Р Е Ш Е Н И Е
№ 190
ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ № 10 ОТ 12. 06. 2014 г.
О Т Н О С Н О : Вземане на решение за сключване на предварителен договор за промяна на границите на съседни урегулирани поземлени имоти, на основание чл. 15, ал.3, във връзка с ал. 5 от Закона за устройство на територията
ПО ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА: инж. Димитър Кацарски – Зам.-кмет на Община Пловдив
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 8, ал. 1 и чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ и с оглед реализиране на процедурата по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, предвид фактическите основания в предложение с вх. № 14ХІ-210 от 06. 06. 2014 г. и изложените съображения в изказванията, Общински съвет – Пловдив
Р Е Ш И :
I. Дава съгласие да бъде изменен ПУП – ПР на част от кв. 15, по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив, съгласно приложения проект за изменение на ПУП-ПР, като от УПИ I (едно римско) – стопанска дейност, представляващ ПИ с идентификатор 56784.539.611 (пет шест седем осем четири точка пет три девет точка шест едно едно), и ПИ с идентификатор 56784.539.612 (пет шест седем осем четири точка пет три девет точка шест едно две) по КК и КР на гр. Пловдив, се урегулират нови УПИ I (едно римско) -539.614 (пет три девет точка шест едно четири), произв. обсл. дейности и УПИ VI (шест римско)-539.615 (пет три девет точка шест едно пет), паркинг, кв. 15, по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив.
II. Да се сключи предварителен договор по чл. 15, ал. 3 във връзка с ал. 5 от ЗУТ, а именно:
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР
ЗА ПРОМЯНА НА ГРАНИЦИТЕ МЕЖДУ СЪСЕДНИ УРЕГУЛИРАНИ
ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ
Днес, ……………………..2014 г. в гр. Пловдив, между:
ОБЩИНА ПЛОВДИВ, ЕИК 000471504, пл. „Стефан Стамболов” № 1, представлявана от инж ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ – кмет на Община Пловдив и ЕЛЕНА ПЕТРОВА ДИМИТРОВА– Директор Дирекция „Счетоводство”, от една страна
и
ВАСИЛ АПОСТОЛОВ КАРАБАЛИЕВ, ЕГН ………, с постоянен адрес: гр. Пловдив, ул. ………, вх. ……, ет………., ап………, от друга страна
на основание чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10, и чл. 50 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., посл. изм. с решение № 128, взето с протокол № 7 от 24.04.2014 г. на Общински съвет-Пловдив,
като взеха предвид Заповед № 13ОА2921 от 11.11.2013г. на Кмета на Община Пловдив, с която е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП-ПР на част от кв. 15 по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив относно УПИ I-стопанска дейност, представляващ поземлен имот с идентификатор 56784.539.611, и поземлен имот с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив;
като взеха предвид протокол № 5 /т.3/ от 05.02.2014 г., с който ЕСУТ при Община Пловдив е разгледал проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, като от УПИ I-стопанска дейност и ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, в съответствие с кадастралната карта и по определени от СГКК нови проектни идентификатори, се урегулират нови: УПИ I-539.614, произв. обсл. дейности и УПИ VI-539.615, паркинг, кв. 15, по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив;
като взеха предвид, че съгласно разгледания от ЕСУТ проект за изменение на ПУП –ПР относно УПИ I – стопански дейности, кв. 15 по плана на гр. Пловдив „ЮИПЗ“, представляващ ПИ с идентификатор 56784.539.611 по КК и КР на гр. Пловдив, и ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, новопроектираните имоти се урегулират както следва:
1. Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.539.613 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 94-24954-16-10-9160/04.09.2013 г. на СГКК- Пловдив, с площ от 435 кв. м., представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, публична общинска собственост, се включва в новопроектирано УПИ I-539.614, произв. и обсл. дейности, кв. 15, по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив;
2. Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.539.615 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 94-24954-16-10-9160/04.09.2013 г. на СГКК- Пловдив, с площ от 3 050 кв. м., представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, публична общинска собственост, се урегулира като УПИ VI-539.615, паркинг, кв. 15, по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив;
и в изпълнение на Решение № …….., взето с протокол № …….. от ………….. г. на Общински съвет- гр. Пловдив, се сключи настоящият предварителен договор, като
СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
1.ОБЩИНА ПЛОВДИВ, представлявана от Кмета инж. ИВАН БОРИСОВ ТОТЕВ, се задължава да прехвърли на ВАСИЛ АПОСТОЛОВ КАРАБАЛИЕВ, собствеността върху следния недвижим имот- общинска собственост, а именно:
Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.539.613 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 94-24954-16-10-9160/04.09.2013 г. на СГКК- Пловдив, с площ от 435 кв. м., представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, публична общинска собственост като част от уличното пространство на ул. „Нестор Абанджиев“, който поземлен имот се включва в новопроектирано УПИ I-539.614, произв. обсл. дейности, кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, съгласно проект за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, разгледан с протокол № 5 /т.3/ от 05.02.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив.
Стойността на имота по т. 1– общинска собственост, е в размер на 38 900 лева без ДДС.
2. В едномесечен срок от подписване на настоящия договор ВАСИЛ АПОСТОЛОВ КАРАБАЛИЕВ, се задължава да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ сумата от 38 900 лева без ДДС, представляваща цената на недвижимия имот – общинска собственост, подробно описан в т. 1. от настоящия предварителен договор, вносими по сметка на община Пловдив- № BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив;
3. В едномесечен срок от подписване на настоящия договор ВАСИЛ АПОСТОЛОВ КАРАБАЛИЕВ, следва да заплати на ОБЩИНА ПЛОВДИВ и всички данъци и такси по сделката, както следва:
3. 1. 1 167 лева, представляващи 3 % режийни разноски, съгласно чл. 44, ал.4 от НРПУРОИ, приета с решение № 172, взето с протокол № 15 от 27.05.2010 г., на Общински съвет – Пловдив, вносими по сметка на Община Пловдив– BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;
3. 2. 233, 40 лева, представляващи 20 % ДДС върху стойността на режийните разноски, вносими по сметка на Община Пловдив – BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;
3. 3. 972, 50 лева, представляващи 2,5 % данък на основание чл. 44 и 46 от ЗМДТ, вносими по сметка на Община Пловдив- МБ- 7311 BG 53 IORT 73758402020000, BIC: IORTBGSF, BG 23 IORT 73753102000001, BIC: IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД- клон Пловдив;
3. 4. 7 982, 28 лева, представляващи 20 % ДДС върху цената на недвижимия имот – общинска собственост, описан в т. 1, вносими по сметка на Община Пловдив, №BG23IORT73753102000001 – ОБЩИНА ПЛОВДИВ – 730401, BIC IORTBGSF в ТБ ИНВЕСТБАНК АД – клон Пловдив.
4. В случай, че изменението на ПУП- ПР за част от кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, разгледан с протокол № 5 /т.3/ от 05.02.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив не влезе в сила шест месеца след сключване на настоящия договор, се извършва нова оценка, въз основа на която се сключва окончателният договор.
5. Окончателният договор за прехвърляне на собствеността върху недвижимия имот – общинска собственост, описан в т.1, ще се сключи след влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, разгледан с протокол № 5 /т.3/ от 05.02.2014 г. на ЕСУТ при Община Пловдив, и след обявяването на частта от имота – публична общинска собственост, засегната от изменението на плана и предмет на настоящия предварителен договор, за частна общинска собственост;
6. След влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, Общински съвет – Пловдив следва да обяви частта от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив – публична общинска собственост, засегната от изменението на плана и предмет на настоящия предварителен договор, представляваща поземлен имот с проектен идентификатор 56784.539.613, за частна общинска собственост.
7. В случай, че ЕСУТ установи, че проектът не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до кмета на общината за изменение на предварителния договор.
8. Настоящият договор е предварителен по смисъла на чл. 19 от ЗЗД, като всяка от страните може да поиска сключване на окончателен договор при изпълнение на всички горепосочени условия.
9. В случай, че определените суми по т. 2 и т. 3 от настоящия договор не бъдат внесени в срока, посочен в същите точки, и не се представи документ, доказващ извършеното плащане, договорът се счита за прекратен и ВАСИЛ АПОСТОЛОВ КАРАБАЛИЕВ, не може да черпи от него права и да иска сключване на окончателен договор.
ЗА ОБЩИНА ПЛОВДИВ:
Инж. ИВАН ТОТЕВ ВАСИЛ КАРАБАЛИЕВ
Кмет на Община Пловдив
ЕЛЕНА ДИМИТРОВА
Директор на дирекция „Счетоводство”
ІII. След влизане в сила на заповедта за изменение на ПУП- ПР за част от кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, съгласно което отпада публичният характер на собствеността на частта от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, представляваща ПИ с проектен идентификатор 56784.539.613 по КК и КР на гр. Пловдив, предвид включването й в новопроектиран УПИ I- 539.614, производствени и обслужващи дейности, кв. 15 по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив съгласно проекта за изменение на ПУП-ПР, имотът следва да бъде обявен от публична в частна общинска собственост.
ІV. Възлага на Кмета на Община Пловдив изпълнение на настоящото решение на Общински съвет.
МОТИВИ: Настоящото решение се прие на основание на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, чл. 19 от ЗЗД, чл. 8, ал. 1 и чл. 34, ал. 4 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, т. 10 и чл. 50 от НРПУРОИ и с оглед реализиране на процедурата по чл. 15, ал. 3 от ЗУТ; Като взе предвид, че с нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 194, том I, рег. № 1212, дело № 142 от 2012 г. на нотариус Елена Сопаджиян, № 645 в Регистъра на Нотариалната камара, район на действие РС- Пловдив, вписан в Служба по вписванията – вх. рег. № 21302 от 13.09.2012 г., акт. № 132, том 59, дело № 10665/12 г., Събирателно дружество „Грета –Видолова С-ИЕ“, продава на Васил Апостолов Карабалиев поземлен имот с идентификатор 56784.539.311 (пет шест седем осем четири точка пет три девет точка три едно едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г., находящ се в гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, ул. „Нестор Абаджиев“ № 57, целият с площ от 339 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен складов обект, номер по предходен план: кв. 15, парцел I при съседи: 56784.539.310, 56784.539.312, 56784.539.438, 56784.539.509, съставляващ съгласно нотариален акт за покупко-продажба № 162, т. IV, рег. № 4532, дело 711 от 2004 г. по описа на Нотариус Веселина Благоева, рег. № 057 в регистъра на НК на РБ, вписан в АВ – Пловдив под акт № 138, т. 71/2004 г., урегулиран поземлен имот I (първи) – стопанска дейност, от кв. 15 по регулационни план на гр. Пловдив, ЮИПЗ – I и II, целият застроен и незастроен с площ по нот. акт № 115, т. 1, р. № 1340, д. № 103/2003 г. на нотариус с № 057 на НК, от 308 кв.м., а по скица от 10.08.2004 г., издадена от Община Пловдив, с площ 325 кв. м., при граници от две страни – улица, паркинг и УПИ II – стопанска дейност, ведно с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор 56784.539.311.1, с площ от 310 кв.м.; Със Заповед № 13ОА2921 от 11.11.2013г. Кметът на Община Пловдив е допуснал изработване на проект за изменение на ПУП-ПР на част от кв. 15, за УПИ I – стопанска дейност, за поземлени имоти с идентификатори 56784.539.611 и 56784.539.612 по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив, с обхват УПИ I-стопанска дейност, представляващ ПИ с идентификатор 56784.539.611 и ПИ с идентификатор 56784.539.612; С протокол № 5 /т.3/ от 05.02.2014 г. по заявление вх. №13П9889(2)/29.11.2013 г. на г-н Васил Апостолов Карабалиев и на основание чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 109, ал. 1, т. 2, чл. 110, ал. 1, т. 2, чл. 128, ал. 8 от ЗУТ, Наредба № 7 и Наредба № 8 на МРРБ, Заповед № 13ОА2921 от 11.11.2013 г. на Кмета на община Пловдив за допускане изменение на ПУП, Протокол №70, т.4/23.08.2013 г.; № 40, т.10/18.09.2013 г. и № 44, т. 20/16.10.2013 г. на комисията по чл. 2, ал. 3 от НРПУРОИ при Община Пловдив, писмо изх. № 13П9899(2)/29.01.2014 г. на Дирекция „ОС“ и §4, ал. 4 от ПРЗ на ЗКИР, ЕСУТ при Община Пловдив е разгледал проект за изменение на ПУП-ПР за част от кв. 15 по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив, като от УПИ I-стопанска дейност и ПИ с идентификатор 56784.539.612 в съответствие с кадастралната карта и по определени от СГКК нови проектни идентификатори се урегулират нови УПИ I-539.614, произв. обсл. дейности и УПИ VI-539.615, паркинг; Съгласно разгледания от ЕСУТ проект за изменение на ПУП–ПР за УПИ I – стопански дейности, кв. 15 по плана на гр. Пловдив „ЮИПЗ“, представляващ ПИ 56784.539.611 и 56784.539.612 се образуват нови имоти, които се урегулират както следва: 1. Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.539.613 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 94-24954-16-10-9160/04.09.2013 г. на СГКК- Пловдив, с площ от 435 кв. м., представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, публична общинска собственост, се включва в новопроектирано УПИ I-539.614, произв. и обсл. дейности, кв. 15, по плана на „ЮИПЗ“, гр. Пловдив; 2. Поземлен имот с проектен идентификатор 56784.539.615 по КК и КР на гр. Пловдив, съгласно удостоверение изх. № 94-24954-16-10-9160/04.09.2013 г. на СГКК- Пловдив, с площ от 3 050 кв. м., представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, публична общинска собственост, се урегулира като УПИ VI-539.615, паркинг; Съгласно служебна справка от 27.03.2014 г. на отдел „Общински имоти”, Община Пловдив, поземлен имот с идентификатор 56784.539.612 по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив, записан на Община Пловдив, съгласно извадка от кадастралния регистър, с площ 3 485 кв. м., с начин на трайно ползване: За паркинг, попадащ в новопроектирани УПИ I- 539.614, производствени и обслужващи дейности и УПИ I- 539.615, паркинг в кв. 15 по плана на Югоизточна промишлена зона, гр. Пловдив, съгласно чл. 2, ал. 1, т. 2 от ЗОС, във връзка с § 7, ал. 1, т. 4 от ПРЗ на ЗМСМА и чл. 3, ал. 2, т. 1 от ЗОС е публична общинска собственост, като част от уличното пространство на ул. „Нестор Абаджиев“; На поземлен имот с проектен идентификатор 56784.539.613 с площ от 435 кв. м., представляващ част от ПИ с идентификатор 56784.539.612 по КК и КР на гр. Пловдив, публична общинска собственост – част от уличното пространство на ул. „Нестор Абанджиев“, който съгласно проекта за изменение на ПУП-ПР се включва в новопроектиран УПИ I- 539.614, производствени и обслужващи дейности, кв. 15 по плана на ЮИПЗ, гр. Пловдив, е изготвена актуална пазарна оценка от инж. Светла Неделчева, незвисим оценител при „СПЕЛ-96“ ООД, като същата към 21.05.2014 г. е в размер на 38 900 /тридесет и осем хиляди и деветстотин/ лева.
–––––
РАЗГЛАСЯВАНЕ:
1. в-к „Марица” – 19.06. 2014 г.;
2. Интернет страницата – 18. 06. 2014 г.;
3. Инф. табло – пл. „Ст. Стамболов” № 1 – 18.06.2014 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
/Арх. Илко Николов/