Р Е Ш Е Н И Е
№ 337
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 02. 08. 2022 г.
( ПРИЛОЖЕНИЕ )
О Т Н О С Н О : Допускане на изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв. 9-нов по плана на кв. „Гладно поле“, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: арх. Димитър Ахрянов – Гл. архитект на
община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, 2, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 22ХІ-303 от 06. 07. 2022 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Допуска изготвяне на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 9-нов по плана на кв. „Гладно поле“, гр. Пловдив:
В обхват: УПИ І-12, за специални нужди
Контактна зона: УПИ III, IV и улици.
При изготвянето на проекта да се спазят изискванията: на ЗУТ, ЗКИР, ЗКАИИП, ЗООС, ЗбиоР, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 на МРРБ за ОСУП, Решение, взето с протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 6, взето с протокол № 39 от 15.12.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение по т. 27, взето с протокол № 5 от 02.02.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив, Решение, взето с протокол № 15, т. 11 от 13.05.2022г. на ЕСУТ при Община Пловдив/становище от 13.05.2022г. на Главния архитект на Община Пловдив по реда на чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
Проектът да бъде представен в Община Пловдив за разглеждане и процедиране, окомплектован със становище по чл. 128, ал. 6, т. 1 от ЗУТ от РИОСВ-Пловдив.
2. Възлага на Кмета на община Пловдив да извърши необходимите процедури по Закона за устройство на територията.
МОТИВИ: Настоящето решение се взема при съблюдаване принципите, заложени в чл. 4-чл. 12 от АПК, и съобразно изискванията на чл. 59, ал. 2, т. 4 от АПК на следните правни и фактически основания: Правни основания: чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 124, ал. 1, чл. 127, ал. 6, чл. 133, ал. 7, т. 2, чл. 135, ал. 1, 2, 4, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 104, ал. 1, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1 и чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП; Фактически основания: С Решение № 292, взето с Протокол № 16 от 11. 09. 2017 г., на Общински съвет-Пловдив е разрешено да се изработи проект за изменение на ОУП, одобрен с Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет – Пловдив; С Решение, взето с Протокол № 32 от 01. 10. 2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е разгледан предварителен проект за изменение на ОУП-Пловдив. Прието е всички заявления след датата на провеждане на заседанието да се разглеждат по реда на чл. 133, ал. 7 и ал. 8 от ЗУТ; Със заявления вх. №№ 21Ф-8044 от 06.12.2021г., 21 Ф-8044/1 от 20.01.2022г., 21 Ф-8044/2 от 26.04.2022г. са представени скици-предложения за изменение на ПУП-ПРЗ за част от кв. 9-нов по плана на кв. „Гладно поле“, гр. Пловдив, в обхват: У ПИ І-12, за специални нужди.
1. Със заявление с вх. № 21Ф-8044 от 06.12.2021г. се предлага изменение на уличната регулация по бул. „Освобождение“ в обхвата на ПИ е ИД 529.34
-За ПИ с ИД 529.139 привеждане на отреждането към идентификатора по КК без промяна на предназначението с ново високо свободно застрояване и подземно застрояване
- За ПИ с ИД 529.34 в рамките на имота – отваряне на нова задънена улица с габарит 12.50 м и обръщало, обособяване на самостоятелен УПИ с привеждане към идентификатор с предназначение за жилищно и обществено застрояване с ново ниско до високо свободно застрояване и подземно застрояване и установяване на устройствена зона „Жг“ с устройствени показатели: Височина до 12ет./36м., Пзастр. до 60%, Кинт до 3.0, Позел. мин. 20%, паркиране 100%.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето Решение по т. 6 от Протокол № 39 от 15. 12. 2021 г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено недопустима.
2. Със заявление е вх. № 21Ф-8044/1 от 20. 01. 2022 г. се предлага за ПИ с ИД 529.34 обособяване на самостоятелен УПИ с привеждане към идентификатор е предназначение за жилищно и обществено застрояване с ново ниско до високо свободно застрояване и подземно застрояване при условията на чл. 33 от ЗУТ и
установяване на устройствена зона „Жг“ с устройствени показатели: Височина до 12ет./36м., Пзастр. до 30%, Кинт до 3.3, Позел. мин. 40%, Паркиране, Подземно застрояване 70%, представени са силуети по бул. „Освобождение“ в М 1:1000.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето Решение по т. 27 от Протокол № 5 от 04.02.2022г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено недопустима.
3.Със заявление с вх. № 21 Ф-8044/2 от 26.04.2022г. се предвижда се изменение на уличната регулация по бул. „Освобождение“ в обхвата на ПИ с ИД 529.34; Обособяване на самостоятелен УПИ за ПИ с ИД 529.34 е привеждане към проектен идентификатор с предназначение за жилищно и обществено застрояване е ново ниско до високо свободно застрояване и подземно застрояване при условията на чл. 33 от ЗУТ и установяване на устройствена зона „Смф1“ с устройствени показатели: Височина до 12ет./36м., Пзастр. до 30%, Кинт до 3.3, Позел. мин. 40%, Паркиране- 100%, Подземно застрояване 70%.
Така представеното предложение е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето Решение по т. 11 от Протокол № 15 от 13.05.2022г. ЕСУТ счита, че така представената скица-предложение за изменение на ПУП-ПРЗ е устройствено допустима.
Съгласно Предварителен проект за изменение на ОУП, разгледан с Протокол № 32 от 01.10.2021 г. на ЕСУТ при Община Пловдив разглежданият имот попада в урбанизирана територия – зона „ Смф1”
Компетентността на Общински съвет – Пловдив за взимане на настоящото решение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ е изрично регламентирана с нормите на чл.133, ал. 7, т. 2 и ал. 8, във връзка с чл. 124, ал. 1 и чл. 127, ал. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизането в сила на настоящето решение се спира прилагането на действащите устройствени планове в обхвата на изменението.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи на заинтересованите лица по чл. 131 от ЗУТ с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия — предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Пловдив.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 09.08. 2022 г.;
2. Интернет страницата – 08. 08. 2022 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 09.08.2022 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/инж. Александър Държиков /