Р Е Ш Е Н И Е
№ 235
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 13 ОТ 10. 07. 2025 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем“, на правоимащата наемателка В.К.С.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 25ХІ-279 от 30. 06. 2025 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр.Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 14.12.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 35,87 (тридесет и пет цяло и осемдесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба №18 (осемнадесет) с площ от 1,44 (едно цяло и четиридесет и четири стотни) кв.м. и 0,305 (нула цяло триста и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************; под обекта – ***************; над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап.*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво –няма, отдясно – изба №*, който обект е идентичен с описания в АОС № 2868/26.02.2024 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 6342/05.03.2024 г., Акт № 91, том 17, дело № 2253/2024, дв.вх. 6218, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащата наемателка В.К.С..
2. Определя 71 000, 00 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Надка Цинигарова, която към 25.06.2025 г. е определена в размер на 71 000,00 лв. (седемдесет и една хиляди лева).
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувача.
4. Сумите по т. 2 и т. 3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП,
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ЖК „Тракия”, бл. * вх. *, ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение на КККР, засягащо СО от 14.12.2023 г., представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, брой нива: 1 (едно), в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 35,87 (тридесет и пет цяло и осемдесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от: една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба №18 (осемнадесет) с площ от 1,44 (едно цяло и четиридесет и четири стотни) кв.м. и 0,305 (нула цяло триста и пет хилядни) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – СО с идентификатори: на същия етаж – ***************, ***************; под обекта – ***************; над обекта – ***************; при граници на апартамента по ценообразуване: отляво – ап.*, отдясно – ап*, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за избата: отляво –няма, отдясно – изба №17, който обект е идентичен с описания в АОС № 2868/26.02.2024 г. на район „Тракия”, вписан в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията с вх. рег. № 6342/05.03.2024 г., Акт № 91, том 17, дело № 2253/2024, дв.вх. 6218, включен във фонд „Настаняване под наем”;
Като взе предвид, че със заповед № 11/11.07.1987 г. двучленното семейство на В. К. В. и С. В. В., е настанено в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на основание решения на Комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Тракия“, взето с протокол № 7/16.05.2017 г., е издадена заповед № 6-Z17-189/19.05.2017 г. за настаняване на едночленното семейство на В.К.С. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *ап*, състоящо се от една стая и готварна;
Като взе предвид, че на 20.04.2023 г. е депозирано заявление вх. № 23 П-3854 от В.К.С. с искане да закупи общинското жилище, в което е настанена;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 7/26.06.2023 г. е дала следното становище:
„1. Едночленното семейство на В.К.С. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на В.К.С. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
3. Комисията предлага преписка с вх. № 23 П-3854 от 20.04.2023 г. на едночленното семейство на В.К.С. да бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ“.
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение, обективирано в Протокол № 2/14.04.2025 г.: за подготовка на предложение до Общински съвет – Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *ап*, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, находящ се в сграда с идентификатор ***************, брой нива: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с площ 35,87 кв. м., състоящ се от една стая, бокс, баня-WC, антре и балкон, с прилежащи части: изба № 18, с площ от 1,44 кв. м., ведно с 0,305 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на правоимащата наемателка В.К.С., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. с решение № 63, взето с протокол № 3 от 29.02.2024 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2025 г., приета с Решение № 5, взето с Протокол № 1/16.01.2025 г., раздел ІІ.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели“, под пореден номер № 6.37.;
Като взе предвид, че писмо вх. № 23 П-3854/3/22.04.2025 г. на ОП „Жилфонд“ едночленното семейство на В.К.С. плаща редовно наем, ТБО и консумативи за общинското жилище. Полезната площ на жилището е 31,77 кв. м., жилищната площ е 17,11 кв. м. и застроената – 35,87 кв. м.;
Като взе предвид, че на основание чл. 22, ал. 3 от ЗОС е изготвена пазарна оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив ЖР „Тракия“, бл. *, вх. *, ет. *ап*, с площ 35,87 кв. м., от независим оценител Надка Цинигарова, която към 25.06.2025 г. е определена в размер на 71 000,00 лв. (седемдесет и една хиляди лева);
Като взе предвид, че данъчната оценка на апартамента е 15 124,80 лв. (петнадесет хиляди сто двадесет и четири лева и осемдесет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № 66090007918/11.04.2025 г. от Дирекция МДТ при Община Пловдив;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел ІІ на Приложение №5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 30.04.2025 г.;
Като взе предвид, че съгласно изискванията на ЗОС, продажбата не може да се извърши на цена, по-ниска от данъчната оценка на имота.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 17.07. 2025 г.;
2. Интернет страницата – 16.07. 2025 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 17.07.2025 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/