Р Е Ш Е Н И Е
№ 272
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 14 ОТ 01. 08. 2014 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за придобиване от страна на Община Пловдив чрез покупко-продажба на следните недвижими имоти, собственост на „БИ ТИ ПИ” ЕООД, ЕИК 130242487, със седалище и адрес на управление: гр. София, общ. София, бул. „България”, бизнес център „Белисимо” № 102, ап. 30, представлявано от управителя Николай Станимиров Димитров, а именно: 1. поземлен имот с идентификатор 56784.523.4192 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със Заповед № КД-14-16-1755/15.12.2009 г. на Началника на СГКК-гр. Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к. 4000, бул. „Княгиня Мария Луиза”, с площ от 254 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг имот на културно историческото наследство, стар идентификатор: 56784.523.4061, номер по предходен план: 4061, квартал 137а, при съседи: имот с идентификатор 56784.523.4193 и имот с идентификатор 56784.523.9500; 2. поземлен имот с идентификатор 56784.523.4191 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със Заповед № КД-14-16-1755/15.12.2009 г. на Началника на СГКК-гр. Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к. 4000, бул. „Княгиня Мария Луиза”, с площ от 1477 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг имот на културно историческото наследство, стар идентификатор: 56784.523.4061, номер по предходен план: 4061, квартал 137а, при съседи: имот с идентификатор 56784.523.1382, имот с идентификатор 56784.523.4193, имот с идентификатор 56784.523.9500 и имот с идентификатор 56784.523.1467
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1, чл.34, ал.1 и ал.2 от Закона за общинската собственост във връзка с чл. 23, ал.1 и ал.2, т.1 от НРПУРОИ, приета с Решение № 72, взето с протокол № 15/27.05.2010 г., изменена с Решение №225, взето с протокол №18 от 24.06.2010 г., изменена и допълнена с Решение № 73, взето с протокол № 8 от 17.03.2011 г., изменена и допълнена с Решение № 158, взето с протокол № 9 от 17.05.2012 г., изменена и допълнена с Решение № 65, взето с протокол № 4 от 13.03.2014г. на Общински съвет- гр. Пловдив, и чл. 127 ал. 3 от Закона за публичните финанси, предвид изложените в предложение с вх. № 14ХІ-292 от 24. 07. 2014 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Дава съгласие и разрешава закупуване от страна на Община Пловдив на следните недвижими имоти, собственост на „БИ ТИ ПИ” ЕООД, ЕИК 130242487, със седалище и адрес на управление: гр. София, общ. София, бул. „България”, бизнес център „Белисимо” № 102, ап. 30, представлявано от управителя Николай Станимиров Димитров, а именно:
1. 1. поземлен имот с идентификатор 56784.523.4192 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със Заповед № КД-14-16-1755/15.12.2009 г. на Началника на СГКК-гр. Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к. 4000, бул. „Княгиня Мария Луиза”, с площ от 254 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг имот на културно историческото наследство, стар идентификатор: 56784.523.4061, номер по предходен план: 4061, квартал 137а, при съседи: имот с идентификатор 56784.523.4193 и имот с идентификатор 56784.523.9500;
1. 2. поземлен имот с идентификатор 56784.523.4191 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със Заповед № КД-14-16-1755/15.12.2009 г. на Началника на СГКК-гр. Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к. 4000, бул. „Княгиня Мария Луиза”, с площ от 1477 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг имот на културно историческото наследство, стар идентификатор: 56784.523.4061, номер по предходен план: 4061, квартал 137а, при съседи: имот с идентификатор 56784.523.1382, имот с идентификатор 56784.523.4193, имот с идентификатор 56784.523.9500 и имот с идентификатор 56784.523.1467, на обща цена за двата имота от 412 688, 40 лева без ДДС.
2. Цената за закупуването на имотите по т.1, определена в същата точка от настоящото решение, да бъде заплатена на продавача на две равни вноски, както следва: първо плащане – при подписване на договора за покупко-продажба, второ плащане – след приемането на бюджета на община Пловдив за 2015 г., но не по-късно от 31.03.2015 г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача – община Пловдив.
4. Одобрява прехвърлянето на 412 688, 40 лв. с източник „постъпления от приватизация” от обект „Изграждане на нова ЦДГ в Район Западен” за придобиване чрез покупко-продажба на недвижимите имоти по точка 1 от решението.
5. Задължава кмета на Община Пловдив да направи необходимите промени по функции, дейности и параграфи по бюджета на Община Пловдив за 2014 година.
6. Задължава кмета на Община Пловдив да направи необходимите промени по обекти в Разчета за капиталовите разходи на Община Пловдив за 2014 година.
7. Възлага на кмета на община Пловдив, да сключи договор за покупко-продажба на имотите, подробно описани в т.1, като към момента на сключването на договора продавачът „Би Ти Пи” ЕООД следва да представи удостоверение за тежести, от което да е видно, че върху имотите, предмет на покупко-продажбата, няма наложени тежести и възбрани, не са предмет на вписани искови молби, на договори за ипотека и/или други договори, имащи за предмет разпореждане и управление с имотите.
8. Възлага на кмета на община Пловдив, да предприеме необходимите действия за изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1, чл.34, ал.1 и ал.2 от Закона за общинската собственост във връзка с чл. 23, ал.1 и ал.2, т.1 от НРПУРОИ, приета с Решение № 72, взето с протокол № 15/27.05.2010 г., изменена с Решение №225, взето с протокол №18 от 24.06.2010 г., изменена и допълнена с Решение № 73, взето с протокол № 8 от 17.03.2011 г., изменена и допълнена с Решение № 158, взето с протокол № 9 от 17.05.2012 г., изменена и допълнена с Решение № 65, взето с протокол № 4 от 13.03.2014г. на Общински съвет- гр. Пловдив, и чл. 127 ал. 3 от Закона за публичните финанси; Като взе предвид постъпилото в община Пловдив предложение от Николай Димитров в качеството му на представляващ „БИ ТИ ПИ” ЕООД, с което същият предлага закупуването от страна на община Пловдив на собствените на дружеството имоти, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.523.4192 по КККР с площ от 254 кв.м., и поземлен имот с идентификатор 56784.523.4191 по КККР с площ от 1477 кв.м., на обща цена от 412 688, 40 лева, увеличена с размера на начислените дължими данъци за имота; Като взе предвид, че във връзка с постъпилото предложение, с протокол № 5 от 12.05.2014 г. комисията по чл.40, ал.2 от НРПУРОИ е взела решение да се внесе предложение в Общински съвет – Пловдив за допълване на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2014 г. в раздел „Придобиване на имоти от община Пловдив” с поземлен имот с идентификатор 56784.523.4192 по КККР с площ от 254 кв.м., и поземлен имот с идентификатор 56784.523.4191 по КККР с площ от 1477 кв.м., както и да се предприемат действия по водене на преговори със собственика, които преговори да се водят от сформирана работна група, в чийто състав да участват петима общински съветника и двама представители на общинската администрация; Като взе предвид, че с решение № 170, взето с протокол № 9 от 29.05.2014 г. Общински съвет – Пловдив е взел решение за изменение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2014 г., като в раздел ІV. „Описание на имотите, които Общината има намерение да придобие в собственост и способите за тяхното придобиване” се създава нова т. 6 „Придобиване на имоти от страна на община Пловдив чрез възмездна сделка”, като под позиция 1 и 2 се включва придобиването на поземлен имот с идентификатор 56784.523.4192 по КККР с площ от 254 кв.м., и на поземлен имот с идентификатор 56784.523.4191 по КККР с площ от 1477 кв.м.; Като взе предвид, че с точка 1А от същото решение се създава работна група с изброен поименен състав, която да проведе преговори със собственика на имотите за закупуването им от страна на община Пловдив; Като взе предвид, че в изпълнение на горното решение с представители на собственика на имотите са проведени две работни срещи и с протокол от 27.06.2014 г. след направените разисквания са формирани следните предложения за оформяне на параметрите на сделката, които да бъдат представени пред Общински съвет – Пловдив: 1. Да се представят от страна на собственика „Би Ти Пи” ЕООД нотариални актове на имотите, описани съгласно действащата кадастрална карта на гр. Пловдив; 2. Да бъдат изплатени дължимите местен данък и ТБО, начислени по отношение на имотите, преди внасяне на предложение за закупуване в Общински съвет – Пловдив; 3. Предложената цена от 412 688, 40 лева е крайната цена по придобиване на имота; 4. Цената по т. 3 да бъде заплатена на две равни вноски – първо плащане – при подписване на договора, второ плащане – след приемането на бюджета на община Пловдив за 2015 г., но не по-късно от 31.03.2015 г.; Като взе предвид, че съгласно протокол от 10.07.2014 г., на втората работна среща с представителите на „Би Ти Пи” ЕООД, повторно е повдигнат въпросът и обсъдена предложената на предходната среща крайна цена от 412 688, 40 лева за закупуване на имотите от страна на община Пловдив. – (От страна на представителите на община Пловдив е уточнено, че „крайната цена” е изчислена по следния начин: продажна цена от 343 907 лева, която увеличена с 20 % ДДС дава крайната цена от 412 688, 40 лева. Представителите на „Би Ти Пи” ЕООД са възразили с уточнението, че в предложението си за продажба на имотите са имали предвид, че сумата от 412 688, 40 лева е цена без начислен ДДС, като в тази сума е калкулиран и местният данък в размер на 81 000 лева, който ще изплатят); Като взе предвид, че след направените разисквания относно възможността за закупуване на имотите от страна на община Пловдив е уточнено следното: 1. Проект на предложение за закупуване на имота от страна на община Пловдив до ОбС – Пловдив да бъде изготвен след представяне на нотариални актове за обсъдените два имота, описани съгласно действащата кадастрална карта на гр. Пловдив, и представяне на данъчна оценка без задължения по реда на чл. 264 от ДОПК по отношение на имотите от страна на „Би Ти Пи” ЕООД; 2. Решението за цената, на която да бъдат придобити имотите, да се вземе от Общински съвет – Пловдив, предвид направеното ценово предложение и обосновка от страна на „Би Ти Пи” ЕООД; 3. Цената да бъде заплатена на две равни вноски – първо плащане – при подписване на договора, второ плащане – след приемането на бюджета на община Пловдив за 2015 г., но не по-късно от 31.03.2015 г.; Като взе предвид, че от страна на „БИ ТИ ПИ” ЕООД е представен нотариален акт за собственост на недвижими имоти, издаден въз основа на писмени доказателства № 94, том І, рег. № 991, дело № 86 от 2014 г. на Елена Сопаджиян – нотариус с район на действие – района на Районен съд – гр. Пловдив, рег. № 645 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, вписан с вх. Рег. № 18978 от 15.07.2014 г., акт № 193, том 53, дело № 9274/2014 г. в Службата по вписванията към Агенцията по вписванията – Пловдив, с който „Би Ти Пи” ЕООД се легитимира като собственик на следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор 56784.523.4192 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със Заповед № КД-14-16-1755/15.12.2009 г. на Началника на СГКК-гр. Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к. 4000, бул. „Княгиня Мария Луиза”, с площ от 254 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг имот на културно историческото наследство, стар идентификатор: 56784.523.4061, номер по предходен план: 4061, квартал 137а, при съседи: имот с идентификатор 56784.523.4193 и имот с идентификатор 56784.523.9500; 2. поземлен имот с идентификатор 56784.523.4191 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменена със Заповед № КД-14-16-1755/15.12.2009 г. на Началника на СГКК-гр. Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, п.к. 4000, бул. „Княгиня Мария Луиза”, с площ от 1477 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг имот на културно историческото наследство, стар идентификатор: 56784.523.4061, номер по предходен план: 4061, квартал 137а, при съседи: имот с идентификатор 56784.523.1382, имот с идентификатор 56784.523.4193, имот с идентификатор 56784.523.9500 и имот с идентификатор 56784.523.1467; Като взе предвид, че са представени и данъчни оценки на имотите, издадени по реда на чл. 264, ал. 1 от ДОПК, от които е видно, че по отношение на имотите няма непогасени задължения; Като взе предвид, че с оглед придобиването на имотите от община Пловдив необходимите средства за закупуването им биха могли да се осигурят от обект „Изграждане на нова ЦДГ в Район Западен”. За обекта не е сключен договор с изпълнител, процедурата се обжалва пред КЗК и до края на годината средствата няма да бъдат разходвани в планирания размер (2 432 540 лв). В Разчета за капиталовите разходи обектът се финансира от няколко източника: нецелеви преходен остатък (432 540 лв.), собствени бюджетни средства (5 700 лв.), от продажба на общински нефинансови активи (1 000 000 лв.) и от прехвърления в бюджета остатък от приходите от приватизация (994 300 лв.).
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 08.08. 2014 г.;
2. Интернет страницата – 07. 08. 2014 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 07.08.2014 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/