Р Е Ш Е Н И Е

№ 23

ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 2 ОТ 29. 01. 2015 г.

О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал.3, във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията

ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив

На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., посл. изм. с решение № 128, взето с протокол № 7 от 24.04.2014 г. на Общински съвет-Пловдив, предвид изложените в предложение с вх. № 15ХІ – 12 от 12 от 20. 01. 2015 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив

Р Е Ш И :

1. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3 във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ

Днес, ……………………..2015 г. в гр. Пловдив, между:

ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, пл. „Стефан Стамболов” № 1, представлявана от инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ – кмет на Община Пловдив и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА– Директор Дирекция „Счетоводство”, от една страна

П. П., ЕГН ……………………, с постоянен адрес: гр. ……………….., бл…….., ет. ………, ап……. от друга страна

на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., посл. изм. с решение № 128, взето с протокол № 7 от 24.04.2014 г. на Общински съвет-Пловдив,

като взеха предвид, Заповед № 14ОА 1227 от 20.05.2014 г. на Кмета на Община Пловдив, с която е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП- План за регулация и застрояване и Работен устройствен план на част от кв. 552 – Пета градска част – гр. Пловдив, в обхват: УПИ IV- многофункционална зала и контактна зона: УПИ II, III, V;

като взеха предвид, протокол № 40/т.4/ от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, с който на основание чл. 134, ал. 1, т. 2, ал. 2, т. 6, чл. 103, ал. 3, 4, чл. 103а, ал. 1, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 8, т. 1, чл. 112, чл. 113, ал. 1, 2 и 4, чл. 129 от ЗУТ, т. 1.3 от Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет Пловдив, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Заповед № 14 ОА – 1227 от 20.05.2014 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изменение на ПУП, скици № 15-31820/20.02.2014 г. и 15-95446/07.04.2014 г. на СГКК Пловдив, удостоврение № 25-17624/07.04.2014 на СГКК Пловдив, писмо № 881/12.06.2014 г. на „ЕВН България Топлофикация“ ЕАД, ЕСУТ при Община Пловдив е приел проект за изменение на ПУП – ПРЗ за част от кв. 552- Пета градска част, гр. Пловдив, изработен служебно в условията на чл. 230, ал. 3 от ЗУТ от Дирекция УП-ПУП, ИП, СД, ПО, ГРАО, ОК, ОМП при район „Северен”, Община Пловдив, като от УПИ IV- многофункционална зала се образуват нови УПИ с отреждането в съответствие с проектните идентификатори и изискванията на чл. 8, т. 1, чл. 112 от ЗУТ, а именно:

УПИ IV-506,1435, за озеленяване с устройствена зона “Тоз“,

УПИ VII-506.1437, обществено обслужване с ново средно до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ V и ново подземно застрояване

УПИ VIII-506.1434, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново свободно ниско до средно застрояване и ново подземно застрояване

като взеха предвид, че с проекта за изменение на ПУП-план за регулация, за УПИ IV- многофункционална зала, кв. 552 по плана на Пета гр. част – гр. Пловдив, приет с протокол № 40 /т.4/ от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, частта от ПИ с идентификатор 56784.506.1101 по КК и КР – частна общинска собственост, с проектен идентификатор 56784.506.1436 /съгласно удостоверение изх. № 25-17624-07.04.2014 г. на Началник на СГКК – гр. Пловдив/ и площ 228 кв.м., попада в новообразувания УПИ VII-506.1437, обществено обслужване, кв.552 –нов по плана на Пета градска част.

и в изпълнение на Решение № …….., взето с протокол № …….. от ………….. г. на Общински съвет- гр. Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор като

СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

1. ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от кмета инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли на П. П., ЕГН……………, собствеността върху следния недвижим имот- частна общинска собственост, а именно:

Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.506.1436 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 25-17624-07.04.2014 г. на СГКК- Пловдив, с площ от 228 кв. м, представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.506.1101 по КК и КР на гр. Пловдив – частна общинска собственост, който поземлен имот се включва в новопроектиран УПИ VII-506.1437, обществено обслужване, колориран в червено в скица-предложение по Протокол № 40, т.4 от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив.

Стойността на имота по т. 1– общинска собственост, е в размер на 52 200 /петдесет и две хиляди и двеста / лв.

2. В едномесечен срок от подписване на настоящия договор ПЕНКА КОЛЕВА ПАВЛОВА се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от 52 200 /петдесет и две хиляди и двеста / лв., представляваща цената на недвижимия имот – общинска собственост, подробно описан в т. 1. от настоящия предварителен договор, вносими по сметка на община Пловдив- №BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив;

3. В едномесечен срок от подписване на настоящия договор ПЕНКА КОЛЕВА ПАВЛОВА, следва да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:

3.1. 1 566,00 /хиляда петстотин шестдесет и шест лева/представляващи 3 % режийни разноски, съгласно чл. 44, ал.4 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., на Общински съвет – Пловдив, вносими по сметка на Община Пловдив– BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3.2. 313,20/триста и тринадесет лева и двадесет ст./лв., представляващи 20 % ДДС върху режийните разноски, вносими по сметка на Община Пловдив – BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3.3. 1 305,00/ хиляда триста и пет/ лв., представляващи 2,5 % данък на основание чл. 44 и 46 от ЗМДТ, вносими по сметка на Община Пловдив- МБ- 7311 BG 53 IORT 73758402020000, BIC: IORTBGSF, BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;

3.4. 10 440/ десет хиляди четиристотин и четиридесет лева/ лв., представляващи 20 % ДДС върху цената на недвижимия имот- общинска собственост, описан в т. 1, вносими по сметка на Община Пловдив, №BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив.

4. В случай, че изменението на ПУП- ПР за част от кв. 552- нов по плана на Пета градска част, гр. Пловдив, разгледан с протокол№ 40, т.4 от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва нова оценка, въз основа на която се сключва окончателният договор.

5. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот – общинска собственост, описан в т.1 ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 552- нов по плана на Пета градска част, гр. Пловдив, разгледан с протокол№ 40, т.4 от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив ;

6. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор.

7. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.

8. В случай, че определените суми по т. 2 и т. 3 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки и не се представи документ, доказващ извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и ПЕНКА КОЛЕВА ПАВЛОВА не може да черпи от него права и да иска сключване на окончателен договор.

ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ:

Инж. ИВАН ТОТЕВ ПЕНКА КОЛЕВА ПАВЛОВА

Кмет на Община Пловдив

ЕЛЕНА ДИМИТРОВА

Директор на дирекция „Счетоводство”

ІІ. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на настоящото решение на Общински съвет.

МОТИВИ: Настоящото решение се взема на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., посл. изм. с решение № 128, взето с протокол № 7 от 24.04.2014 г. на Общински съвет-Пловдив, с оглед реализиране на процедурата по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ; Като взе предвид, че с протокол № 28 /т.2/ от 25.06.2014 г. ЕСУТ при Община Пловдив е разгледал проект за изменение на ПУП – план за регулация и застрояване на част от кв. 552- Пета градска част- гр. Пловдив като от УПИ IV- многофункционална зала се образуват нови УПИ с отреждането в съответствие с проектните идентификатори и изискванията на чл. 8, т. 1, чл. 112 от ЗУТ, а именно: УПИ IV-506,1435, за озеленяване с устройствена зона “Тоз“, УПИ VII-506.1437, обществено обслужване с ново средно до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ V и ново подземно застрояване и УПИ VIII-506.1434, жилищно застрояване и обществено обслужване с ново свободно ниско до средно застрояване и ново подземно застрояване. Като взе предвид, че със Заповед № 14ОА 1227 от 20.05.2014 г. на Кмета на Община Пловдив е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП- План за регулация и застрояване и Работен устройствен план на част от кв. 552 – Пета градска част – гр. Пловдив, в обхват: УПИ IV- многофункционална зала и контактна зона: УПИ II, III, V, като на основание чл.135, ал. 6 от ЗУТ е спряно прилагането на действащите устройствени планове. Като взе предвид, че с протокол № 40/т.4/ от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив на основание чл. 134, ал. 1, т. 2, ал. 2, т. 6, чл. 103, ал. 3, 4, чл. 103а, ал. 1, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 и т. 4, чл. 8, т. 1, чл. 112, чл. 113, ал. 1, 2 и 4, чл. 129 от ЗУТ, т. 1.3 от Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007 г. на Общински съвет Пловдив, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Заповед № 14 ОА – 1227 от 20.05.2014 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изменение на ПУП, скици № 15-31820/20.02.2014 г. и 15-95446/07.04.2014 г. на СГКК Пловдив, удостоврение № 25-17624/07.04.2014 на СГКК Пловдив, писмо № 881/12.06.2014 г. на „ЕВН България Топлофикация“ ЕАД, ЕСУТ при Община Пловдив е приел проект за изменение на ПУП – ПРЗ за част от кв. 552- Пета градска част, гр. Пловдив, изработен служебно в условията на чл. 230, ал. 3 от ЗУТ от Дирекция УП-ПУП, ИП, СД, ПО, ГРАО, ОК, ОМП при район „Северен”, Община Пловдив, като от УПИ IV- многофункционална зала се образуват нови УПИ с отреждането в съответствие с проектните идентификатори и изискванията на чл. 8, т. 1, чл. 112 от ЗУТ, а именно:

УПИ IV-506,1435, за озеленяване с устройствена зона “Тоз“,

с устройствени показатели за УПИ VII и VIII за зона „Ц“/ Височина до 6 ет./ 18 м., Пл. на застр. до 100%, Кинт до 5,0, мин. озеленяване 20%. ЕСУТ приема и РУП за част от кв.552-нов по плана на Пета градска част с пет и шест етажно застрояване в УПИ VII с височини в относителни и съответно в абсолютни коти 15,00 м/175.10 м, 18.00 м./178.10 м. и коти било 19,50 м./179.60 м., 22.50 м./182.60 м. по нанесеното застрояване, етажност и котировки с червен и черен цвят и допълненията със зелен цвят Таблица с устройствените показатели за УПИ VII и VIII, нанесени на чертежа с черен цвят и корекциите със зелен цвят. Като взе предвид, че видно от проекта за изменение на ПУП-план за регулация, за УПИ IV- многофункционална зала, кв. 552 по плана на Пета гр. част – гр. Пловдив, приет с протокол № 40 /т.4/ от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, частта от ПИ с идентификатор 56784.506.1101 по КК и КР – частна общинска собственост, с проектен идентификатор 56784.506.1436 /съгласно удостоверение изх. № 25-17624-07.04.2014 г. на Началник на СГКК – гр. Пловдив/ и площ 228 кв.м., попада в новообразувания УПИ VII-506.1437, обществено обслужване, кв.552 –нов по плана на Пета градска част. Като взе предвид, че съгласно служебна справка от 14.01.2015 г. на отдел „Общински имоти“, Дирекция „Общинска собственост“, община Пловдив, частта от ПИ с идентификатор 56784.506.1101, по кадстрална карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, с проектен идентификатор 56784.506.1436, съгласно удостоверение изх. № 25-17624-07.04.2014 г. на СГКК- Пловдив и площ от 228 кв.м., попадаща в новопроектирания УПИ VII-506.1437, обществено обслужване, кв.552 –нов по плана на Пета градска част, съгласно проект за зименение на ПУП-ПРЗ, приет с протокол № 40 /т.4/ от 26.09.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив е частна общинска собственост на основание чл. 2, ал. 1, т. 2 от ЗОС, във връзка с § 42 от ЗИД на ЗОС. Като взе предвид, че видно от нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти, вписан в АВ, СВ –гр. Пловдив, вх. рег. № 30736 от 29.10.2014 г., акт №130, том 13, единствен собственик на поземлен имот с идентификатор 56784.506.1100, гр. Пловдив, Община Пловдив, Област Пловдив по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, район „Северен“, ул. „Богдан № 8, с площ от 273 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване/от 10 до 15 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 1823, кв. 522 по плана на Пета градска част, парцел: част от УПИ IV, Съседи: 56784.506.1363, 56784.506.1101, ведно със сграда с идентификатор 56784.506.1100.1 със застроена площ 117 кв.м., брой етажи-2, предназначение: Друг вид сграда за обитаване е Пенка Колева Павлова. Като взе предвид, че съгласно пазарна оценка от 11.12.2014 г., изготвена от инж. Румяна Кирова – независим лицензиран оценител при ЕТ „Астрийт Р-Румяна Кирова” стойността на поземлен имот с проектен идентификатор 56784.506.1436 по КК и КР на гр. Пловдив, включен в новообразуван УПИ VII-506.1437, обществено обслужване, кв.552 –нов по плана на Пета градска част е 52 200 /петдесет и две хиляди и двеста / лв.

–––––-

РАЗГЛАСЯВАНЕ:

1. в-к „Марица” – 05.02. 2015 г.;

2. Интернет страницата – 04. 02. 2015 г.;

3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 05.02.2015 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

/Арх. Илко Николов/

Документи

Решение 23

Р Е Ш Е Н И Е