Р Е Ш Е Н И Е
№ 460
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 18 ОТ 13. 10. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП – План за застрояване на част от кв. 3-нов от „ПУП-ПУР Смесена многофункционална зона „Юг“ с устройствени зони, район „Южен“, гр. Пловдив“, бивш кв. 7а по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Главен архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, чл. 135, ал. 1, 2, 3, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 3, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-471 от 28. 09. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска: Изготвяне на проект за изменение на ПУП – План за застрояване на част от кв. 3-нов от „ПУП-ПУР Смесена многофункционална зона „ЮГ“ с устройствени зони, район „Южен“, гр. Пловдив“, бивш кв. 7а по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив:
План на застрояване: УПИ VII-536.1872, обществено-обслужваща дейност, жилищно строителство;
Контактна зона: УПИ: „Парк „Южен“, I-за озеленяване, бул. „Ал. Стамболийски“;
Изисквания към проектите: да бъдат изготвени и внесени при съобразяване разпоредбите на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗБиоР, Наредба № 7/22.12.2003г. за ПНУОВТУЗЗ, Наредба № 8 /14.06.2001г. за ОСУП, Наредба № 4 /21.05.2001г. за ОСИП, Наредба № РД- 02-20-5 / 15.12.2016г. за ССПКККР, Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01.10.2021г. на ЕСУТ при Община Пловдив Решение, взето с протокол № 2, т. 3 от 14.01.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив и Становище от 17.01.2022г. на Главния архитект на Община Пловдив.
Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ – Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по чл. 135, ал. 7, предложено последно във връзка с чл. 5а от Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение на Общински съвет – Пловдив, се взема при съблюдаване принципите заложени в чл. 4 – чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал.2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания:
Правни основания: На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, чл. 135, ал. 1, 2, 3,4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 3, чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП;
Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11.09.2017 г., на Общински съвет- Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 на Общински съвет Пловдив;
С Решение, взето с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП- Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ;
Със заявление вх. № 21 П-12082 от 23.12.2021г. е представена скица- предложение за изменение на ПУП-ПЗ за част от кв. 3 – нов от „ПУП-ПУР Смесена многофункционална зона „ЮГ“ с устройствени зони, район „Южен“, гр. Пловдив“, бивш кв. 7а по плана на ЮИЗ, гр. Пловдив, в обхват: УПИ VII-536.1872, обществено-обслужваща дейност, жилищно строителство;
Предвижда се промяна на Устройствената зона в съответствие с предвижданията на Предварителен проект на ОУП-Пловдив от зона „Смфп“ с устройствени показатели, Пзастр. до 75% с до 20% жилищно застрояване, Кинт до 3.0, Позел. Мин. 25%, Паркиране – 100% на зона „Смф1“ с устройствени показатели Височина до 7ет./21м, Пзастр. до 50%, Кинт до 3.5, Позел. мин. 40%, Паркиране – 100%;
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при община Пловдив и е взето Решение по т. 3 от Протокол 2 от 14.01.2022г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПЗ е устройствено допустима.
Със становище от 17.01.2022г. по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на Главния архитект на Община Пловдив също е установена устройствена допустимост на скица – предложение. Поради това е предложено да се изготви и внесе предложение до Общински съвет – Пловдив за допускане изменение на ПУП- План на застрояване.
Направеното предложение за изменение на ПУП -ПЗ съответства на Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Решение по т. 1, взето с протокол № 32 от 01.10.2021 г., на ЕСУТ при Община Пловдив. Разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „Смф1“;
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал.7, т.2 и ал.8 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ е влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл.135, ал.7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящето решение губи правно действие, когато в едногодишен срок от влизането им в сила не е внесен проект за изменение на плана.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 20.10. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 20.10. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 20.10.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /