ал. 2, ал. 3 и ал. 4, т. 1 от ЗУТ, Наредба №7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба №8/14.06.2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
II. Фактически основания:
С Решение № 292, взето с протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05. 09. 2007 г. на Общински съвет-Пловдив.
С решение по т. 1 взето с протокол № 26 от 31. 08. 2022 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е приет предварителен проект за изменение на ОУП Пловдив.
Действащият ПУП-ПРЗ за УПИ X 533.1104, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 87 и УПИ II 533.919, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 88 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“ е одобрен със Заповеди № 21ОА-1567/15.07.2021 г. и №18ОА-544/20.03.2018 г. на Кмета на Община Пловдив и попадат в устройствени зони „Жс1“ и „Жм“.
Със Заявления с вх. №№ 22Ф-3703/ 06. 06. 2022 г. и 22Ф-3703(1)/ 17. 08. 2022 г. е представена скица-предложение за изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ X 533.1104, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 87 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“, което попада в две устройствени зони „Жс1“ и „Жм“ по приетия предварителен проект за изменение на ОУП Пловдив, и се избира по-благоприятната устройствена зона Жс1 с устройствени показатели височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 60%, Кинт до 2, озеленяване минимум 30%, които отговарят на устройствените показатели за зона Жс1 по приетия предварителен проект за изменение на ОУП Пловдив, а именно височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 70%, Кинт до 2, озеленяване минимум 30%.
За УПИ II 533.919, за жилищно строителство и обществено обслужващи дейности от кв. 88 по плана на ПУП – ПРЗ и схеми на „кв. Остромила-кв.Беломорски“ се предвижда промяна на устройствените показатели за зона Жс1, Височина до 12м, до 4 етажа, плътност на застрояване до 60%, Кинт до 1.2, озеленяване повече от 40% по действащия план, като стават височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 60%, Кинт до 2, озеленяване минимум 30%, които отговарят на устройствените показатели за зона Жс1 по приетия предварителен проект за изменение на ОУП Пловдив, а имено височина до 12 м, до 4 етажа, плътност на застрояване – до 70%, Кинт до 2, озеленяване минимум 30%.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за вземане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ решението губи правно действие, ако в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ, настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което се поставя на определените за това места, в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет-Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 01.12. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 01.12. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 01.12.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /