Р Е Ш Е Н И Е
№ 217
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ №9 ОТ 11. 06. 2026 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. *, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели К.Н.П., А.Й.П. и Н.Й.П.
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Хакъ Сакъбов – Зам.-кмет на община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив, предвид фактически основания, изложени в предложение с вх. № 26ХІ-209/02.06.2026 г., Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
1. Разрешава продажбата на недвижим имот частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив , ул. „Ален мак“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, площ 106,21 (сто и шест цяло, двадесет и една стотни) кв.м., състоящ се от хол, две спални, трапезария, бокс, входно антре, антре, баня, тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент № 14, етаж 3, вх. Б, бл. 8, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 5 (пет) с площ 14,74 (четиринадесет цяло, седемдесет и четири стотни) кв. м., таван № 4 (четири) с площ 15,76 (петнадесет цяло, седемдесет и шест стотни) и 1,49 (едно цяло, четиридесет и девет стотни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************; по ценообразуване: отляво – ап*, вх. *, отдясно – ап. *, отгоре – ап.*, отдолу – ап.*; за изба № *, съгласно геодезическо заснемане: отпред – коридор, отляво – изба № *, за таван № *, съгласно геодезическо заснемане: отпред – коридор, отляво – таван * отдясно – таван № 5, който обект е идентичен с описания в АОС № 1759/13.02.2020 г. на район „Северен”, вписан с вх. № 4363/25.02.2020 г., Акт № 161, том 11, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”, на правоимащите наематели К.Н.П., А.Й.П. и Н.Й.П..
2. Определя 107 000,00 евро/ 209 273, 81 лева, цена за продажба на недвижимия имот – предмет на разпореждане, въз основа на пазарна оценка, изготвена от независим оценител Надка Цинигарова, е в размер на 107 000,00 € (сто и седем хиляди евро)/ 209 273,81 лв. (двеста и девет хиляди двеста седемдесет и три лева и осемдесет и една стотинки), определена към 22.04.2026г.
3. Всички данъци и такси по сделката се дължат от купувачите.
4. Сумите по т. 2 и т.3 следва да бъдат внесени и налични преди сключване на договора за покупко-продажба, който се сключва при спазване на разпоредбите на чл. 43, ал. 2 и чл. 4 от НРПУРОИ.
5. Решението да се съобщи по реда на чл. 61 от АПК. Същото може да бъде обжалвано в 14- дневен срок от връчването му пред Административен съд – Пловдив.
6. Възлага на Кмета на община Пловдив да предприеме необходимите действия по изпълнение на настоящото решение.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА, чл. 47, ал. 1, т. 3 и ал. 2 от ЗОС, чл. 43, ал.2, във връзка с чл. 45, ал. 1 и чл. 47, ал. 2 от НУРУЖННОЖП, приета с Решение № 49, взето с протокол № 7/22.03.2005 г., доп. с Решение № 460, взето с Протокол № 20 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че Община Пловдив е собственик на недвижим имот – частна общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. *, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с идентификатор ***************, намиращ се в сграда с идентификатор ***************, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, площ 106,21 (сто и шест цяло, двадесет и една стотни) кв.м., състоящ се от хол, две спални, трапезария, бокс, входно антре, антре, баня, тоалетна и две тераси, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент № *, етаж *, вх. * бл. *, брой нива на обекта: 1 (едно), прилежащи части: изба № 5 (пет) с площ 14,74 (четиринадесет цяло, седемдесет и четири стотни) кв. м., таван № 4 (четири) с площ 15,76 (петнадесет цяло, седемдесет и шест стотни) и 1,49 (едно цяло, четиридесет и девет стотни) % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента по кадастрална карта – самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж – *************** и ***************, под обекта – ***************, над обекта – ***************; по ценообразуване: отляво – ап.*, вх. *, отдясно ап. *, отгоре – ап*, отдолу – ап.6; за изба № 5, съгласно геодезическо заснемане: отпред – коридор, отляво – изба № 4, за таван № 4, съгласно геодезическо заснемане: отпред – коридор, отляво таван № 3, отдясно – таван № 5, който обект е идентичен с описания в АОС № 1759/13.02.2020 г. на район „Северен”, вписан с вх. № 4363/25.02.2020 г., Акт № 161, том 11, в Служба по вписванията – Пловдив към Агенция по вписванията, включен във фонд „Настаняване под наем”.;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 3/ 31.03.2009 г. е издадена заповед № ЖН-С-01/22.03.2010 г. на район „Северен“ за настаняване на петчленното семейство на Й.Д. П., включващо: Й.Д.П., К.Н.П., Д.Й.П., Н.Й.П. и А.Й.П. , в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № *, блок * вх. *, ет* ап. *, състоящо се от три стаи, трапезария и готварна сервизни помещения, изба № * и таван № *;
Като взе предвид, че на основание решение на Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, взето с протокол № 3/22.05.2020 г. е издадена заповед № 20 РД09-280/15.06.2020г. на район „Северен“ за настаняване на петчленното семейство на Й. Д.П., включващо: Й.Д.П., К.Н.П., Д.Й.П., Н.Й.П. и А.Й.П., в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че на основание решение на комисията по чл. 12, ал. 1 от НУРУЖННОЖП към район „Северен“, взето с протокол № 03/29.04.2024 г. е издадена заповед № 24 РД09- 283/07.06.2024 г. за настаняване на тричленното домакинство на К.Н.П., състоящо се от: К.Н.П., А.Й.П. и Н.Й.П. в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“, находящо се на адрес: гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. *;
Като взе предвид, че със Заявление вх. № 24 П-7041/01.08.2024 г. К.Н.П., А.Й.П. и Н.Й.П. изразяват желанието си за закупуване на общинското жилище, в което са настанени;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 12, ал. 3 от НУРУЖННОЖП, която с Протокол № 11/27.09.2024 г. е дала следното становище:
1. Едночленното семейство на К.Н.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“.
2. Едночленното семейство на А.Й.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“
3. Едночленното семейство на Н.Й.П. отговаря на условията за настаняване в общинско жилище от фонд „Настаняване под наем“
4. Тричленното домакинство на К.Н.П. отговаря на нормите за настаняване по чл. 19 от НУРУЖННОЖП.
5. Предлага преписката на тричленното домакинство на К.Н.П. бъде представена за разглеждане от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ.“;
Като взе предвид, че преписката е разгледана от Комисията по чл. 40, ал. 2 от НРПУРОИ, която е взела решение обективирано, в протокол № 1/27.02.2026 г. за подготовка на предложение до Общински съвет-Пловдив за продажба на общински имот, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. * на правоимащите наематели К.Н.П., А.Й.П. и Н.Й.П., на основание чл. 47, ал. 1, т.3 от ЗОС, чл. 43, ал. 2 и чл. 47, ал. 1 от НУРУЖННОЖП, посл. изм. и доп. с Решение № 152, взето с Протокол № 9/15.05.2025 г. на Общински съвет – Пловдив;
Като взе предвид, че недвижимият имот е включен в Годишната програма на община Пловдив за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г. приета с Решение № 6, взето с Протокол № 1/15.01.2026 г. на Общински съвет – Пловдив, раздел II.2.1.1 „Продажба на общински жилища на правоимащи наематели под № 4.1;
Като взе предвид, че видно от писмо вх. № към 24 П-7041(2)/08.04.2026 г. на ОП „Жилфонд” жилището се ползва по предназначение от домакинството на К.Н.П.. Наемът, ТБО и консумативите за общинското жилище се плащат редовно. Полезната площ на жилището е 88,57 кв.м., жилищна площ – 58,40 кв. м. и застроена площ – 106,21 кв. м.;
Като взе предвид, че данъчната оценка на имота е 43 461,80 € (четиридесет и три хиляди четиристотин шестдесет и едно евро и осемдесет евроцента)/ 85 003,89 лв. (осемдесет и пет хиляди и три лева и осемдесет и девет стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 66090007145/01.04.2026 г. на Дирекция МДТ, Община Пловдив;
Като взе предвид, че пазарната оценка на общинския апартамент, находящ се в гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № *, бл. * вх. * ет. *, ап. *, изготвена в съответствие с чл. 22, ал. 3 от ЗОС от независим оценител Н.Ц., е в размер на 107 000,00 € (сто и седем хиляди евро)/ 209 273,81 лв. (двеста и девет хиляди двеста седемдесет и три лева и осемдесет и една стотинки), определена към 22.04.2026 г.;
Като взе предвид, че в изпълнение изискванията на чл.43, във връзка т.3.5 от раздел II на Приложение № 5 от Наредбата за определяне и администриране на местните такси и цени на услугите на територията на община Пловдив, приета с Решение №80, взето с Протокол №6/04.03.2003 г., последно изм. и доп. с Решение № 286/01.08.2024 г. на Общински съвет – Пловдив от страна на заявителя е заплатена такса по производство по продажба на общинско жилище в размер на 102,26 € (сто и две евро и двадесет и шест евроцента)/ 200 лв. (двеста лева), внесени с платежно нареждане от 01.04.2026 г.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 18.06. 2026 г.;
2. Интернет страницата – 17.06. 2026 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.06.2026 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/ Атанас Узунов/