Р Е Ш Е Н И Е
№ 192
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 11 ОТ 04. 06. 2015 г.
О Т Н О С Н О : Одобряване на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване на кв. 361, 362, 381 и 381а – стари по плана на Трета градска част – гр.Пловдив
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Иван Тотев – Кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА; § 8 от ПР на ЗУТ, чл. 103, ал. 4, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 8, т. 1, чл. 112, чл.129, ал. 1 от ЗУТ , т. 1.2. от Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007г. на общински съвет Пловдив, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, Решение № 806/01.06.2010г. на Административен съд Пловдив, влязло в сила на 02.07.2010г., Протокол №28, т.15 от 14.07.2010г. на ЕСУТ, Заповед №10ОА1626 от 26.07.2010г. за допускане на Кмета на Община Пловдив, заявление с вх.№10Ф395/3/ от 05.09.2013г., придружено със скица – предложение, Протокол №40, т.7 от 18.09.2013г. на ЕСУТ, писмо №10Ф395/3/ от 23.10.2013г. на Дирекция ОС, придружено с Решение, взето с Протокол №77, т.2 от 03.10.2013г. на Комисия по чл.2, ал.3 от НРПУРОИ, Протокол №46, т.10 от 30.10.2013г. на ЕСУТ, Заповед №13ОА3076 от 26.11.2013г. за допускане на Кмета на Община Пловдив, заявление с вх.№10Ф395/4/ от 06.03.2014г. за одобряване на проект за Подробен устройствен план, Протокол №11, т.17 от 12.03.2014г. на ЕСУТ, писмо №10Ф395/4/ от 12.05.2014г. на Дирекция ОС, придружено с Решение, взето с Протокол №100, т.8 от 16.04.2014г. на Комисия по чл.2, ал.3 от НРПУРОИ, Заповед №14ОА1304 от 26.05.2014г. за допълнение на Заповед №13ОА3076 от 26.11.2013г. за допускане, Писмо № 3766/27.03.2014г. на „ЕВН България Електроразпределение“ ЕАД, заявление с вх.№10Ф395/5/ от 19.11.2014г. за одобряване на ПУП, Протокол №54, т.4 от 03.12.2014г. на ЕСУТ, писмо №10Ф395/5/ от 03.02.2015г. на Дирекция ОС, Протокол №7, т.7 от 11.02.2015г. на ЕСУТ, извършено съобщаване по чл. 128, ал. 1 и 2 от ЗУТ без постъпили възражения в законоустановения срок съгласно чл.128, ал.5 от ЗУТ /обявление в ДВ, бр.23/27.03.2015г., обявление в регионален вестник от 01.04.2015г./, Протокол №18, т.3 от 08.05.2015г. на ЕСУТ , скици на СГКК №№ 28863/17.09.2013г., 28864/17.09.2013г., 28865/17.09.2013г., Удостоверение № 99-448-16-10-152/09.01.2014г. на СГКК, предвид изложените в предложение с вх. № 15ХІ-213 от 28. 05. 2015 г. фактически основания, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
І. ОДОБРЯВА:
1. Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за кв. 361, 362, 381 и 381а – стари по плана на Трета градска част – гр. Пловдив, като:
- Отпада о.т. 25б
- Образуват се нови о.т. 25б, 26а, 28а и 28б
- Отваря се ул. „Трапезица“ от о.т. 25в до нови о.т. 25б, 26а с променлив габарит мин. 7.75м.
- Отваря се улица „Хан Аспарух“ от о.т. 26 до о.т. 37 със ширина на платното по реализираното на терена и с общ габарит 12.00м.
- Отваря се нова задънена улица с нови о.т. 28а и 28б по реализираното благоустрояване с променлив габарит от 6.25м. до 11.25м.
- Обособява се зелена площ в улична регулация между квартали 381 и 381а – част от реализираното благоустрояване
- Образуват се нови УПИ с отреждане приведено в съответствие с идентификаторите по КК, с проектни идентификатори и в съответствие с чл. 8, т. 1 и чл. 112 от ЗУТ:
ú В кв. 361 – стар за ПИ с ИД 523.2164 – УПИ I-523.2164, обществено обслужващи дейности с ново свободно застрояване
ú В кв. 362 – стар за част от ПИ с ИД 523.4018 – УПИ I-523.4018, комплексно застрояване, подземни гаражи и КОО със запазване на предвиденото с действащи ПУП застрояване
ú В кв. 381а – стар за част от ПИ с ИД 523.64 – УПИ I-523.64, комплексно застрояване, подземни гаражи и КОО със запазване на предвиденото с действащи ПУП застрояване
ú В кв. 381 – стар за:
Част от ПИ с ИД 523.64 – УПИ I-523.64, обществено обслужващи дейности със запазване на предвиденото с действащи ПУП застрояване
ПИ с ИД 523.57, 523.58, 523.63 – УПИ II-523.183, жилищно строителство, обществено обслужване с ново средно до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ III
ПИ с ИД 523.734 – УПИ III-523.734, жилищно строителство, обществено обслужване с ново средно до високо застрояване, свързано със застрояването в УПИ II
С устройствени показатели за:
- УПИ I от кв. 361 – за зона „Жг“: Височина до 3ет./10м., Пзастр. до 80%, Кинт до 3.0, Мин.озеленяване – 20%;
- УПИ I от кв. 362 и УПИ I от кв. 381а – за зона „Смф3“: височина до 8ет./25м., Пзастр. до 40%, Кинт до 2.5, Мин.озеленяване – 40%;
- УПИ I от кв. 381 – за зона „Смф3“: Пзастр. до 40%, Кинт до 3.0, Мин.озеленяване – 30%;
- УПИ II и III от кв. 381 – за зона „Жг“: Височина до 6ет./18м., Пзастр. до 80%, Кинт до 3.0, Мин.озеленяване – 20%.
По корекцията на регулацията с кафяви и зелени зачертавания, линии и надписи, нанесеното застрояване с черни плътни, червени задължителни и ограничителни линии на застрояване, матрици с устройствени показатели в син цвят, коригирани със зелен цвят; граница на промяна на режим на устройство и застрояване, нанесена с черен цвят и коригирана със зелен цвят.
2. Схема „Електро“
3. Таблица с устройствени показатели
ІІ. Настоящето решение да се обнародва съгласно разпоредбите на чл.129, ал.1 от ЗУТ.
МОТИВИ: Настоящето решение се прие на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 и ал. 2 от ЗМСМА; § 8 от ПР на ЗУТ, чл. 103, ал. 4, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 8, т. 1, чл. 112, чл.129, ал. 1 от ЗУТ , т. 1.2. от Решение № 375, взето с протокол № 16 от 05.09.2007г. на общински съвет Пловдив, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ, Наредба № 8 за ОСУП, Решение № 806/01.06.2010г. на Административен съд Пловдив, влязло в сила на 02.07.2010г., Протокол №28, т.15 от 14.07.2010г. на ЕСУТ, Заповед №10ОА1626 от 26.07.2010г. за допускане на Кмета на Община Пловдив, заявление с вх.№10Ф395/3/ от 05.09.2013г., придружено със скица – предложение, Протокол №40, т.7 от 18.09.2013г. на ЕСУТ, писмо №10Ф395/3/ от 23.10.2013г. на Дирекция ОС, придружено с Решение, взето с Протокол №77, т.2 от 03.10.2013г. на Комисия по чл.2, ал.3 от НРПУРОИ, Протокол №46, т.10 от 30.10.2013г. на ЕСУТ, Заповед №13ОА3076 от 26.11.2013г. за допускане на Кмета на Община Пловдив, заявление с вх.№10Ф395/4/ от 06.03.2014г. за одобряване на проект за Подробен устройствен план, Протокол №11, т.17 от 12.03.2014г. на ЕСУТ, писмо №10Ф395/4/ от 12.05.2014г. на Дирекция ОС, придружено с Решение, взето с Протокол №100, т.8 от 16.04.2014г. на Комисия по чл.2, ал.3 от НРПУРОИ, Заповед №14ОА1304 от 26.05.2014г. за допълнение на Заповед №13ОА3076 от 26.11.2013г. за допускане, Писмо № 3766/27.03.2014г. на „ЕВН България Електроразпределение“ ЕАД, заявление с вх.№10Ф395/5/ от 19.11.2014г. за одобряване на ПУП, Протокол №54, т.4 от 03.12.2014г. на ЕСУТ, писмо №10Ф395/5/ от 03.02.2015г. на Дирекция ОС, Протокол №7, т.7 от 11.02.2015г. на ЕСУТ, извършено съобщаване по чл. 128, ал. 1 и 2 от ЗУТ без постъпили възражения в законоустановения срок съгласно чл.128, ал.5 от ЗУТ /обявление в ДВ, бр.23/27.03.2015г., обявление в регионален вестник от 01.04.2015г./, Протокол №18, т.3 от 08.05.2015г. на ЕСУТ , скици на СГКК №№ 28863/17.09.2013г., 28864/17.09.2013г., 28865/17.09.2013г., Удостоверение № 99-448-16-10-152/09.01.2014г. на СГКК; Като се взеха предвид следните фактически основания: Във връзка със заявление вх. № 10Ф395 от 12.01.2010г. и решение, взето с Протокол №3, т.1 от 20.01.2010г. на ЕСУТ е издадена заповед № 10ОА-218/10.02.2010г. на община Пловдив за отказ за допускане изменение на ПУП за урегулиране на ПИ №№ 735, 736 и 737 от УПИ I-Комплексно застрояване от кв. 381 – стар по плана на Трета градска част – гр. Пловдив. Заповедта е обжалвана пред Административен съд Пловдив; С Решение № 806 от 01.06.2010г., влязло в сила на 02.07.2010г. по адм.д. № 716/2010г., Административен съд Пловдив отменя заповед № 10ОА-218/10.02.2010г. и връща преписката на община Пловдив за постановяване на акт, съобразно задължителните указания по тълкуването и прилагането на закона, изложени в решението; На основание чл. 135, ал. 3 от ЗУТ, Решение № 806 от 01.06.2010г. на Административен съд Пловдив и решение, взето с протокол № 28, т. 15 от 14.07.2010г. на ЕСУТ при община Пловдив е издадена Заповед № 10ОА-1626 от 26.07.2010г. на община Пловдив за допускане изменение на ПУП – ПРЗ и РУП на част от кв. 381 – стар по плана на Трета градска част – гр. Пловдив за урегулиране на ПИ с ИД 523.734, 523.735, 523.736, 523.737; Със заявление вх. № 10Ф395/3 от 05.09.2013г. е заявено желание за презаверка на заповедта за допускане изменение на ПУП или за издаване на нова заповед, придружено с 2 /два/бр. скици – предложения за изменение на ПУП. Заявлението и документацията по преписката са разгледани с протокол № 40, т. 7 от 18.09.2013г. на ЕСУТ при община Пловдив и изпратени в дирекция ОС при община Пловдив за становище, във връзка с чл. 134, ал. 2, т.6 и чл. 131, ал. 1, ал. 2, т. 1 от ЗУТ. С протокол № 77, т. 2/03.10.2013г. на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ е взето решение: „Приема II вариант към заповед за допускане № 10ОА-1626/26.07.2010г. за изменение на ПУП-ПРЗ и РУП на част от кв. 381 – стар по плана на Трета градска част, с урегулиране на самостоятелен УПИ за ПИ 523.734 – общинска собственост.“; На основание чл. 44, ал. 1, т. 13, ал. 2 от ЗМСМА, чл. 135, чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6 от ЗУТ, писмо № 10Ф395/3/23.10.2013г. на дирекция ОС при община Пловдив, решение, взето с протокол № 46, т. 10 от 30.10.2013г. на ЕСУТ при община Пловдив, писмено заявление с вх. № 10Ф395/3 от 05.09.2013г. е издадена Заповед № 13ОА-3076 от 26.11.2013г. на община Пловдив за допускане изменение на ПУП - План за регулация и застрояване и Работен устройствен план на част от кв. 381 – стар по плана на Трета градска част – гр. Пловдив в обхват: УПИ І-комплексно застрояване, подземни гаражи и КОО за урегулиране на ПИ с ИД 523.734, 523.735, 523.736, 523.737; Със заявление вх. № 10Ф395/4 от 06.03.2014г. е внесен за разглеждане и одобряване проект за изменение на ПУП на УПИ І-комплексно застрояване, подземни гаражи и КОО за урегулиране на ПИ с ИД 523.734, 523.735, 523.736, 523.737 с молба за указания относно изпълнение изискванията на чл. 22, ал. 4 от ЗУТ. Проекта е разгледан с протокол № 11, т. 17 от 12.03.2014г. на ЕСУТ при община Пловдив и е взето решение за промяна обхвата и условията на изменение на ПУП при съгласие от дирекция ОС при община Пловдив във връзка с чл. 131, ал. 1, ал. 2, т. 1 от ЗУТ. С протокол № 100, т. 8/16.04.2014г. на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ е взето решение: „Не възразява, като следва отреждането на новообразувания общински УПИ да е за жилищно и обществено застрояване“; На основание чл. 44, ал. 1, т. 13, ал. 2 от ЗМСМА, чл. 135, ал. 3, чл. 103, ал. 4 от ЗУТ, Решение № 806 от 01.06.2010г. на ПАС по а.д. № 716/2010г., решение, взето с протокол № 11, т. 17 от 12.03.2014г. на ЕСУТ при община Пловдив, решение, взето с протокол № 100, т. 8 от 16.04.2014г. на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ при община Пловдив е издадена Заповед № 14ОА-1304 от 26.05.2014г. на община Пловдив за допълване на заповедта за допускане, като е променен обхвата на изменение на ПУП на: УПИ І-комплексно застрояване, подземни гаражи и КОО“, както и условията за изменение на ПУП; Със заявление вх. № 10Ф395/5 от 19.11.2014г. е внесен за разглеждане и одобряване преработения проект за изменение на ПУП и „Ел. Схема“ на кв. 361, 362, 381 и 381а – стари по плана на Трета градска част – гр. Пловдив. Проекта за изменение на ПУП е разгледан с Протокол №54, т.4 от 03.12.2014г. на ЕСУТ при Община Пловдив като е взето решение да бъде изпратен в Дирекция ОС за становище във връзка с разпоредбите на чл.134, ал.2, т.6 и чл.131, ал.1, ал.2, т.1 от ЗУТ. С писмо изх.№10Ф395/5 от 03.02.2015г. Дирекция ОС уведомява за решение, взето с Протокол №131, т.11 от 14.01.2015г. на комисия по чл.2, ал.3 от НРУПУРОИ – „Не възразява.“; Проекта за изменение на ПУП е разгледан с Протокол №7, т.7 от 11.02.2015г. на ЕСУТ при Община Пловдив; Извършени са процедурите съгласно чл.128, ал.1 и ал.2 от ЗУТ посредством обявление в ДВ, бр.23/27.03.2015г., обявление в регионален вестник от 01.04.2015г.. Няма постъпили възражения в законоустановения срок съгласно чл. 128, ал. 5 от ЗУТ; С протокол № 18, т. 3 от 08.05.2015г. на ЕСУТ при Община Пловдив са приети на основание 128, ал. 7 от ЗУТ: проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване на част от кв. 361, 362, 381 и 381а – стари по плана на Трета градска част – гр. Пловдив; „Ел. Схема“ и Таблица с устройствени показатели; Настоящето Предложение до Общински съвет – Пловдив за одобряване на проект за изменение на ПУП – План за регулация и застрояване за кв. 361, 362, 381 и 381а – стари по плана на Трета градска част – гр. Пловдив; „Ел. Схема“; таблица с устройствени показатели, е изготвено на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.
–––––-
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 10.06. 2015 г.;
2. Интернет страницата – 10. 06. 2015 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 10.06.2015 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/