Р Е Ш Е Н И Е
№ 529
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 23 ОТ 20. 12. 2012 г.
О Т Н О С Н О : Изменение на подробен устройствен план – план за застрояване за УПИ І – Парк, кв. 130 по плана на Централна градска част във връзка с реконструкция и обновяване на Цар Симеоновата градина, гр.Пловдив, като част от Комплексен проект за инвестиционна инициатива, по чл.150 от ЗУТ, допуснат със заповед №12 ОА 2825 от 16.11.2012г. на Кмета на община Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 62, ал.1, ал.7, ал.8 и ал.9, чл. 103, ал. 1 и ал. 4, чл. 108, ал.1 и ал.5, чл. 110, ал.1, т.3, чл. 112, ал. 2, т.1, т. 5, т.8, т.9 и т.10, чл.124б, чл.125, ал.1 и ал.2, чл.134, ал.2, във връзка с ал.1, т.1 от ЗУТ, чл.60, ал.1 от АПК, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове, предвид изложените в предложение с вх. № 12ХІ-570 от 19. 12. 2012 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допълва свое решение №341, взето с протокол №14 от 02.08.2012г., като в т.1 – Одобрява Планово-техническо задание за изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ – Парк, кв.130 по плана на Централна градска част Пловдив, във връзка с реконструкция и обновяване на „Цар Симеоновата градина“ допълва „приведено в съответствие със становище №04 01–784 от 10.2012г. на Министерство на Културата”
2. Приема изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване на част от кв. 130, УПИ І-Парк по плана на ЦГЧ гр.Пловдив във връзка с Реконструкция и обновяване на „Цар Симеоновата градина” и План-схема за разполагане на преместваеми обекти, рекламно-информационни елементи и монументално-декоративни структури и елементи към ПУП.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия по реда на чл.150 от ЗУТ за одобряване на изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ І– Парк, кв.130 по плана на Централна градска част Пловдив
4. Допуска предварително изпълнение на настоящето решение.
МОТИВИ: Настоящето решение се взе на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 62, ал.1, ал.7, ал.8 и ал.9, чл. 103, ал. 1 и ал. 4, чл. 108, ал.1 и ал.5, чл. 110, ал.1, т.3, чл. 112, ал. 2, т.1, т. 5, т.8, т.9 и т.10, чл.124б, чл.125, ал.1 и ал.2, чл.134, ал.2, във връзка с ал.1, т.1 от ЗУТ, чл.60, ал.1 от АПК, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове, ОУП на гр. Пловдив, одобрен с решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив, Планово–техническо задание за изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ І-Парк, кв.130 по плана на Централна градска част Пловдив, във връзка с Реконструкция и обновяване на „Цар Симеоновата градина”, одобрено с Решение №341, взето с протокол №14 от 02.08.2012г. на Общински съвет Пловдив, Пред инвестиционни проучвания за обект:„Реконструкция и обновяване на „Цар Симеоновата градина“, приети с протокол №47, т.1 от 23.11.2012г. на ЕСУТ при община Пловдив, Заповед №12 ОА 2825 от 16.11.2012г. на Кмета на община Пловдив за допускане комплексен проект за инвестиционна инициатива, Положително становище №ЗЗ-НН-604 от 08.11.2012г. на Министерство на Културата, внесено с писмо изх.№0401-784/3/ от 12.11.2012г. на НИНКН към МК., Становище №4800 – 138 от 13.11.2012г. на НИНКН към МК, Писмо ОВОС–607 от 24.09.2012г. на РИОСВ Пловдив, като се взе предвид че:
Община Пловдив кандидатства за финансиране по оперативна програма „Регионално развитие”, Схема за безвъзмездна финансова помощ: BG161PO001/1.4-09/2012г.: „Зелена и достъпна градска среда”. Предложеният обект за финансиране включва изграждане на зелена градска среда в централната градска част на Пловдив, в съответствие с общоприетите европейски норми и параметри, подобряване на условията за ежедневен отдих и развлечения, възстановяване на водната площ, като съществен елемент на територията на градината, обновяване на подземната инфраструктура, градско обзавеждане и техническа съоръженост на парка. Ще бъде осигурен и автомобилният достъп и престой в парка.
Предвид гореизложеното и във връзка с процедура, свързана с изисквания по устройство на територията община Пловдив възложи Предварителни /пред инвестиционни/ проучвания ПИП за Обект „Реконструкция и обновяване на „Цар-Симеоновата градина” за изясняване на инвестиционното намерение. Процедурата е свързана със следните фактически обстоятелства:
„Цар Симеоновата градина“ е имот публична общинска собственост, съгласно Акт за публична общинска собственост № 969, одобрен със заповед № ОА-1155/29.11.1982 г. и Решение № 344, взето с пр. № 12 от 10.07.2003 г. на Общински съвет – Пловдив.
Цар Симеоновата градина” е паметник на градинското и парковото изкуство, вписана в списъка на обявените паметници на градинското и парковото изкуство, обявени в Държавен вестник бр.41 от 19.05.1992г.
С протокол №47, т.1 от 23.11.2012г. на ЕСУТ при община Пловдив са приети Пред инвестиционни проучвания за обект:„Реконструкция и обновяване на „Цар Симеоновата градина“.
Със Заповед №12 ОА 2825 от 16.11.2012г. на Кмета на община Пловдив е допуснат комплексен проект за инвестиционна инициатива в части: инициатива по чл.150 от ЗУТ в части:
Част ПУП – Проект за изменение на ПУП – План за застрояване на част от кв. 130, по плана на ЦГЧ гр.Пловдив за реконструкция на съществуващото езеро и подземно застрояване /с териториален обхват – Зоната на съществуващото езеро/ в „Цар – Симеонова градина”, Пловдив.
Инвестиционен проект за Обект:
Реконструкция и обновяване на „Цар-Симеоновата градина” находяща се в УПИ Парк, кв.130 по плана на Централна градска част Пловдив, включващо: озеленяване и благоустрояване на съществуващите зелени площи и едроразмерна дървесна растителност, ремонт на обслужваща техническа инфраструктура и реконструкция на съществуващото езеро с пеещите фонтани, включително изграждане на обществен подземен паркинг.
Допускането на комплексен проект за инвестиционна инициатива е извършено след оценка на:
Доклад – Инженерно-геоложко и хидрогеоложко проучване на терен за подземен паркинг на територията на Централен градски парк в гр.Пловдив с експертна оценка за влиянието на строителните работи върху растителността, изготвено от Водоканалпроект АД, според който „Реализацията на подземен паркинг с посочените параметри няма да окаже влияние върху кореновата система на съществуващата едроразмерна дървесна растителност. При едноетажно застрояване няма да се слезе под котата на водното ниво. Проучената площадка, ситуирана под изкуственото езеро в „Цар Симеоновата градина” е годна за проектираното строителство и идеята е реално осъществима”.
Експертно становище за влиянието на изкопните работи върху кореновата система на съществуващата дървесна растителност, изготвено от доц.д-р Владимир Щилянов, гл.ас. ланд.арх.Веселин Рангелов, ланд.арх. Стоян Янчев, с приложени удостоверения от МК за вписване в публичния регистър по чл.165 от ЗКН №09-00-0176/04.10.2011г. и №09-00-0178/04.10.2011г. Според изследването „Предвиденият изкоп няма да окаже въздействие върху кореновите системи на прилежащата растителност”
Положително становище №ЗЗ-НН-604 от 08.11.2012г. на Министерство на Културата, внесено с писмо изх.№0401-784/3/ от 12.11.2012г. на НИНКН към МК.
Писмо ОВОС–607 от 24.09.2012г. на РИОСВ Пловдив,
Въз основа на направените констатации в Становище №4800 – 138 от 13.11.2012г. на НИНКН към МК се изразява следното становище:
Теренът, в който е предложено изграждане на подземен обществен паркинг обхваща част от бетоновото корито на съществуващото езеро, като по този начин намесата не се отразява на вегетативните площи и съществуващата растителност. Предложението е допустимо по отношение на опазване на недвижимата културна ценност на парковото и градинско изкуство. В представените по-горе експертизи ясно е посочено, че реализацията на обекта няма да окаже въздействие върху съществуващата растителност в близост до обекта.
В заключение ЕСУТ при община Пловдив със свой протокол №47, т.1 от 23.11.2012г. на ЕСУТ взима следното РЕШЕНИЕ:
Възприема Предварителни /прединвестиционни/ проучвания ПИП за Обект „Реконструкция и обновяване на „Цар-Симеоновата градина”, като изясняващи инвестиционното намерение. Счита, че обосновават разположението на обектите в „Цар Симеоновата градина”, дават обосновка на социалната целесъобразност и ефективност на инвестиционната инициатива и са основание за продължаване на проектиране в следващи фази.
ЦЕЛИ И ОЧАКВАНИ РЕЗУЛТАТИ ОТ РЕАЛИЗАЦИЯТА НА ПРОЕКТА:
Създаване на „Зелена градска среда” в централната градска част на Пловдив в съответствие с общоприети европейски норми и параметри.
Подобряване на условията за ежедневен отдих и развлечения на гражданите и гости на областния град.
Възстановяване на водната площ като съществен елемент от територията на градината.
Обновяване на подземна и надземна инфраструктура, градско обзавеждане и техническа съоръженост в парка.
Осигуряване на автомобилен достъп и престой до парка, административни и обществено-обслужващи сгради в ЦГЧ чрез изграждане на „Обществен подземен паркинг” за минимум 120 бр. автомобили в рамките на площните и геометрични параметри на езерото.
Реконструкция на помпени станции, подземни проводи и инсталации с цел осигуряване на възможност за изграждане на нови водни атракции и фонтани, като самостоятелен подобект и предмет на друго задание.
Ще бъде осигурен и автомобилният достъп и престой в парка.
БРОЙ СЪВЕТНИЦИ: 51
БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ
НА ГЛАСУВАНЕТО: 40
БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”: 34
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/