Р Е Ш Е Н И Е
№ 307
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 01. 08. 2024 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Белица“ №* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащите наематели Х.Д., Г.Д. и Д.Д.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Тошо Пашов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид изложените в предложение с вх. № 24ХІ-319 от 24. 07. 2024 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Белица“ №* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.04.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № 4, разположен в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 65,55 (шестдесет и пет цяло петдесет и пет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 13, с площ от 2,47 кв. м., ведно с 0,639 (нула цяло шестстотин тридесет и девет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************; под обекта – ************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. §, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отляво – изба № *, отдясно – изба № *, включен във фонд „Настаняване под наем“ на правоимащите наематели – Х.Д., Г.Д. и Д.Д..
2. Определя 112 280,00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител инж. Ж. Т., която към 1707.2024 г. е определена в размер на 112 280,00 (сто и дванадесет хиляди двеста и осемдесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал. 2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се гр. Пловдив, ул. „Белица“ №* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 04.04.2022 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ************, от сграда № *, разположен в поземлен имот с идентификатор ************, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ на обекта – 65,55 (шестдесет и пет цяло петдесет и пет стотни) кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, антре и две тераси, с прилежащи части към същия обект: изба № 13, с площ от 2,47 кв. м., ведно с 0,639 (нула цяло шестстотин тридесет и девет хилядни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – ************; под обекта – ************; над обекта – ************, при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. *, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*, при граници на изба № *: отляво – изба № *, отдясно – изба № *. За апартамента е съставен АЧОС № 1311/15.02.2022 г. на район „Западен“, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 5495/28.01.2022 г., акт № 139, том 14, дв. вх. 5391, включен във фонд „Настаняване под наем”.
Като взе предвид, че със Заповед № ЖН-15/23.12.2008 г. на кмета на район „Западен“, Община Пловдив тричленното семейство на Х.Д., състоящо се от: Х.Д. , Г.Д. и Д.Д., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Белица“ №* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП при район „Западен“, взето с Протокол № 8/12.12.2018 г. е издадена Заповед № ЖН-16/17.12.2018 г. на кмета на район „Западен“, Община Пловдив за настаняване на тричленното семейство на Х.Д., състоящо се от: Х.Д. , Г. Д. и Д.Д., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Белица“ №* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, състоящо се от две стаи и кухня.
Като взе предвид, че със заявление с вх. № 21 П-6671/12.07.2021 г. и заявление с вх. № 21 П-6671/4/17.11.2021 г. Х.Д., Г.Д. и Д.Д. заявяват искането си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която е взела следното решение, обективирано в Протокол № 6/03.11.2021 г., а именно:
„1. Двучленното семейство на Х.Д. и Г.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на Д.Д. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
3. Тричленното домакинство на Х.Д. отговаря на нормите по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
4. Комисията предлага преписка с вх. № 21 П-6671/12.07.2021 г. на тричленното домакинство на Х.Д. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в протокол № 2/23.03.2022 г., да се подготви предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общинския имот на тричленното домакинство на Х.Д., на основание чл.47, ал. 1, т. 3 от ЗОС, във връзка с чл. 43, ал. 2 от НУРУЖННОЖП.
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2024 г., приета с Решение № 39, взето с Протокол № 2/15.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 3.2.
Като взе предвид, че видно от писмо с вх. № 24 ОПЖ – 232(14)/12.07.2024 г. от ОП „Жилфонд“, жилището от фонд „Настаняване под наем“, находящо се в гр. Пловдив, ул. „Белица“ №* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, се ползва по предназначение от тричленното домакинство на Х.Д.. Полезната площ на апартамента е 60,86 кв. м., жилищната площ е 35,09 кв. м. и застроената – 65,55 кв. м. Наемателите заплащат редовно наем и консумативи за жилището.
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Белица“ №* бл. *, вх.*, ет. *, ап. *, от независим оценител инж. Ж. Т., която към 1707.2024 г. е определена в размер на 112 280,00 лв. (сто и дванадесет хиляди двеста и осемдесет лева).
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 45 170,60 лв. (четиридесет и пет хиляди сто и седемдесет лева и шестдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090011687/10.07.2024 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив.
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2024 г.;
2. Интернет страницата – 07.08. 2024 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 08.08.2024 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов /