Р Е Ш Е Н И Е
№ 464
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 13. 10. 2022 г.
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ на част от кв. 22 по плана на ПУП-ПУР с устройствени зони кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, 2, 3, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-467 от 28. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска да се изготви проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв.22 по плана на ПУП-ПУР с устройствени зони кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив, в обхват:
План за регулация и застрояване: УПИ XI-513.206 ЖС и ООД и УПИ Х-513.207 ЖС и ООД
Контактна зона: УПИ VIII, УПИ IX, УПИ XII, ПИ с ИД 513.80 и улица
2. Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № 4 /21.05.2001г. за ОСИП, Наредба № РД-02-20-5 / 15. 12. 2016г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето е протокол № 32 от 01.10.2021г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 32, взето с протокол № 18 от 22.06.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив.
Становище по чл. 135, ал. 4, т.1 от ЗУТ на Главния архитект на община Пловдив от 28.06.2022г. и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектите да бъдат представени в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл.128, ал.6, т.1 от ЗУТ от РИОСВ – Пловдив.
3. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7, предложено последно във връзка е чл. 5а от Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив, се взема при съблюдаване принципите заложени в чл. 4, ал.12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал.2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
I. Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка е чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, 2, 3, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП;
II. Фактически основания: С Решение № 292, взето е Протокол № 16 от 11.09.2017 г. на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен е Решение № 375, взето е протокол № 16 от 05.09.2007 на Общински съвет Пловдив.
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ.
Със заявление е вх. № 22 Ф-3716 от 07.06.2022г. е представена скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 22 по плана на ПУП-ПУР е устройствени зони кв. „Христо Смирненски III“, гр. Пловдив, в обхват: УПИ XI-513.206 ЖС и ООД и УПИ X- 513.207 ЖС и ООД
Предвижда се изменение на ПИ е ИД 513.206 и ПИ с ИД 513.207 като се урегулират в един нов УПИ Х-513.206, 513.207, с ново високо свободно застрояване и подземно застрояване, попадащи в кв. 22 за жилищно застрояване е устройствена зона „Смф1“ е устройствени показатели: Височина – до 8 ет./ до 25м., Пзастр. до 50%, Кинт до 3.5, Позел. мин. 40%, Паркиране 100%.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при община Пловдив и е взето Решение по т. 32 от Протокол № 18 от 22. 06. 2022 г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е прието за устройствено допустима.
Със становище от 28.06.2022г. по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на Община Пловдив също е установена устройствена допустимост на скица – предложение. Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изменение на ПУП- План за регулация и застрояване.
Направеното предложение за изменение на ПУП -ПРЗ съответства на Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т. 1, взето е протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Смф1“.
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8 във връзка е чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал.6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14- дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 20.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /