Р Е Ш Е Н И Е
№ 295
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 15 ОТ 17. 09. 2019 г.
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ І – 75, обществено обслужващи дейности и УПИ II – 76, обществено обслужващи дейности, в кв.170 Б, по плана на Централна градска част, гр. Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Розалин Петков – Зам.-кмет на община Пловдив, ЗА Кмет на община Пловдив, съгласно заповед № 19ОА-2133/ 05. 09. 2019 г.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.21, ал.7 във вр. с ал.1 от ЗОС и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл.15, ал. 3, чл. 108, ал.2 и ал. 5, чл.112, чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 109, ал. 1, т. 2 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, предвид изложените в предложение с вх. № 19ХІ-345 от 12. 09. 2019 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Одобрява Проект за изменение на ПУП – ПРЗ за кв. 170 Б, по плана на Централна градска част, гр.Пловдив като се предвижда:
Урегулирането на два нови квартала – 170 Б и 170 В, като в кв. 170 Б се обединяват УПИ I – 5, обществено обслужващи дейности и УПИ II-76, обществено обслужващи дейности и се урегулира нов УПИ І-551.114, общ. обсл. дейн., а в кв. 170В се урегулира нов УПИ І-551.115, общ. обсл. дейн., с промяна на уличната регулация на бул. „Хр.Ботев“ и бул. „Найчо Цанов“, ново кръгово кръстовище на бул. „Хр.Ботев“ и ул. „Авксентий Велешки“, ново кръгово кръстовище на бул. „Найчо Цанов“ при нереализираното платно към надлез „Родопи“ при ул. „Хан Аспарух“ и нова улица от южната страна успоредно на ж.п.ареала с о. т. 366а, 366б, 366в, 366г, 366д, 366е, 366ж и 93а.
- За новообразувания УПИ І-551.114, общ. обсл. дейн., в кв. 170 Б се предвижда ново свободно високо застрояване с показатели за устройствена зона „Ц“: Н – до 85 м., Пзастр. до 80%, Кинт. – до 5, Озел. – повече от 20%, Р=100% и ново подземно застрояване.
- За новообразувания УПИ І-551.115, общ. обсл. дейн., в кв. 170 В се предвижда ново свободно ниско застрояване с показатели за устройствена зона „Ц“: Н – до 10 м., Пзастр. до 80%, Кинт. – до 5, Озел. – повече от 20%, Р=100%
по корекцията на регулацията със зелен цвят, нанесеното застрояване с червени ограничителни линии, тънки ограничителни линии за подземното застрояване, коти в черен цвят, матрица със син цвят и зелен щрих за озеленяването.
•Обемно-устройствено проучване
•Комуникационно-транспортни схема
•Схема по част: ВиК
•Схема по част: Електрификация
•Схема по част: Телекомуникации
•Схема по част: Газификация
•План-схема за вертикално планиране
2. На основание чл. 129, ал. 1, изр. 2 и ал. 5 от ЗУТ обявлението за решението да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок и да се публикува в 3-дневен срок на интернет сайта на Община Пловдив.
3. На основание чл. 215, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ настоящето решение подлежи на обжалване чрез Общински съвет – Пловдив пред Административен съд – Пловдив в 30-дневен срок от обнародването му в „Държавен вестник“.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА, чл.21, ал.7 във вр. с ал.1 от ЗОС и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл.15, ал. 3, чл. 108, ал.2 и ал. 5, чл.112, чл. 8, т. 1, чл. 103, ал. 3 и 4, чл. 109, ал. 1, т. 2 от ЗУТ, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП; Със Заявление с вх. № 18Ф7162 от „Непи Проджект Фор“ ЕООД и „Пловдив Прожект 1“ ЕООД е заявено намерение за допускане на изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ І-75, обществено обслужващи дейности и УПИ II – 76, обществено обслужващи дейности, в кв.170 Б, по плана на Централна градска част, гр. Пловдив; Същото е разгледано от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето решение за допускане изменение на ПУП, с Протокол № 35, т. 6 от 26.09.2018 г.; С протокол № 275, т.9 от 16.11.2018 г. на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ е взела, решение че не възразява срещу така предложеното изменение; Издадена е Заповед № 19ОА54 от 14.01.2019 г. на Кмета на Община Пловдив за допускане изменение на ПУП-ПРЗ; Със заявления с вх. № 18Ф7162/6/ от 22.03.2019 г. и № 18Ф7162/8/ от 03.04.2019 г. е заявено искане за одобряване на ПУП – ПРЗ за УПИ I – 75, обществено обслужващи дейности и УПИ II – 76, обществено обслужващи дейности, в кв.170 Б, по плана на Централна градска част, гр. Пловдив; Със заявлението е внесен проект за изменение на ПУП-ПРЗ, съдържащ: Проект за изменение на ПУП – ПРЗ, Обемно – устройствено проучване, Комуникационно-транспортна схема, Доклад за доказване на транспортно- комуникационното обезпечаване, Схема по част: ВиК, Схема по част: Електрификация, Схема по част: Телекомуникации, Схема по част: Газификация, Стойностни сметка, План схема за вертикално планиране, Съгласувателни писма и становища. Представени са документи за собственост и пълномощни, Скица № 15-355348-04.06.2018г. на ПИ с ИД 56784.551.111 от СГКК, гр. Пловдив, Скица № 15-554820-04.06.2018г. на ПИ с ИД 56784.551.75 от СГКК, гр. Пловдив, Удостоверение за проектни идентификатори, Удостоверение № 01-56779 от 22.02.2019 г. на СГКК Пловдив за приемане на проект за изменение КК и КР, Предварителен договор по чл.15, ал.З от ЗУТ, Извлечения от планове за застрояване и регулация, извадки от ОУП Пловдив и ТКС към него; Проектът е разгледан от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето решение с протокол № 13, т. 7 от 10.04.2019 г., с което проектът се връща на проектантите за преработка и доокомплектоване; Със заявление с вх. № 18Ф7162/10/ от 03.06.2019 г. е внесен преработен и допълнен проект; Същият е разгледан от ЕСУТ при Община Пловдив и е взето решение с протокол № 23, т. 2 от 12.06.2019 г., с което ЕСУТ приема проекта за изменение на ПУП-ПРЗ и е изпълнена процедура по съобщаване по реда на чл. 128, ал. 1 от ЗУТ; С протокол № 35, т. 2 от 04.09.2019 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е установено, че към проекта няма постъпили възражения в законоустановения срок съгласно чл. 128, ал. 5 от ЗУТ, проектът се приема от експертния съвет и се предлага на Кмета на Община Пловдив да внесе предложение до Общински съвет – Пловдив, за одобряване на внесения проект за изменение на подробен устройствен план; С протокол № 303 от 10.09.2019 г. на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ е взела, решение че не възразява срещу така предложеното изменение ПУП- ПРЗ; Компетентността на Общински съвет – Пловдив за одобряване на така предложеното изменение на изменение на ПУП се обуславя от следното обстоятелство. Видно от представения проект за изменение на ПУП – ПРЗ се изменя улична регулация на бул. „Хр. Ботев“ и бул. „Найчо Цанов“, предвиждат се ново кръгово кръстовище на бул. „Хр. Ботев“ и ул. „Авксентий Велешки“, ново кръгово кръстовище на бул. „Найчо Цанов“ при нереализираното платно към надлез „Родопи“ при ул. „Хан Аспарух“ и нова улица от южната страна успоредно на ж.п. ареала с о. т. 366а, 366б, 366в, 366г, 366д, 366е, 366ж и 93а, което е извън хипотезата на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ, т. е. попада в хипотезата на ал. 1 от същата разпоредба; На следващо място одобряването на ПУП-ПРЗ, предвиждащ изграждане на нова улица като обект – публична общинска собственост, предполага в случая необходимост от отчуждаване на недвижими имоти на физически и юридически лица – чл.205, т.1 от ЗУТ. Съгласно чл.21, ал.7 от ЗОС, компетентен да одобри подробни устройствени планове, предвиждащи изграждане на обекти – публична общинска собственост, във връзка с реализирането на които обекти е необходимо принудително отчуждаване на недвижими имоти на физически и юридически лица, е общинският съвет независимо от обхвата на плана. Чл.21, ал.7 във вр. с ал.1 от ЗОС в случая се явява специална разпоредба спрямо компетентността на кмета да одобрява подробни устройствени планове в обхват до един квартал, регламентирана в чл.129, ал.2 от ЗУТ; Предвид това и с оглед всичко гореизложено, обективно се установява, че са налице всички правни и фактически основания за одобряване на исканото изменение на ПУП – ПРЗ за кв. 170 Б, по плана на Централна градска част, гр.Пловдив, с който се предвижда: Урегулирането на два нови квартала – 170 Б и 170 В, като в кв. 170 Б се обединяват УПИ І-75, обществено обслужващи дейности и УПИ II-76, обществено обслужващи дейности и се урегулира нов УПИ І-551.114, общ. обсл. дейн., а в кв. 170 В се урегулира нов УПИ І-551.115, общ. обсл. дейн., с промяна на уличната регулация на бул. „Хр.Ботев“ и бул. „Найчо Цанов“, ново кръгово кръстовище на бул. „Хр.Ботев“ и ул. „Авксентий Велешки“, ново кръгово кръстовище на бул. „Найчо Цанов“ при нереализираното платно към надлез „Родопи“ при ул. „Хан Аспарух“ и нова улица от южната страна успоредно на ж.п.ареала с о. т. 366а, 366б, 366в, 366г, 366д, 366е, 366ж и 93а; За новообразувания УПИ І-551.114, общ. обсл. дейн., в кв. 170 Б се предвижда ново свободно високо застрояване с показатели за устройствена зона „Ц“: Н – до 85 м., Пзастр. до 80%, Кинт. – до 5, Озел. – повече от 20%, Р=100% и ново подземно застрояване; За новообразувания УПИ І-551.115, общ. обсл. дейн., в кв. 170 В се предвижда ново свободно ниско застрояване е показатели за устройствена зона „Ц“: Н - до 10 м., Пзастр. до 80%, Кинт. – до 5, Озел. – повече от 20%, Р=100% по корекцията на регулацията със зелен цвят, нанесеното застрояване с червени ограничителни линии, тънки ограничителни линии за подземното застрояване, коти в черен цвят, матрица със син цвят и зелен щрих за озеленяването.
• Обемно-устройствено проучване
• Комуникационно-транспортни схема
• Схема по част: ВиК
• Схема по част: Електрификация
• Схема по част: Телекомуникации
• Схема по част: Газификация
• План-схема за вертикално планиране.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 25.09. 2019 г.;
2. Интернет страницата – 24. 09. 2019 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 25.09.2019 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Савина Петкова/