Р Е Ш Е Н И Е
№ 27
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 1 ОТ 19. 01. 2012 г.
О Т Н О С Н О : I. Вземане на решение за изменение на Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2011г., приета с решение № 22, взето с протокол № 3 от 28.01.2011 г. в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 от ЗОС, като в част Приложение, неразделна част от решението, към раздел ІІ.2.4.2 ”Продажба на право на строеж за обекти по реда на §17, ал.2 от ЗУТ” се допълва следната нова позиция, а именно: позиция №10: „В ПИ с идентификатор 56784.526.256, УПИ IV-526.256 обществено обслужващи дейности, кв.14 по плана на кв. „Изгрев-VII част”, ул. „Вратцата” №6-А се учредява право на строеж за сграда с идентификатор 56784.526.256.2, с постоянен градоустройствен статут и с площ от 46 кв.м.”; II. Вземане на решение за учредяване на възмездно безсрочно право на строеж за обект, построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997 г., получил постоянен градоустройствен статут, представляващ сграда с идентификатор 56784.526.256.2 (пет шест седем осем четири точка пет две шест точка две пет шест точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-1033/02.08.2011г. на Началник на СГКК-Пловдив, със застроена площ от 46 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, попадаща върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата” №6-А, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.526.256 (пет шест седем осем четири точка пет две шест точка две пет шест), с площ на имота– 90 (деветдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване– ниско застрояване (10м.), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-1033/02.08.2011г. на Началник на СГКК-Пловдив, за който поземлен имот е отреден УПИ IV (четири)- 526.256 (петстотин двадесет и шест. двеста петдесет и шест) обществено обслужващи дейности, кв.14 (четиринадесет) по регулационния план на кв. „Изгрев-VII част”, одобрен със заповеди №ИК339/05.02.1990г. и №10ОА-2382/20.10.2010г., при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори- 56784.526.160, 56784.526.156, 56784.526.50, 56784.526.258, и при граници по регулация: на север – УПИ V-526.257, общ. обсл. дейности, кв.14; на изток – УПИ III-комплексно жил. строителство, кв.14; на юг – ул. „Клен”; на запад- ул. „Вратцата”, в полза на УПИ ІІ- за комплексно застрояване, кв. 62, в полза на Бистра Иванова Петкова, в качеството и на едноличен търговец с фирма ЕТ Бистра Петкова
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: Димитър Кацарски – Зам.- кмет на Община Пловдив
На основание 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, във връзка с § 17, ал. 2 от ЗУТ, предвид изложените в предложение с вх. № 12ХІ-3 от 04. 01. 2012 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Именя Годишната програма на Община Пловдив за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2011г., приета с решение № 22, взето с протокол № 3 от 28.01.2011 г. в изпълнение на изискванията на чл. 8, ал. 9 от ЗОС, като в част Приложение, неразделна част от решението, към раздел ІІ.2.4.2 ”Продажба на право на строеж за обекти по реда на §17, ал.2 от ЗУТ” се допълва следната нова позиция, а именно: позиция № 10: „В ПИ с идентификатор 56784.526.256, УПИ IV-526.256 обществено обслужващи дейности, кв.14 по плана на кв. „Изгрев-VII част”, ул. „Вратцата” №6-А се учредява право на строеж за сграда с идентификатор 56784.526.256.2, с постоянен градоустройствен статут и с площ от 46 кв.м.”
II. 1. Да се учреди възмездно безсрочно право на строеж за обект, построен по реда на чл.120, ал. 4 от ППЗТСУ, отменен с Постановление № 500 на Министерски съвет от 1997г., получил постоянен градоустройствен статут, представляващ сграда с идентификатор 56784.526.256.2 (пет шест седем осем четири точка пет две шест точка две пет шест точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-1033/02.08.2011г. на Началник на СГКК-Пловдив, със застроена площ от 46 кв.м., брой етажи 1 и предназначение: сграда за търговия, върху недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Вратцата” №6-А, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.526.256 (пет шест седем осем четири точка пет две шест точка две пет шест), с площ на имота– 90 (деветдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване– ниско застрояване (10м.), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-1033/02.08.2011г. на Началник на СГКК-Пловдив, за който поземлен имот е отреден УПИ IV (четири)- 526.256 (петстотин двадесет и шест, двеста петдесет и шест) обществено обслужващи дейности, кв.14 (четиринадесет) по регулационния план на кв. „Изгрев-VII част”, одобрен със заповеди №ИК339/05.02.1990г. и №10ОА-2382/20.10.2010г., при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори- 56784.526.160, 56784.526.156, 56784.526.50, 56784.526.258, и при граници по регулация: на север – УПИ V-526.257, общ. обсл. дейности, кв.14; на изток – УПИ III-комплексно жил. строителство, кв.14; на юг – ул. „Клен”; на запад- ул. „Вратцата”, в полза на УПИ ІІ- за комплексно застрояване, кв. 62, в полза на Бистра Иванова Петкова, в качеството и на едноличен търговец с фирма ЕТ Бистра Петкова.
2. Одобрява определената по реда на чл.22, ал.3 от ЗОС пазарна оценка на правото на строеж по т.1 в размер на 4 400 (четири хиляди и четиристотин) лева, като предвид разпоредбата на чл.41, ал.2 от ЗОС, съгласно която разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки, определя цена на разпоредителната сделка в размер на 11 260,00 (единадесет хиляди двеста и шестдесет) лева. Данъчната оценка на правото на строеж е в размер на 11 260,00 (единадесет хиляди двеста и шестдесет) лева.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от суперфициара.
4. Стойността по т.2, определена като оценка на правото на строеж за извършване на разпоредителната сделка, ведно с всички данъци и такси по сделката, следва да се внесе и да бъде налична по набирателна сметка на община Пловдив преди подписване на договора за учредяване на правото на строеж, сключен при спазване разпоредбите на чл.43, ал.4 от НРПУРОИ.
5. При неплащане на дължимите суми в срока по т. 4, преписката за учредяване на право на строеж се прекратява, и изградената в общинския имот сграда, получила постоянен градоустройствен статут, следва да се актува като общинска собственост на основание чл. 92 от ЗС .
6. Възлага на кмета на община Пловдив да извърши необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 37, ал. 4, т. 4 от ЗОС и чл. 56, ал. 1, т. 7 от НРПУРОИ, във връзка с § 17, ал. 2 от ЗУТ; като взе предвид, че община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, р-н „Източен”, ул. „Вратцата” №6 А, а именно: поземлен имот с идентификатор 56784.526.256 (пет шест седем осем четири точка пет две шест точка две пет шест), с площ на имота– 90 (деветдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване– ниско застрояване (10м.), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-14-16-1033/02.08.2011г. на Началник на СГКК-Пловдив, за който поземлен имот е отреден УПИ IV (четири)- 526.256 (петстотин двадесет и шест, двеста петдесет и шест) обществено обслужващи дейности, кв.14 (четиринадесет) по регулационния план на кв. „Изгрев-VII част”, одобрен със заповеди №ИК339/05.02.1990г. и №10ОА-2382/20.10.2010г., при граници на имота по кадастрална карта: имоти с идентификатори- 56784.526.160, 56784.526.156, 56784.526.50, 56784.526.258, и при граници по регулация: на север – УПИ V-526.257, общ. обсл. дейности, кв.14; на изток – УПИ III-комплексно жил. строителство, кв.14; на юг – ул. „Клен”; на запад- ул. „Вратцата”, в полза на УПИ ІІ- за комплексно застрояване, кв. 62; като взе предвид Решение №254, взето с протокол №26 от 14.09.2000г. на Общински съвет- Пловдив, с което се допуска започване на процедура по изменение на ЗРП с цел създаване на постоянен градоустройствен статут на обект: „Аптека” на ул. „Вратцата” № 6а. п. III-комплексно жилищно строителство, кв. 14-нов по плана на кв. „Изгрев”- гр. Пловдив; като взе предвид Заповед №ОА-599/30.03.2001г. на кмета на Община Пловдив, с която е одобрен застроителният и регулационен план на част от кв. 14 нов по плана на кв. „Изгрев”, гр. Пловдив като се променя уличната регулация на ул. „Вратцата” и се отваря тупикова улица от о.т.179, между о.т.180 и 181 и от парцел III- комплексно жил. строителство се образуват нови парцели: Парцел ІІІ- комплексно жилищно строителство- със запазване на съществуващото застрояване по действащия ЗРП; парцел ІV- търговия и услуги- със запазване на съществуващото застрояване, изградено по реда на отменения чл.120, ал.4 от ППЗТСУ; като взе предвид Заповед №10ОА2382/20.10.2010г. на кмета на Община Пловдив, с която се одобрява изменение на ПУП- ПРЗ на част от кв. 14 по плана на кв. „Изгрев”, гр. Пловдив като от УПИ IV- търговия и услуги от кв. 14 в съответствие с имотните идентификатори и Наредба № 7 на МРРБ относно предназначението се образуват нови: УПИ IV- 526.256, общ. Обсл. дейности със запазване на съществуващото застрояване; УПИ V- 526.257 , общ. Обсл. дейности със запазване на съществуващото застрояване и ново, свързано с УПИ IV застрояване. Като взе предвид решение на комисията по чл.40, ал.2 от НРПУРОИ, взето с протокол № 17 от 06.10.2011г., с което е взето решение да бъде изготвено предложение до Общински съвет за учредяване право на строеж по § 17, ал. 2 от ЗУТ, за сграда с идентификатор 56784.526.256.2 (пет шест седем осем четири точка пет две шест точка две пет шест точка две), с постоянен градоустройствен статут и площ 46 кв.м., построена в ПИ 56784.526.256 (пет шест седем осем четири точка пет две шест точка две пет шест), съставляващ УПИ IV (четири)- 526.256 (петстотин двадесет и шест, двеста петдесет и шест) обществено обслужващи дейности, кв.14 (четиринадесет) по плана на кв. „Изгрев-VII част”, ул. „Вратцата” №6-А; като взе предвид изготвената пазарна оценка на суперфициарното право, предмет на разпоредителната сделка, изготвена от Димитър Димитров – независим лицензиран оценител към “ДД-Експерт” ЕООД, която към 14.11.2011 г. е определена на 4 400 (четири хиляди и четиристотин) лева; като взе предвид, че данъчната оценка на правото на строеж е в размер на 11 260,00 (единадесет хиляди двеста и шестдесет) лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 1609000602/13.01.2012г. на Община Пловдив, дирекция “Местни данъци и такси”; като взе предвид чл.41, ал.2 от ЗОС, според който разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки; и с оглед завършване на процедурата по § 17, ал. 2 от ЗУТ, съгласно която след установяване на траен устройствен статут, на собствениците на съществуващите строежи се учредява право на строеж при условията и по реда на Закона за общинската собственост.
БРОЙ СЪВЕТНИЦИ: 51
БРОЙ ПРИСЪСТВАЛИ
НА ГЛАСУВАНЕТО: 39
БРОЙ ГЛАСУВАЛИ “ЗА”: 39
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/