Р Е Ш Е Н И Е
№ 510
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 21 ОТ 10. 11. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за прилагане на влязъл в сила неприлджен дворищно-регулационен план, одобрен със Заповеди №№ 184/12.03.1981 г. и ОА-296/06.03.2001 г. на Кмета на община Пловдив чрез продажба на включения в УПИ VI-16, търговия, кв. 1а по peг. план на ЖК „Южен“, гр. Пловдив поземлен имот с идентификатор 56784.535.92 по КК и КР, с площ 95 кв.м- частна общинска собственост
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Пламен Райчев – Зам.-кмет СИ на община Пловдив, ЗА Зам.-кмет УТОС, съгласно заповед № 21ОА-3240/ 01. 12. 2021 г. на Кмета на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-532 от 02. 11. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Да се приложи влязъл в сила неприложен дворищнорегулационен план, одобрен със Заповеди №№ 184/ 12. 03. 1981 г. и ОА-296/ 06. 03. 2001 г. на Кмета на община Пловдив чрез продажба на включения в УПИ VI-16, търговия, кв. la по рег. план на ЖК „Южен“, гр. Пловдив недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район Южен, ул. „Димитър Талев“ и представляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо имота от 26. 04. 2021 г., поземлен имот е идентификатор 56784.535.92 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и пет точка деветдесет и две), с площ от 95 (деветдесет и пет) кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: квартал 1а по плана на ж.к. „Южен“, парцел VI – 16 търговия, включен в УПИ VI-16 (шест – шестнадесет), търговия, кв. 1а (едно, буква „а“) по плана на ЖК „Южен”, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди №№ 184/12.03.1981 г. и ОА-296/06.03.2001 г., при граници на имота по кадастрални карта имоти с идентификатори: 56784.535.93, 56784.535.61, 56784.535.146, 56784.535.3193 и 56784.535.147 и граници по регулация за УПИ: от североизток – УПИ XXVI-ТрП, от югоизток – улица, от югозапад – УПИ VII – 21,22, жилищно и обществено строителство и от северозапад – УПИ IV-16, 21, жил. застрояване, актуван с акт за частна общинска собственост № 2032/ 10. 03. 2021 г. на район „Южен”, вписан вх. рег. № 8732/ 23. 03. 2021 г., дв. вх. 8555, акт №15, том 23 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията.
2. Определя 55 600 лв. без ДДС, като цена на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител – инж. П. Д. към „КОНТРОЛ – ИНВЕСТ” ЕООД, по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС, която към 22. 07. 2022 г. е в размер на 55 600 (петдесет и пет хиляди и шестстотин) лева, без ДДС.
3. Всички данъци и такси по сделката, включително ДДС върху имота – собственост на Община Пловдив, се дължат от Й. Д.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 се дължат от Й. Д. и следва да се внесат и да бъдат налични по сметка на Община Пловдив, преди сключване на договора за прилагане на ДРП. който се сключва при спазване разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и ал. 4 от НРПУРОИ, като при неплащане в указаните срокове, преписката по прилагане на дворищнорегулационен план се прекратява.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването/получаването пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши последващи действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4, чл. 35, ал. 4 от ЗОС във връзка с §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ, чл. 48, ал. 1, т. 2 от НРПУРОИ;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот- частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, район Южен, ул. „Димитър Талев”, който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на ИД на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо имота от 26. 04. 2021 г., представлява поземлен имот с идентификатор 56784.535.92 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка петстотин тридесет и пет точка деветдесет и две), с площ от 95 (деветдесет и пет) кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: квартал 1а по плана на ж.к. „Южен“, парцел VI – 16 търговия, включен в УПИ VI-16 (шест – шестнадесет), търговия, кв. 1а (едно, буква „а“) по плана на ЖК „Южен“, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди №№ 184/ 12. 03. 1981 г. и ОА-296/ 06. 03. 2001 г., при граници на имота по кадастрални карта имоти с идентификатори: 56784.535.93, 56784.535.61, 56784.535.146, 56784.535.3193 и 56784.535.147 и граници по регулация за УПИ: от североизток – УПИ XXVI-ТрП, от югоизток – улица, от югозапад – УПИ VII-21,22, жилищно и обществено строителство и от северозапад – УПИ IV-16, 21, жил. застрояване, актуван с акт за частна общинска собственост №2032/10.03.2021 г. на район „Южен”, вписан вх. рег. № 8732/ 23. 03. 2021 г., дв. вх. 8555, акт № 15, том 23 в Служба по вписванията – Пловдив, към Агенция по вписванията;
Като взе предвид, че видно от нотариален акт за продажба на недвижим имот №22, том IV, рег. №3073, дело №599 от 2014 г., вписан вх. рег. №16442 от 19.06.2014 г., акт №141, том 46, дело №7923/2014 г. в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, Й. Д. е собственик на ПИ с идентификатор 56784.535.147 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/ 03. 06. 2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД № 14-16-739/ 21. 06. 2012 г. на Началника на СГКК – Пловдив, целият с площ от 140 кв. м, с трайно предназначение на територията-Урбанизирана и начин на трайно ползване – за търговски обект, комплекс със стар идентификатор 56784.535.91 и номер по предходен план УПИ VI-16, търг., от кв. 1а, с адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Димитър Талев”, при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори: 56784.535.93, 56784.535.92, 56784.535.61 и 56784.535.146;
Като взе предвид, че ПИ с идентификатор 56784.535.92 и ПИ с идентификатор 56784.535.147 са включени в общ УПИ VI-16 (шест – шестнадесет), търговия, кв. 1а (едно, буква „а“), съгласно регулационния план на ЖК „Южен”, гр. Пловдив, одобрен със Заповеди №№ 184/ 12. 03. 1981г. и ОА-296/ 06. 03. 2001 г., видно от копие-извлечение от действащ регулационен план № 7, издадено от Община Пловдив, район „Южен“, изх. № 21Ю-ОП-86/1/ 04. 02. 2021 г. Налице е хипотезата на § 8, ал. 2, т. 1 от ДР на ЗУТ, съгласно която собствениците на поземлени имоти, за които след изтичане на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от поземлени имоти се прекратява, могат да приложат влезлите в сила неприложени дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в писмена форма;
Като взе предвид, че от служебна справка с изх. № 20П-6850(2)/ 27. 04. 2021 г., издадена от дирекция УТ, Община Пловдив, е видно, че съгласно ПУП-ПРЗ одобрен със Заповед ОА-178/ 24. 01. 2008 г. на Кмета на община Пловдив, касаещ застрояването в УПИ VI-16, търговия от кв. 1а по плана на ЖК Южен, се предвижда ново двуетажно свободно застрояване с устройствени показатели за зона „Жг”: Н до 24 м, Пзастр. До 80%, Кинт до 3, Позел мин. 20%;
Като взе предвид, че в Община Пловдив е постъпило заявление вх. №20П-6850/28.07.2020 г. от Й. Д.с искане като собственик на ПИ с идентификатор 56784.535.147, да закупи ПИ с идентификатор 56784.535.92, включен в УПИ VI-16, търговия, кв. 1a по рег. план на ЖК „Южен“, гр. Пловдив;
Като взе предвид, че на свое заседание, проведено на 23.07.2021 г. комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, е взела следното решение, обективирано в протокол № 5 от 23. 07. 2021 г., а именно:
„1. За включване в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2021 г. в раздел II. 2.6 „Прилагане на ДРП по §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ“, недвижим имот на територията на район „Южен“, поз. 5.2, а именно: УПИ VI-16, търговия от кв. 1а по плана на ЖК „Южен“, гр. Пловдив, общинска собственост поземлен имот с идентификатор 56784.535.92 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с площ от 95 кв. м., включен в УПИ VI-16, търговия, кв. 1а, по плана на жк „Южен“, гр. Пловдив.
2. За подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за прилагане на дворищно регулационен план, съгласно §8, ал. 2. т. 1 от ПР на ЗУТ. чрез продажба на общинския ПИ с идентификатор 56784.535.92, с площ 95 кв. м, включен в УПИ VI-16, търговия, кв. 1а, по плана на жк „ Южен „, гр. Пловдив.
Като взе предвид, че имотът е включен в Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2022 г., приета с Решение №46, взето с Протокол №4 от 24.02.2022 г. на Общински съвет – Пловдив в раздел II. 2. 6 „Прилагане на ДРП по §8, ал. 2, т. 1 от ЗУТ”, Недвижим имот на територията на район „Южен“, позиция 5.2;
Като взе предвид, че на ПИ с идентификатор 56784.535.92 по КККР на гр. Пловдив, включен в УПИ VI-16 (шест – шестнадесет), търговия, кв. 1а (едно, буква „а“) по плана на ЖК „Южен”, гр. Пловдив – общинска собственост е изготвена пазарна оценка от независим оценител -инж. П. Д. към „КОНТРОЛ – ИНВЕСТ” ЕООД, която към 22.07.2022 г. е определена в размер на 55 600 лв. (петдесет и пет хиляди и шестстотин лева), без ДДС;
Като взе предвид, че данъчната оценка на поземления имот е в размер на 4 151,40 лв. (четири хиляди сто петдесет и един лева и четиридесет стотинки), съгласно удостоверение с изх. №66090009868/15.06.2022 г. на дирекция МДТ при Община Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 17.11. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 16.11. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.11.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /